Надо ценить время. Поэтому пока оно есть, продолжим. Мы остановились на договоре и его приложениях.

В качестве приложения к договору подряда должен быть приложен какой-то проект, план посадки на местность, эскиз для проектирования или, другим образом обозначенные, хотелки заказчика. Никаких слов. Потом вы всегда можете услышать типа:- Ты сам так сказал. Отсюда правило- больше бумаги-чище зад. Не шутка.

Было дело, мне надо было дом посадить на местность по фен-шую. Тут дорога уже есть, лицевая линия оформлена. Короче, оказывается там есть допуск в углах в пределах 30 градусов на ориентацию фасада. На предельном угле посадил и подпись взял, что согласовано. Это важно. Чтобы потом не было обиженных принцесс в руках у пиратов.

Далее. К договору должно быть приложение с геологическими изысканиями. Думаете я от хорошей жизни забивные сваи применяю? Есть такая метода. Оценка несущей способности грунта сваями. Испытания. Они помогают оценить. Бывало даже есть геология, но от левой фирмы. Поленились-списали типовое с другого участка, бабки взяли. Написали мне щебёнка на 2 метрах.  Сами знаете что такое щебень. В него сваи не забьешь. Очень хорошее основание. Я такой думаю 3 метровки дай попробую. Херась улетает свая за удар на полметра. Короче 3 или 4 раза и нет отказа. Оказалось еле 5 метровыми дотянулся.  Сам себя выручил. А другой тип фундамента? Была бы задница. Зато есть геология. А это подпись и дата, чью шкурку потом можно на стенку вешать.

Защищайте себя. Расчеты с подписью, документы должны быть. Обязательно акты работ. Пока нет подписанных актов то, что взял подрядчик, это он взял в долг. Списанием долгов служит подписанный заказчиком акт без замечаний.  Следите чтобы замечания не копились. Запомните главное. В конце стройки остаётся мелочевка и деньги все выбраны. Люди быстро сорвутся на другую объёмную работу. Значит вы попадете на тройную цену переделок. Идите найдите в разгар сезона людей заменить в кладке 3 треснутых кирпича или просверлить алмазом забытые продухи. Поэтому следим за мелочами сразу и не запускаем. Потом будет поздно.

Теперь о щекотливом. Вы резонно предполагаете, что понравившийся подрядчик будет ежедневно у вас на стройке. Конечно, если вы очень богаты, то почему бы и нет. Тут надо понимать, что имея всего один объект подрядчик скован любыми случайностями. Плит нет ещё, котлован не просох, людей ФМС определила . Это издержки. И бремя не вытянишь одним объектом. А несколько домов это тот же тетрис. Ты управляешь ресурсами. А это погода, здоровье, наличие материалов, решений. Всегда можно отстроить взаимосвязи и оперативно управлять.  И сроки выдерживать.  К тому же кран нанимается на 3 часа. А вам всего машину кирпича принять. Это 20 минут. А тут вы планируете все объекты обслужить. Было дело кран с утра черепицу на крышу подал на одном объекте, осб на втором, на третьем бетон залил, на четвертом плиты уложил. Крановщик должен быть измождённый. Это говорит о вашем профессионализме.  Короче затратами надо управлять.

Далее. Надо привыкнуть к тому, что бригада это просто руки. Инструмент очень дорог и по большей части у рабочих он отсутствует. Надо понимать стоимость такой бригады. Пониманию способствует ознакомление с прайсом бытового проката. Вы удивитесь, что проще купить инструмента на 100 тыс, чем его арендовать на 300 тысяч. А суммы быстро набегают. Не заметите. Я к тому, что подрядчик в своих накладных расходах закладывает амортизацию. И не надо этому удивляться. Посчитайте сами отбойные молотки, сварочники, болгарки, перфораторы, нивелиры, циркулярки, шурики. А это базовый минимум.

Рабочие инструмент не жалеют. Замучаетесь ремонтировать. 99% ответов от рабочих-на, он сам сломался.

Теперь о маленьких хитростях.

Есть такие нормы советских времён. Называются ЕНиР. Единые нормы времени и расценки. Там по видам работ куча сборников. Вы можете определить трудоемкость. А зная примерный уровень зарплат-и цену. Положим кладка цокольного кирпича 5,1 чел*часа/м3. В месяце 168 часов. Положим каменщик должен получать 50 тыс/месяц. Значит 300 рублей в час. В Европе давно почасовая оплата. 5,1 умножьте на 300. Будет 1530 рублей. Это обоснованная стоимость рабочей силы по кладке. Смекнули?

Прораб стоит плюсом 20% к этому минимум. Ну и дальше если не повезет и фирму нанимать придется уже попробуйте сами прикинуть. Можете не удивляться, но если вам предложат 100% к зарплате рабочего, то это обычное дело. И кричать караул, грабят тут будет неуместно. Если речь не просто о рядовой кладке, а о целом комплексе из кучи видов работ.

Урок чтения во втором классе.  Читаем с детишками рассказ "Котенок "Льва Николаича и как всегда ведем словарную работу (объясняем значение непонятных слов). И вот в самом начале рассказа кошка рожает котят на крыше амбара.  Спрашиваю, кто знает, что такое "амбар". Взметается лес рук. Я приятно удивлена. "Ничего себе, - думаю я, - такие молодцы, знают, что такое амбар". Тем временем мои зайчатки уже прыгают на своих местах, тянут руки, из штанов щас выпрыгнут - так сильно все хотят ответить и услышать заветное "молодец", а если повезет, то и пятёрочку в дневник получить. Спрашиваю одного (стон разочарования прокатывается по классу). Мальчишка встает и радостно отвечает:

- Это кафе!

А у нас в городе есть сеть трактиров под названием "Старый амбар". "Ну мало ли, -думаю  я, - вывески дети видели, прочитали да запомнили".

- Нет, детишки. Это только название у "кафе" такое, а само-то слово, что означает?

Лес рук редеет ровно до нуля рук. Дети не знают. Объясняю, что это постройка такая в деревнях для хранения.

- А что там хранят, как вы думаете?

Снова взлетают ввысь руки. Один ребенок трясёт рукой так, что думаю, сейчас она точно оторвется, поэтому спрашиваю его. Он встает, он сияет, как медный таз, он знает, что хранится в амбаре. Объявляет громогласно:

- Пиво!!

Рассказала, эту чудную историю на родительском собрании. Родители сидели, потупив глазки, и смущенно улыбались.

Купила апарат Самсунг нот 8 вот такой:

Все прекрасно работало. До очередного обновления. После него перестали работать все датчики. Приближения, света, аксилерометр. Телефон перестал видеть флешку. Полный сброс настроек не помог. Проблема осталась. Поиск информации в интернете ничего не дал, то есть дал понимание, что это довольно редкая проблема у этой модели. Вопрос такой, к тем кто сталкивался с возвратом сложной техники по гарантии. Экспертизу лучше сразу сделать за свой счет? И уже с результатами топать в контору которая продала. Или же просто прийти и отдать в ремонт. Ни разу не сталкивалась за все годы владения разными телефонами, в том числе и самсунгами с такими серьезными лагами. Боюсь, как бы не пришлось обращаться в суд. Начитавшись историй самых стремных исходов таких ситуаций, когда техника еще на гарантии, а в итоге владелец не может доказать свою невиновность в поломке, как то стремно и беспомощно себя ощущаю.