17 мая 2024 года. КАМЧАТКА, проект
Выполнен проект✍ отопления административного здания площадью 600кв.м.
Выполнен проект✍ отопления административного здания площадью 600кв.м.
Выполнен монтаж теплых полов и водоснабжения с канализацией в доме площадью 170кв.м. Котельная будет во второй части.
Стоимость монтажа - 267т.р.
Стоимость инженерных(трубы, коллекторы и т.п.) и строительных(утеплитель, пленка, сетка) материалов - 544т.р.
Начало работ здесь - 27 октября 2023 года. КП ОМАКУЛЬМА-АННИНО, начало работ
Здесь мы с заказчиком начали взаимодействовать ещё около 2х лет назад в виде проектирования котельной.
Отрисовали, сдали.
А затем он захотел, чтобы всё-таки именно мы выполнили весь монтаж отопления и водоснабжения.
Проект вышел в минус, так как нашим парням не требуется никакая теоретическая документация для исполнения инженерии. Имея необходимый опыт и знания, она без всяких проблем намного более точно выполняется по месту.
Поэтому я всегда у заказчиков проектов стандартных домов уточняю, - монтаж систем они планируют заказать у нас или нет?
Если у нас, то это ненужная трата денег, так как проект теплого пола и исполнительные схемы радиаторов и котельной у нас входят в стоимость по умолчанию.
Если другими исполнителями, то пожалуйста, - мы спроектируем исходя из своего видения и принятых стандартов монтажа.
Выполнена разводка систем отопления и водоснабжения в доме площадью 140кв.м.
У Юры и Жени два по сути одинаковых объекта подряд. Этот одноэтажный дом с системой отопления только из теплых полов и водоснабжением с рециркуляцией ГВС они уже смонтировали(котельную выложу позже). И следующий абсолютно такой же. Только здесь вид топлива газ, а там электричество. И здесь коттедж из газобетона, а там из бруса.
Котельная здесь совмещена с постирочной и санузлом. То есть, в ней находятся стиральная машина, техническая мойка и его высочество У-унитаз. Благо размеры помещения без проблем позволяют такое исполнение реализовать.
По основному санузлу поработал дизайнер и, как и полагается в идеале, выдал нам не картинки, где сантехника просто нарисована видом сверху, а дал развертки стен, где все водорозетки и выпуски канальи чётко были разрисованы с привязками. Так, в моём понимании, работают дизайнеры-профи.
По установке рамы инсталляции унитаза мы с парнями некоторое время дискутировали, - ставить её сейчас на плиту основания или потом на стяжку. Конечно, лучше прикрепиться к плите, но здесь это было сложно, так как от неё до чистого пола около 500мм(под утеплителем песок). Но Юра с Женей решили напрячься и, закупив два мощных перфорированных угла, закрепили их к плите, а раму уже к ним. Получилось мощно и надежно. На стяжке это было бы не так.
Ещё один проект небольшого дома в Агалатово. Его мы выполняли без встречи на объекте, так как строение только начинало собираться возводиться. Поэтому были долгие согласования всех нюансов по телефону.
Если говорить про основные системы, то они просты - отопление в виде теплых полов под плиткой, водоснабжение с рециркуляцией ГВС.
Из необычного только накопительная ёмкость. Давайте о ней поподробнее.
Когда меня заказчики просят при составлении предложения заложить сразу такое изделие, то я сразу обозначаю, что лучше её ставить только в самом крайнем случае.
Причин несколько.
Самая главная, это то, что в ёмкость вода должна поступать ну прям идеально-идеально чистая. Иначе, только вопрос времени, когда в ней начнут образовываться осадок, налет, пена.. Всю эту хрень вам придется периодически чистить. Причем механически. А для этого её придется демонтировать и вытаскивать на улицу.
К ёмкости вам понадобится система безопасности, обвязка и насосная станция. Поэтому я предлагаю сначала попробовать решить проблему малой кровью - установить насосную станцию на ввод воды, для повышения давления. Если проблема связана только с давлением, а не с объемом воды, то она должна решить проблему. Если нет, она всё равно понадобится для емкости. У нескольких заказчиков проблема таким образом точно была решена.
Но здесь, не смотря на все мои объяснения, заказчик всё-таки пожелал сразу её запроектировать. Заложили готовое заводское решение в виде DAB E.SYTANK.
Настраиваем потихоньку проектирование.
Думал, что это будет быстрее, но, так как практически всё приходится пока контролировать самому(чтобы соблюдались наши стандарты и технологии), то получается это не так быстро, как хотелось бы.
Пока общение с заказчиком, объяснение ему всех нюансов, чтобы он принял решение по тому или иному вопросу, на мне. Передача этой информации нашему проектировщику Юрию тоже на мне, как и контроль исполнения.
Здесь на 1 этаже везде теплые полы под плиткой, как основная и единственная система отопления, кроме зоны гостиной, где будет деревянное покрытие и "комфортный" теплый пол. Поэтому там добавлены два радиатора, как основные нагревательные элементы в холодное время года.
На 2 этаже в жилых помещениях с деревянным покрытием радиаторная система отопления, кроме санузла, где будет только небольшой п/сушитель, запитанный от рециркуляции ГВС. Она осуществляется до каждого потребителя. Если в этом санузле был бы душ или ванна, то одного сушителя не хватало бы и требовалось добавить теплые полы электрические(если на 2 этаже НЕ заливается стяжка) или водяные. Можно, конечно, и радиатор установить, но тогда ходить пришлось бы по холодной плитке.
