Не приветствуются комментарии, портящие дружелюбную атмосферу сайта. Если пост вам не нравится, поставьте ему минус, не увеличивая количество негатива в мире. Спасибо!
Призывайте , если видите нарушение правил сообщества или некорректные теги.
Атмосферу особенно нарушают грубые комментарии о:
- возможном рекламном характере поста
- принадлежности информации к сайту "Одноклассники"
- бессмысленности и неуместности поста на сайте
Могут быть вынесены из сообщества в общую ленту следующие посты:
- о пристройстве и лечении животных
- о спасении ценой чьей-то жизни
- юмор ради юмора, милота ради милоты
- посты со счастливым концом, содержащие красочные описания предшествующих негативных событий
Ну я Москвич, но примерно 70% профессиональной карьеры прокатался по регионам. Есть такие зарплаты. И больше есть, если ты высококлассный специалист. Наверное, в процентном соотношении из всех вакансий меньше, чем в Москве. Но развивайся и будет у тебя все хорошо. А если ты пивко по вечерам пьешь вместо книг и курсов - сам себе злобный буратино. Такие и в Москве зарплату в 100к считают крутой.
Я узкий специалист, но мой профиль не оплачивается ибо оборонка, а там как заговор( надо профиль менять, а то 50к нехватает.. Если даш совет куда и как, было бы прекрасно. Но чисто по человечески мне импонирует что много хороших людей (специалистов) не в ИТ имеют достойную зарплату.
Вахта, помбур - ~100к + кормят + одевают. За пару лет можно легко вырасти до бурильщика и получать уже до 300к (в среднем 150, все-таки).
Если в процессе получить высшее - это уже бурмастер и выше постепенно.
Да, это не в офисе на попе ровно, но это реальные деньги с минимумом трат на себя. Из образования нужно уметь читать и писать (желательно без ошибок, но необязательно).
Ну и алкоголь под запретом на время работы.
И нельзя идти на россыпи, там срань и денег мало. Лучше в нормальную разведку с глубокими скважинами. Или в нефтянку.
Либо, как вариант, сменить локацию. Очень частая ситуация, что в городах в 1000км друг от друга одна и та же работа очень сильно отличается по стоимости.
Ною потому что в большом городе этими деньгами подтереться можно нахуй.
Да, пока ты один и молодой, этого за глаза, но как только нужна новая комфортная машина, а не старая "душевная" пушка-гонка, как только разговор заходит о жилье для семьи, и нет никакого наследства от бабушек - ой, семейная машина 4 млн минимум. Ой, семейная квартира 15-17 млн минимум. Вынь да положь.
Вот в том то и дело что "нормально". Еще недавно это были пиздец деньги, а не нормально. И все равно находятся те, кто орёт что "всё с экономикой хорошо, просто вы дурачки ленивые". Всего лишь за 3 года всё конкретно поменялось
А причем тут экономика? Если ты хорошо зарабатываешь - ты хорошо зарабатываешь всегда и везде - потому что ценный специалист. А если тебе в свое время повезло или пихнули тебя удачно куда-то, то тогда - сорян. Добро пожаловать во взрослый мир - тут нет "они виноваты", тут есть - "ты не смог" - остальное лирика.
Если ты хорошо зарабатываешь - ты хорошо зарабатываешь всегда и везде - потому что ценный специалист.
Только вот это применимо когда экономика стабильна.
Специалист, в отличие от бизнесмена или самозанятого, не может просто сказать "вчера мои услуги стоили Х, а теперь мои услуги стоят Х*2, потому что поставщики тоже так сказали/потому что закупочные цены так поднялись/еще что то подорожало/потому что иди нахуй, вот почему". Специалисту платят зарплату. И не слышал ни разу чтобы зарплата специалиста индексировалась каждые полгода на РЕАЛЬНЫЙ уровень инфляции (хотя даже этого все равно не было бы достаточно - рост цен на квартиры и машины не только из за инфляции происходит). Добавляют либо копейки, либо когда ты повышаешь квалификацию. А за три года попробуй с такой скоростью наповышайся, особенно когда уже в целом состоявшийся специалист, а не зеленый, которому вчера платили 30, а сегодня уже 70, если не долбоеб и учишься.
