HJSAG

На это волне вспомнил работу поваром в горячем цеху.

Дебил.

Пришел стажер. Вроде парень толковый, но знаний - 0. Все надо объяснять. В запару поставили его на фритюр, картошку да мясо в панировке жарить. Все показали, вроде все просто - насыпал картошку в сетку, опустил, пожарил, достал. Но почему то наш гений решил что с мясом все работает иначе и решил достать его руками. Установленная температура 190 градусов и тот факт что там жарилось мясо его видимо не смутили. Мы только успел услышать дикий крик и увидеть как он падает в обморок. С такими ожогами я еще не сталкивался, поэтому сразу забрызгали спасателем (умнее ничего не придумали, паника же), разбудили нашатырем и дальше ждали скорую под его вопли. Чем все закончилось не знаю, он к нам не вернулся.

Холодильник.

Когда только принимали кухню (поменялся шеф), решили сделать генеральную уборку. С су-шефом отодвигаем солдат (холодильник) от стены. Саша (су-шеф) запускает руку между холодильником и стеной и сразу орет. Из стены торчал кусок какого то железа, теперь у Саши шрам от безымянного пальца, почти до локтя.

Циклоп.

Опять генеральная уборка. На самом деле, как раз во время таких уборок и случается всякая фигня)

Юля полезла мыть вытяжку. Чтобы отмыть тот жир, который накапливается на кухне за день (а обычно в ресторанах генка делается раз в неделю), используют дикую щелочь. Вот как раз это щелочь и капнула Юле в глаз и на руку. Глаз залечили, хотя месяц она ходила с повязкой, скрывая красный, жуткий глазище, а вот шрам на руке остался размером с монету 2 рубля.

Дебил №2.

Видимо друг первого. Поставили стажера нарезать мясо на слайсере. Это такая штука для ровной тонкой нарезки. Представляет собой крутящийся заточенный диск и насадку, которая ездит вперед-назад. Т.к. со временем то, что вы нарезаете уменьшается, чтобы не поранится, многие используют специальные перчатки. По сути - кольчуга для руки.

Но наш стажер решил что это бесполезная вещь. Нет, ему ничего не отрубило, убирайте котов и лампы) Только хороший такой порез на весь указательный палец, который мы забинтовали и отправили с су-шефом на машине в травму.

Подрывники.

В одном ресторане хранились баллоны с газом. Один такой пустой (как оказалось, не совсем) баллон было велино выкинуть. Не долго думая стажеры выкинули его к общему мусору (коробки из под продуктов, разный другой мусор). Ну и как не покурить. А окурки куда? Правило, в кучу мусора.

Жахнуло так, что даже гости обошли здание, посмотреть что тут у нас. Мусор эти бедолаги собирали по всему двору весь остаток дня. Повезло что рядом никого не было.

Сколько других порезов и ожогов было - не счесть, сам тоже страдал и превозмагал)

P.S.: Моим подписчикам, кто ждет конца истории про квартиру - я все напишу, просто жду когда отдадут документы, чтобы финал был с пруфами.

Первый пост - http://pikabu.ru/story/zabrat_dengi_u_zastroyshchika_4322134

Спасибо всем подписавшимся и заинтересовавшимся. Извиняюсь перед всеми за свой слог, есть у меня проблема перескоков. Это как раз одна из причин, почему я решил разбить историю на несколько частей.

И так, нам заявили что если мы хотим денег - придется заплатить солидный штраф.

Тут надо бы пожалуй немного отмотать назад и объяснить, чего это мы вдруг "включили заднюю" и захотели забрать деньги. Причин было сразу несколько и одна шла за другой, выстраиваясь в очередь как в Сбербанке. Сначала меня кинули с деньгами на работе и уволили, за что хотелось бы сказать спасибо сети магазинов ЦентрОбувь. Может потом опишу какой белый и пушистый зверек у них там творится. Сейчас уже нашел работу, но в те дни я думал что все, конец. Потому что ровно через неделю жена ушла в декрет. А для того, кто стал причиной декрета надо покупать просто уйму всего, от коляски до ползунков. Ну и еще мы должны были помочь родственникам деньгами, т.к. они съезжали от нас, чтобы было место. Из других, менее срочных трат была оплата учебы жены и налог на уже проданную машину. В общем, по всем фронтам.

