Средняя оценка: 4.9 / 5

Адрес: Москва

Официальный сайт: Профи.ру

Описание: Профи.ру — крупнейший в России сервис для поиска частных специалистов. Здесь вы можете выбрать профессионального строителя каркасных домов с отзывами, рейтингами и фото выполненных работ.

Преимущества: большой выбор исполнителей, удобный поиск по опыту и цене, прямой контакт с мастером, возможность заключить договор и оставить отзыв.

Основные услуги: строительство домов под ключ, возведение фундамента, наружная и внутренняя отделка, утепление, монтаж кровли.

Примеры цен:

• Каркасный дом 6×6 м — от 800 000 ₽

• Фундамент свайно-винтовой — от 3 000 ₽ за свай

• Отделка фасада — от 600 ₽/м²

• Монтаж кровли — от 500 ₽/м²

• Дом под ключ 8×8 м — от 1 400 000 ₽

2. Канадская изба

Средняя оценка: 4.8 / 5

Адрес: Москва, ул. Летчика Бабушкина, 1

Официальный сайт: canadskaya-izba.ru

Описание: Компания с более чем 10-летним опытом строительства по канадской технологии. Собственное производство и сертифицированные материалы.

Преимущества: экологичность, гарантия 5 лет, бесплатный проект при заказе дома.

Основные услуги: проектирование, строительство под ключ, отделка, инженерные коммуникации.

Примеры цен:

• Каркасный дом 7×8 м — от 1 200 000 ₽

• Проект дома — бесплатно

• Монтаж коммуникаций — от 150 000 ₽

3. Дом Построй

Средняя оценка: 4.7 / 5

Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 125

Официальный сайт: dom-postroy.ru

Описание: Строительная компания с полным циклом услуг — от проектирования до сдачи дома "под ключ".

Преимущества: фиксированные цены, договор с гарантией, опыт более 15 лет.

Основные услуги: строительство домов и бань, внутренние работы, дизайн интерьера.

Примеры цен:

• Каркасный дом 6×8 м — от 950 000 ₽

• Отделка "под ключ" — от 300 000 ₽

• Фундамент ленточный — от 180 000 ₽

4. СК Апрель

Средняя оценка: 4.7 / 5

Адрес: Москва, ул. Генерала Белова, 35

Официальный сайт: sk-aprel.ru

Описание: Компания специализируется на строительстве энергоэффективных каркасных домов по немецкой технологии.

Преимущества: энергоэффективность, экологичные материалы, гибкие планировки.

Основные услуги: строительство, утепление, установка окон и дверей, кровельные работы.

Примеры цен:

• Дом 100 м² — от 1 700 000 ₽

• Утепление стен — от 700 ₽/м²

• Кровля — от 550 ₽/м²

5. Мастер Каркасов

Средняя оценка: 4.6 / 5

Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 165

Официальный сайт: masterkarkasov.ru

Описание: Узкоспециализированная компания по строительству каркасных домов с собственными строительными бригадами.

Преимущества: высокая скорость строительства, точные сметы, скидки при заказе в межсезонье.

Основные услуги: постройка под ключ, фасадные и кровельные работы, ввод в эксплуатацию.

Примеры цен:

• Каркасный дом 80 м² — от 1 250 000 ₽

• Внутренняя отделка — от 250 000 ₽

• Постройка с террасой — от 1 400 000 ₽

6. Лидер Леса

Средняя оценка: 4.6 / 5

Адрес: Москва, Каширское шоссе, 31

Официальный сайт: liderlesa.ru

Описание: Производственно-строительная компания с собственными проектами и полным циклом.

Преимущества: домокомплекты, типовые и индивидуальные проекты, гарантия до 10 лет.

Основные услуги: строительство, доставка, отделка, инженерные коммуникации.

Примеры цен:

• Проект "Фемида" 96 м² — от 1 350 000 ₽

• Монтаж инженерии — от 120 000 ₽

• Фундамент УШП — от 300 000 ₽

7. СДБ Групп

Средняя оценка: 4.5 / 5

Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 35

Официальный сайт: sdbgp.ru

Описание: Опыт более 12 лет, акцент на дома "под ключ" с полной комплектацией.

Преимущества: комплектация "всё включено", индивидуальные решения, беспроцентная рассрочка.

Основные услуги: проектирование, фундамент, коммуникации, сдача под ключ.