Альтернатива - каждые полгода прыгать по местам работы, но это тоже несет свои риски, самый очевидный из которых - могут не взять тупо потому что за полгода ты только вкатишься в суть проекта/заказа/нюансов, и тут же судя по твоей трудовой, побежишь в следующую фирму за прибавкой.
Добро пожаловать во взрослый мир - тут нет "они виноваты", тут есть - "ты не смог" - остальное лирика.
С такой логикой можно и анархию оправдывать.
"Смог защититься от вооруженного грабежа - молодец, не смог - сдохни". Это норм, да? Ничего не напрягает?
А еще, из моего опыта, визжат про "выживает сильнейший" почему-то чаще всего те кому очень хорошо везло на своем пути, и не раз :)
Можно жить в мечтах, а можно в реальности. Ты живешь в мечтах.
Про везение - это отдельный лулз ) Чтобы в плане денег "везло", надо что-то делать. А если Путин с Агутиным и экономика виноваты - то никогда "не повезет".
Эти люди живут в комиксе. Им нужно, чтобы мир создал для них то окружение и правила, которые будут им комфортны. У них нет другого плана и мировоззрения.
Ты им НИЧЕГО не объяснишь.
П.С. Если ты искренне наслаждаешься этим процессом, то сорри, что влез. Расслабляйся.
Понятно, короче, во всем виноваты некие "ОНИ" которые мешают постоянно. Так бы я давно был олигархом, но вот "ОНИ" - все из-за них ) Это нормально в 16-20 лет, в 30 - это уже проблемы, в 40+ - большие проблемы.
Ой блядь, действительно, что не так с зарплатами? Окей, лично у меня всё ок, +- как у тебя, но открой свои ебаные глазенки и посмотри может быть на статистику зарплат?))))))))))))))
У меня более стремительный рост произошёл - с 2011 до 2022 15-25к, в 2022-2023 - 70к, в 2024 - 300к. Но это у меня профессия так позволяет сделать (я изначально был сисадмином), не у всех есть интерес к этой области и таланты, а если IT человеку изначально неинтересно - то вряд ли что-то получится. Так что, наверное, не стоит примерять свой опыт к другим людям.
А кем ты в IT 340 сейчас получаешь? Я просто сейчас уже немного перехожу в продажи и маркетинг в ИТ (что-то типа BDM или sale) , но айтишным упором. Пока 250 + бонусы. Тоже изначально сис админ (4 года назад начал)
С уклоном, что если ты сейчас синьор с 300к зп и решишь сменить работу с повышением зп - удивишься что требования повысились и работодатель будет искренне удивляться, за что тебе платить больше 300к не факт что именно так и будет, но тенденция примерно такая
Почему скуп, кмк тут позитивная окраска допустима) Сдержан, расчетлив.. Видимо есть все, что нужно. У меня тоже так было, пока жил один. Семья заставила расширить понятия комфорта и финансовой безопасности, на это понадобились деньги.
Любая безопасность означает возможность управления. В моем случае безопасность это вложиться в активы пока дееспособен, чтобы они приносили доход, когда я буду недееспособен. Для меня скорее странно не иметь кредитов, пока ты можешь их выплачивать без ущерба качества жизни. На кредиты приобретаются активы, которые мало что дорожают сами по себе, но и могут приносить солидный (300к+) пассивный доход.
Ну в целом логично. А я стараюсь быть никому не должным. Сейчас иногда приобретаю акции, но основные траты идут на всякие игрушки для себя и семьи. Велосипеды, сапборды, байдарки, туристическую снарягу всю пообновлял, в отпуска ездим весьма дорого по нашим доходам. В общем вместо накоплений наслаждаемся жизнью вместе с детьми.
Я тоже против накоплений, они склонны дешеветь. Но мне 50+ и через 15 лет быть обузой на шее ребенка очень не хочется, а жить на государственную пенсию, даже московскую, грустно..
