Как я квартиру покупал
На фоне прочитанных мною постов про покупку квартиры,риэлторов т.д и т.п хочется поделиться своей историей.
все началось в далёком 2019 мы с уже женой сыграли свадьбу , и что то сами скопили что то подарили решили купить и обустроить свое гнездышко. До этого мы снимали т.к. сами с небольших городков с области , сначало приехали учиться а потом уж и остались. Все это происходило в г. Пенза.
И так к делу понимая и оценивая ситуацию что напрямую найти квартиру от хозяина практически невозможно решили не тратить время и сразу обратились в крупную реэлторскую контору с созвучным названием "гаражи". Пришли чистый офис каждый менеджер как на подбор. По итого нам выделили менеджера по имени Дмитрий.
Дмитрий был тот ещё соловей ,предлагал несколько вариантов по итогу нам понравилась квартира в новостройке с сроком сдачи 2021 год. Само собой купить квартиру сразу возможности не было мы рассматривали вариант только в ипотеку.
Квартира стоила дороже того чем мы могли себе позволить,но Дмитрий рассказывал невероятные условия которые возможны только если покупать в агентстве "гаражи".
И об условиях про которые этот соловей нам напевал 1) это ипотека максимум 5 % что в принципе позволяло взять эту квартиру т.к ежемесячный платеж был не столь велик.( Хотя средний процент на рынке ипотеки по новостройке был 9-10)
2) за ипотеку нужно будет платить только после того как получишь ключи ( а квартира как бы с ремонтом от застройщика).
Квартира на то время у них стоила 3.4кк а мы максимум рассматривали до 2.6кк но такие условия которые он нам напевал в принципе казались неплохими ,ведь можно было 2 года не плотить ипотеку и откладывать наремонт.
В принципе мы посчитали ,что если слегка затянем пояса то в принце под 5 % можем потянуть . И договорились посмотреть шоу рум.
После просмотра мы поняли что квартира нам очень понравилась и что другие варианты мы бы не хотели рассматривать.
Но тут Дмитрий резко заявил что на эту квартиру уже есть несколько потенциальных покупателей, и что если мы не забронируем ее( то есть подпишем контракт с агентством гаражи и внесём 50к) то мы потеряем ее.
На что я говорю Дмитрию обозначь все условия о которых ты нам рассказывал в договоре,о процентной ставке ,о том что оплата ипотеки начнется только с момента получения ключей и т.д. И тогда вообще без проблем оплатим твои услуги и подпишем контракт. И тут Дмитрий как уж на сковороде начал уже пританцовывать что договор типичный ,а то что он пообещал выполнит без проблем . Ведь если мы сегодня и сейчас не подпишем договор то квартира уйдет .
Тут я понял что можно попасть в ситуацию " Обещать не значит жениться" отсылаю данного товарища по известному маршруту.Но отправить риэлтора не так просто ведь он 100 раз будет звонить , говорит что еле удерживает ее ,что эту квартиру готовы уже сейчас забрать другие покупатели ,но он как истинный солдат в 1943 в Сталинграде держит ее до последнего.
На что я ещё раз попросил изложить его слова в договоре и тут солдат пал. Было ещё много разговоров с ним но суть я думаю вы уловили.
Далее мы где то месяцок рассматривали в этом доме похожие квартиры но с такой же ценой,в общем грусть.
И как то листая объявление о квартире появляется она ... Квартира моей мечты ,тот же этаж но с другой стороны та самая квартира , с ремонтом от застройщика ( я знаю вероятнее всего сейчас люди скажут " шляпа ваш ремонт " и будут правы )за 2.65кк мы сначало удивились ,подумали что налипалово и решили съездить на переговоры. Как выяснилось это тоже агенство с названием и.п какая то там. Что б туда попасть в офис нужно пройти через магазины и что то непонятное. Там сидит мужик ,мы спросили " чё реально ?" говорит да такая квартира есть она от подрядчика отдают так не дорого т.к компании нужны деньги. Мы обратились в банк и тут нам повезло в общем процентная ставку нам предложили 8.1.
Мужик всюду сопровождал сделку , и в банк ездил и бумаги подготавливал в общем действительно классный риэлтор. И сказок нам не рассказывал о том что дом сдастся раньше и что вы в 2020 уже заведите . Сразу сказал смотрите по договору по раньше не думаю что стоит рассчитывать.
По итогу провели сделку гораздо выгоднее чем с агентством у которых по их словам самые крутые условия.
Всем спасибо кто дочитал и тем кто не дочитал ))) всем добра.