0 просмотренных постов скрыто
Красивый портрет!
Показать полностью
1
Ищу фантастический фильм про вторжение [Найдено]
Помню только, что вроде бы фильм совместного с СССР производства; актер, играющий гг-вторженца - прибалт с длинным острым носом; есть сцена, где он сначала через рот заразил женщину, а потом стремительно у нее в животе вырос до размеров взрослого человека и родился. Все в цвете сепии.
UPD: Экстро 1982
Штирлиц ещё никогда не был так близок к провалу...
Первое свидание.
Она: — Главное, не дать ему понять, что у меня есть дети.
Он: — Закажем десерт?
Она: — Если хочешь десерт, сначала доешь овощи!
Как бесплатно заменить старые трубы в квартире: инструкция
Замена труб в квартире может стать дорогостоящим мероприятием, но это не всегда так, если знать главный секрет — заменить старые стояки на кухне или отремонтировать их можно за счет управляющей компании дома. В статье расскажем, в каких случаях можно бесплатно заменить трубы и какие документы и действия для этого нужны.
Что важно знать, чтобы заменить трубы в квартире бесплатно
Трубы многоквартирного дома, по которым вода попадает в квартиру и течет в ванной, на кухне и в батареях, это так называемое «общедомовое имущество». По закону, ремонтировать и менять их в случае проблем обязана управляющая компания (УК).
Во-первых, статья 166 Жилищного Кодекса РФ о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме говорит, что собственник имеет право на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Трубы, которые относятся к внутридомовым инженерным системам — это стояки канализации и водоснабжения в вашей квартире, в том числе в туалете и на кухне.
Во-вторых, статья 161 Жилищного Кодекса РФ и постановление РФ №354 ст. 149 указывают, что текущий ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме — это прямая обязанность конкретной управляющей компании, закрепленной за конкретным домом. Все работы по ремонту выполняются за счет средств фонда капитального ремонта — это розовые квитанции за коммуналку.
Получается, если вам надо поменять старые стояки в квартире, по закону делать это должна управляющая компания, которая обслуживает ваш многоквартирный дом. Если же речь идет о ремонте внутренних труб в вашей квартире — например, при демонтаже ванной — это в обязанности УК не входит, так как трубы ваши и следить за ними обязан арендатор или собственник квартиры.
Алгоритм действий для бесплатной замены старых труб
1. Подать письменное обращение в управляющую компанию вашего дома
Найдите контакты вашей УК на розовой квитанции. Иногда квитанции могут быть другого цвета, самое главное — найти там телефон и эл. почту вашей управляющей компании. Позвоните или отправьте письмо в УК с описанием проблемы и просьбой принять меры и составить акт о состоянии труб. Чтобы вам было проще, вот шаблон письма.
2. Получить акт от управляющей компании
После регистрации вашего обращения представители УК обязаны посмотреть помещение и составить акт о состоянии труб в квартире. Старайтесь следить за тем, чтобы акт составлялся при вашем личном присутствии и в нем были указаны все реальные проблемы. И самое главное — получите свой экземпляр акта от управляющей компании. Копия не подойдет. Если хотят отправить по эл. почте — ок, но следите, чтобы письмо было отправлено и получено.
3. Застраховать квартиру от протечек
Ждать от УК быстрого решения вашей проблемы с трубами — так себе затея. Если до этого в квартире уже были протечки, надежным решением станет страховка квартиры на то время, пока управляющая компания не сделает ремонт. Страховка покроет сумму до 6 млн рублей и защитит не только ваши, но и соседские квартиру и имущество — даже если вы случайно затопите соседей (или они затопят вас). Стоят такие страховки несколько сотен рублей в месяц: цена зависит от площади квартиры, ее стоимости, возраста дома, этажа, региона и так далее.
4. Дождаться ремонта труб от управляющей компании
Пожалуй, самый долгий и сложный этап. Представители управляющей копании, скорее всего, будут неохотно реагировать на ваши обращения и будут затягивать ремонт на несколько месяцев — даже при наличии акта о том, что ремонт необходим. Будьте к этому готовы и не опускайте руки: если проявить настойчивость, всё получится. Не грубите сотрудникам УК, а спокойно и планомерно следуйте своему плану. Звоните, пишите и регулярно напоминайте им о вашей проблеме.
5. Получить акт о проведенных работах
Если вы подошли к делу со знанием законов, с чувством и расстановкой, а управляющая компания адекватная и работает хорошо, в течение пары месяцев у вас в квартире появится новые трубы. Не забудьте получить от УК новый акт — на этот раз о том, какие работы были сделаны. Этот акт может помочь и понадобиться в будущем.
Что делать, если управляющая компания не хочет менять трубы
Если отремонтировать или поменять трубы за счет управляющей компании не получается — вроде бы акт составлен, но коммунальщики не спешат на помощь и тянут время — можно обратиться в другие органы власти.
Вот список инстанций, куда можно подать обращение, если службы ЖКХ или управляющая компания бездействуют:
Администрация города или района
Государственная жилищная инспекция, ГЖИ
Федеральная антимонопольная служба
Прокуратура
Роспотребнадзор
Суд
Если ремонт труб застрял на этапе акта от управляющей компании
Бывает так, что акт о плачевном состоянии стояков в квартире от управляющей компании получен, а работы не делаются. «Ждите», — говорят вам несколько месяцев подряд.
В этом случае можно нанять профессиональную бригаду рабочих, у которых есть ИП
Рабочие со статусом ИП смогут не только выполнить ремонт, но и предоставить подтверждающие документы и сделать фотоотчет. Оплатите им счет, получите акт о выполненных работах. Обязательно сохраните все чеки и документы, ведь эти деньги вы сможете «вернуть». Счет за работы по замене труб можно подать в управляющую компанию и зачесть этими деньгами коммунальные платежи. Пусть в УК сделают перерасчет.
