Некоторые из нас с беспокойством ждут наступления весны или осени, т.к. вместе с таянием снега на крыше также «тает» кровля дома. Но залив квартиры носит не только сезонный характер. Иногда виновниками залива являются наши соседи сверху. И возникают закономерные вопросы: «Что делать и кто виноват?».

При заливе Вам следует произвести следующие действия:

- Незамедлительно известить свою управляющую компанию (или ТСЖ) о факте причинения ущерба Вашей квартире, пригласить представителя управляющей компании (ТСЖ) для составления Акта о заливе квартиры;

- Произвести самостоятельно подробную фотофиксацию (желательно с датой и временем) всего поврежденного имущества, данная фототаблица потребуется в дальнейшем для составления независимой экспертизы о размере причиненного ущерба;

- Получить от управляющей компании (в дальнейшем УК) Акт о заливе квартиры. Обращаем внимание на то, что данный Акт должен содержать следующую информацию: дата составления акта, дата и время залива, точный адрес квартиры, описание всего поврежденного имущества, причины залива, подписи представителей управляющей компании (ТСЖ) и печать;

В действительности, не все УК добросовестно выполняют свои обязанности. УК может отказаться выезжать на место залива, либо отказаться составлять Акт о заливе. В случае отказа УК выехать на место залива, необходимо направить заявление на юридический адрес УК с требованием незамедлительно произвести осмотр квартиры, а также оформить Акт о заливе. При отсутствии ответа Вы вправе оформить данный Акт самостоятельно.

При наличии полиса страхования имущества необходимо выполнить все действия, предусмотренные Правилами страхования. Данные правила являются приложением к полису страхования, и, как правило, включают в себя такие действия, как: незамедлительное извещение Страховой Компании (в дальнейшем СК) о факте залива, предоставление возможности представителю СК произвести осмотр поврежденного имущества, обращение в СК с письменным заявлением о возмещении ущерба с приложением всех документов, предусмотренных Правилами страхования.

Если после проделанных Вами действий ответчик (УК, сосед или СК) не хочет добровольно возмещать причиненный ущерб либо произведенной выплаты недостаточно, то необходимо произвести независимую экспертизу ущерба и направить претензию. Если виновное лицо игнорирует ваши требования о возмещении ущерба после залива квартиры, то Вам придется обращаться в суд.

Источник: https://юрист-онлайн.net/company/articles/zaliv_kvartiry/

И оттуда естественно хлынул напор горячей воды. Я не знаю сколько примерно прошло времени от момента как она вырвала эту заглушку, но когда я прибежал к этому дому там уже стояло 2 пожарные машины МЧС. Дело в том, что она живёт на 5 этаже, вода очень интенсивно прибывала и залила она все квартиры до первого этажа. Ее квартира находится по середине, так что все квартиры до первого этажа залиты полностью, а крайние квартиры немного. Из-за поступающей воды все эл.щитки, которые стоят в подъезде начали искрить и "сверкать", как объяснили жители, из-за чего граждане и вызвали МЧС.
Также быстро как и сантехник пришел электрик и обесточил дом. Это 80 квартир.
Итого: 29 декабря, 4 почти полностью залитых квартиры, испорчены почти все стены и пол (почти у всех лежал ламинат). 3 квартиры с меньшим ущербом. В квартире на 3 этаже было натяжные потолки, которые и сдержали основную массу воды, если бы не потолки, то ущерб был бы больше.
Заглушку бабуле поставили другую, быстро включили отопление.
Свет включили на всех остальных подъездах в течении часа, кроме залитого, естественно.
Все жильцы данного подъезда уехали к друзьям, родственникам, так как свет мы могли включит только лишь после нового года. Нужно было чтобы вся вода ушла и все просохло.
Ну и самое не приятное в этой истории, что через пару дней я буду составлять смету на каждую залитую квартиру. А почти у всех очень дорогой ремонт. И не понятно, как бабуля заплатит за все, ведь кроме пенсии у нее нету ничего. Ни детей, ни внуков. Как один из вариантов, который предложил один из пострадавших - продавать эту 2-х комнатную квартиру, покупать однушку не в самом лучшем районе, ну и за оставшиеся деньги рассчитываться с жильцами.
Выводы сами себе сделайте)

Для начала была выполнена разборка и проведено полное ТО. Первый замеченый дефект - планка оперативной памяти.

Даже после замены на заведомо рабочую планку ничего не поменялось. Но и эту не трудно восстановить.

Прошивка Bios так же ничего не дала.

Далее я снял радиаторы с мостов материнской платы. Под радиатором южного моста увидел вот такую картину:

Сгнили несколько SMD компонентов, плюс прогнило переходное отверстие.
Восстанавливаю.

На этот раз помогло. Нормальный старт. Плата будет тестироваться в течение недели. Если всё пройдёт нормально, то дорогостоящий реболл южного моста можно будет отложить до следующего залития.

Я во ВКонтакте.

Пока отложу вопрос со снятым резистором на затворе верхнего ключа питания видеопроцессора и разберусь с прогоревшим ключом. Удаляю остатки корпуса и вычищаю всю сажу из слоёв

Короткого замыкания нет ни до ключа ни после него. Можно восстанавливать посадочное место и ставить исправный транзистор.

Теперь система питания видеочипа. Сразу же нашел сгоревший предохранитель по питянию 12В возле разъёма PCI-e. Верхний ключ первой фазы пробит. Снимаю, меняю ключ и ставлю зачем-то снятый резистор затвора на место

Убеждаюсь что короткое замыкание исчезло и меняю сгоревший предохранитель на исправный.

Прохожусь по всем основным линиям питания. Все сопротивления в норме. Можно подключить видеокарту к лабораторному блоку и посмотреть все ли питания на карте запускаются.

Потребление 1,2А, все питания есть. Теперь можно собирать и пробовать запускать карточку в стенде.

Видеокарта запустилась, драйвера установились. Нагрузку держит без артефактов.

Оказывается видеочип жив и в сервисном центре просто не умеют пользоваться мультиметром.

Я во ВКонтакте.