Ну что, появилась пара свободных часов. Самое время пилить новый пост.
Многие советовали найти для строительства технадзор. Ну что же, решил не пренебрегать умными мыслями и договорился с родственником.
Пока суть да дело, стройка не стройка, испросил у хозяйки дома сделать песочницу на участке где мы снимаем гостевой домик. Работы велись в авральном режиме (2 часа), с применением современных технологий (шурповерт и молоток). Заказчик остался доволен.
Ну а теперь к остальному. Есть реальные, первые результаты вложения денег. Честно, к этому моменту с супругой уже начали беситься от того что деньги уходят, а на участке как ничего не было так и нету. Но сейчас уже немного отлегло.
В общем началось с котлована.
Дальше отсыпка песчаной подушки и трамбовка
После установки опалубки сделали закладные, уложили утепление. У труб канализации сделали двойное колено в местах изгиба, что бы угол был более плавным.
Дальше вязали и варили каркас. Арматура 12 мм. Уложена на пластиковые проставки, "лягушки" между рядами арматуры. С торца варили вставки для связи между рядами.
Интересно закрепили опалубку. Они не стали делать упоры с внешней стороны. Просто просунули крюки из арматуры через фанеру и приварили к каркасу.
Вопросы возникли когда заливали бетон. Расчетный объем плиты, 10.7 кубометров с учетом арматуры и закладных. Подрядчик заказал 12 кубометров. Так вот, хватило еле еле, вот прям все слили из миксера и получили плиту 26 см. высотой (в договоре 25 см). Так что жду набора прочности плиты, делаю экспертизу марки бетона и пишу претензию заводу. Куб бетона обошелся в 3500 руб. Такие деньги не стоит выбрасывать.
Ну а дальше собственно заливка. Важный момент. Текущий подрядчик не стал настаивать на найме бетононасоса. Обошлись доп. трубой стоимость которой всего тысяча против 17 тысяч за насос.
После заливки, ночью шел дождь, что очень хорошо, а на следующий день когда я пришел посмотреть на плиту, бетон уже схватился.
ЛОС заказал из расчета на 6 человек, отдельно не фотографировал. В принципе там всегда и везде одно и тоже. Капают яму, засыпают песок. Сверху ставят станцию и заливают водой. Одновременно с заливкой воды, делают обратную засыпку песком. Ребята взяли песка у бригады фундаментщиков и сначала не хотели за него платить. После недолгих переговоров цена по договору снизилась на 4 тысячи.
Ещё сделан дренаж у основания плиты, так как высокий уровень грунтовых вод не позволяет обойтись одним утеплением. Отмостку буду делать сам. Здоровья перетаскать 20 кубов песка хватит, заливать раствором я её не буду. Измерительный и шанцевый инструмент есть, вибро плиту в петровиче возьму на прокат.
Попутно с фундаментом доделали забор. Пятиметровая сдвижная секция с заделом под автоматику. Поликарбонат выбрали потому что смотрится неплохо и случись что, я легко сам поменяю поврежденный лист.
За срыв сроков нам сделали скидку в 4 тысячи от суммы договора.
Вообще, сейчас когда я перестал верить строителям на слово и отказался от услуг строительных блогеров, я перестал переплачивать от изначальной цены и зачастую, на несколько тысяч, но плачу меньше чем заявлено по договору. В этом помогает полный отказ от доверительных отношений, изучение технологий на ютубе и здравый смысл.
Теперь о затратах.
Забор по фасаду участка. Ворота на отдельном фундаменте, забивные столбы с бетонировнием у основания. 143 500.
Фундамент. Утепленная плита, с закладкой коммуникаций и дренажной системой длиной 90 метров, площадью 45 кв.м. 396 000.
ЛОС на 6 человек с выводом стоков до дренажной трубы. 112 000.
Это то что мы заплатили по факту.
Про бытовку-дачный домик пока писать не буду. Времени катастрофически не хватает и сейчас собрал только перекрытие. Наверняка могу сказать, что рулонный утеплить URSA - редкостное говно, надо было брать плиты.
В следующем посте опишу процесс сношения путем согласования. Мне нужно проложить 6 метров дренажа на городской территории, пересекая газ, телефонную линию и тротуар. Ещё должны в течении трех недель подключить электричество, опишу и этот момент, а конкретно про наглых электриков.
Ну на этом пока все, вопросы читаю, хамоватых экспертов и диванных аналитиков игнорирую. Всем добра.