Договоритесь о скидках на материалы
Обзвоните местные компании, которые предлагают сантехнические услуги. Во многих случаях эти компании предлагают скидки или даже бесплатные услуги тем, кто готов выполнить часть работы самостоятельно. Например, они могут предложить хорошую скидку на обрезки труб, которые лежат на складе. Обрезки труб — несколько метров в длину, так что в рамках ремонта в квартире такой вариант вполне уместен.
Попросите помощи у знакомых
Если у вас нет опыта в замене труб, не стесняйтесь просить помощи у соседей, друзей или родственников, имеющих опыт ремонта сантехники. Многие наверняка охотно помогут вам или как минимум порекомендуют проверенных работников.
Как бесплатно заменить трубы в квартире: резюме
Замена труб в квартире не обязательно должна быть разорительной — если проявить настойчивость при общении с управляющей компанией, можно сделать это бесплатно.
Главное, изучить жилищный кодекс РФ и наладить рабочие отношения с управляющей компанией. Если УК плохо работает — жаловаться в администрацию района, администрацию города, прокуратуру, ГЖИ и ФАС.
А на время ожидания ремонта лучше застраховать квартиру от протечки. Это недорого, а в случае аварии сэкономит кучу времени, денег и сил.
Показать полностью
1
Кооп с девушкой
Это тот кооп про который вы подумали, грязные извращенцы! Я про кооперативные прохождения игр, дома, перед телевизором, с двумя геймпадами. Самое главное, это поддержка сплит скрина, то есть разделенного экрана.
Как говорится , с кем поведешься назад не вернёшься. Моя особа играла в видеоигры, Сан Андреас, давно и не правда. Но после благополучной синхронизации в отношениях, мы теперь играем в видеоигры вместе.
На самом деле подобрать комфортную игру, да и ещё со сплит скрином очень тяжело. Мы начали с Takes Two. Геймпад для девушки оказался неведомой хернёй, я на самом деле вспомнил себя в этот момент. Геймпад в руки я взял в 2009, ради ГТА 4 и Гирей. Она же управилась с управлением за неделю и целом игра понравилась, но вид от третьего лица, да ещё и с постоянным кручением камеры, не зашло.
Затем мы уже прошли, хочу заметить "прошли" Resident Evil 5, а потом ещё 6-ую часть, компанию за Леона. Затем попробовали Portal 2, последних черепашек. Сейчас остановились на Outward. Мега интересная игра, где я впервые начал бомбить на свою спутницу когда, кто то из нас умирал :D
Я обожаю кооперативные игры, перед одним телевизором ещё со времён Nes. Будучи взрослыми, мы утрачиваем друзей, близких и живём уже в паре. Самое счастье, когда рядом с тобой человек который может в кооп и не только)
А какие достойные кооп игры знаете вы? Пишите в комментах
Всем хороших жен и девушек!
Показать полностью
3
Эти ваши ломучие BMW
Всем привет!
Пост - вопрос владельцам автомобилей прекрасной марки бмв, а также может кто из грамотных работников автосервисов подскажет!
В народе с бородатых времен ходят шутейки - прибаутки про бмв, а именно про их постоянные поломки, поездки в сервис, масложор и т.д. Вот недавно очередной видос - подкол в ленте пикаба увидел, и решил спросить знающих людей.
Действительно ли БМВ последних годов выпусков (давайте от 2015 и свежее) ломаются чаще других представителей марок, или же это просто миф, выдуманный мальчишками на некрухах, которые никак не доведут свою е39 до идеала?
Интерес в том, что я являюсь стринговодом (владельцем мерседеса), и вот про мерс тоже есть такие шутки, реже, но бывают. А я наоборот удивлен надежностью, при том что мерс у меня не первая машина, были и другие марки (но бмв не было), и текущая машина тоже не первая из мерсов, были еще парочку до. И тьфу тьфу как говориться. Когда слышу что мерседесы ломучие, для меня это звучит как "а жираф, на самом деле, это рыба. И земля плоская".
Раньше не нравились бмв, но вот в последних кузовах поколения G прям очень по душе, хочу рассмотреть на замену текущей машины.
Слесарь
На Седьмом небе, в окружении сотни прекрасных гурий, там, где древний Бог уперся ногами в острогранный, как лезвие сабли кварц(и откуда только он там взялся?), и держит за хвост Нага, пахтая его телом Вселенский океан Бытия, стоит у фрезеровочного станка слесарь Тихон, и понты на болванке нарезает.
Древний Бог(Тихону):
– Когда заходишь на кухню к твоим клиентам, хватаешься за ручку шкафчика от Роберто Кавалли, отворяешь дверцу, а там стиральная машина "Балай" стоит, то это не работа, а халтура.
Тихон:
– Это и есть суть понтов.
Древний Бог:
– Сие, как золотую колесницу ослами запрячь.
Тихон:
– Сие, как чистокровных арабских скакунов запрячь в позолоченную колесницу.
Древний Бог:
– А где тогда ослы?
Тихон:
– А ослы – зеваки, восхищающиеся чужими понтами.
Древний Бог:
– Остановись, о слесарь седьмого разряда, неужто весь мир в ослов решил обратить?
Тихон:
– Не могу, кураж взял.
Посмотрел Древний Бог с седьмого неба на Землю, и счесть ослиные уши не сумел. Плюнул, чертыхнулся, выбросил Нага во Вселенский океан бытия...и пошел картошку жарить.
Показать полностью
