Итак, дорогие пикабушники, всем привет. Это мой первый пост, в нем я расскажу о планируемых постах, и немного о себе

Итак, я делаю неплохие фото. Я снимаю на профессиональном режиме в телефоне. Например, фото снизу.

Увлекаюсь рисованием. Акриловые краски, акварель, карандаши. Маслом ещё не рисовала. Также больше предпочитаю простой карандаш цветным краскам

Пишу стихи. Потом также напишу пост об этом. Мои стихи часто не слишком короткие, на 4-5 четверостиший

Увлекаюсь аналоговыми хоррорами, про самый любимый напишу пост

Я хотела бы стать судмедэкспертом, да именно так. Если честно я теперь уже не знаю что писать. Надеюсь не закидаете тапками.

Мои родители владеют агентством "недвижимости и оказания юр. услуг".

Этот пост способ показать, что риэлторы нужны, но не те, которые звонят вам с предложение перевыставить ваше же объявление.

"холодными звонками", когда вам звонят и предлагают свои услуги, но это ничем не будет отличаться от того, что вы сами сможете сделать оплатив доп. услуги на площадках.
Хорошее агентство не будет этим промышлять.

Продажа недвижимости может осуществить каждый, выставляешь объявление, оплачиваешь, показываешь квартиру, в мфц регистрируешь, вроде всё просто.
Тогда для чего нужны риэлторы?

1. Самое простое
Когда ваша квартира полностью "чистая"
Нормальный риэлтор может лишь показывать квартиру и разъяснять некоторые нюансы без вашего участия.(если вы в этой квартире не проживаете на момент продажи)
Здесь на это либо у вас самого нет времени или желания общаться с людьми в принципе.
ДОП.
возможные проблемы со стороны покупателя(можно отказать покупателю по любой причине, но нам же надо продать побыстрее и подороже)
есть много инфы как осуществляется сделки при определённых условиях, если готовы в этом разобраться, тогда прошу(welcome)
p.s. Если вы можете сами разобраться как осуществляется сделки при определённых условиях и потратить некоторое выше личное время на это всё, тогда риэлтор вам не нужен

2.минимальные проблемы
когда вы участвуете в цепочке сделок(сначала продажа, потом сразу покупка), можно воспользоваться услугами риэлтора.
Зачастую в цепочке задействовано 2-3 агентства, они выполняют свои обязанности, для того, чтобы цепочка просто не развалилась по каким-либо причинам.
ДОП.
в таких цепочках могут встречаться люди без услуг агентства, но они вряд ли что-то сразу покупают, просто продают свою недвижимость

Выделение долей при покупке.(см. пункт 1 p.s.)

3.небольшой трэш
сюда можно отнести, когда в квартире много собственников и у каждого своя какая-то доля, риэлтор здесь будет выступать как гарант. что каждый получит свою долю денег при продаже
зачастую что такие объекты будут иметь долги по коммуналке.

4.глобальный трэш
(арест, долги по коммуналке, 3+ собственников, несовершеннолетние прописаны в квартире, какие-либо другие сложные нюансы) это всё в одной квартире
здесь придётся обратиться в агентство которые может оказать юр. услуги или в практике сталкивались с вашим случаем.
В таких случаях люди(собственники) просто не могут договориться и решить проблемы в квартире, агентство сможет договориться с покупателем и правильно решить все нюансы.

Это были обобщённые нюансы.

Агентство должно выступать гарантом, что недвижимость покупатель получит чистой в юридическом смысле.
Для этого они должны проверять "историю", банкротство, наличие долгов(найти способ решить эту проблему), приватизация, наследство, ущемление прав несовершеннолетних(если такие имеются).
Хорошие агентства сделают так, чтобы ваша недвижимость будет продана по приближенной к вашим ожиданиям цене.

P.S.

Я жертва ЕГЭ и за пунктуацию не пинайте, а накидайте в панамку

Готов принять ваши вопросы по поводу работы риэлтора или самой недвижимости в комментариях.