Квартирный вопрос (приватизация)⁠⁠

Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было... Ну, легкомысленны... Ну, что ж... Обыкновенные люди... В общем, напоминают прежних квартирный вопрос только испортил их

У моей жены есть сестра. И есть у них квартира одна на троих с матерью. Приватизированная ещё в начале 90-х. Приватизированная как-то странно, не долями, а как общее имущество (не силён в правильной терминологии), вроде бы, позже стали приватизировать сразу с оформлением долей на каждого, а эта квартира не имеет долей и не видно собственников в егрн по этой квартире.
Собственников там трое, а вот живёт сестра жены одна со своим мужем. Остальные кто где, но не там – маловата квартирка, да и отношения не так, чтобы похожи на семейные узы.

Жена хочет продать свою долю, не важно кому, хоть бы и сестре, просто что бы закрыть уже этот гештальт, но, как я понимаю, сначала нужно оформить эти доли. А сестра не хочет ничего оформлять, её и так всё устраивает, и документы о приватизации остались у неё.
Вопрос(ы): с чего начинать, в какую организацию идти, чтобы получить копии хотя бы, если они нужны, как оформить долю без согласия сособственника, в какой организации?

Заранее искренне благодарю всех, кто даст дельные советы.