По словам хозяйки, Кристина без разрешения привела кота. Кроме того, она сломала холодильник и стиральную машину, восстановлению техника не подлежит. Также вся квартира была завалена мусором.
Хозяйка обычно приходила раз в месяц проверять квитанции и счётчики, но в этот раз заглянула раньше. На требование съехать Кристина заявила, что ей некуда идти, хотя ей дали две недели на поиск нового жилья.
Теперь собственница намерена обратиться в суд, так как заключён договор найма.
Если вы привереда в еде или любитель здорового питания, то еда в Грузии вам не подойдёт. Я была очень рада, что мы сняли квартиру(с которой нам очень повезло), а не отель, потому что иначе сидели бы голодными. Дорогие, если вам интересно, чтобы я написала больше о путешествии в Тбилиси, поставьте + в комментариях.
Как и любой нормальный москвич, я занимаюсь высокодоходным хуём – сдаю хату, а вырученные бабки трачу на ежедневное пособие в виде латте на хуёвом миндальном молоке. Ну, вы поняли, гламурно-то как.
И вот моим постояльцем становится обаятельная мадам прямиком из солнечной Одессы. Приперлась она на микроавтобусе с прицепом, который был забит под завязку тем непонятным говном, которое она собирала, мотаясь между Германией и Швейцарией. Выглядело это как передвижной музей ненужного пиздеца.
Я, ебанутый добряк, двинулся помочь всё это добро впихнуть в квартиру. Марина (назовём её «Хозяйка Мора») посмотрела на меня честными глазами и с таким же честным ебальником попросила отсрочить залог. Я, лох конченый, вошёл в положение. «Да не вопрос, – сказал, – через две недели разберёмся!» Наивный долбоёб.
Что я получил в итоге? А получил я пиздец разруху, пиздец бардак и полное отсутствие бабла. Написал ей раз – тишина. Написал два – хуй тебе, а не ответ. На третий раз я подумал: «А не поехать ли мне с ментами и новым замком?» Так и сделал.
Увидев такой расклад, мадам вызвала тяжёлую артиллерию – парня своей дочки и его дружков. Прикатили пацаны, лет по 18, набычившиеся, готовые порвать всех, кто обидел бабушку. Выглядели грозно, но по факту – просто щенки.
Я начал им вбрасывать свою версию событий, а они по ходу повествования начали тухнуть. Их боевой настрой потихоньку сменялся на «ёбаный насос», а потом на чистый стыд. Оказалось, тётка насказала им, что я – ебучий рейдер, обманул её, схавал её бабки и вышвыривает нахуй на мороз.
Когда всё встало на свои места, пацаны такие: «Ой, бля, извините, щас сбегаем в банкомат». Как я и предполагал, вся проблема была в том, что у мадам – финансовый пиздец. Деньги за неё внесли её же «защитники», которые видели её впервые в жизни.
На прощание я сказал пареньку: «Запомни, мудила, какая тёща тебе светит, и десять раз подумай, надо ли оно тебе». 😂
Теперь сижу, жду, когда к 15-му числу этот цирк съедет. Пацаны поклялись, что больше на её пиздёж не поведутся. В общем, как говорится: хочешь сделать хорошо – не еби себе мозг с одесситками и их прицепами сантехнического антиквариата.
В таком состояние такая квартира была когда она заезжала.
История реальная , рассказана мной и чуть отредактирована через deepseek.
Насколько важна планировка квартиры? Настолько, что даже 100 квадратных метров станут бедой, если там всего две комнаты, а остальное – бесполезное пространство. Рассказываем, как выбрать продуманную планировку и на что обратить внимание.
На что обратить внимание при выборе планировки?
1) Рациональное использование пространства
Для начала оцените, насколько разумно организовано пространство в квартире в целом. Есть ли лишние закутки, коридоры, чрезмерно большие прихожие. Потому что платить за все метры придётся одинаково, а вот пользоваться такими пространствами вы не сможете.
Хороший пример — полноценная трёшка 62 кв м. Лишнего пространства нет, всё расположено логично и компактно. В квартире — две изолированные комнаты и отдельная кухня-гостиная с панорамным окном. Коридор оптимального размера: вроде, и не слишком широкий, но шкаф поместится.
А вот антипример — двушка 121 кв м. По планировке всё логично: есть изолированная комната с гардеробом, просторная кухня-гостиная, прихожая. Приватная зона находится не перед глазами. Но в квартире очень много пустого пространства, которое сложно использовать. Всё то же самое можно разместить на 40 кв м, как здесь — места достаточно, а квартира дешевле.
