Эти ЯИЦА
Вы тоже в трихуе с цен на яица? 🤔
Вы тоже в трихуе с цен на яица? 🤔
В ПОИСКАХ ДОМА — МЫШЬ ХИТРЮЩАЯ.
Мышечная масса: 6,5 кг.
Ориентировочный возраст: около 3,5 лет.
Стерилизована.
У Мышки трёхкратно подтверждённый коронавирус в бессимптомном течении. Из-за этого диагноза ей можно жить, деля общие туалет и посуду, либо с FCoV-положительными, как сама Мышка, либо единственной Кошкой в доме.
Особенности личности: не конфликтный характер и почти 24 час в сутки — хорошее настроение.
Мышка не любит, когда её трогают холодными руками, имеет ортодоксальные гастрономические взгляды и равнодушна к еде со стола.
Ваши репосты способны привести к судьбоносной встрече Мышки с её Человеком.
Готова рассмотреть для переезда на пмж любой город, кроме Воркуты («ничего личного!» — как пояснила Мышка).
Ваш репост поможет кошечке найти дом❤️
По вопросам: 8-937-702-28-семьдесят
Ссылка на пост: https://m.vk.com/wall-78257920_85720
Ссылка на приют: vk.com/koshkinim_slezkam_net
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел январь–февраль. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.
Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.
Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.
Данные отсюда: https://sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
Сочи уже готовится к летнему сезону, вторичка начала дорожать, ведь в этом году сдать её можно ещё дороже.
Сочи: февраль → март
Первичка: 404к → 409к (+1,2%)
Вторичка: 255к → 277к (+8,6%)
А теперь в Москву, где своя атмосфера, где нет сезонности, а что есть-то?
Данные отсюда: https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
А есть то, что недвижимость в Москве растёт и растёт в любое время года. Всё, что было недорого, скупили, дешёвого не построили (и не построят).
Москва: февраль → март
Первичка: 354к → 357к (+0,8%)
Вторичка: 416к → 420к (+0,9%)
В Москве продажи идут достаточно бодро относительно других регионов. Продано 41% площади, не продано 43%, а по 16% площади продажи не начаты. В других регионах продано в среднем около 30–35% площади.
Данные отсюда: https://наш.дом.рф/
Посмотрим теперь, что по реальным сделкам, так как в объявлениях мы видим цены, которые хотят продавцы, в реальных же сделках мы видим цены, которые готовы платить покупатели.
Индекс московской недвижимости ДомКлик MREDC показывает сейчас 295к, на 7к больше февраля, это исторический максимум.
MREDC — это композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра.
Данные отсюда: https://www.moex.com/ru/index/MREDC/technical/
По другим городам индексов ДомКлик нет.
СберИндекс показывает стоимость по реальным ценам продаж первички. Москва там считается отдельно, а Сочи только в рамках Краснодарского края. По России средняя цена 151к за метр — новый исторический максимум.
299к за метр в Москве, +6к за месяц. Обновление исторического максимума. Опережает MREDC на 4к, но надо понимать, что это данные на 1 марта.
Цены на 19% ниже, чем цены в объявлениях. Примерно такое значение держится всё время моего наблюдения.
По Краснодарскому краю средний ценник вырос до 174к — стало на +2к дороже.
Я традиционно смотрю ещё на объявления по СПб, Краснодару и решил посмотреть Новороссийск. Цены в объявлениях на первичку и вторичку.
Объявления
Москва: первичка 357к, вторичка 420к
Сочи: первичка 409к, вторичка 277к
СПб: первичка 251к, вторичка 214к
Новороссийск: первичка 193к, вторичка 145к
Краснодар: первичка 170к, вторичка 126к
Средний размер первоначального взноса по ипотеке в России в феврале составил 37,2%, посчитали аналитики Домклик. Эта статистика включает только ипотечные сделки Сбербанка.
При этом на вторичном рынке первоначальный взнос в среднем составляет 42,9%, а на первичном рынке — 29,5%.
Но оно и понятно. Брать большие суммы по текущим ставкам довольно сложно, зато можно продать гараж, автомобиль и импортный портсигар, чтобы первоначальный взнос был побольше. Ну и не стоит забывать про альтернативные сделки, они сейчас преобладают. Также в качестве причин эксперты называют изменение параметров льготных программ и ужесточение политики ЦБ в части выдачи ипотеки. Поэтому и приходится сначала подкопить (хотя особо хитрые пользуются плечом под названием «потреб»).
Всего я накопил пока что около 3,2 млн с июля 2021 (данные за 1 марта), на 1 апреля должно быть почти 3,5 млн. Если считать, что квартира стоила 10 млн, теперь она стоит уже 11,74 млн. Месяц назад было 10,81! Важно отметить, что это цены в объявлениях, а в Сочи так много фейков, что реальные цены можно будет узнать только в активной фазе подбора. Ну а пока хватает на 12,53 метра!
Синим цветом — стоимость моей сферической квартиры в сочинском вакууме, а красным — мой финансовый результат. Март — прогноз. Напомню, что цель — накопить достаточную сумму для обеспечения кэшфлоу, покрывающего ежемесячные платежи по ипотеке (±100% стоимости квартиры).
Подписывайтесь на мой телеграм-канал, в котором я рассказываю, как коплю на квартиру в Сочи, и делюсь своим опытом в инвестициях.
Москва и МО.
Роскошная пушистая кошка Матильда красивого маркизного окраса.
Вы только посмотрите, какой у Моти ффост! Такого хвоста ещё поискать!
А усищи?! А носочки белые?!
Да, яркая красавица!
Возраст 3,5 года.
Здорова, стерилизована, привита. Вет. паспорт есть.
К лотку и когтеточке приучена. Вес примерно 4 кг.
Характер у Моти ласковый, общительный, но ненавязчивый. Темперамент спокойный.
С сородичами ладит преимущественно хорошо.
В дар.
89637770616 Ольга
Ищет дом и заботливых хозяев красивая и нежная кошечка Дымка, метис шотландской кошки
Дымке чуть меньше 3-х лет, она родилась 19.04.2021 г
У Дымочки замечательный характер. Девочка спокойная, добрая, воспитанная, общительная. Поначалу настороженно относится к незнакомым людям, но стоит проявить капельку любви и ласки – Дымочка оттаивает и становится нежной домашней любимицей.
Кошечка очень умная, любит ласку, но при этом не навязчивая и достаточно независимая.
В доме совершенно беспроблемная, большая чистюля и аккуратистка
Дымка здорова, привита, стерилизована, лоточек и когтеточку знает на отлично. Есть ветпаспорт
Отдается бесплатно, в дар, только ответственным и заботливым людям в квартиру или дом с ненавязчивым отслеживанием судьбы
Жилье без кошки – квартира, а с кошкой это ДОМ. Дымка создаст в Вашем доме ощущение уюта и домашнего очага. Звоните и приезжайте знакомиться с Дымочкой, расстаться с ней Вы не сможете!
Москва
8 977 339 57 63 Юлия