pgpartners

pgpartners

Петр Гусятников, юрист
Пикабушник
16К рейтинг 382 подписчика 1 подписка 31 пост 15 в горячем
Награды:
5 лет на Пикабу самый сохраняемый пост недели
8

Делятся ли биткоины при разводе?

Делятся ли биткоины при разводе? Развод, Криптовалюта, Биткоины, Раздел имущества, Юристы, Длиннопост

Исходя из практики, развод супругов редко проходит цивилизованно. Стороны не могут договориться, так как обиды и взаимные претензии зачастую лишают когда-то мирно сосуществовавших людей трезвого взгляда на вещи. Раздел имущества при разводе, помимо опеки над детьми, на практике, самый животрепещущий вопрос.


Мы живем в 21 веке, когда повальная цифровизация охватила уже самые отдаленные населенные пункты. Помимо стандартного движимого и недвижимого имущества (машины, квартиры, мебель и т.п.) многие стали иметь сбережения в криптовалюте. И вот вопрос – может ли криптовалюта быть причислена к имуществу и будет ли она делиться при разводе, если была получена одним из супругов в браке?


На законодательном уровне в России криптовалюта пока никак не закреплена. То есть как к ней относиться совершенно не понятно, более того, на практике криптовалютные кошельки анонимны, то есть нельзя сказать, что, к примеру, Василий Петров купил для себя 5 биткоинов, потому что данных, что это сделал именно Василий Петров, нигде нет.


Буря в стакане


Тем не менее прецеденты о попытках включить криптовалюту в состав имущественной массы уже имеются в судах. Не так давно у меня было дело. Мой доверитель, назовем его Алексей, обратился за помощью по делу о разделе имущества при разводе. Казалось бы, все было очевидно, квартиры и машины легко делились пополам. Сумму на банковский счетах Алексей был готов целиком отдать бывшей супруге, поскольку с ней оставался ребенок. Но супруга, посчитала такой раздел несправедливым, так как знала, что помимо совместно нажитого имущества у Алексея было еще некоторое количество биткоинов, которые тот намайнил еще до того, как о криптовалютах заговорили, и теперь они представляли значительную ценность в пересчете на рубли.


Соответственно, Алексей задал мне вопрос – что делать в такой ситуации? Честно говоря, я сам столкнулся с этим впервые, поэтому четкого ответа у меня не было. Несколько разобравшись в ситуации, я предложил Алексею попробовать отстоять его биткоины.
Делятся ли биткоины при разводе? Развод, Криптовалюта, Биткоины, Раздел имущества, Юристы, Длиннопост

Иск в суд о разделе имущества подала бывшая супруга, Алексей выступал ответчиком. Соответственно, все бремя предоставления необходимых доказательств лежало на нем, то есть на мне, как на его представителе.


Считать или не считать?


Судебных заседаний было несколько, дело было весьма неоднозначным как для меня, так и для представителя истца, так и для судьи.


Представитель истца настаивал на том, что криптовалюту необходимо включить в имущественную массу как объект гражданских прав. Несмотря на то, что в нашем законодательстве отсутствует понятие криптовалют, существует законопроект «О цифровых финансовых активах», разработанный Минфином и ЦБ РФ, согласно которому активы признаются иным имуществом, а токены и криптовалюты — видами цифрового финансового актива. В связи с этим имеющиеся у ответчика биткоины необходимо признать совместно нажитым имуществом, поскольку появились они в период брака, посчитать и поделить поровну. При этом истец настаивала на том, что ответчик должен ей половину суммы не в биткоинах, а в российских рублях, согласно имеющемуся курсу.


Такой подход к делу вызвал вопросы у судьи.


Во-первых, на основании каких документов можно установить, что биткоины, о которых идет речь, принадлежат именно ответчику, а не кому-то другому, ведь криптокошелек анонимен. Есть номер такого кошелька, но нигде нет информации, что открывал его именно определенный гражданин?

Во-вторых, можно ли считать имуществом информационный код, который по факту никем официально не признан, никем не оценен и не имеет официального материального эквивалента, так как, если кто-то в данный момент готов заплатить за определенный информационный код некоторую сумму реальных денег, совсем не делает этот код единицей денежного оборота?

Делятся ли биткоины при разводе? Развод, Криптовалюта, Биткоины, Раздел имущества, Юристы, Длиннопост

Со своей стороны, мы настаивали на том, что криптовалюты – биткоин, эфир и т.д.нельзя считать объектами гражданского права пока для не существует соответствующего федерального закона. В данном случае признать биткоины имуществом, это тоже самое, что признать имуществом балы лояльности магазина, мили «Аэрофлота» и т.п. Таким образом, пока нет правового поля – это лишь запись в реестре, другими словами информация, а информация у нас пока что обязательному разделу не подлежит.


В итоге, после того как судье принесли бумаги с распечатками кодов и объяснили, что по ним необходимо взыскать с ответчика определенную сумму в рублях, судья согласилась с нашими доводами и оставила исковые требования истца в части, касающейся раздела биткоинов, без удовлетворения.


Апелляции со стороны бывшей жены не последовало.


Есть вопрос, но нет ответа

Делятся ли биткоины при разводе? Развод, Криптовалюта, Биткоины, Раздел имущества, Юристы, Длиннопост

Можно сказать, что мы выиграли это дело. Но, на данный момент, по части криптовалют в судебной практике все не так-то просто. В последние годы появился целый ряд дел, связанных с требованиями признать криптовалюты имуществом. В основном они касаются банкротства как физических, так и юридических лиц. Наши суды неоднозначно смотрят на эту ситуацию. Известны случаи, когда по сходным с нашим делам, вторая инстанция отменяла решение первой, соглашаясь с тем, что криптовалюты это все-таки имущество. Практики Верховного суда по этому поводу пока нет, как и правового поля вокруг криптовалют, поэтому решение судьи может быть каким угодно, пока не появится соответствующих указаний со стороны вышестоящих инстанций.


Мне кажется, в ближайшее время это должно произойти, так как количество исков, связанных с криптовалютами постоянно растет.

Показать полностью 3
18

Как выписать брата из квартиры?

Как выписать брата из квартиры? Суд, Разборки, Юристы, Длиннопост, Ушлые родственники, Родственники

Мы все очень хорошие люди. Но только вот, порой, квартирный вопрос так или иначе портит нам жизнь. Несмотря на то, что количество жилья, переданного гражданам по договору социального найма, постепенно сокращается, таких квартир все еще много. Это то самое неприватизированное жилье, которое люди получают от государства. Рано или поздно практически в любой семье, проживающей в такой квартире, встает вопрос о приватизации. И тут оказывается, что помимо тех, кто живет в ней постоянно, есть еще куча родственников или бывших членов семьи, которые там прописаны. Поскольку по закону муниципальное жилье должно быть приватизировано (оформлено в собственность) в равных долях на всех зарегистрированных в квартире, не зависимо от того, пользуются они жилым помещением или нет, встает вопрос, что делать с теми, кто прописан, но не проживает по месту постоянной регистрации, ведь одно дело поделить квартиру, допустим, на троих, а совсем другое на пятерых. Поэтому, перед тем как ставить вопрос о приватизации, возникает естественное желание выписать из квартиры всех «лишних» людей.


Но как быть в случае, если добровольно выписываться они не хотят или их местонахождение неизвестно?

В моей практике было множество подобных дел. Обычно, с юридической точки зрения, это не представляет большой проблемы. В качестве примера хочу рассказать историю одной своей доверительницы.


Краткая предыстория


Не так давно ко мне обратилась Наталья П., с вопросом может ли она выписать из неприватизированной квартиры брата, который там не проживает уже более 15 лет и несовершеннолетнего племянника, который в квартире числится, но ни одного дня там не проживал. Несмотря на то, что брат живет в другом жилом помещении, совместно со своей семьей, и никакого участие ни в оплате коммунальных услуг, ни в текущем ремонте по адресу моей доверительницы не принимает, добровольно сниматься с регистрационного учета он отказывается, также отказывается выписывать своего несовершеннолетнего сына, мотивируя тем, что квартира не приватизирована и он рассчитывает получить на себя и на ребенка в ней долю. Наталью, которая является нанимателем жилого помещения, такая ситуация в корне не устраивала.


