Статья 16 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

✅ 7 рабочих дней с даты приема Росреестром заявления на осуществление ГРП, 9 рабочих дней через МФЦ

✅ 5 рабочих дней с даты приема Росреестром заявления на осуществление ГКУ, 7 рабочих дней через МФЦ

✅ 15 рабочих дней с даты приема Росреестром заявления на осуществление ГКУ в результате выполнения комплексных кадастровых работ карты-плана территории

✅ 10 рабочих дней с даты приема Росреестром заявления на ГКУ с одновременным осуществлением ГРП, 12 рабочих дней через МФЦ

✅ 5 рабочих дней с даты поступления в Росреестр вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить ГКУ и ГРП

✅ 3 рабочих дня с даты поступления в Росреестр судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом

✅ 3 рабочих дня с даты приема или поступления в Росреестр заявления на осуществление ГРП на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; в электронной форме – в течении 1 рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов, 5 рабочих дней через МФЦ

✅ 5 рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления на осуществления государственной регистрации ипотеки жилого помещения, 7 рабочих дней через МФЦ

✅ 5 рабочих дней со дня поступления в Росреестр заявления о государственной регистрации последующих ДДС многоквартирного дома, 7 – МФЦ

🏷 Справочно:
ГРП - государственная регистрация прав
ГКУ - государственный кадастровый учёт
ДДС - договор долевого строительства

Приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953 утверждены формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений.

Технический план – это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.

Оформление технического плана необходимо в том числе в следующих случаях:
1. Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;
2. Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
3. Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).
4. Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке);
5. Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.

Технический план и технический паспорт – в чем отличия?

Сам документ – технический план – и требования к его подготовке были введены в 2008 году, но до 2013 года был установлен переходный период применения норм законодательства, регламентирующих осуществление кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. До 2013 года в отношении указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта, по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ; при этом в технических паспортах не содержится сведений о координатной привязке зданий, сооружений к местности (земельному участку), тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным.

Сегодня технический паспорт, выданный до 2013 г., может являться основанием для подготовки технического плана, необходимого для постановки соответствующего объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Кроме того, на основании указанного технического паспорта сведения об объекте недвижимости, в отношении которого он подготовлен, могу быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном; такому объекту также присваивается кадастровый номер и он считается учтенным в соответствии с законодательством, однако в этом случае сведения о координатах характерных точек его контура в ЕГРН будут отсутствовать.

Доброго времени суток!

За годы практики и опыта взаимодействия с государственными и местными органами у меня сложилось впечатление, что очень верен следующий тезис: "Важно, что вы что-то не доплатили, нежели чем то, что вы переплачиваете или не дополучаете".

Проще говоря (оно вроде и понятно с одной стороны), что если вы что-то делаете излишне в пользу государства, например переплачиваете арендную плату или не учитываете какие-либо льготы, то вам вряд ли об этом скажут сразу, если вообще скажут.

А не скажут, не потому, что вредные, а потому что, вас много, а специалист как обычно говорят, один.

То, что в "Горячем" в последние дни висело казалось бы уже давно всем известный механизм проверки собственников в ЕГРН , в очередной раз доказывает важность напомнить вам, уважаемым читателям, о том, на что стоит обратить внимание и что будет полезно в быту во взаимоотношениях с государством. Напомнить о доступных инструментах и на что стоит обратить внимание.

Очень советую ознакомиться с моим предыдущим постом, Пять копеек к теме про пенсию. В нем, я на собственном примере, в связи с постом "Меня совесть замучает" советовал пользователям проверить корректность исчисления страхового стажа и писал о том, как его добавить/скорректировать.

Сейчас я постараюсь, перечислить доступные всем и каждому полезные инструменты. Буду признателен, если мои коллеги в комментариях дополнят, если я что-то упущу.

Как узнать свой ИНН?

Узнать свой ИНН можно через официальный сайт налоговой службы. В нем необходимо заполнить необходимые поля. После чего вам будет предоставлен ваш ИНН.

Личный кабинет налогоплательщика.

Личный кабинет налогоплательщика - это налоговая 21 века, получив доступ, вы сможете не только мониторить необходимые к уплате налоги, заявлять свои права,, свой доход, получать имущественные вычеты (социальные вычеты) и возвраты, но и в любой момент распечатать подписанные электронной подписью справки 2-ндфл от вашего нынешнего или будущего работодателя.

Вход можно осуществить через Госуслуги. Вместе с тем, вам нужно активировать вашу учетную запись для использования на портале. Для этого необходимо записаться (по телефону или лично) на прием в вашей местной ИФНС вот на этом сайте, после чего вам будет выдан временный пароль и логин (ваш инн) для захода в систему. Пароль далее меняете и вот, вы в личном кабинете.

Получение сведений из ЕГРЮЛ.

Полезный инструмент, если вы хотите узнать больше о компании (ее адресе, учредителе, генеральном директоре, уставном капитале, дате регистрации.

Данные сведения помогут вам правильно адресовать заявление, письмо, претензию.

Государственные услуги.

Широко известный всем сайт и основной портал для взаимодействия с государственными органами по самым различным вопросам. Активация полной учетной записи (через посещения любого отделения МФЦ, или через ваш банк) предоставит вам возможность получать массу государственных услуг в электронном виде.  При заполнении всех полей в личном кабинете, ваши данные будут автоматически обновляться на предмет судимостей, штрафов, недоимок и прочего.

Муниципальные  и государственные услуги Московской области

Это основной сайт для получения массы муниципальных услуг на территории Московской области. На данном сайте можно получить услуги связанные, в частности, с землей и земельными участками (оформление в аренду, собственность и иное). Естественно для каждой услуги существуют свой перечень документов и причин для отказа,

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Хотите проверить организацию на предмет нахождения в процедуре банкротства?

Вам на этот сайт. Проверка не требует регистрации.

Картотека арбитражных дел.

На этом сайте вы сможете узнать и получить решения Арбитражных судов по любой организации которая вас интересует. Важно отметить, что сведения о судебных решениях районных судов находятся на их сайте. Все что нужно узнать ИНН организации и нажать клавишу "найти"

Федеральная информационная адресная система.

Государственный адресный реестр – это государственный базовый информационный ресурс, содержащий сведения об адресах и о реквизитах документов о присвоении, об изменении, аннулировании адреса.

Узнать кадастровую стоимость, получить детальный расчет по вашему объекту недвижимости.

Сомневаетесь, что налог с вашего объекта недвижимости уплачивается излишне.

Вам сюда и сюда (история кадастровой оценки по годам).

Пользуйтесь на здоровье.