czuker

Не принимайте никаких медикаментов без консультации с врачом!

Значит судьба написать ответ на пост. Хотел как то по случаю, или после нового года, но повод уж больно хороший. Собственно тема разбора - почему обочечники пидорасы. И насколько сильно они тормозят поток и мешают движению. Рассмотрим на наглядном примере. Есть четырёхполосный мост, пропускной способности которого давно уже не хватает. Перед мостом как правило в любое время (утро, вечер, день и иногда ночь) творится полная вакханалия.

В две полосы пытается влезть ещё две по обочине. Всё это продолжается ровно до начала моста и бетонных отбойников. После этого красная пробка волшебным образом становится вполне проезжаемым жёлтым участком.

И собственно вывод: пробка из за щемящихся обочечников (и тех одарённых кто их впускает) растягивается ежедневно на 2-3км. А те, кто не нарушает ежедневно теряют 30-60 минут при любой попытке въехать в город.

Очень вероятно что этот пост однажды сэкономит вам солидную сумму денег, а может и не раз. Хотя риэлторов на Пикабу не пинал только ленивый, но я сейчас открою ещё одну сторону риэлтерского дна.

Не так давно планировал продать недвижимость. Выставил объект на всем известный сайт и через некоторое время мне крайне назойливо начал названивать риэлтор из одного известного регионального агентства. Агентство весьма крупное - много офисов в городе миллионнике, реклама на билбордах на каждом углу, более 700 "трудяг" в штате, более 20 лет на рынке. Что казалось бы могло пойти не так?

Прошу агента скинуть образец договора, сразу предупреждаю, что эксклюзивный договор подписывать не буду. Риэлтор скидывает, я его читаю и вижу, что в таком виде его подписывать нельзя. Большая часть пунктов имеют нечёткую трактовку и можно потом очень сильно встрять с этим договором. Предлагаю риэлтору переделать договор и поменять некоторые пункты. Риэлтор с пеной у рта начинает давить и доказывать, что договор стандартный и тысячи человек так всё и подписывают и всё у них хорошо. Но меня не убедил, они отказались вносить поправки, а я отказался от сотрудничества. Тем же вечером почитал в интернете отзывы, судебные решения и всё встало на свои места. Поиск по названию агентства выдал почти 400(!) судебных дел за последние годы, и ещё сотню по арбитражу. Значит дело поставлено на поток.

Один из случаев по судебной практике - покупатель обратился за подбором объекта в риэлтерское агентство. Риэлторы объект подобрали, покупатель оформил ипотеку (значит объект "проверял" ещё и банк) и... не смог поставить на учёт, т.к. на объекте обременение, и отсутствуют некоторые необходимые для регистрации документы у владельца. Акт выполненных услуг с риэлторами был подписан за день до сдачи документов на регистрацию. В итоге сделка стала колом. Но вы думаете риэлторов это остановило? )) Через полгода покупателю прилетает иск по поводу неоплаченных риэлтерских услуг. Покупатель иск с треском проиграл. Были начислены основной долг на немаленькую сумму, штраф и пеня. Общая сумма "вознаграждения" этих дармоедов составила более 120т.р.

Суд посчитал, что риэлторы выполнили свою работу качественно и в полном объёме, а юридическая проверка не входила в их обязанности. Хотя на словах естественно всё рассказывалось, что сделка "чистая". Но слова к делу не подошьёшь.

Второй фееричный случай - человек обратился в это агентство для продажи своей недвижимости. Заключили не эксклюзивный договор. Продажи через риэлторов не шли, в итоге человек продал объект сам через некоторое время. Проходит полгода и прилетает иск от агентства за неоплаченные услуги. И продавец опять же проигрывает суд с треском. Аргументация агентства, что были оказаны "информационные услуги", значит их нужно оплатить. Хотя в договоре прописано, что агентский процент платится только при участии риэлтора в продаже этого объекта. Но формулировки настолько мутные, что позволяют трактовать договор и так. В итоге продавец влетел на 300т.р.

Там ещё много всего было, но думаю хватит и этого. Выводов из вышенаписанного целых два:

1. Не работайте с риэлторами, ибо договоры как правило составлены так, что деньги с вас всё равно снимут. Хоть работали риэлторы, хоть нет, хоть продаёте вы, хоть покупаете. Как в том анекдоте.

2. И второй вывод - внимательно читайте что подписываете! Вас будут торопить, уговаривать, рассказывать что всё хорошо и это просто формальность. Не ведитесь и если есть хоть малейшие сомнения - берите паузу и несите договор к юристу на проверку. Это правило работает в любом месте, при подписании любых договоров. Помните - всего одна маленькая закорючка и вы может сильно осложнить всю свою дальнейшую жизнь.

Отвечу сам себе на пост, что бы вынести обсуждение в отдельную ветку и не увеличивать длинну основного поста.