Единственный вариант в такой ситуации – обращаться в суд с требованием признать брата утратившим право пользования жилым помещением, а племянника не приобретшим право пользования жилым помещением и снять их обоих с регистрационного учета, поскольку выписать из неприватизированной квартиры тех, кто отказывается это сделать добровольно, можно только по решению суда.

По этому поводу у нас есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которое активно используется судами при решении подобных дел.


Пункт 32 Постановления говорит о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.


Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма судам стоит выяснить по какой именно причине и как долго ответчик отсутствует в квартире, носят ли причины его отсутствия вынужденный (конфликтные отношения с остальными нанимателями, развод и т.д) или добровольный характер. То есть, сам ли он выехал из помещения или ему помогли. Также не чинились ли ему препятствия в попытках вернуться.


В случае, если суд установит, что ответчик покинул помещение добровольно, уехав жить в другое место, препятствий в пользовании спорной квартирой ему никто не чинил, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.


В то же самое время отсутствие у гражданина, добровольно покинувшего муниципальную квартиру, другого жилья в собственности или по договору социального найма не является основанием для отказа в признании его утратившим право пользования жилым помещением. Соответственно, если человек уехал сам по доброй воле, остальные наниматели могут его выписать, при этом не будет иметь значения, есть ли у него другое жилье или нет.


Это был как раз наш случай, мы подали иск.

Как выписать брата из квартиры? Суд, Разборки, Юристы, Длиннопост, Ушлые родственники, Родственники

Состоялось судебное заседание, в ходе которого ответчик, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына, исковые требования не признал. Пояснив, что от своих прав на квартиру на отказывается, в настоящее время в связи с предстоящим разводом намерен вселиться в спорную квартиру, поскольку жить ему больше негде. При этом он не отрицал, что выехал из спорного жилья добровольно в 2000 году в связи с женитьбой. Его сын в спорной квартире никогда не жил, но был там зарегистрирован, так как по закону ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей автоматически. Для этого не требуется согласия других нанимателей. Также он отметил, что попыток вселиться в спорную квартиру он не предпринимал, а оплачивать коммунальные услуги не считал нужным, что, в свою очередь можно трактовать как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.


Брат переобулся в воздухе


На основании всего вышеизложенного, судья приняла решение удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Как выписать брата из квартиры? Суд, Разборки, Юристы, Длиннопост, Ушлые родственники, Родственники

Со стороны ответчика последовала апелляция. Здесь он решил изменить свои показания и заявить о том, что в спорной квартире не проживал, поскольку сестра всячески чинила ему препятствия: отказывалась впускать в помещение, меняла замки, устраивала скандалы, а также отказывалась принимать средства в счет оплаты за ЖКУ.


Но апелляционной инстанцией эти доводы были отклонены, ввиду того, что первое обращение ответчика в полицию с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением произошло уже после того, как суд первой инстанции вынес решение.


Надо заметить, такая ситуация встречается достаточно часто. Люди добровольно уезжают из муниципального жилья, живут по другому адресу десятками лет, не оплачивают коммунальные услуги по адресу постоянной регистрации, а в тот момент, когда узнают, что их хотят выписать из квартиры очень оперативно бегут в полицию и начинают писать заявления о том, что все эти годы их туда не впускали. При этом люди надеются, что это будет иметь какой-то результат. Нет, не будет. Судьи тоже не вчера родились и, если они видят, что все ваши мытарства и претензии к истцу начались только после того, как вы получили судебную повестку, они не примут во внимание ваши аргументы. Иными словами, если проблемы между жильцами квартиры есть, то они будут всегда и этому найдутся доказательства, если же какие-то действия начинаются только после обращения в суд другой стороной, то в подавляющем большинстве случаев - это фарс. И это всем очевидно.


Таким образом, апелляция оставила без изменений решение суда первой инстанции.

Как выписать брата из квартиры? Суд, Разборки, Юристы, Длиннопост, Ушлые родственники, Родственники

От себя хочется добавить, если вы хотите признать кого-то утратившим право пользования жилым помещением то:


1. Соберите доказательства того, что человек не проживает там длительное время. Как минимум больше 1 года. Для этого подойдут показания соседей. Идеально если в квартире не осталось вещей уехавшего, а также есть сведения о его временной регистрации по другому месту жительства.


2. Соберите доказательства того, что этот человек не оплачивает ЖКУ (это не обязательно, но суды с большей охотой встают на сторону истцов, если они предъявляют доказательства того, что ответчик мало того, что не проживает, но еще и свои обязанности по оплате коммунальных платежей перекладывает на оставшихся жильцов).


3. Настаивайте на том, что человек выехал из квартиры добровольно и препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Если это так, то у отсутствующего не будет доказательств, опровергающих ваши слова. Как было сказано выше, если он побежит в полицию после того, как ему станет известно о судебном процессе, его аргументы не будут приняты.


4. Обращайтесь с иском в суд.

Показать полностью 3
2781

Что делать, если сосед сверху превратил вашу жизнь в ад?

Что делать, если сосед сверху превратил вашу жизнь в ад? Соседи, Разборки, Юристы, Суд, Тишина, Шум, Длиннопост

Как показывает практика – проблема звукоизоляции в многоквартирных домах знакома многим не понаслышке. Очень распространена ситуация, когда соседи сверху буквально «ходят по твоей голове». А если у них есть маленькие дети – тушите свет. И может быть было бы не так обидно, если бы дети были собственными, но, когда ты уже вырастил своих и начинаешь подстраиваться под биоритмы чужих, начинает невольно дергаться глаз.


Сейчас модно бороться за высоту потолка, поэтому некоторые не сильно сознательные граждане, делая ремонт в своих квартирах снимают стяжку и кладут покрытие пола прямо на межэтажное перекрытие. В среднем это позволяет выиграть 2-3 см. Жители «хрущевок» с низкими потолками считают это особым достижением. Если они кладут на пол кафельную плитку, то вам еще повезло – слой клея хоть как-то заглушит шумы, а вот если ламинат – то вы будете слышать каждый шорох в соседской квартире, знать все, о чем они говорят, просыпаться, когда просыпаются они, засыпать, когда они наконец угомонятся и т.д. И речь идет совсем не о маргинальных личностях, у таких нет денег на ремонт, речь о благополучных семьях, с которыми, как показывает практика, бывает очень трудно договориться «по-соседски».


В моей практике было несколько случаев решения подобного вопроса. Для начала мне хотелось бы рассказать историю одного своего клиента, а потом дать рекомендации - что делать и куда обращаться, если соседи сверху нарушили шумоизоляцию при ремонте.


Соседи переделали пол: начало


В прошлом году ко мне обратился мужчина, назовем его Владимир. Он был очень экспрессивен в своем обращении. Поначалу я даже подумал, что он не слишком уравновешен, но, когда услышал его историю, сразу понял откуда растут ноги. Владимир жил в своей квартире вместе с семьей более 20 лет и вот 3 года назад соседи сверху сделали в квартире капитальный ремонт с заменой пола. Дом не старый, но и новым его тоже не назовешь – построен в 1970-х годах. Тогда на пол укладывали мелкий паркет на битумную мастику. Плохо это или хорошо, но звукоизолирующие функции мастика выполняла исправно. Жалоб от соседей не было.


И вот соседи сверху решили заменить устаревший паркет на модный ламинат. Они сняли старый пол вместе с мастикой, но новую стяжку решили не делать, а положили ламинат прямо на межэтажное перекрытие. Не совсем понятно, чем именно руководствовались люди, принявшие такое решение: вопросами экономии, незнанием строительных норм, банальной ленью или следованием модных тенденций по увеличению пространства в квартире. Результат налицо – соседи снизу после ремонта стали слышать даже малейший шорох, не говоря уже о шагах, разговорах, работающем телевизоре и т.д.