1/2
2) Расположение приватных и общих зон
Общая зона — место, где собираются члены семьи или гости: холл, прихожая, гостиная. Приватная — спальни, детские и кабинеты. Лучше чтобы при входе располагались общие зоны, а в глубине — приватные. Так гости смогут общаться в полный голос и не помешают тем, кто хочет отдохнуть. Бонус: не придется наводить порядок в спальне, если зовете друзей.
Вот удачный пример квартиры, где общая зона при входе, приватная — дальше. Это в целом пример удачной планировки: все комнаты изолированы, правильной формы — квадрат и прямоугольник, нет лишних коридоров, в квартире много света.
В этом примере общая зона далековато, но в целом планировка удачная: три изолированные комнаты с местами для хранения вещей, в коридор поместился шкаф, нет лишнего пространства.
3) Изолированность комнат
Для семьи лучше выбрать квартиру с изолированными комнатами, чтобы у каждого было личное пространство. Вот квартира, которая подойдёт холостяку, но не семье. Сложно будет жить, не тревожа домочадцев в проходной комнате. Вот двушка с двумя изолированными комнатами. В такой гораздо легче разместиться, если живете не один.
4) Форма комнат
Самая удачная форма комнат — квадратная или прямоугольная, но не слишком вытянутая. Их проще всего обставить мебелью. Оригинальные формы — с выступами, искривлениями, полукруглыми стенами — выглядят круто, но признаем: круглых диванов и шкафов мало. Вот здесь гостиную с круглым окном обставить будет сложно.
5) Размер кухни и совмещённость с гостиной
Если кухня отдельная, обратите внимание на её размер — оптимально 10–12 кв м. Для малогабаритной квартиры будет достаточно и 7 кв м, но лучше, чтобы она была соединена с гостиной — так места будет больше. В целом изолированная кухня больше подходит тем, кто живёт один, парой и особо не готовит. Для семьи лучше кухня-гостиная, где можно собраться вместе за большим столом.
6) Санузлы
Есть разные варианты санузлов — совмещённые, раздельные, с душевой или ванной. Для большой семьи идеальна квартира с двумя санузлами, где в каждом будет по унитазу и ванной или душевой. Так вы забудете об утренних очередях в уборную. Этот же вариант подходит, если вы часто принимаете гостей — можно сделать для них отдельный санузел.
Для небольшой квартиры нет смысла делать два санузла. Лучше использовать это пространство более рационально — например, сделать кухню побольше.
7) Наличие мест для хранения
Посмотрите, есть ли в квартире кладовка или гардеробная. Если есть — отлично. Если нет — прикиньте, куда сможете поставить шкафы и сколько. Лайфхак: хранить вещи можно не только в шкафах, но и кроватях с коробом, раскладывающихся диванах, банкетках.
Что еще важно
Допустим, вы нашли квартиру с идеальной планировкой и уже готовы её купить. Есть ещё несколько моментов, которые важно учесть.
Посмотрите, на месте ли:
стена между лоджией и комнатой;
несущие стены;
мокрые зоны — кухня и санузлы.
Если стены снесены — такую планировку вам не узаконят и при продаже будут проблемы. С мокрой зоной чуть проще — иногда её перенос можно согласовать. Чтобы проверить, узаконены ли изменения, сравните фактическую планировку квартиры с техпаспортом — попросите его у продавца. А еще запросите документы на перепланировку, если она была — если их нет, она не согласована. Это ред флаг.
Так что же выбрать?
Нет универсальной планировки, которая понравится всем. Помните сериал «Секс в большом городе»? У Кэрри Брэдшоу была нестандартная круговая планировка без дверей и окон на кухне, но для её образа жизни она подходила идеально.
Поэтому отталкивайтесь прежде всего от своих предпочтений. Но если покупаете квартиру для жилья или сдачи на долгий срок — лучше взять планировку, которая будет удобной для большинства. Циан поможет найти такую. Так вы повысите шансы без проблем продать её в будущем или сдать быстрее.
Деловой сезон на рынке долгосрочной аренды в разгаре. В самый активный период для арендаторов и собственников жилья мы запустили новые инструменты: торг и аукцион. Рассказываем, как они работают и чем будут полезны.
Для квартир с высоким спросом
Сервис Яндекс Аренда запустил новый инструмент — аукцион. Теперь можно предлагать свою стоимость за квартиры с высоким спросом. Объявления таких объектов будут отмечены тегом.
