Всем привет! В первой части я немного рассказал в общем про ремонт своей квартирки, было много вопросов и комментариев - теперь понемногу начну выкладывать этапы с фото.

Проект

После получения ключей в декабре 2020 года первым делом я засел за проект, тк понимал, что если начну делать не придерживаясь каких-то рамок, то получится так себе... Посмотрел на ютубе как пользоваться скетчапом, побегал с рулеткой по квартире и начал накидывать план.

На самом деле было много вариаций, та, что выше - уже финальная. Ну и на бумаге было много начерчено.

Этим занимался все рождественские праздники 21го года.

Демонтаж

К концу января уже началась работа.

Первым делом бросил временное освещение и сделал хороший 10 метровый удлинитель, тк розетки были только в щитке от застройщика.

Дальше демонтировал стяжку в ванной от застройщика (хз зачем она там, рассыпалась от пары ударов), выстроенную стену лоджии. Стеклопакет был продан на авито за 3,5 тр, тяжелая железяка над ней отдана местным дворникам на чермет в качестве платы за вынос строймусора.

Входная дверь

От застройщика дверь стола условная, прекрасная смесь фольги и картона, и чтобы не лишиться инструмента и стройматериалов в декабре была заказана хорошая дверь из проверенной фирмы, её и установили в январе за пару часов. Старую демонтировал сам минут за 20, экономия пары тясяч рублей) Сразу упаковал новую дверь, чтобы сохранить её внешний вид. Ну и сразу приехала первая партия стройматериалов.

Инструмент

На момент начала у меня был перфоратор, дрель и мелочи.

Первым делом купил строительный пылесос декстер, который сгорел через неделю( благо деньги вернули за пару дней и на замену куплен кёрхер маленький, который жив и бодр до сих пор. Так же был куплен осепостроитель лазерный, стоил тогда около 10 тр, от это реально вещь, отличный помощник, ни разу не жалею потраченных денег.

Возведение стен

Стены решил делать из пеноблока 100 мм, от пазогребня отказался - да, его проще монтировать, но он звонко проводит шум, а его и так хватает от бетонных стен со всех сторон.

Старался сразу сделать максимально прямые углы, чтобы потом проще со штукатуркой было, первый ряд на пескоцемент, дальше на клей для пеноблоков под гребенку. Каждый второй ряд фиксирован к несущим стенам уголком, до верха не довёл на несколько сантиметров для пенного шва, блоки перевязаны меежду собой и на углах (или как это правильно, короче швы не совпадают) - старался всё по технологии делать. Такую работу делал впервые, изучал ютуб.

Без косяков не обошлось - сделал направляющие по стенам, а надо было ещё и по полу - дверной проём в сторону окна получился немного пузом, к верху скомпенсировал и потом штукатуркой вывел. Дверные проёмы усилены арматурой.

Сразу сделал вент короб для кухонной вытяжки, тк уже точно знал какие размеры будут и где будет варочная панель.

Работа заняла недели 2 в будни вечерами несколько дней и субботы.

Штукатурка

Это для меня самый тяжкий, наверное, был этап. Без опыта это нелегко делать.

Штукатурил гипсовым кнауфом, предварительно бетонные стены были обработаны бетонконтактом - делает стены реально шершавыми, как налипшим песком, хрен почистишь. Ну и забавный цвет) Гипсовая штукатурка держится намертво.

Маяки ставил по лазеру, на самом деле ничего сложного, главное понять принцип. Слои получились около 2 см. Штукатурил полосами, замешивал немного раствора, чтобы не успевал вставать, тк по неопытности делал медленно. В итоге углы в с/у и со стороны кухонного гарнитура получились реально 90 градусов. Предварительно стены грунтовались.

Маяки потом удалял, оставшиеся штробы замазывал - здесь несколько раз косякнул, не подрезал излишки вовремя - потом пришлось вышкуривать эти участки, а кнауф крепок(

Черновая электрика

Была куплена алмазная коронка для перфоратора для подрозетников и насадка-пылеотвод для болгарки для штробления стен.

По проекту сделал разметку для подрозетников и начал их высверливать. около 5 минут на один в бетонной стене уходило, тк скорость у перфоратора не очень большая.

Из косяков - ошибся с одной розеткой, для вытяжки в кухне, разместил не за тем шкафчиком... Благо шнур вытяжки дотянулся, а за навесными шкафами не видно)

Далее было штробление стен под кабели, все штробы только вертикальные.