Примеры цен:

• Дом 90 м² — от 1 300 000 ₽

• Установка септика — от 95 000 ₽

8. СтройМонтажРесурс

Средняя оценка: 4.4 / 5

Адрес: Москва, ул. Красина, 12

Официальный сайт: s-m-r.ru

Описание: Крупный подрядчик, предлагающий каркасное строительство с отделкой и ландшафтом.

Преимущества: комплексный подход, отделка, благоустройство участка.

Основные услуги: строительство, дизайн, отделка, благоустройство.

Примеры цен:

• Дом 120 м² — от 1 800 000 ₽

• Ландшафт — от 50 000 ₽

9. Строй-Мир Каркасов

Средняя оценка: 4.4 / 5

Адрес: Москва, ул. Твардовского, 21

Официальный сайт: stroy-mir-karkasov.ru

Описание: Специализация на одноэтажных каркасных домах. Сжатые сроки строительства и выгодные цены.

Преимущества: узкая специализация, точные сроки, постгарантийное обслуживание.

Основные услуги: одноэтажные дома, террасы, санузлы, электрика.

Примеры цен:

• Одноэтажный дом 70 м² — от 950 000 ₽

• Электромонтаж — от 50 000 ₽

10. MikHouse

Средняя оценка: 4.3 / 5

Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 98

Официальный сайт: mikhouse.ru

Описание: Молодая, но динамичная компания с акцентом на минимализм и современные технологии.

Преимущества: быстрая сборка, готовые решения, энергоэффективность.

Основные услуги: проектирование, дома под ключ, отделка, инженерия.

Примеры цен:

• Дом 6×6 м — от 850 000 ₽

• Монтаж отопления — от 70 000 ₽

Вопрос-ответ

1. Сколько стоит строительство каркасного дома в Москве? От 800 000 до 2 000 000 ₽ в зависимости от площади и отделки.

2. Какая технология используется при строительстве каркасных домов? Канадская и немецкая с утеплением, стойками и обшивкой OSB.

3. Что входит в "каркасный дом под ключ"? Фундамент, стены, кровля, окна, отделка, инженерия.

4. Где найти частного мастера для строительства? Через сервис Профи.ру.

5. Сколько времени занимает постройка? От 30 до 90 дней в среднем.

6. Какие документы нужны для начала строительства? Проект, разрешение, договор с подрядчиком.

7. Можно ли построить дом зимой? Да, при правильной технологии и утеплении.

8. Нужен ли проект для строительства каркасного дома? Да, проект необходим и согласовывается с подрядчиком.

9. Можно ли внести изменения в типовой проект? Да, почти все компании допускают индивидуальные изменения.

10. Где дешевле: в компании или у частного мастера? Часто у мастера через Профи.ру — дешевле при том же качестве.

Чтобы кровля прослужила как можно дольше, монтировать её нужно с соблюдением технологии, строго по инструкции производителя.

Порядок работы с металлочерепицей такой:

1️⃣ Сначала, на стропила, в зоне карниза необходимо установить капельник отвода конденсата. К нему, на герметик, приклеивается гидро- ветрозащитная мембрана;

2️⃣ Далее, также по стропилам, необходимо прибить брусок для организации вент. зазора.

3️⃣ Чтобы этот брусок не намокал выпадающим конденсатом с металлической кровли, между ним и мембраной проклеивается демпферная лента

4️⃣ На контрбрус набивается обрешётка из доски, с шагом 350 мм и сплошная обрешётка в зоне карниза и ендовы.

5️⃣ В коньке необходимо организовать специальный клапан для выхода пара из-под кровельного пространства.

6️⃣ Зоне ендовы, где соединяются два перпендикулярных ската происходит больше всего протечек, поэтому в этом месте должна присутствовать дополнительная полоса мембраны.

⚠️ Резать листы металлочерепицы и комплектующие кровли нужно только специальными высеченными ножницами.

❌ Инструкция категорически запрещает использовать отрезные диски по металлу, так как, в месте реза металл перегревается и цинковое покрытие сгорает, в будущем в месте реза металл будет ржаветь, это негативно скажется на виде кровли.

Все эти нюансы прямым образом влияют на долговечность и внешний вид крыши!

✏️Чтобы грамотно смонтировать кровлю и не упустить важные нюансы, я подготовил чек-лист для проверки монтажа кровли.

Это результат многолетней работы, изучения технической литературы и инструкций.