Например, если идеальная квартира найдена, но кандидатов на нее много, арендатор может предложить ставку выше. Тем самым он увеличит свои шансы на заселение, опередив других претендентов. Собственники благодаря аукциону смогут сдать недвижимость по большей стоимости и получить максимальный доход.
Все предложения отображаются в личном кабинете арендодателя: он видит онлайн-анкеты кандидатов с указанной ценой и может выбрать лучшего для себя жильца, который предложил подходящую стоимость.
Для гибких сделок
А если квартира немного выходит за рамки запланированного бюджета арендатора, есть и второй инструмент — торг. В этом случае предложить можно свою более низкую цену.
Арендодателям инструмент помогает сдать квартиру быстрее, избежать простоя и не потерять в доходе в долгосрочной перспективе. Если арендатор подходит, а цена — нет, можно сделать встречное предложение с компромиссной стоимостью.
А готовы ли собственники менять цену
По данным сервиса, в городах-миллионниках четверть собственников снижает стоимость в объявлении о сдаче жилья на долгосрочный период. В среднем в этих объявлениях они уменьшают ставку на 9,4%. Еще в 5% случаев собственники, наоборот, поднимают цену при повышенном спросе.
Новые функции помогут сделать процесс более простым, прозрачным и гибким.
Где можно попробовать аукцион и торг
Аукцион и торг уже представлены на сайте и в последней версии приложения Яндекс Аренды. Инструменты доступны во всех городах, где работает сервис. Среди них – Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Краснодар, Ростов-на-Дону, Сочи, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Воронеж, Самара, Новосибирск, Красноярск, Тюмень, Омск и Уфа.
Подскажите, если кто в курсе, что это такое - бизнес на регистрации? То есть я не могу снять квартиру, могут только мигранты. Какое-то реальное блядство с этими мракобесами. Халяль им - пожалуйста, работу - пожалуйста, теперь и хаты тоже халялят. Или я ошибаюсь. Что вообще происходит?!
Планирую скоро переезжать от родителей и очень хочу забрать с собой кота. Пока прикидываю варианты и конкретно с животными либо квартир совсем нет, либо бабушкин ремонт. Нормальные варианты конечно тоже попадаются, но буквально раз в месяц (если не реже). Понятно, что арендодатели переживают за квартиру. Поэтому интересно, возможно ли вообще договориться? Кот вполне культурный и даже готовы привести родительский ремонт с котом показать) Или доплачивать в пределах разумного
Шёл декабрь 2015 года. Наши куртки, в которых на Донбассе не мёрзли всю зиму, в Хабаровском крае оказались осенними, зима там совсем другая. Зато снежная. Дома снег бывает пару недель за всю зиму, редко на Новый год. Поэтому и на лыжах не умею ездить, в грязи это делать слегка затруднительно))).
8 декабря получаем долгожданные ключи. За 2 дня отмываем квартиру и переносим туда немногочисленные вещи.
Начинаются приятные хлопоты по созданию уюта. С учётом предыдущей истории денег удалось скопить 29 тысяч. На эту сумму нужно взять предметы первой необходимости: 2 дивана, стол, стулья и плиту. Цены в двух странах отличаются, во сколько обойдётся данный список - не представляю, иду в магазин.
В посёлке только один магазин с мебелью, все ценники не помню, напишу то, что особенно запомнилось. Диван - 27 000, стиральная машинка - 32 000. Прихожу в ступор от вопроса: "Вам сельский вариант?" Оказывается, по причине отсутствия водопровода в домах стиральные машинки оборудованы дополнительным баком для воды, это и есть "сельский вариант".
27 тысяч за диван, а их надо 2, ещё стол и стулья, плиту, и это только на самое первое время. Шкафы не нужны, в квартире есть по встроенному шкафу в спальнях. Без стиральной машины можно пока обойтись, а холодильником служит ступенька перед балконной дверью. Дверь старая, промерзает так, что эта ступенька больше напоминает морозилку.
Решаем покупать б/у мебель, но в посёлке тоже ничего в этот момент нет. Едем в город. Заранее нашли стол и 2 дивана. 6 тысяч один, 5 тысяч второй, 10 тысяч машина, чтоб это привезти. Стол нас не дождался, поэтому экстренно ищем замену, нашли комод, ещё 6 тысяч. К нему подарили прикроватную тумбочку.
В посёлке в магазине нахожу двухкомфорочную электрическую плиту за 2 000. Цель достигнута.
Так и встретили новый 2016 год: с оторванными обоями (предыдущая хозяйка уезжая оторвала все обои со стен), с салатами на диване вместо стола, зато с квартирой, работой и разрешением на временное проживание.