Тут есть ограничение на количество фото и суммарную высоту поста, так что на этом вторую часть заканчиваю.

Всем спасибо за внимание и с наступившим новым годом!

Остальное будет в следующих частях.

Привет, Пикабу!

Что-то вечерком стало мне скучно и решил я запилить свой первый пост про ремонт в новостройке, квартире-студии 24м2.

Ну и в этой части сразу покажу что было и как получилось на данный момент, расскажу про себя и покупку данной квартиры.

Что было.

Квартира студия, 24м2, прямоугольной формы.

От застройщика сделана лоджия со стеклопакетом, при этом батарея отопления на лоджии... Поэтому все её сносят, расширяя жилую комнату и не перенося никуда батареи. Окно одно, полупанорамное. Сам дом панельный, поэтому делал шумоизоляцию потолка, заужать стены не стал - с одной стороны у меня двойная стена (секция) на другой подъезд.

Из плюсов - стояки воды/канальи и вент короб вне квартиры, не съедают и так небольшое пространство.

На фото уже развёл временное освещение, блоки и стяжка справа - от застройщика типа с/у, будет демонтирована.

Что стало.

Оставлю только фото)

История покупки.

В 2020 году в январе, сразу после рождественских, у меня была сделка по продаже квартиры в другом городе, с которой появилась некая сумма денег, а следом двинул ковид и всех прикрыли. К концу марта стало понятно, что ничего не понятно и что будет с деньгами - тоже( На семейном совете было принято решение купить квартиру, вложив кровные рублики в недешевеющую недвижку. Место покупки - очень ближнее подмосковье, 5-6 км от мкад, собственно купили в соседнем строящемся доме в своём же ЖК, где уже жили пару лет - это дало отличную экономию времени на дорогу до ремонта - 5-6 минут и на месте.

В середине апреля оформляем покупку, предварительно хорошо поторговавшись с застройщиком, тк продажи на тот момент встали напрочь - удалось скинуть около 10%, что очень даже хорошо. Сдали её в середине декабря, ремонт потихоньку начал ближе к концу января.

О моих умениях и прямоте рук.

Ну тут всё просто - ничего общего со строительным делом у меня не было... Я вообще гуманитарий, и даже хуже - врач в области реабилитации)

Но в своё время, до переезда в Москву, было большое желание построить небольшой дом/дачу, соответственно много штудировал один известный строительный форум, в тч по отделке.

Отдельно скажу спасибо ютубу, а точнее лысому электрику (многие сразу догадаются, если отбросить пафос, то дельного в его видосах очень много) и белорусу Павлу (вообще маст хэв для изучения, если сами собираетесь что-то делать) - у этих ребят подчеркнул очень много и реально полезной информации.

Так же приходилось помогать при стройке у друзей, делать косметику у себя на старой квартире, полностью менять электрику в 3к квартире - по мелочи кой-какой опыт водился.

Сроки ремонта и постановка процесса.

Как я писал выше - начало ремонта февраль 2021, более менее логическое окончание - май 2023г. На самом деле нескольких мелочей нет до сих пор, но это не критично и об этом дальше.

А теперь почему 2 года длился ремонт, хотя реальный срок такого месяца 2 максимум.

Во первых - это был ремонт для интереса, те нанять рабочих было не проблема, но не было желания - хотелось именно самому сделать, потренироваться.

Во вторых - квартиру особо и не планировали сдавать, такая мысль была, но не стали - сейчас там живет тёща, которую перевезли из другого города.

В третьих - платёж по ипотеке был меньше 8 тыс, что тоже не особо напрягало.

В четвёртых - уже на момент сдачи квартиры супруга была беременна, поэтому были перерывы в стройке перед рождением дочки и после, по паре месяцев мог не появляться на квартире.

В пятых - уход икеи - был рассчет на часть мебели из неё, а оказалось, что аналогов такого же качества и цены найти нереально, это тоже заняло время.

Ну и делал я его в свободное время, те это несколько часов в будние не каждый день (основная работа как бы...) ну и по выходным по возможности.

Что я делал НЕ сам:

Большая часть работ была выполнена мной, пару раз помогала супруга.

