Всем доброго времени суток. История такова. Отец сейчас уже военный в запасе. По закону армия его обеспечила жильём. Перед тем, как ему выдавали эту квартиру, нужно было моё согласие как четвертого члена семьи, на тот момент мне было 18 лет. Собственно благодаря моему согласию он и получил трёшку площадью около 90 кв.м. В квартире в течение 6 лет проживал он с супругой и дочерью, затем еще в течение 4х лет он её сдавал. А себе с женой они купили двушку поближе к хорошей транспортной инфраструктуре.

3 года назад я приехал к отцу в гости, он сказал что собирается продавать квартиру и с продажи выдаст мне мою долю в 25%. Но что то там застопорилось, продавать квартиру он решил в сентябре прошлого года. Вызвал меня для того чтобы я дал согласие, как один из собственников, на продажу квартиры. Пройдя психотерапевта, собрав необходимые справки, мы с отцом отправились к нотариусу, где сделали доверенность на продажу жилплощади в полном объёме с пометкой что мне причитается 25% от суммы сделки. С тех пор прошло 6 месяцев. Он мне не сообщал ничего о продаже, да и я не торопился спрашивать.

Внезапно у меня появилась возможность купить себе жилье, я позвонил отцу и узнал что он не продал квартиру, а обменял её на какой-то дом с участком, чем очень меня ошарашил. Я ему объяснил, что мне как бы нужна моя доля. Он сказал что всё понимает, но так получилось, сказал что расплатится сейчас со своей ипотекой и будет помогать мне. Но как то меня не устраивает такой вариант. Моя законная доля в 25% нужна мне именно сейчас. Не хотелось бы доводить дело до суда конечно, но какие у меня варианты? Что делать? Действительно только через суд можно решить всё? И какие документы, если до крайности дойдет, надо будет подготовить для подачи искового заявления?