Естественно, соседи снизу какое-то время терпели. Терпели около полугода. Затем обратились к соседям сверху с предложением как-то исправить ситуацию. В верхней квартире проживала семья из 4-х человек. Двое взрослых сыновей, их мать и ее новый муж. Все были благополучными, образованными людьми, имели работу и активную жизненную позицию. Но мужчины периодически выпивали. Не они не были запойными алкоголиками, но любили шумные посиделки с горячительным, которые порой заканчивались ночными скандалами. Можно даже не говорить о том, что домочадцы Владимира не были в восторге от того, что становились невольными свидетелями соседских разборок.


Вариант решения проблемы


Со своей стороны, мой доверитель был настроен на мирный исход дела, поэтому предложил соседям восстановить конструкцию пола в их квартире за свой счет. Нет, он не был очень богатым человеком, чтобы ходить по соседям и предлагать им улучшить жилищные условия за свой счет, это была вынужденная щедрость. Тем более Владимир очень хорошо понимал, что, если он пойдет к жильцам сверху с требованием переделать пол на их деньги, никакого диалога не состоится.


Какое-то время соседи раздумывали, но через две недели согласились. Владимир даже заключил договор со строительной бригадой на выполнение работ. Но они так и не начались, потому что соседи в последний момент передумали.


Честно говоря, Владимир уже в тот момент был на грани отчаяния, потому что не знал, что делать дальше. К тому же, он потерял  часть денег, которую так и не вернула строительная бригада.


Тогда он решил попробовать найти управу на несговорчивых соседей через различные инстанции. Он писал письма в Управляющую компанию и Управу района, Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, Департамент имущества Москвы (так как квартира была передана соседям по договору социального найма), но получал оттуда лишь отписки: мол понимаем, но ничего поделать не можем – разбирайтесь сами.
В полицию Владимир даже не обращался, потому что знал, что в гражданско-правовых спорах сотрудники правоохранительных органов ничем помочь не могут.

Тварь дрожащая или право имею?


В тот момент, когда мой доверитель уже подумывал о том, чтобы схватиться за дробовик (шутка), он понял, что не обращался еще только в одну инстанцию – суд.


В итоге он пришел ко мне, и мы подали иск.

Что делать, если сосед сверху превратил вашу жизнь в ад? Соседи, Разборки, Юристы, Суд, Тишина, Шум, Длиннопост

Процесс был долгим. Около года мы судились с нерадивыми соседями. Была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая после двух месяцев перекидывания бумажек из одного департамента в другой, наконец подтвердила, что уровень шума в квартире моего доверителя не соответствует нормам и суд вынес решение в нашу пользу.

Что делать, если сосед сверху превратил вашу жизнь в ад? Соседи, Разборки, Юристы, Суд, Тишина, Шум, Длиннопост

Соседей сверху обязали не только переделать конструкцию пола с соблюдением СНиПов (строительных норм и правил) за свой счет, но и компенсировать моему доверителю судебные расходы в размере 90 300 рублей.

Что делать, если сосед сверху превратил вашу жизнь в ад? Соседи, Разборки, Юристы, Суд, Тишина, Шум, Длиннопост
Но победа в суде – это лишь часть дела. Нам предстояло еще заставить тех самых соседей исполнить решение суда. Конечно, не обошлось без привлечения судебных приставов.

На этом этапе хозяева квартиры сдались, предоставили доступ в помещение для строительной бригады и начали выплачивать компенсацию.

Что делать, если сосед сверху превратил вашу жизнь в ад? Соседи, Разборки, Юристы, Суд, Тишина, Шум, Длиннопост

В данном случае все закончилось хорошо, у меня есть еще несколько примеров подобных дел с положительным исходом, но так бывает далеко не всегда. Основная проблема в экспертизе, которую частенько проводят «спустя рукава». Поэтому очень важно лично присутствовать при проведении экспертизы (или прислать своего представителя), знать порядок действий экспертов и контролировать качество выполнения работ. Для этого можно заранее проконсультироваться со специалистами в этом вопросе. Также очень важно документировать происходящее и письменно фиксировать любые нарушения, чтобы потом была возможность оспорить результат, если он не в вашу пользу.


Краткое руководство для тех, кто оказался в подобной ситуации:


1. Для начала попробуйте договориться с соседями. Как правило, люди не охотно идут на открытый конфликт.


2. Напишите соседям письменную претензию. Обоснуйте свои требования и отправьте оппоненту письмо с предложением досудебного урегулирования. В любом случае документ пригодится, если дело дойдет до суда. Судье необходимо показать, что вы пытались решить дело миром, но вам не пошли на встречу.


3. Можно написать письма с описанием проблемы в Управляющую компанию и Мосжилинспекцию, чтобы получить отписки, которые потом тоже пригодятся в суде.


4. Непосредственно обращаетесь в суд с требованием обязать ответчика устранить нарушения и привести конструкцию пола в состояние, соответствующее проекту дома, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию и соответствующее строительным нормам и правилам, в частности, СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» с привлечением для выполнения работ организации, имеющей свидетельство о допуске СРО к проведению соответствующих видов работ.


5. Ходатайствуете о назначении судебной строительно-технической экспертизы.


6. Если решение не в вашу пользу – обжалуете его в вышестоящих инстанциях.

Показать полностью 4
23

Что такое срок исковой давности и почему его не стоит пропускать?

Что такое срок исковой давности и почему его не стоит пропускать? Длиннопост, Суд, Закон, Юристы

За годы юридической практики я заметил, что очень немногие люди, в том числе и из числа моих клиентов, понимают, что такое срок исковой давности и почему его пропуск для того, кто инициирует обращение в суд, практически всегда означает проигрыш дела. Как и обещал, сегодня я подробно об этом расскажу. Если что-то останется непонятным, с радостью отвечу на все вопросы в комментариях.


Зло или благо?


Исковая давность - это срок, в границах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса.

Общий срок исковой давности в РФ для всех категорий дел составляет 3 года. Однако, в нашем законодательстве отдельными статьями Гражданского кодекса РФ может быть установлен другой срок.


Например, ст. 250 ГК РФ говорит о том, что срок исковой давности составляет всего 3 месяца в ситуации, когда при продаже долей в собственности предложение о преимущественном праве покупки не было сделано остальным сособственникам, как того требует закон. Часть 2 ст. 181 ГК РФ устанавливает срок исковой давности для оспоримых сделок сроком в 1 год и т.д.

Но в любой ситуации, как бы не сложились обстоятельства, срок исковой давности не может превышать 10 лет с момента нарушения права – это так называемый объективный срок исковой давности. В нашей стране он гораздо короче, чем, например, в Европе (там он может достигать 50 лет). Это одновременно и хорошо, и плохо.


Срок исковой давности как медаль, которая имеет 2 стороны, а все потому что абсолютно любая сделка может быть оспорена в суде в пределах этого срока.

Приведу пример.


Допустим вы купили квартиру. Вы добросовестный приобретатель, с документами все в порядке. Вы заключили сделку, передали деньги и радостно переехали в новое жилье. А через год вам приходит судебная повестка. Оказывается, что квартира, которую вы купили, перешла к продавцу по наследству, а он, в свою очередь, при вступлении в наследство, не знал (или намеренно не указал) о наличии других наследников.

Что такое срок исковой давности и почему его не стоит пропускать? Длиннопост, Суд, Закон, Юристы

В результате от вас требуют вернуть заработанную потом и кровью квартиру, при этом судьба уплаченных за нее денег остается неизвестной, так как их получил совершенно другой человек, не тот, который предъявляет вам требования. С точки зрения закона правы обе стороны: вы, как добросовестный приобретатель, истец – как законный наследник. В чью пользу разрешится ситуация зависит от обстоятельств дела.