Все эти знания в сжатом виде я постарался свести в понятную таблицу, состоящую из трёх подразделов:

✅ Общие рекомендации – касаются всех типов крыш, затрагивают вопросы гидроизоляции, крепления обрешёток и тд;

✅ Покрытие из металлочерепицы – отмечены важные моменты при работе с металлическими кровлями;

✅ Покрытия гибкой черепицей – в сжатом виде дана информация по работе с битумной черепицей;

✅ Рекомендации по монтажу водосточной системы и снегозадержания.

Используя данные чек-листы для проверки строителей, вы сведете к минимуму возможные проблемы с крышей. 👍

Подписывайтесь на мой Telegram-канал Pro.Каркасники, где я делюсь своим опытом и даю практические советы, как как выгодно и без ошибок построить дом

Ну как построить?! Я сперва попробовал свои силы в постройке дровяника.
По итогу получилось не плохо, только фундамент хреновый - пеньки простые, а почва у нас: 20 см плодородки, а дальше глина. Весной/осенью гуляет постоянно. но это не критично для дровяника.А как на счет построить ДОМ?! Не. Не так. ДОМ!!! Это ж ГОСТы, СНиПы и т.д. Все это мне не знакомо от слова совсем. Поэтому зимой 2023 года, вооружившись гуглом, ютубом, стал изучать матчасть. Попутно в мае 2024 уже начал рисовать в архикаде проект. Для упрощения жизни, размер выбран 6*6 метров. Без всяких усложнений - стандартная 2-х скатная крыша, 3 окна на первом этаже, 2 прохода, и 2 окна на чердаке (не утепленном). При этом все окна, проемы друг напротив друга. Т.е. по факту 2 стены глухие и 3 стены с проемами. Для этого достаточно просчитать и нарисовать 2 стены. Шаг стоек 580 мм. Обшивать сразу решил ОСБ 11 мм стены и 22 мм пол. Размер ОСБ 1250*2500. По поводу стоимости буду писать на память основные суммы по тексту уже

Но, сперва коммуникации и фундамент! Долго искал шабашников, сложно было их выдернуть ко мне. Но все таки получилось в майские праздники 2024. Фундамент - 100 т.р.

Убрана плодородка

шаг свай 2 метра. Уложен геотекстиль, по периметру дренажная труба, засыпан ПГС (50 т.р.). по верху прошел виброплитой (брал в аренду - 5 т.р.). Площадка получилась - огонь!

Так как у нас рядом аж 3 лесопилки и с владельцем одной из них я уже много лет знаком, то получилось договориться чтобы привезли зимний лес. Доска 50-ка 200 и 150 мм. Лес реально сухой - проверял влагомером (10-15 %) и по весу работать с такой не сложно (17 т.р. за куб было где то 5 кубов куплено, но потом я еще несколько раз докупал).

Пошла сборка нижней обвязки из пакета двухсотой доски. Все доски напиливались, обрабатывались огнебиозащитой (гадость редкостная - ни чем, кроме кисти, не нанести).

периодически дождь вносил свои коррективы в планы.

вразброс прибита дюймовка - для удержания сетки от грызунов, мембраны и утеплителя

Далее собирал пол опять же из двухсотой доски.

Небольшой отступление. Колотил все 90-ми ершеными гвоздями. для этого даже килограммовый молоток купил. После того как было использовано 5 кг гвоздей, а правая рука стала как у Папая Моряка, я приуныл. Что сказать... силы есть, желание тоже, а руками ложку ко рту поднести не могу уже. Посидев, попечалился, да и купил себе газовый пистолет Toua (45 т.р.). Забегая наперед - ни разу не пожалел. Соседи приходили смотреть на это чудо. Скорость увеличилась раза в 3! Это вещь! Даже, если закончу все стройки - тупо продам за те же деньги. Вообще вопрос инструмента не мало важен. Если интересно будет - отдельным постом расскажу про инструмент. На момент стройки я пользовался: пистолетом Toua, ударным винтовертом и циркуляркой стационарной и аккумуляторной.

Продолжим. Как собрал пол, сразу его утеплил и зашил ОСб 22 мм

все плиты положены на пену, стыки пройдены специальным герметиком.

Вот тут подробнее остановлюсь. Дело в том, что так обычно не делают - пол остается не закрытым до конца стройки, пока под крышу не завели., Но у этого способа есть ряд преимуществ: по нему можно ходить, работать, его проще сделать именно на этом этапе и самое прикольное - под ним есть место хранения. Об этом позднее. Но есть минус - ОСБ хоть и влагостойкая, но все равно чуть разбухла. Такой способ подойдет, если вас бригада и за месяц вы заведете под крышу. у меня по факту получилось завести под крышу уже в августе (4 месяца).

