Всем привет) Извиняюсь за много букв заранее. Очень хочется пообщаться на эту тему) Кому не интересна история прыгайте к слову "итог" большими буквами.
Купил я тут недавно квартиру и за услуги жкх еще не платил (пол года). Настал момент оплаты собственно и начал я изучать че почем. Квартира не маленькая и платежи соответственно не маленькие, но это в общем то и понятно. Но я любитель разобраться что и как, поэтому начал изучать.
Первое что мне не понравилось это платеж за лифт. Квартира на первом этаже и лифтом я не пользуюсь естественно. Платить за него я не захотел, но почитав интернет понял что по закону обязан. Хотя по логике совершенно не понимаю какого хера я должен платить за лифт живя на первом этаже. В интернете народ возмущенно пишет что первый этаж должен платить за лифт так как это общедомовое имущество!!! Это ведь всеравно что не платить за крышу или подвал!!! АААА ко-ко-ко. Так вот, я считаю что они не правы, так как в подвале действительно есть трубы и что-то еще чем пользуюсь непосредственно Я. На крыше есть собственно крыша из-за которой дом не разваливается от воды, снега и кислотных дождей нашего великолепного города Челябинск. А вот от лифта мне ни жарко ни холодно. То есть в моей голове все просто: Уберем крышу или подвал - я страдаю. Уберем лифт - мне похуй. Так собственно почему тогда я должен платить за него? Но это ладно, подумаешь 888р в месяц просто так) Ведь лифта у меня два) С этим я могу смириться так как закон есть закон, просто хотелось высказаться)Рассказать я хотел немного про другое а именно про несколько других пунктов.
Есть пункты "содержание и ремонт жилья", "Вывоз ТБО", "Хвс и Во Общедом. нужды", "Хвс в целх содерж.Ои", "эл/эн В целях содерж. Ои", "Дом. освещ", "Обслуж ОПУ"
это пункты которые вызывают сомнения и я поясню почему.
Во первых я конечно же полез в интернет где нашел кучу фраз что лифт и вывоз тбо должны быть включены в "содержание и ремонт жилья". Мне это понравилось, но законодательного подтверждения я этому так и не смог найти. На сайте нашей гор. думы все расписано разными пунктами. Я было уже расстроился так как ну не может же город в наглую обманывать народ... НО случайно наткнулся на статью, где мужик судился с городом по поводу пункта "уборка дворовой территории и обслуживание мусорных контейнеров" (у меня такого пункта нет) и он тадададам!!! Выиграл. Пункт обязали вычеркнуть и типо все круто. После этого я решил что всетаки город может быть не прав и начал рыть лучше. И вот спустя пару дней по паре часов в интернете я ничего не нашел. Начал писать юристам у которых бесплатная консультация через переписку и никто мне ничего не сказал)) С последним было вообще смешно.
- Подскажите где мне узнать какие пункты должны быть в платежках и какие должны быть включены в "содержание и ремонт жилья"?
- вот.(дает список с сайта гор.думы с пунктом который должны были отменить еще в середине прошлого года)
- хм, а вот 2 пункт отменили. У вас информация не верная похоже
- да, действительно его отменили!
- Ок, а где же мне всетаки узнать реальные данные законы и прочее.
- вот (опять та же инфа). Приходите на платную консультацию мы вам все расскажем.
Общался с тремя. Один кинул мне ссылку на дело о котором я писал выше, после того как я ему о нем рассказал и я сам его читал. Потом задал вопрос, но он стал приглашать на платную консультацию. То есть юристы мне не помогли вообще никак и более того они видимо вообще не шарят в реальных законах а только смотрят что написала наша гор. дума и считают это истиной.
!!! ИТОГ !!!
По тому делу я нашел конкретные статьи на основании которых дело и было выиграно. Собственно весь итог моих "трудов":
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме (подпункт «д»), содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт «ж»).
Тоесть из этого следует что вывоз ТБО должен быть включен в содержание и ремонт жилья. (поправьте если я не прав) Так же и ХВС ГВС и электроэнергия на общедомовые нужды опять же отдельным пунктом хотя согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Так же Согласно п.25 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 указано
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Не про лифты ли это сказано?
Написал я это все для того, чтобы народ посмотрел на законы, на свои платежки и подумал со мной вместе все ли законно или всетаки нас наебывают? Я действительно не могу до конца разобраться.