Не мной было сделано следующее:

• Установка входной двери - от фирмы производителя, тут на 5+

• Переваривал подводы к радиатору отопления и менял его - тут работа УК

• Стяжка пола - без комментариев, я не готов сам лить даже 25 квадратов, сделал полусухую стяжку

• прокладка трассы кондиционера

• Натяжные потолки

• Установка двери в с/у, она единственная межкомнатная в квартире)

Тапками не кидайтесь, пост первый, ремонт тоже)
Если интерес будет - распишу поэтапно что и как делал, какие материалы покупал и тп

Всем бобра и спасибо!

Всем привет, заканчивается мой отпуск, ресурс свободного времени толкнул на то, чтобы похвастаться жилищем перед народом, потому что это не самая стандартная жилплощадь, и может кому-то интересно, как оно.
Я владелец апартаментов в Москве площадью 21,2 квадратных метра. Отличие аппартов от квартиры писать не буду, это общедоступная информация, сорри. В 2021 году мне надо было разъезжаться с бывшим, на руках было накоплений 500тр этого тогда хватило на первый взнос по ипотеке, и я взяла аппарт за 5.2млн. На обстановку взяла ссуду на работе, тогда так тоже было еще можно. Расположение по Дмитровке между ТТК и МКАД. Расположение топ, вокруг зелень, до метро 7 минут.
Вот художественный план помещения

Вот входная группа-коридор, в нем есть окно) оно всегда завешано, потому что если его открыть, можно поздороваться с соседом за руку. Есть кошачий пантеон

Вот непосредственно жилая площадь) есть мини кухня, я никогда не была фанатом приготовления еды, поэтому такой кухни мне достаточно, плитка портативная, отдыхает в шкафу, холодильник с микроволновкой прячутся там же. Состав мебели вы видите) кровать чудесная икеешная, одним движением руки превращается в двуспальную, диван тоже того, раздвижной. Гости периодически остаются, в тесноте, но сносно, обычно возвращаются снова.

Вот мини санузел

Вот мое любимое залипательное место-я на кровати смотрю в 6 метровое окно. Чисто медитация круглый год, зелень, заснеженные деревья. Зимой сезон кормления уличных птиц, сыплю им на внешний блок кондиционера еду, радуют меня пипец, чувствую себя юннатом, даже снегирь прилетал

Скажу не кривя душой-очень люблю свое жилище. Каждый сантиметр продуман и обустроен мною с огромной любовью. Живу тут уже два года, иногда что-то меняю, потому что не могу смотреть долго на однообразие. Мне одному взрослому человеку здесь не тесно. Херли поделать, если такая реальность рынка недвижимости. За мкад уезжать не хочу, а брать однушку за 12млн чот тоже не хочу, морально тяжело приписывать себе такой долг. За эту еще не выплатила, но не напрягает финансово, закидываю побольше ежемесячно.
Из очевидных минусов-статус нежилого помещения дает фору чиновникам в унижении владельца этого помещения. Там, где нужна их помощь и выполнение обязанностей можно легко услышать-вам никто ничего не должен с вашим «офисом», вы не жилое, это ваши проблемы, даже если речь о подводящих муниципальных тепловых сетях. У аппартов нет никакого отдельного правового статуса, не смотря на растущий рост их строительства в Москве. В сентябре 2021 планировалось рассмотрение законопроекта об аппартах, но случилась война, и все заглохло. Налог за прошлый год 9к за 21м, и ставка меняется. Есть обязательство арендовать у города землю под домом пропорционально метрам жилья. Пара тысяч в год где-то. Для квартир такое обязательство отсутствует как явление по закону. Из локальных недовольств-хотелось бы водопроводные выходы в другом месте, большое окно очень отдает тепло и «потеет». Надеюсь, было интересно, хотелось разбавить ленту и похвастаться тем, что люблю в своей жизни.

https://t.me/memezya/4180

Шторы, подушки и фикус, которые можно включить в ипотеку — звучит заманчиво, неправда ли? Распространят на все ЖК или останется на стадии теста?

Самолет начал продавать квартиры сразу со шторами, растениями и постельным бельём 🔥

Чистовой отделкой уже никого не удивить, к продаже с мебелью и техникой тоже постепенно привыкаем. Но в ЖК Квартал Некрасовка застройщик зашёл максимально далеко.

Всё, что есть на фото, было установлено даже до начала просмотров. По словам первых покупателей, полная готовность квартиры и сыграла решающую роль при покупке.

Хотели бы прикупить себе подобную квартиру?

источник

ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/268