Поэтому за эти деньги я решил бороться до конца, потому что иного способа решить все возникшие трудности оперативно и в срок просто не было.

Сразу оговорюсь, что наша переписка с застройщиком очень растянутая и нудная, поэтому я постараюсь передавать только суть. Если вас заинтересуют какие то определенные моменты - спрашивайте в комментариях, обязательно отвечу.

Как вы помните, риелтор сказала прислать ей скан заявления, который она передаст юристу компании. Во мне почему-то взыграла паранойя и как оказалось, не зря. В договоре было четко указано, что уведомление о расторжении должно направляться заказным письмом с описью вложения. Иначе оно просто не имеет никакой силы. Поэтому застройщику было написано письмо примерно следующего содержания:

"уважаемые ооо"калевыедома", на основании пункта 7.3 договора о долевом строительстве №123 и на основании ст.32 закона о защите прав потребителей мы, Чумовой и Крутая, хотим расторгнуть данный договор. Просим все перечисленные по договору средства вернуть на реквизиты, указанные ниже."

Довольный собой, я отправил письмо, забил номер отслеживания в приложение и сдал ждать. Вопреки стереотипам, почта России доставила письмо за 5 дней. А вот застройщик не торопился его забирать. Так как у меня был адрес отделения, где находится письмо, я позвонил застройщику и грозным, недовольным голосом выразил все негодования работника почты:

Я - Алло. Это "КалевыеДома"?

З - Да, добрый день, по какому вопросу вы звоните?

Я - Вы почему письмо не забираете? Уже почти месяц лежит. Мы долго ждать не будем.

З - Ой, извините, сегодня точно заберем

Я - Ждем вас по %streetname% 4.

В этот же день письмо забрали. А еще спустя 3 дня я дозвонился до застройщика и узнал, что на наше письмо имеется ответ, который они послали почтой (кстати, до сих пор не пришел), но если я хочу - могу получить в офисе копию.

Отпросившись с работы, я приехал в офис и получил бумагу, где говорилось примерно следующее:

"Уважаемые Чумовой и Крутая, "КалевыеДома" сообщает, что указанные вами доводы не являются законным основанием для одностороннего расторжения, т.к. договор о долевом строительстве является отдельным видом договоров и регулируется исключительно 214 ФЗ. Закон о защите прав потребителей не может регулировать отношения застройщика и дольщика. Учитывая все перечисленное, мы считаем ваше уведомление не законным, а договор - действующим. Тем не менее, "КалевыеДома" согласно подписать с вами соглашение о расторжении договора, если дольщики оплатят застройщику понесенные им убытки от прекращения действия договора, в размере 178.000 руб."

Вот тут я присел. Потом встал. Потом снова сел. А потом ох.. охнул. Напомню, сумма договора была 1495000. Изначально они требовали 10% за расторжение.

Получается, что после того как я включил самого умного, сумма только выросла. А собственные деньги только заканчивались, подходил срок платежа по рассрочке и остальные, требующие денег, вопросы.
В моем разуме появилась тень сомнения, ведь действительно,по 214 ФЗ я никак не могу расторгнуть договор в одностороннем порядке, если застройщик ничего не нарушает.
Может риелтор была права?

Всем привет. Решил поделиться историей которая закончилась совсем недавно.

Для кого-то это будет полезной информацией, для других - интересным чтивом.

В феврале предыдущего года мы с женой приобрели квартиру-студию в строящемся доме, в рассрочку. Все было хорошо до того момента, когда нам понадобились деньги на помощь родственникам и ремонт в квартире, где мы живем с родителями (ждем пополнения).

В начале, конечно же были попытки продать квартиру. Из этих попыток я понял только то, что услугами риелторов воспользуюсь только для приобретения котла в аду. Вот вам три примера. Оговорюсь, что квартиру мы приобретали за 1,495 млн.

Александр Недвижимость.

