Предыстория.
Есть у нас парень в офисе, очень любит сметану и постоянно покупает, крошит туда хлеб, насыпает сахар и есть.

Увидел как он пишет гневную записку, первый раз он вполне спокойно среагировал, а в этот уж очень подгорело)
p.s.
Верхнюю строчку дописал в самом конце))

Когда у меня была стройка, жил у меня один выходец из солнечного Узбекистана. Жил, попивал, да охранял и строил он все лето. Потом свалил в солнечный на зиму и прибыл по весне на место отбывания стройки. А вернулся не один, а с пузырем горячительного в виде этого, в подарок начальнику:

Ну подарил и подарил, спасибо солнечному содружеству.

Прошло уже как 8 лет с того дня. И тут я решил прибухнуть, на досуге. И решил я искусить солнечного Узбекистана. Но будучи, в здравом уме и пока в трезвой памяти, учел тот момент, что вот:

сука два года срок годности.

В итоге, у меня пару вопросов, какого у коньяка срок годности в принципе есть? Почему он всего два года? Стоит ли употреблять данный горячительный, без вреда для здоровья?

Юбилейная, 100-я история)

Очень часто, главным образом в договорах найма жилого помещения, и, главным образом - скачанных из интернета, встречаются положения о залоге. Залог за обеспечение сохранности имущества (стол/стул/лампочка) - 30 000 рублей.

На практике, в понимании собственника жилья, это означает, что при заключении договора арендатор передает сумму в 30 000 рублей, которая должна быть возвращена в момент окончания действия договора аренды, за минусом стоимости разбитой лампочки или сломанного стула.

Встречаются и положения типа "неустойка за существенное нарушение условий договора", которая так же, по замыслу, должна покрываться из суммы залога. Например заключили договор на 10 месяцев, арендатор пожелал расторгнуть через 6 месяцев - вот и существенное нарушение условий договора, неустоечка из суммы залога перекочевывает в карман арендодателя.

Однако суды так не считают. В том плане, что пресловутые 30 000 рублей - это залог. Опережая события - если кто-то вспомнит Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I "О залоге" - сразу отмечу, что он утратил силу.

Что же такое залог, и почему суд не считает, что 30 000 рублей - это залог?

В соответствии со ст. 334 ГК РФ. Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Т.е. залог - это то, чем могут быть удовлетворены требования по обязательству. И пока логика суда непонятна - ведь упомянутыми выше 30 000 р., по идее, можно удовлетворить требования по обязательству - за ту же разбитую лампочку.

Однако в соответствии со ст 336 ГК РФ. Предмет залога

1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Т.е. залог - это вещи и имущественные права! Кроме того те - которые могут быть реализованы путем продажи. На отдельные виды имущества использование их в качестве залога может быть установлен запрет в силу закона.

Например - может быть залогом паспорт? Нет, не может! В первую очередь - потому что это запрещено законом. А, во вторую - потому что он не может быть реализован. Сотовый телефон, шкаф, телевизор - могут являться предметом залога.

Кроме того предметом залога могут являться имущественные права. Так, например, я могу использовать в качестве залога право на издание моих книг. Если у меня есть расписка от Д. Трампа, о том, что он занял у меня 1000 рублей до зарплаты - даже право требования 1000 р у Д. Трампа может являться предметом залога, поскольку это имущественное право. И оно может быть реализовано.

Однако деньги не могут являться предметом залога, поскольку их нельзя реализовать - они сами являются средством платежа! Ирония судьбы? Однако - да!

Впрочем, не стоит отчаиваться. Ведь есть Ст. 381.1 ГК РФ. Обеспечительный платеж

1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Т.е. получается, что все то, что подразумевалось в указанном в начале поста примере под словом "Залог", является на самом деле не залогом, а обеспечительным платежом!

Вот и все, что я хотел сегодня сказать. Всем бобра, читайте перед сном ГК РФ, там всего лишь 1551 статья, и ваш сон будет крепким, как у младенца! И помните - у того, кто прочитает все законы, не найдется времени, чтобы их нарушать.

UPD:

#comment_134198791

Пруф и из решения суда:

При этом суд полагает необходимым отметить, что денежные средства в размере 30 000 руб. переданные наймодателю не могут быть квалифицированны как залог, поскольку, согласно приведенных выше положений закона, предметом залога может являться только имущество (вещи и имущественные права), на которые может быть обращено взыскание с целью удовлетворения требований кредитора-залогодержателя за счет вырученных от реализации заложенного имущества денежных средств. Порядок обращения взыскания на предмет залога определен статьями 349 – 350.2 ГК РФ. Обращения взыскания на денежные средства путем их продажи с публичных торгов не возможно.

Автор Энди Райли.

Первая часть здесь: https://pikabu.ru/story/komiksyi_yendi_rayli_6432555

Вторая часть здесь: https://pikabu.ru/story/svini_bez_sovesti_ch_2_6467406