В общем, стандартный дом со стандартными для нас системами отопления и водоснабжения с канализацией, проект которых мы выполнили удаленно.
Выполнена 1 часть монтажа систем ОВ и К дома, площадью 110кв.м.
Стоимость всех материалов на 1 этап: 326т.р.
Стоимость монтажа 1 этапа: 172т.р.
Здесь с заказчиком Александром встречался около 3 или 4 месяцев назад. Всё согласовали и утвердили достаточно быстро и я поставил данный объект в очередь на вторую половину октября. Честно говоря, ещё месяц назад не думал, что не успеем начать точно в означенный срок из-за задержек на текущих объектах, но набор новых учеников во все бригады дал свой результат и монтаж пошел быстрее. В общем, успели начать, как договаривались. И закончить 1 этап.
Со вторым этапом(монтаж котельной) можно теперь особо не торопиться, так как после монтажа стяжки лучше выждать 28 дней, чтобы её высыхание происходило естественным образом без подачи тепла.
Из смонтированных нами систем здесь присутствуют только теплые полы, канализация и водоснабжение коллекторно-лучевой разводкой без рециркуляции ГВС.
И вот именно по системе отопления здесь нужно сделать уточнение.
Отопление осуществляется только теплыми полами под плиткой.
НО.
В гостиной от пола до конька высота составляет около 7 метров. Теплые полы идеально прогревают помещение с высотой потолков не более 4 метров. Если высота более 4-5 метров, то по правилам требуется поставить высокотемпературный радиатор или конвектор, чтобы прогреть такой большой объем воздуха.
НО.
Чтобы здесь смонтировать 1 радиатор, требуется достаточно сильно усложнить котельную и поставить дополнительный насос, чего совершенно делать не хочется. Поэтому я предложил Александру, если в самые холодные дни зимы будет не хватать тепла от теплых полов, просто поставить электрический конвектор на несколько дней им в помощь.
Выполнена 1 часть монтажа систем ОВиК дома, площадью 270кв.м.
Стоимость всех материалов: 750т.р.
Стоимость монтажа: 388т.р.
Слава объекты щелкает, как орешки, - только успевай их выкладывать.
Система отопления данного дома состоит только из теплых полов. Это решение обусловлено в том числе тем, что заказчики совершенно не надеются на магистральный газ и решили получать тепло от ВОЗДУШНОГО теплового насоса.
Мощность такого насоса примерно в 2 раза ниже, чем у геотермального, но есть и плюс - ничего в землю зарываться не будет. Просто будет стоять установка типа кондиционера рядом с домом или на стене и превращать тепло воздуха в большее тепло и отдавать его в теплоноситель. Чем ниже температура на улице, тем меньше мощность насоса. На случай сильных холодов на участке 50кВт электричества.
Более подробно расскажу про работу такого устройства, когда смонтируем и полностью разберемся. Суть в том, что любой тепловой насос(воздушный или геотермальный) не нагревает теплоноситель более 40 градусов, поэтому при установке данного агрегата система водяных теплых полов наиболее подходит для отопления. Горячая вода догревается до 60 градусов электро ТЭНами в бойлере.
На открытой веранде будет кухонная мойка с незамерзающим смесителем в наружной стене дома для холодной и горячей воды.
В постирочной технический поддон строительного исполнения не ниже уровня пола, как обычно, а наоборот выше примерно на 30см, чтобы градус нагибания при его использовании был меньше.
Для всех горячих потребителей на 1 этаж выполнена рециркуляция ГВС.
На 2 этаже рециркуляция выполнена до коллектора, находящегося непосредственно в санузле.
Трубопроводы водоснабжения проложены непосредственно в утеплителе с помощью термоножа Tece. Трубы теплого пола от коллектора до помещения, где они будут греть стяжку, - аналогично.
Выполнена 1 часть монтажа систем отопления и водоснабжения дома, площадью 188кв.м.
Стоимость материалов(Stout) на 1 этап(канализация, водоснабжение, радиаторная система и теплые полы): 436т.р.
Стоимость монтажа: 230т.р.
Прекрасная погода, финский залив рядом, интересный дом со стандартной и качественной инженерией и коллекторы.. без бирок, влекущие за собой неизбежный штраф для прораба.
Отопление - первый этаж в теплых полах под плиткой, на втором радиаторы в жилых помещениях и водяной теплый пол в санузле, так как там заливается стяжка.
Водоснабжение - коллекторной разводкой с рециркуляцией ГВС до кухонной мойки и умывальников с гиг. душем, так как именно у этих потребителей важно получить гор. воду сразу. В ванной и душ. кабине можно немного и подождать.
Ввод канализации, как обычно, был выполнен совершенно не профессионально , то есть труба просто замурована в плите с раструбом выше верха плиты сантиметров на 30. Понятно, что Юре пришлось хорошенько её высверлить, чтобы смонтировать как надо.
В итоге, заказчик платил за это всё деньги. А всё потому, что строители оказались товарищами, которым плевать, что будет происходить дальше, когда они уйдут. Не говоря о том, что плита основания была залита криво, что также повлекло доп. расходы заказчика на стяжку большей высоты, чтобы выровнять перепады.
Пишу это не для того, чтобы кого-то поругать для самоудовлетворения, а чтобы заказчики, начинающие строительство дома, обращали на эти моменты внимание и не переплачивали в дальнейшем за исправления.
Юра, согласовавший сроки заливки стяжки, немного просчитался, из-за чего доделывал всё ночью и не успел установить бирки. Понятно, что при монтаже котельной это будет исправлено.