Наш ответ ипотекам
Доступное жильё в Москве по цене смартфона!
Квартирный вопрос больше не испортит москвичей и гостей столицы!
Когда решил купить квартиру в Москве без мам пап и кредитов!
Квартира
Раньше не каждый мог позволить себе квартиру, сейчас же не каждый может позволить себе ипотеку на квартиру
ЖНК - как альтернатива ипотечному кредитованию
В феврале 2016 г. в Кремле прошла встреча Президента с лидером партии «Справедливая Россия». Обсуждая планы парламентариев на весенней сессии Госудмы, Глава государства поинтересовался разработкой законопроектов, регулирующих деятельность коллекторских агентств и жилищных накопительных кооперативов. Как сообщается на официальном сайте Президента, Владимира Путина заинтересовала инициатива депутата и заслуженного строителя Юрия Селиванова.
«Дело в том, что есть закон, который мало кто применяет – закон о жилищных накопительных кооперативах [ЖНК], когда люди создают кооператив, накапливая там деньги, но приобретают квартиры не в строящемся доме. Они не строят ничего. У нас очень большой рынок уже готового жилья, продажи встали. И люди могут накопить в этом кооперативе деньги и приобрести квартиру [на рынке готового жилья]. Потом, получив квартиру, когда накопят определённую сумму денег, они расплачиваются с другими членами кооператива, и другие приобретают [жильё]», — пояснил суть предложения Миронов Главе государства.
[ЖНК – жилищные накопительные кооперативы. Вступив в ЖНК, для чего необходимы лишь паспорт и первоначальный взнос – не менее 10.000 рублей, гражданин выбирает оптимальные размер и сроки своих будущих регулярных взносов. Деньги поступают в общую кассу, из которой по завершению периода накопления (не менее двух лет), и после накопления суммы в 30-50% от стоимости недвижимости, члену кооператива выдают деньги на приобретение жилья. В процессе погашения кредита, он может жить в купленной квартире и прописаться. А рассчитавшись, гражданин становится полноправным владельцем жилья и выходит из ЖНК. За деньги, которые ЖНК дает своим членам взимаются членские взносы в размере 3-7% от суммы оставшейся задолженности. Задолженность должна быть погашена максимум в течение срока, сколько он ждал выдачи кредита умноженного на полтора. Например, срок ожидания в 4 года предполагает срок погашения не более 6 лет. ЖНК более привлекателен, чем ипотека, прежде всего тем, что имеет меньший первоначальный взнос и дополнительные расходы, низкие проценты, к тому же не требуется подтверждение доходов]
Особое внимание лидер справедливороссов уделил в этом вопрос моменту государственного контроля и гарантий и как пример привел гарантии со стороны губернатора Белгородской области Евгения Савченко.
«Буквально за последние два года более 3 миллиардов рублей саккумулировали. Причём, самое интересное, квартиры приобретаются не только в Белгороде, а даже на Дальнем Востоке, если туда кто‑то хочет переехать. Дальний Восток – сейчас это актуально. Тоже подготовил письмо. Мне кажется, эту инициативу нужно внимательно посмотреть. По оценкам наших экспертов, до 20 триллионов рублей находится у людей на банковских счетах, но больше половины из них – что называется «дома под матрасом». Люди, когда будут государственные гарантии, готовы эти деньги давать. Так мы оживим и строительный рынок, и, самое главное, деньги эти заработают», — цитирует Миронова пресс-служба Кремля.
Повторно эту тему обсуждали уже в мае 2016 г. Об опыте по созданию жилищно-накопительных кооперативов Путину и всем участникам Госсовета напомнил лидер «Справедливой России» Сергей Миронов. Как следует из сообщения пресс-службы партии, подобные ЖНК были созданы Юрием Селивановым и успешно действуют при поддержке региональных властей. «Опыт Белгородской области доказывает, что система ЖНК заслуживает госгарантий и на федеральном уровне», — отмечается на сайте справедливороссов.
При этом в «Справедливой России» считают, что подобные формы обеспечения граждан жильем требуют государственного участия, но и гарантируют гораздо большую отдачу, нежели получаются от госвложений сейчас.
Источники:
http://belive.ru/2016/05/vladimiru-putinu-vnov-napomnili-o-b...
http://belive.ru/2016/02/sergej-mironov-rasskazal-putinu-o-b...
http://www.estateguru.ru/realty/read/ZhNK___zhilicshnye_nako...
Ссылка на Федеральный закон "О жилищных накопительных кооперативах", N 215-ФЗ от 30.12.2004