В этой ситуации для вас наличие срока исковой давности – это плохо, а для ущемленного наследника – хорошо.

Надо заметить, что в случае с недвижимостью, именно поэтому риэлторы и юристы советуют приобретать вторичное жилье, находящееся в собственности более 3-х лет, особенно если речь идет о наследстве.


Правоприменительная практика


По общему правилу срок исковой давности отсчитывается не с момента сделки, а с того времени, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Допустим бабушка умерла 5 марта 2017 года, а вы, как наследник, узнали об этом только в 10 сентября 2019 года, таким образом срок исковой давности будет отсчитываться с 10 сентября 2019.


Формулировка «должны были узнать» подразумевает под собой железные доказательства того, что вы обязаны были знать, например, сами являлись участником сделки или получали документы по ней.

Но опять же, то, что вы не знали о случившемся надо доказать. Допустим, проживали в другом городе, отсутствовали по месту прописки и т.д., все эти доказательства в письменном виде необходимо предоставить суду, который решит достаточны они или нет.


Также надо понимать, что исковая давность не существует сама по себе – это судебный инструмент, которым суд не может воспользоваться по собственной инициативе. Это прописано в законе. То есть, если никто из участников процесса не попросит применить срок исковой давности, суд этого не сделает.

Приведу пример.


Иванов 1 июня 2010 года взял у Петрова 1 млн рублей в долг по договору займа. Должен был вернуть деньги 1 июня 2011 года. Не вернул. В 2019 году Петров решил обратиться в суд и все же потребовать с Иванова 1 млн рублей и проценты, набежавшие за эти годы. Если Иванов не явится в суд или придет, но не попросит применить срок исковой давности, то судья примет решение в пользу Петрова и обяжет Иванова возвратить долг. Если же Иванов укажет на то, что срок исковой давности истек, то судье ничего не останется как удовлетворить просьбу Иванова и отказать Петрову в иске.

Что такое срок исковой давности и почему его не стоит пропускать? Длиннопост, Суд, Закон, Юристы

При этом не будет иметь значения брал ли Иванов деньги у Петрова, вернул их или нет. Срок исковой давности позволяет суду, разумеется только после того, как ему на это указали, вообще не разбираться в фактических обстоятельствах дела. Он прекратит производство и откажет в иске просто на основании того, что срок исковой давности пропущен.


В данном случае для Петрова срок исковой давности начал течь с 1 июня 2011 года. И, если бы он обратился в суд до 1 июня 2014 года, то, без сомнения, получил бы положительное решение.

Для наглядности приведу еще один пример из практики:


В прошлом году ко мне обратилась женщина. У нее были долги за электричество за последние 8 лет. Как выяснилось, в ее квартире все это время жили родственники, которые не платили за электричество и скрывали этот факт. Терпеливый Мосэнергосбыт только через 8 лет решил обратиться в суд для взыскания задолженности. Кто бы не проживал в квартире все это время, собственником была моя доверительница, а бремя содержания жилого помещения всегда лежит на плечах собственника, значит долг должны взыскивать с нее. О судебном процессе она узнала случайно, поскольку проживала не по адресу регистрации, а регистрация у нее была в той самой квартире за которой числилась задолженность. Именно туда и приходили требования оплатить долг во внесудебном порядке от Мосэнергосбыта, только женщина их не получала. За 8 лет сумма набежала большая, около 170 тыс. рублей. Естественно, истец заявил требования о взыскании всей суммы задолженности с процентами. Я написал заявление о применении срока исковой давности. Судья без вопросов удовлетворила его. В результате долг взыскали не за 8 лет, а за 3 года и вместо 170 тыс. рублей, моя доверительница заплатила около 50 тыс. рублей. Чему была очень рада.

Что такое срок исковой давности и почему его не стоит пропускать? Длиннопост, Суд, Закон, Юристы

Из этих примеров очевидно, что для истца срок исковой давности имеет решающее значение, поэтому, если вы собираетесь идти в суд, не пропускайте сроков, поскольку, соблюдая их, вы лишите оппонента главного оружия.
Восстановить можно, но сложно


Если все же срок исковой давности был пропущен, на законодательном уровне есть возможность его восстановить, но для этого должны быть очень веские аргументы, к которым относится:

- тяжелая болезнь;

- беспомощное состояние;

- командировка;

- заграничная поездка.

Эта норма рассчитана на восстановление непродолжительных сроков в районе нескольких недель.

Если же вы приходите через 5 лет и просите восстановить срок исковой давности, ссылаясь на обстоятельства – это выглядит достаточно странно, скорее всего вам откажут. Но ситуации бывают разные, самое главное – умение доказать, что срок был пропущен вами не из –за банальной халатности, а по уважительной причине.

Показать полностью 3
13

Что важно учесть при работе с социальными сетями?

Что важно учесть при работе с социальными сетями? Социальные сети, Закон, Правила, Бизнес, Малый бизнес, Длиннопост, Интересное

Социальные сети считаются одним из самых популярных каналов для продвижения товаров и услуг. Особенно они привлекательны для начинающих предпринимателей низким порогом вхождения и широким спектром возможностей. По статистике около 65% бизнесов разного масштаба так или иначе имеют продажи через социальные сети. Для некоторых из них, особенно если речь идет о малом бизнесе или самозанятых гражданах, соцсети является единственным торговым каналом. Однако, для того, чтобы начать бизнес недостаточно просто зарегистрировать аккаунт, необходимо учитывать также специфику правового регулирования.


1.Вести деятельность нелегально крайне не рекомендуется.


В законе (Гражданский кодекс РФ) существует совершенно конкретное определение предпринимательской деятельности – это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Самый простой способ для того, чтобы вести предпринимательскую деятельность – зарегистрировать ИП или юридическое лицо, однако законодательство предусматривает возможность не делать этого, а встать на учет в налоговой инспекции в качестве самозанятого гражданина и платить налог на профессиональный доход. Для мелкого бизнеса без наемных сотрудников это может стать хорошим вариантом, который позволит не вступать в конфликт с законом и отчислять налоги по минимальной ставке.


Но самозанятыми могут стать далеко не все.


Пока что официальный реестр профессий для них окончательно не утвержден, сейчас это может быть любой человек, соответствующий данным критериям:
1. Физические лица, не имеющие работодателя и не привлекающие наемных работников.
2. Лица, торгующие продуктом собственного изготовления.
3. Лица, получающие доходы в пределах 2 400 000 рублей за год.
4. Лица старше 16 лет.
По роду деятельности:
1. Лица, оказывающие репетиторские услуги.
2. Няни.
3. Парикмахеры.
4. Специалисты по маникюру.
5. Швеи.
6. Граждане, торгующие фруктовой, ягодной, овощной продукцией, выращенной самостоятельно.
7. Фотооператоры.
8. Кондитеры.
9. Шоферы.
10. Фрилансеры-копирайтеры.
11. Журналисты.
12. Массажисты, трудящиеся на дому.
13. Специалисты по восстановлению ювелирных изделий.
14. Специалисты по ремонту и восстановлению компьютеров или бытовых приборов, приезжающие домой к клиенту.
15. Люди, сдающие недвижимое имущество.

За ведение предпринимательской деятельности без регистрации предусмотрена административная (штраф от 500 рублей до 2000 рублей) и уголовная ответственность (штраф до 300 тыс. рублей, либо обязательные работы от 180 до 240 часов, либо арест на срок до шести месяцев). Кроме того, при выявлении предпринимательской деятельности без регистрации, могут быть применены санкции в рамках налоговой ответственности.


2.Дистанционная торговля имеет свои особенности.


При продаже товаров через интернет абсолютно для всех ресурсов действуют правила дистанционной торговли (п. 2 ст. 497 ГК РФ, а также ст. 26.1 Закона «О защите прав потребителей»). Особенность заключается в том, что у покупателя нет возможности полноценно ознакомиться с товаром в момент совершения сделки, поэтому закон его дополнительно защищает.