В комментариях примерно половина вопросов к посту касается темы - почему я использую именно такую подборку в расширений в блокировке рекламы и считаю её более предпочтительной чем например просто в 1 клик установить Adguard и получить почти тоже самое? Напишу ниже свои мысли на эту тему, постараюсь покороче.

С самого начала напомню - Adblock, Adblock Plus, uBlock, uBlock Origin, Adguard это разные проекты, с разными владельцами, разной монетизацией и разным подходом к развитию.

Немного истории появления расширения uBlock Origin: Расширение первоначально появилось в 2014 году и называлось просто uBlock. Два основных разработчика - Chris Aljoudi и Raymond Hill. Уже через год, кода расширение стало очень популярным Chris Aljoudi решил немного торгануть совестью и создал сайт для сбора пожертвований, а так же начал агитировать Рэймонда за пропуск некоторой рекламы по умолчанию (и естественно за деньги и весьма немалые от рекламодателей). Raymond Hill не согласившись с такими предложениями и оставил проект uBlock, и создал на его наработках свой проект uBlock Origin. Стартовый проект uBlock в 2018 году перешёл во владение компанией Adblock, и вскоре начал показывать рекламу по умолчанию, т.е. всё таки "продался" в прямом смысле этого слова.

Автор uBlock Origin, Raymond Hill и по сегодняшний день полность отказывается даже от пожертвований(!!!), не говоря уже о другой скрытой монетизации в виде например торговли данными пользователей или пропуск некоторой проплаченной рекламы. Принципиальный подход, который нельзя не уважать. Поэтому есть уверенность, что расширение независимо от рекламодателей, бесплатно, открыто, своевременно обновляется, безопасно, и таким останется.

Так же по результатам многих тестов uBlock Origin это самое быстрое расширение из всех блокировщиков, а так же меньше всего потребляет ресурсов за счёт немного другой технологии блокировки рекламы.

Теперь давайте рассмотрим компанию Adguard (именно компанию, это не один разработчик) и её историю. Начать с того, что это именно компания, изначально с первого дня создания с продажей услуг и платными подписками, либо покупкой приложения. Целью любой компании - есть извлечение прибыли. Например на IOS, когда только появился Adguard в appstore, это был самый стабильный и удобный способ блокировки рекламы. Приложение было полностью бесплатно. Но в какой то момент, после набора аудитории, бесплатный функционал был существенно порезан и всё порезанное перенеслось в платный Adguard pro. Поэтому если на данный момент всё работает и блокирует, то нет гарантии, что завтра владелец фирмы не захочет ещё увеличить прибыль, и не решит торгануть например личными данными, или не решит пропустить ещё больше рекламы по умолчанию.

Так же известная фраза о том, что "нет такого преступления, на которое капитал бы не пошёл ради 300% прибыли" появилась не на пустом месте.

Соблазн всегда слишком велик и лично я не могу быть уверен, что желание подзаработать ещё больше денег не пересилит совесть и здравый смысл.

Кстати да - у Adguard'а Яндекс в партнёрах, и не так давно, при инсталляции Adguard предлагал по умолчанию установить кучу хрени от Яндекса в нагрузку. Я считаю это неприемлемым для платной программы. Пруф:

А так же на самом же форуме Adguard'а были неоднократные упоминания, о том, что Adguard стал пропускать Яндекс Директ, и разработчики не очень то спешили это оперативно фиксить. По отзывам год ничего не делалось, несмотря на репорты. Это собственно тоже наводит на размышления о степени глубины партнёрства с Яндексом. Пруф:

Ещё момент- как и некоторые "продавшиеся" блокировщики, Adguard по умолчанию пропускал "Полезную рекламу", что тоже не добавляет очков программе. Пруф:

Так же Adguard устанавливается достаточно глубоко в систему, а не в браузер, что лично мне тоже не очень нравится, т.к. даёт некоторый дополнительный гипотетический шанс воспользоватся внезапно найденной уязвимостью в самом Adguard'е. Плюс из за глубокой интеграции ранние версии Adguard нередко криво удалялись из системы, оставляли мусор в реестре и иногда блокировали после себя выход в интернет. (как на сегодняшний день не знаю, не ставил)

Кстати пара любопытных моментов: учредитель AdGuard Software Limited, наш соотечественник - Дмитрий Зайцев, и в 2017 году регистрация AdGuard Software Limited перенесена на Кипр, в широко известную оффшорную зону. Так что прибыль есть, офисы открываются и компания не богодельня, работает за прибыль, а не за "спасибо". Ну это собственно уже к теме блокировке рекламы никак не относится.

Тем не менее, после всего вышенаписанного, и именно на мобильных устройствах я бы рекомендовал использовать Adguard как самый удобный способ блокировки рекламы с минимумом телодвижений и наиболее кроссплатформенный. Но на десктопе лично я предпочитаю именно ту связку, которую описал в основном посте. Надеюсь после этого поста станет понятнее почему я считаю именно так.

Ну и как всегда - дополнения, уточнения, обсуждения и прочий дискасс приветствуется в комментариях.