Далее моя стройка заключалась в том, что я напиливал стойки и лежни для стен, обрабатывал и складывал в подпол

на лежнях я сразу наносил разметку для стоек по проекту - тоже очень удобно потом.

В день Х, когда весь материал был подготовлен, я пригласил друзей на подмогу (первый момент, когда понадобилась помощь). иииии за 4 часа все 5 стен были собраны, сколочены и поставлены на места.

как уже заметили, я не делал укосин. Собирались стены просто: на полу раскладывались стойки, прибивались к лежням. Проверялась диагональ и вся стена фиксировалась двумя листами ОСБ на саморезы. Стена поднималась, фиксировалась и уже прибивалось еще 2 плиты ОСб по низу с захватом нижней обвязки.

чтобы стройку не мочило, куплены были тенты и таким не хитрым способом, закрывалась.

Потом собрал пол чердака (потолок первого этажа) аналогично полу на обвязке. Фото нет.

Когда погода позволяла, красил

Стропильную систему собирал из 150-ой доски, шаг тот же.

Это тоже можно без проблем собрать одному за выходные. Принцип простой. На пол с краев уложены 2 лежня (200). Собрал временный коньковый прогон, на него утсановил крайние стропила с подпилом пятки внизу. Дальше по нитке все остальные.

На этом пришел август, силы малость закончились, а крыши так и нет. Пришлось обратиться к знакомому шабашнику (второй раз не сам) и он с напарником за неделю покрыл крышу кровлей (60 т.р. работа и 60 т.р. материал). На этом стройка 2024 закончилась

В мае 2025 я занялся уже утеплением. сперва потолок

пирог везде следующий: ОСБ 11 мм, утеплитель по стойкам, пароизоляция (финка) проклеенная скотчем, сетка (по потолку), вентзазор и ОСБ 9 мм. Снаружи потом планируется еще ветрозащита, вентзазор и сайдинг. Это в планах. Главное довести до конца внутрянку и уже начать переезд.

В конце мая был приглашен установщик окон (3-й раз не сам) потому, что решил довериться профессионалу. Были установлены окна и дверь (180 т.р.)

На данный момент в одной секции уже все покрашено и буду стелить пол (квик-дек) (40 т.р.) на подложке. Через 2 недели приедут электрики (4-й раз не сам) потому как это лучше доверить профи делать щиток, разводку, спайку и прочее (190 т.р материал и работа). Вот как то так. По факту на самом деле одному не сделать каркасник. Неоценимую помощь оказали жена и мама - добрым словом и поддержкой, да даже просто покрасить антисептиком. За что им большое спасибо. От себя добавлю: чукча не писатель, чукча - программист. Можете кидать тапками, мне пофиг. Дом пережил первую зиму и ему пофиг а это главное!

Что нужно делать, чтобы исключить промерзание пола в каркасном доме?

✂️ Для этого нужно разделить цокольное перекрытие на части:

В местах примыкания террасы или крыльца к дому, сделать лаги пола независимыми друг от друга.

Утепленное перекрытие дома не связано с террасой или крыльцом.

Деревянные лаги террасы не заходят в теплый контур дома, они опираются на отдельную балку, поэтому промерзания пола не происходит.

Как сделать так, чтобы утеплитель в каркасном доме не намокал и всегда оставался сухим?

😓 Ведь влажный утеплитель перестает выполнять свою функцию.

‼️ Для этого необходимо сделать непрерывный контур пароизоляции:

Во всех примыканиях внутренних перегородок к ограждающим конструкциям, будь то перекрытия или внешние стены, нужно заложить полосы пароизоляции.

В дальнейшем, после утепления, пароизоляционная плёнка будет соединена с этими закладными.

Таким образом будет организован единый контур пароизоляции.

🔥 При таком подходе, утеплитель в доме будет защищен от влаги и всегда останется сухим.

Самая надёжная стропильная система – это безраспорная схема.

Чтобы внешние стены не выгибались от давления, которое передается от крыши, нужно каждую стропильную пару скрепить затяжкой.

Мощные шпильки будут удерживать доски и не давать им разъехаться в стороны.

Более подробно о строительстве каркасных домов рассказываю в моём Telegram-канале Pro.Каркасники