Таким образом, совершив покупку в интернете, потребитель имеет право в течение 7 дней отказаться от товара, а продавец, в свою очередь, не вправе удерживать с него никаких дополнительных компенсаций, кроме стоимости доставки.
Что важно учесть при работе с социальными сетями? Социальные сети, Закон, Правила, Бизнес, Малый бизнес, Длиннопост, Интересное

Если в момент передачи товара продавец письменно не уведомит покупателя о сроках и порядке возврата, то последний может возвратить покупку в течение 4-х месяцев, при условии сохранения ее товарного вида и потребительских свойств.

Следует также учитывать, что далеко не все товары разрешено продавать дистанционно. К запрещенным относится алкогольная продукция, лекарства, медицинские услуги, авторские права, патенты, товарные знаки, валюта и т.д.


3.Онлайн-покупатель тоже может потребовать чек.


Не стоит думать, что предпринимательская деятельность в социальных сетях, с точки зрения законодательства, чем-то отличается от предпринимательской деятельности офлайн.


Закон един для всех. Потребители точно также имеют право на получение кассового или товарного чека, а платежи может контролировать налоговая инспекция.
Что важно учесть при работе с социальными сетями? Социальные сети, Закон, Правила, Бизнес, Малый бизнес, Длиннопост, Интересное

Таким образом, при расчетах с помощью электронных средств платежа, исключающих возможность непосредственного контакта между покупателем и продавцом, подключенных к сети Интернет, предприниматель обязан обеспечить передачу потребителю кассового чека или бланка строгой отчетности в электронном виде на абонентский номер или адрес электронной почты. Электронными средствами платежа являются онлайн-банки, электронные кошельки и прочие платежные системы.


Надо отметить, что зарегистрированные в качестве предпринимателей лица, не могут рассчитываться между собой электронными денежными средствами, точно так же, как не имеют права вести предпринимательскую деятельность с личного счета, они обязаны открыть отдельный счет для ИП или юридического лица. На самозанятых эти ограничения не распространяются.


4.Не стоит забывать об авторских правах.


При наполнении соцсетей контентом может использоваться большое количество текстовых, фото и видео материалов. Конечно, в идеале, контент должен быть уникальным, но такие материалы обходятся дорого или требуют очень больших временных затрат. Поэтому, скачивая что-то из интернета надо помнить о соблюдении авторских прав, при их нарушении владелец аккаунта может получить судебные иски, которые чреваты значительными штрафами.

Что важно учесть при работе с социальными сетями? Социальные сети, Закон, Правила, Бизнес, Малый бизнес, Длиннопост, Интересное

Также всегда стоит помнить, что в интернете существует контент для личного и коммерческого использования. В первом случае скорее всего он будет бесплатным, во втором за него придется заплатить, как правило, речь идет о небольших суммах. Вообще, чтобы избежать большинства проблем, связанных с авторскими правами, необходимо либо покупать платный контент, либо всегда указывать автора при размещении чужих текстовых, графических или видеоматериалов.


5.Осторожно тренинги.


Помимо товаров в социальных сетях очень популярны предложения различного рода услуг: курсы, тренинги, семинары и т.д. Тут тоже есть своя специфика – некоторые из них согласно законодательству, относятся к образовательной деятельности. Например, профессиональные тренинги, языковые, компьютерные курсы, занятия по йоге, тренинги личностного роста.

Образовательной деятельностью могут заниматься не только специализированные учреждения, а также ИП, но вести ее необходимо по определенным стандартам и отвечать за их несоблюдение перед надзорными органами.

При этом образовательная деятельность подлежит лицензированию, осуществлять ее без лицензии могут только ИП, оказывающие образовательные услуги без привлечения педагогических работников.

Что важно учесть при работе с социальными сетями? Социальные сети, Закон, Правила, Бизнес, Малый бизнес, Длиннопост, Интересное

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что ведение бизнеса через социальные сети с юридической точки зрения мало чем отличается от обычного офлайн магазина, а соблюдение юридических нюансов влияет на успех дела не в последнюю очередь.

Показать полностью 5
27

История про кремированную бабушку, или что делать, если ваши родственники стали жертвой черных риэлторов?

История про кремированную бабушку, или что делать, если ваши родственники стали жертвой черных риэлторов? Мошенничество, Длиннопост, Правосудие, Право, Юридическая помощь

Краткая предыстория


Это уже не мое личное дело, а случай из практики, поэтому, в соответствии с моей персональной этикой, все имена действующих лиц изменены, а в материалах дела скрыты факты, позволяющие опознать участников процесса.


Прошлой зимой ко мне обратилась женщина, назовем ее Татьяна, и дрожащим голосом начала рассказывать о том, что ее мать стала жертвой черных риелторов, которые отравили пенсионерку и присвоили ее имущество. Она спрашивала можно ли что-то сделать в этой ситуации. Вообще доказать что-то после смерти человека достаточно сложно, но в данном случае был ряд обстоятельств, которые позволяли надеяться на успех.


Продала квартиру за несколько дней до смерти


К сожалению, случай, который произошел с матерью Татьяны, назовем ее Анной Ивановной, не является чем-то выходящим из ряда вон. Подобные истории достаточно тривиальны и происходят не в забытой богом глуши, а рядом с нами, в сердце больших городов. В данном случае в г. Реутов Московской области (место реально, также, как и обстоятельства дела), причем это не 90-е, а благополучный 2018 год.


Мать Татьяны в последние 20 лет не отличалась крепким психическим здоровьем, о чем знали все соседи и знакомые. Но, поскольку буйной она не была, вреда никому не приносила, а обследоваться и лечиться отказывалась наотрез, Татьяна решила оставить все как есть. Была у Анны Ивановны страсть. Она очень любила писать жалобные письма в различные государственные органы, в которых сообщала, о теории межпланетного заговора, о том, что за ней охотятся террористы и даже о том, что они проживают в соседней квартире.

История про кремированную бабушку, или что делать, если ваши родственники стали жертвой черных риэлторов? Мошенничество, Длиннопост, Правосудие, Право, Юридическая помощь

Особой гордостью пенсионерки был ответ из самой Государственной думы. Фракция ЛДПР благодарила Анну Ивановну за обращение и обещала отстаивать ее интересы.

История про кремированную бабушку, или что делать, если ваши родственники стали жертвой черных риэлторов? Мошенничество, Длиннопост, Правосудие, Право, Юридическая помощь

Если не учитывать специфику ее графомании, в обычной бытовой жизни она была вполне себе тихим человеком, никого не трогала, ни к кому не приставала, даже к "соседям-террористам". Дочь Анны Ивановны Татьяна проживала отдельно, в другом городе, виделись они достаточно редко, но периодически созванивались. И вот в один прекрасный момент пенсионерка перестала выходить на связь. Через некоторое время взволнованная дочь отправилась к ней домой и обнаружила что дверь закрыта, а замки поменяны.


Со слов Татьяны, на следующий день она написала заявление о пропаже матери в полицию. Когда все документы были оформлены, следователь куда-то ушёл, потом вернулся и сказал, что Анна Ивановна продала квартиру и умерла 1 месяц назад. Полицейские показали Татьяне договор купли-продажи квартиры и доверенность на неизвестных людей, согласно которой они имели право представлять интересы Анны Ивановны во всех учреждениях и организациях, включая морги, больницы, ГБУ «Ритуал», кремировать её и даже заниматься захоронением.


Еще через день Татьяна поехала в местный судебный морг, где тела матери уже не было, какие-то люди забрали его и кремировали. Ей, как дочери, ничего не сообщили.

Заведующая моргом показала Татьяне результат медицинской экспертизы, которую она сделала по своей инициативе, заподозрив что-то неладное, так как фамилии людей, указанные в доверенности, показались ей знакомыми, и уже фигурировали в смерти двух других пенсионерок, тела которых также доставили в морг для того, чтобы затем кремировать. Ситуация, когда одни и те же люди кого-то кремируют по доверенности, да ещё и с завидной периодичностью, выглядит подозрительно. Да и сама девушка, доставившая тело Анны Ивановны показалась ей довольно странной.