Квартира выставляется за 1.700.000, из которых 200.000 - агентские. Сначала я конечно поел ухи, но потом подумал что ребята офигеть какие уверенные в себе и все у них получится.

Через 2 месяца абсолютной тишины мне позвонил агент и сказал что ему передали наш объект и спросил откуда я присылал им фотографии. На мой удивленный вопрос что за фотографии он сказал что у него к описанию объекта имеются фотографии готового дома. Эти гении додумались скачать с сайта застройщика изображения дома и добавить их в объявление, сказав что дом построен. Срок сдачи через год их не смутил.

Риелтор, через которого мы эту квартиру купили.

Пришибленной я ее отметил при первом знакомстве, но других вариантов тогда не было.

Квартиру предлагалось выставить за 1.600.000, из которых агентские - 100.000. И это типа со скидкой. Деньги к тому времени уже были нужны вот сейчас, поэтому ей был обозначен срок продаж: до конца июля. На что я получил ответ что у нее все договора заключаются только на 3 месяца (до сентября). Потом были гениальные предложения подождать сдачи квартиры, взять кредит на ремонт (квартира без отделки), продать ее и погасить кредит.

На вопрос будет ли агент платить по этому кредиту если квартира не продастся - ответа не последовало. До сих пор.

Еще один реилтор, через знакомых.

Единственный адекватный человек. Она честно пыталась, сказав что за свои услуги возьмет 50 т.р., но звонков так и не было. Спасибо ей за советы и всю помощь.

И так, отчаявшись продать квартиру мы стали искать другие способы вынуть эти деньги.

Тогда я вспомнил, что в теории, договор можно расторгнуть в одностороннем порядке. Ведь по сути это - обычный договор по оказанию услуг, хоть и обозванный договором о долевом строительстве (один регулируется законом "о защите прав потребителей", второй - 214 ФЗ).

А дальше - театр абсурда и идиотизма. Я - я, Секретарь застройщика - З, Риелтор через которую покупали квартиру - Р.

Звонок застройщику.

Я - девушка, здравствуйте, я являюсь дольщиком по договору №123, хотел его расторгнуть.

З - добрый день. какая у вас причина для расторжения?

Я - по личным обстоятельствам, а что?

З - такие расторжения заключаются только по соглашению, вам нужно будет заплатить штраф в 10% от суммы договора.

Я - На основе чего я должен платить? В договоре ни слова про штраф.

З - Читайте внимательно договор и вообще, такие вопросы вы должны решать только через риелтора.

ОК. Звоню Риелтору.

Я - Р, добрый день. Такая проблема, мы хотим расторгнуть договор, но З говорит, что это только через вас. Можете все узнать?

Р - *впаривает про кредиты, описанные выше*

Я - Нет, мы точно решили расторгать. Узнайте как нам все сделать.

Р - Хорошо.

Спустя два часа звонок.

Р - Вам надо записаться на расторжение и заплатить 10% штрафа (145.000)

Я - за что мы должны платить? откуда вы вообще берете эти 10%?

Р - читайте внимательно договор, там все указано

Я - да я его перед собой держу! Нет ни слова о штрафах!

Р - *срываясь на истерику* читайте внимательно, там написано! Пришлите мне фото каждой страницы, если сами найти не можете!!

Прислал фото. Еще через час звонок.

Р - Да, действительно, про штраф ничего не написано, однако, у вас написано что расторжение происходит только по соглашению. Застройщик согласится только на 10%.

Я - Хорошо, но есть пункт о том, что мы можем расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Р - этот пункт действует только в случае нарушения застройщиком закона.

Я - мы хотим расторгать на основании ст. 32 закона о защите прав потребителей (Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору)

Р - хорошо я все узнаю.

Проходит еще час.

Р - Вы конечно можете ссылаться на этот закон, но вы знаете что вам все равно придется оплатить расходы застройщика?

Я - Да. Только если они их смогут доказать.

Р - Тогда пишите свой отказ, скиньте его скан мне на почту, я отправлю его юристу застройщика и он даст вам свой ответ.

Так началась наша война.