Перестройка дачи. Нужен совет
Нужна помощь для консультации. Есть мысли превратить дачу в круглогодичный дом. Для этого хочу увеличить площадь дома с 38 квадратов, сделав пристройку к дому. Дом был жилой круглогодично, но последние 10 лет, ка умер отец, приезжаем только на лето. Материал дома-- шлакозаливной с дранкой и штукатуркой поверх.
На новой пристройке мысли разместить кухню, туалет и новый вход в дом. Текущий дом 1952 года постройки. Фундамент под основной частью дома - кирпич с цементом типа ленточного- проходит по всему периметру дома, а веранда (12м2) имеет столбчатый фундамент также из кирпича с цементом. Фактически веранда имеет всего 2 опоры по краям.
Есть еще сложность связанная с верхними грунтовыми водами. Веранда имеет к крайней точке входа двери перепад по отношению к уровню пола дома в 7 см. Грунт: глинисто-пучинистый. По периметру дома ранее были прорыты отводы для воды, но сейчас все забилось землей и сровнялось.
Не могу понять, какой фундамент выбрать для пристройки, поскольку не строитель совсем. Прозванивал специалистов по фундаменту, но странное впечатление. Называют цену без выезда на объект, без фото, просто по площади. Да и если честно, не хотят возиться с частниками. Хотят больших заказов на 5000 квадратов фундамента. Единственное, что меня "испугало", один человек мне сказал, что какой бы фундамент я не поставил, будет постоянный перекос между основным домом и пристройкой особенно зимой, когда дом начинает "гулять".
Собственно вопрос.
Есть ли шансы превратить дом в круглогодичный и самое главное- какой фундамент выбрать для пристройки. Сваи под каркасник, столбчатый из бетона или ленточный? Первоначально были мысли сделать пристройку из газобетона, но меня наверное, справедливо осадил человек, сказав, что будет постоянные зимние проблемы. Проьба подсказать, есть ли сейчас решения, которые позволят нивелировать вопрос "гуляния" дома для пристройки и какой все же фундамент выбрать.
Миллионов не скопил, чтобы заменить старый фундамент на новый и сделать единый для дома и пристройки. Регион- Приморский край, г. Владивосток.
Когда захотелось окно на солнечную сторону
Перепланировка и споры с родней
Ребят, привет.
Пока мы не переругались с родителями, помогите, пож, с мыслями по перепланировке :)
Дано:
- классическая распашонка на 64 кв. м.
- семья из 3х человек с маленьким ребенком.
- в мечтах евро-3.
- совмещая гостиную и спальню предпочтение спальне в темном углу
- хорошо бы впихнуть рабочий стол
суть вопроса:
Родители с обеих сторон против переделок:
- получается проходная кухня
- ребенка не будет слышно, далеко бегать до родителей
- доп затраты
- предлагают расположить спальню около окна, отгородить невысокой перегородкой.
Нам вариант родителей не нравится - с учетом того, что окна в гостиной на север, со спальней у окна, гостиная будет темная и не уютная..
Объединение в единое помещение со спальной зоной не хочет жена..
по итогу, нарисовали вот это:
да, помню, что именно нам там жить, но хочу услышать ваши мысли. что думаете? :)
Ответ bougaev в «Улучшить жилищные условия можно по-разному»
В 98 году работал на стройке в Екатеринбурге. Собственно, когда я туда пришёл, дом был на стадии сдачи и частично уже заселен жильцами (ну, раньше такое было возможно). С виду обычная кирпичная пятиэтажка по СССРовскому проекту, без лифта. Но была одна особенность: проект был переработан и сверху надстроен ещё один этаж. Квартиры на пятом и шестом были двухуровневые. На шестом этаже была точно такая же лестничная клетка, в квартиру было два входа, на пятом и на шестом. Что касается квартир, переделанных из двушек и трешек - вопросов нет, получилось недурно. Частично снесены перегородки, расширены кухни, большие комнаты (зал) превратились в уютные холлы. То есть трёшка становилась не шести комнатной, а четырёх или пяти.
Но были там и двухуровневые однушки. Ну как однушки? Однушка на однушке, минус кухня. Да ведь это трёшка! Двухуровневая! Нае..., то есть обман покруче евродвушек и евротрешек сейчас. Вот это было полное уе...., то есть убожество! Маленькая кухонька, маленькая спаленка, а из площади больших комнат, и так не сильно больших, смело вычитаем площадь, занятую лестницей. К тому же эти комнаты получаются проходными. Казалось бы, продай их как две однушки, но нет. Впрочем, нашлись и на них покупатели. Один из них был весьма забавный тип.
Ответ на пост «Улучшить жилищные условия можно по-разному»
Подержи моё пиво, говорят грузины.
Мы пристроим к пятиэтажке шестой этаж невозбранно. И исполинского размера балконы. Больше балконов! Ваще все балконы построим!!!
А к 9-витеэташке (с) мы пристроим десятый этаж! Потому, что можем!!!
Также рекомендую обратить снимание на балконы на правом торце этого великолепного здания.