Полиция отказала в возбуждении уголовного дела


Из документов следовало, что буквально за несколько дней до смерти Анна Ивановна продала квартиру некому Виталию Маслову. Как выяснилось, последний, оказался достаточно влиятельным человеком, имевшим бизнес, основанный на помощи пенсионерам, с которыми попутно заключал договоры ренты.


Возможно, если бы Анна Ивановна заключила с г-ном Масловым договор ренты, это выглядело бы не так подозрительно, но она именно продала ему свою квартиру, являющуюся единственным жильем, причем якобы даже получила за неё деньги.


Второй момент, который вызывал сильное беспокойство у Татьяны – причина смерти матери. Согласно результатам вскрытия - это передозировка сильнодействующими препаратами, которые продаются только по рецепту.

История про кремированную бабушку, или что делать, если ваши родственники стали жертвой черных риэлторов? Мошенничество, Длиннопост, Правосудие, Право, Юридическая помощь

Подозрительным здесь было все, учитывая, что при жизни у Анны Ивановны была фобия – она не обращалась к врачам, не ходила в поликлинику и даже не имела медицинской карты. Последнее медицинское обследование она прошла в 1996 году. Именно тогда Анне Ивановне поставили диагноз, который мог отразиться на ее душевном здоровье, но женщина его проигнорировала и не лечилась. О том, что пенсионерка принимала какие-либо препараты никто из ее окружения не знал.


Также стало известно, что девушка, доставившая в морг тело Анны Ивановны, была адвокатом Виталия Маслова.

Казалось бы, все же очевидно. Вот жертва, вот преступники, вот мотив. Но нет, полиция так не считала. Для дачи объяснений они пригласили в отделение г-на Маслова. Сам он явиться не смог и прислал вместо себя адвоката. Несмотря на то, что по закону объяснения должно давать именно то лицо, которое приглашено, полиция приняла объяснения «странной» девушки, из которых следовало, что Анна Ивановна была очень хорошим человеком, но очень одиноким, и вот она решила продать свою квартиру и отправиться путешествовать, но случилось несчастье и она внезапно умерла почти сразу после сделки. Насчет лекарств никто ничего не знает, бабушка то была уже старенькая, ведь все старенькие бабушки что-то принимают, может не разглядела, может перепутала и случайно отравилась. А тело нашла сама девушка, когда принесла продукты для бабушки, потому что они успели очень подружиться и она ей помогала.


Полиция удовлетворилась данными объяснениями и отказала в возбуждении уголовного дела.

История про кремированную бабушку, или что делать, если ваши родственники стали жертвой черных риэлторов? Мошенничество, Длиннопост, Правосудие, Право, Юридическая помощь
Как действовать в данной ситуации мне было понятно сразу. Я изначально не возлагал больших надежд на наши правоохранительные органы, но в тот момент стало совершенно очевидно, что у нас есть один единственный путь – в суд.

С чем обращаться в суд?


Первое, что я сделал составил иск с требованием о признании Договора купли продажи (ДКП) между Анной Ивановной и Виталием Масловым недействительным.


Эти требования я предъявил на основании ст. 177 ГК РФ, так как совершенно очевидно, что сделка была заключена лицом, которое не могло осознавать последствия своих действий и руководить ими. Но это требовалось доказать. Поскольку Анна Ивановна хоть и имела странности, на учете в ПНД не состояла и диагнозов, подтверждавших наличие душевных расстройств, не имела. В подобной ситуации обычно проводится судебно-психиатрическая экспертиза, которая дает заключение о том, отдавало лицо отчет своим действиям в момент заключения сделки или нет. Но Анны Ивановны уже не было в живых, более того, ее тело было кремировано и казалось, бы доказать что-то уже совершенно невозможно.


Однако, существует и посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, которая может вынести решение о вменяемости обследуемого на основании диагнозов и фактов из его жизни. Поскольку у нас был медицинский диагноз 1996 года, который прямо не указывал на психическое расстройство, но мог послужить фактором его возникновения, а также большая кипа тех самых писем с теорией межпланетного заговора, о террористических преследованиях и т.д., которые сохранились у дочери, я подшил все это к делу и отправил в суд.


Судебно-психиатрическая экспертиза – очень серьезная процедура, которую должно проводить соответствующее экспертное учреждение, к примеру, ФГБУ "Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени В.П.Сербского" Минздрава России, либо Психиатрическая больница № 1, им. Алексеева (бывшая Кащенко) – Москва.

В таких случаях как наш, очень важно, чтобы за время судов спорная квартира не ушла дальше, то есть не была перепродана добросовестным приобретателям до тех пор, пока не вынесено решение суда по данному делу.


Поэтому я обратился в суд с иском о признании сделки недействительной, ходатайством о запрете регистрационных действий и о назначении посмертной судебно-психиатрической экспертизы.

История про кремированную бабушку, или что делать, если ваши родственники стали жертвой черных риэлторов? Мошенничество, Длиннопост, Правосудие, Право, Юридическая помощь

Сначала, как и следовало ожидать, судья достаточно скептически относилась к нашему делу, и к моему доверителю в частности, но затем, когда она сопоставила факты, а именно: внезапную смерть пенсионерки сразу после совершения сделки купли-продажи квартиры, причину смерти Анны Ивановны, поспешную кремацию тела, не родственниками, которые ничего не знали, а совершенно чужими людьми по доверенности, наличие странностей в поведении умершей и т.д., она начала понимать что происходит и удовлетворила все наши ходатайства.


Результат экспертизы


Экспертиза заняла долгих 3 месяца.

Надо понимать, что любая экспертиза, даже если ты на 100% уверен в своей правоте и имеешь на руках все подтверждающие документы – это лотерея. Ответ может оказаться совершенно не таким, которого ты ожидаешь, потому что экспертное заключение складывается из огромного количества факторов и субъективного мнения, помноженного на уровень образования и компетентности эксперта (ах да, сюрприз, далеко не все эксперты одинаково компетентны, а у некоторых даже диплома может не быть).

Несмотря на то, что мы с Татьяной, не сомневались в том, что Анна Ивановна в момент совершения сделки не могла осознавать последствия своих действий и руководить ими, не были уверены в том, что экспертиза это подтвердит. А это был наш единственный весомый аргумент, все остальные доказательства были косвенными. Время тянулось невыносимо долго, а психологическое напряжение росло. В определенный момент Татьяна дошла до такого состояния, что была готова оставить все, отозвать иск и уехать домой. Но я убедил ее этого не делать. И не зря. Заключение экспертов полностью подтвердило нашу позицию.


Казалось бы, можно радоваться, но до этого было еще далеко.


Двустороння реституция


Что значит на юридическом языке признание сделки недействительной – возврат сторон в первоначальное положение, то есть Виталий Маслов должен возвратить Анне Ивановне квартиру, а она ему 3 млн рублей (стоимость квартиры по ДКП), которые она якобы получила по расписке.


Здесь возникло 2 проблемы:


1. Анны Ивановны нет в живых, соответственно, возвращать квартиру было некому.

2. Совершенно очевидно, что никаких 3 млн рублей, якобы переданных пенсионерке, не существовало, но расписка, подтверждающая это, была приобщена к делу адвокатом Маслова.


Первая проблема решалась путем подачи ходатайства о возвращении квартиры в наследственную массу. Это гораздо более сложный и долгий процесс, но в итоге наследник получает то, что ему положено по закону.


Вторая - путем подачи ходатайства о признании расписки, которая сопровождает ДКП, недействительной. В этом нам помогла практика Верховного суда, из которой следует, что если договор был заключен в тот момент, когда лицо не могло осознавать последствия своих действий и руководить ими, то и расписка была написана в тот же момент, соответственно, она не может считаться действительной. Также на руку нам сыграл тот факт, что не было безналичных переводов со стороны якобы покупателя. Бывают случаи, когда подобные сделки сопровождает безналичная оплата, потом правда деньги исчезают со счетов в неизвестном направлении, но факт ее наличия может усложнить дело.


Со своей стороны, ответчик отчаянно пытался доказать факт передачи Анне Ивановне наличных денег. Для этого им были привлечены даже два свидетеля.


Но в нашем законодательстве нельзя подтверждать передачу денег свидетельскими показаниями, иначе это может вызвать бесчисленное количество спекуляций, разобраться с которыми суды будут не в состоянии.

В итоге наши исковые требования были удовлетворены в полном объеме. А за расследование этого дела, по завершении судебного процесса, взялся Следственный комитет РФ.

История про кремированную бабушку, или что делать, если ваши родственники стали жертвой черных риэлторов? Мошенничество, Длиннопост, Правосудие, Право, Юридическая помощь

Можно было бы сказать, что все закончилось хорошо. Но это не так, история, в которой погиб человек, не может закончится хорошо, по крайней мере для его родных. Да, моя доверительница получила назад «украденное» имущество, но мать ей не сможет вернуть ни один суд в мире.


Куда бежать и что делать?


В заключение хотелось бы подвести итог и дать краткую схему действий для тех, кто оказался в подобной ситуации.


1.Перестать бояться.

2.Найти хорошего адвоката, без профессиональной помощи в такой сложной ситуации не обойтись. Мошенники тоже не лыком шиты и редко допускают юридические промахи в своих действиях. Но все же допускают и бороться с ними можно.

3.Обратиться в полицию с заявлением и настаивать на возбуждении уголовного дела. Если отказали – обжаловать решение.

4.Параллельно искать доказательства для обращения в суд с требованием о признании сделки недействительной.

5.Собирать и сохранять все документы, которые могут так или иначе пригодиться в суде: расписки, письма, показания соседей, медицинские справки и т.д.

6.Постараться привлечь к делу внимание прессы, так гораздо выше вероятность того, что расследованием заинтересует Следственный комитет РФ.

7.Принять как факт, что разбирательство потребует определенных средств, которые, в случае победы в суде, возместит пострадавшая сторона (с некоторыми оговорками, но в нашем деле судья восстановила справедливость и взыскала с черных риэлторов все судебные расходы в полном объеме).


От себя желаю вам никогда не оказаться в подобной ситуации!

Показать полностью 6
2708

Что делать, если вы оказались должником МФО, но денег не брали

Что делать, если вы оказались должником МФО, но денег не брали Кредит, Долг, Развод на деньги, Интернет-мошенники, Длиннопост, Микрофинансовые организации

В информационном пространстве очень много материалов о том, как не стать жертвой мошенников, в частности тех, которые используют ваши персональные данные для получения микрокредитов. Но вот только не стать жертвой мошенников можно в одном единственном случае – если у вас нет паспорта, вы не пользуетесь никакой социальной инфраструктурой (поликлиники, больницы, школы, социальные фонды и т.д), не являетесь клиентом банков и вообще не общаетесь с людьми. Во всех других случаях риск есть, и он составляет 50% на 50%. То есть либо вы станете жертвой мошенников, либо нет. Но, практически никто не говорит, что делать людям, которые в один прекрасный день внезапно обнаружили, что должны каким-то непонятным кредиторам деньги. Я хочу поделиться своим личным опытом и рассказать о том, как, сам того не зная, стал должником МФО (микрофинансовых организаций) и что я делал для того, чтобы восстановить справедливость.


Если долг оказался вдруг


Я в высшей степени законопослушный гражданин. По профессии я юрист, что накладывает на меня дополнительные обязательства в плане социальной ответственности. В моей жизни было несколько кредитов, как крупных, так и более мелких, но никогда ни по одному из них не было просрочек или невыплат. В общем у меня всегда была идеальная кредитная история. Многие банки были счастливы видеть меня в лице заемщика. Но, два года назад, в один прекрасный день раздался звонок, причем на мой личный, не рабочий номер, который знает весьма ограниченное количество людей. Не очень вежливый мужчина спросил, когда я собираюсь вернуть долг.


- Простите, какой долг? – возмутился я.


- Как, 7,5 тыс. рублей по кредиту, который вы оформили у нас 3 месяца назад. Правда за это время еще проценты набежали в размере 15 тыс. рублей. Итого вы должны нам 22,5 тыс. рублей, - уже не так напряженно ответил мужчина на другом конце.


- Кому вам? – уточнил я.


- МФО ВКармане, - ответил собеседник.


Честно говоря, я подумал, что это какая-то ошибка, потому что никаких денег ни у данной МФО, ни у какой-либо другой я не брал, поэтому решил проигнорировать звонок.


Такая ситуация повторялась неоднократно на протяжении следующих 2-х месяцев. Опять же, я игнорировал звонки (как мне тогда казалось) мошенников из МФО ВКармане. В некоторой степени вся эта ситуация меня даже веселила, так как моя совесть была чиста – я точно знал, что ни у кого денег в долг не брал.


Стадия принятия


Масштаб катастрофы я смог оценить только тогда, когда решил рефинансировать действующий ипотечный кредит на волне снижения банковских ставок. Я был мягко говоря удивлен, когда один за другим мне начали отказывать банки, даже те, с которыми у меня были прекрасные отношения.


Недолго думая, я решил проверить свою кредитную историю. Через ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) я узнал, что моя история хранится в следующих БКИ (Бюро кредитных историй): НБКИ, Эквифакс и БКИ Русского Стандарта.


Запросив отчеты о кредитной истории, я несколько удивился, увидев там огромное количество запросов из различных МФО на получение займов. Их было минимум 20 штук.

Что делать, если вы оказались должником МФО, но денег не брали Кредит, Долг, Развод на деньги, Интернет-мошенники, Длиннопост, Микрофинансовые организации

Связав все воедино, я вдруг осознал, что предполагаемыми мошенником является вовсе не МФО ВКармане (они же ООО МФК «Джой Мани»), а совсем другие люди, завладевшие моими персональными данными и подавшие заявки на микрокредиты от моего имени в различные организации, везде - где можно было получить деньги через онлайн-заявку.

Что делать, если вы оказались должником МФО, но денег не брали Кредит, Долг, Развод на деньги, Интернет-мошенники, Длиннопост, Микрофинансовые организации

Стало совершенно очевидно, что дальше игнорировать ситуацию невозможно и у меня нет никакого выбора, кроме как разобраться в ней.

Многие МФО настолько упростили процедуру выдачи кредита, что для его одобрения достаточно ввести на сайте паспортные данные, указать любой номер телефона, подтвердить через СМС, которое придет на указанный номер, что ты якобы владелец паспортных данных и тебе выдадут заём онлайн на карту! В последствии МФО разыщет настоящего владельца паспортных данных и начнет требовать долг с него, а также внесет сведения о просрочках в его кредитную историю.

Как очистить кредитную историю


Первое, что я сделал – определил в чем именно заключается нарушение моих прав, чтобы знать в какую инстанцию с этим нужно обращаться. Советов, что делать, в интернете – полно, только почти все безграмотные, пришлось разбираться самому.


Навскидку имело место 3 нарушения. Первое – собственно сами финансовые обязательства перед МФО по возврату займа, которого я не брал + проценты по кредиту. Второе – незаконная обработка моих персональных данных, согласия на которую я МФО не давал. Третье – включение в мою кредитную историю не соответствующей действительности информации о наличии якобы имевших место обращений от моего имени в МФО.


Я начал с 3-го пункта и, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях», направил заявление в БКИ ООО «Эквифакс Кредит Сервисез» и АО «НБКИ» с требованиями исключить из моей кредитной истории не соответствующие действительности сведения. Шаблоны заявлений я взял на сайте БКИ.

Что делать, если вы оказались должником МФО, но денег не брали Кредит, Долг, Развод на деньги, Интернет-мошенники, Длиннопост, Микрофинансовые организации

В соответствии с п. 5 той же статьи ФЗ «О кредитных историях», бюро кредитных историй обновляет сведения по заявлению субъекта кредитной истории (то есть, меня) на основании информации, полученной от источников ее формирования (то есть, МФО).


БКИ здесь выступает как псевдонадзорный орган. На основании заявления субъекта кредитной истории он запрашивает у МФО и банков — соответствует ли информация действительности. Если МФО/банк не сопротивляется и подтверждает, что да, действительно, информация не соответствует действительности, то она исключается из кредитной истории. Если МФО упорствует – тогда БКИ не вмешивается и надо разбираться в суде.


Надо отдать должное МФО – в большинстве случаев они признали, что информация действительности не соответствует и удалили её. В итоге часть запросов о микрозаймах была удалена из БКИ и в моей кредитной истории осталось менее половины не соответствующих действительности записей.

Что делать, если вы оказались должником МФО, но денег не брали Кредит, Долг, Развод на деньги, Интернет-мошенники, Длиннопост, Микрофинансовые организации

Для каждой из оставшихся МФО я подготовил персональное требование и направил им по электронной почте. Надо отметить, что и здесь большая часть оставшихся организаций отреагировала адекватно и прислала письма с извинениями.

Что делать, если вы оказались должником МФО, но денег не брали Кредит, Долг, Развод на деньги, Интернет-мошенники, Длиннопост, Микрофинансовые организации

Таким образом, в моей кредитной истории осталось только несколько организаций в том числе и МФО ВКармане, которые твердо стояли на своем и не хотели подтверждать несоответствие информации во внесудебном порядке.


Кстати, на тот момент моя кредитная история была достаточно очищена для того, чтобы банки снова хотели со мной работать.

Одно МФО даже прислало мне на Whatsapp фотографию какого-то бородатого человека на фоне стремянки — причем из паспорта видно, что у злоумышленников была только часть моих реальных паспортных данных, остальное они выдумывали. Тем не менее это не помешало им оформить на мое имя кредит.
Что делать, если вы оказались должником МФО, но денег не брали Кредит, Долг, Развод на деньги, Интернет-мошенники, Длиннопост, Микрофинансовые организации

Параллельно я обратился в Роскомнадзор с требованием провести проверку на предмет нарушений действующего законодательства со стороны МФО – с точки зрения незаконной обработки моих персональных данных. Роскомнадзор отреагировал на обращение, но прислал стандартную отписку, согласно которой если у меня есть какие-то вопросы, то я могу самостоятельно выяснять их с МФО.


Я не стал тратить время на обжалование ответа Роспотребнадзора, поскольку, как юрист, прекрасно понимал бессмысленность своих действий.


А как же полиция?


Тем временем мне позвонил участковый по адресу моей постоянной регистрации и попросил дать объяснения, так как к ним уже обратилась МФО ВКармане.


Я конечно пришел, и дал все необходимые объяснения, приложил фотографию предполагаемого злоумышленника с якобы моими паспортными данными, но в данной ситуации это не могло помочь. Вообще в гражданско-правовых спорах (таким является случай с МФО) обращаться в полицию бессмысленно, так как они не имеют полномочий для урегулирования подобных ситуаций – если долг по договору займа, разбираться с этим может только суд.

Что делать, если вы оказались должником МФО, но денег не брали Кредит, Долг, Развод на деньги, Интернет-мошенники, Длиннопост, Микрофинансовые организации

Максимум, чем могут помочь в полиции – принять заявление и попросить МФО отстать от честного человека. Даже, если кредитор проникнется и действительно перестанет донимать вас звонками, через год-другой он может продать долг другой организации и разбираться придется уже с ней. Тем временем срок исковой давности на оспаривание договора займа (1 год) будет пропущен и обращаться в суд будет бесполезно. Поэтому, я рекомендую не тратить время на обращение в полицию, а направляться прямиком в суд, что я и сделал.


С чем идти в суд?


В нашем законодательстве есть два варианта: пытаться признать договор незаключенным или недействительным. В большинстве своем в подобных случаях граждане предъявляют требования о признании договора недействительным. Но это не совсем верно. На мой взгляд, в данном случае надо было идти именно по первому пути, так как я ни в каком виде не выражал свою волю на заключение этого договора, бумаги подписали какие-то злоумышленники якобы от моего имени. Для подтверждения они использовали не принадлежащий мне номер телефона.


Надо отметить, что наше законодательство предусматривает такую конструкцию как АСП (аналог собственноручной подписи), но сначала именно я, а не кто-то другой, должен дать согласие на заключение договора с использованием АСП. Сейчас получалось, что АСП была настроена на чужой номер телефона, а для заключения договора использовались мои паспортные данные. Соответственно, договор получается незаключенным и требовать признавать недействительным, то чего нет, не имеет смысла.

Не стоит возлагать надежду на правоохранительные органы. В подобных ситуациях необходимо обращаться в суд. В полицию имеет смысл отнести заявление только для того, чтобы у суда было лишнее подтверждение того, что вы добропорядочный человек, который оказался жертвой. Надеяться на то, что правоохранительные органы разрешат вашу ситуацию с нежданными кредиторами бессмысленно, так как полиция просто не имеет на это полномочий.

Так как договор между мной и МФО ВКармане не был заключен, то я не мог попасть под действие Закона «О защите прав потребителей», согласно которому могу обратиться в суд по месту своей постоянной регистрации, соответственно, согласно закону, я мог подать иск только по месту нахождения ответчика, а это город Новосибирск.


Судиться так далеко от дома мне совсем не хотелось, поэтому я нашел лазейку. В ГПК (гражданско-процессуальном кодексе) есть положение о том, что иски о незаконной обработке персональных данных могут рассматриваться в суде по месту жительства истца. Поэтому, помимо требования о признании договора займа незаключенным, мне пришлось предъявить требования обязать ответчика прекратить незаконную обработку моих персональных данных, т.к никакого письменного согласия на это я не давал.


Закономерный итог


В итоге состоялся суд. На первое заседание ответчик из Новосибирска не явился. В ходе этого заседания было удовлетворено мое ходатайство направить судебные запросы сотовому оператору – владельцу номера телефона, с которого пришло подтверждение якобы моей АСП и в банк, в который были переведены деньги от МФО ВКармане. Целью этих запросов было подтверждение того: что номер телефона принадлежит не мне и что счетов в указанном банке я не имею и никогда не открывал.


На второе заседание пришел ответчик (не поленился приехать из Новосибирска), но к тому моменту были готовы результаты запросов из которых следовало, что указанный номер телефона принадлежит не Гусятникову П.П., а некому ИП в Хабаровском крае, а счетов в указанном банке Гусятников П.П. никогда не имел.


Это послужило доказательством моей непричастности к кредитной истории с МФО ВКармане. Суд полностью удовлетворил мои требования: признал договор незаключенным, обязал МФО ВКармане прекратить обработку моих персональных данных, исключить несоответствующие действительности сведения из моей кредитной истории, а также возложил на них судебные расходы.


Обжаловать решение суда первой инстанции ответчик не стал. Более того, он добровольно исполнил обязательства и возместил мне судебные расходы в размере 20 тыс. рублей.


Стоит добавить, что расследование со стороны полиции о краже моих персональных данных так и не закончилось ничем. Мошенников не нашли и материалы дела передали по адресу регистрации МФО ВКармане.


В заключение хочу еще раз отметить, что не стоит возлагать надежду на правоохранительные органы. В подобных ситуациях необходимо обращаться в суд. В полицию имеет смысл отнести заявление только для того, чтобы у суда было лишнее подтверждение того, что вы добропорядочный человек, который оказался жертвой. Надеяться на то, что правоохранительные органы разрешат вашу ситуацию с нежданными кредиторами бессмысленно, так как полиция просто не имеет на это полномочий.

Показать полностью 7
Отличная работа, все прочитано!