Мне пока 35, надеюсь не стану обузой в ближайшие лет 20. Хотя маме материально помогаю с удовольствием, я из неполной бедной семьи, она первый год на пенсии. По сути всю жизнь в меня инвестировала, вот теперь дивиденды получает :) у нее пенсия 19т.
А что продавалось?)) зарплаты такие же, но закрыть ипотеку, если влезу, так быстро не смогу, так как продавать нечего. Квартира? Ну да. Хватит на первый взнос.
Да не, на первый взнос я накопил. Продавалось: мотоцикл, гараж, компьютеры, винтажная аудиотехника, велосипеды, там в общем счёте тысяч на 700 вышло из по-сути ненужных вещей. Гараж на самом деле был в жопе мира, до него 4 км от нынешнего дома. Квартиры у меня не было, чтоб продавать :). Ну и платил всегда больше необходимой суммы. Ипотека у меня 10% была, по нынешним ставкам лезть такое себе )
Держитесь, еще чуть осталось, ну и поздравляю заранее) У Вас сложнее факт, с такой суммой, даже сейчас огромная, что говорить про 64k лет 5-10 назад было. У меня 3.8% субсидирована застройщиком.
Эко, какая у Вас простота. А если иметь 15 млн на депозитах, можно не работать. А если миллиард долларов на вкладе, можно спонсировать военный переворот в Занзибаре.
У Вас почти 14млн по ставке ниже ключевой - думаю, если одобрили столько с доходом всё ок, а значит можно кидать излишки на депозит и % оплачивать ипотеку.
Не совсем, программу субсидирует государство, а не банки. Банковской стороне в целом выгодно, государство покроет разницу, от заемщика главное чтобы кредит не превышал 70-80% его доходов. На сколько я вижу людям дают кредиты поглощающие вплоть до 80% их официальных доходов.
В целом я с Вами согласен, но 1е ключевая ставка всего полгода такая высокая и слышал, что ее будут уменьшать в этом году, так что нет никаких гарантий в долгосрочных перспективах будут ставки высокие в 16-17% на накопительных вкладах. До 23 года ставка 8% была хорошая, вполне возможно она вернется. И второе, у меня не такой высокий доход, чтобы откладывать сейчас при текущих расходах\ипотеке, ну или придется отказаться от съездить отпуск, сходить в выходные в кафе\театр и тп и тд, что просто ухудшит качество жизни. Всё же не для этого мы работаем, чтобы на хлеб с водой перебиваться, но каждый месяц откладывать сверху тысячей 40.
Это факт, даже сомневаюсь что инфляция будет ниже моей ставки в ближайшие годы, если вообще десятилетия. Так что даже не планирую досрочно гасить данную ипотеку, деньги дешевеют быстрее, думаю лет через 5 максимум 10 мой платеж будет в два раза "дешевле", чем сейчас.
Подскажите, пожалуйста, если вдруг случится резкая девальвация и гиперинфляция как в 1998 году, то как поступит банк? Будет какой-то перерасчёт ипотечного платежа?
Нет, у банка нет таких прав. Всё прописано будет в договоре, обязанности сторон, ответственности и возможности. Но, думается это будет единственная радость в такой ситуации, что кредиты станут "копеечными". Как в веймарской республике, нужно было зарплату потратить до конца дня, пока на нее можно что-то было еще купить.
Получается так, если деньги станут фантиками. Но опять же большая ли радость? Если имея зарплату в миллионы рублей Вы на нее сможете купить 5 буханок хлеба и три литра молока? Очень надеюсь ничего подобного даже близко не произойдет.
Сколько же вы получаете, кем работаете и сколько на жизнь остаётся? Я правильно понимаю,вы в месяц по 65к платите? Если это Москва, то ещё как-то понять можно, а если нет, то не понимаю. Ездите ли вы в отпуск, что кушаете и есть ли семья?
Всё правильно, месячный платеж такой. Как написал товарищ в этой ветке, "надо всего лишь иметь 5 млн на депозитах". Работаю и живу в Самаре, квартиру приобрел в мск. Платеж равен трети дохода (планирую тут улучшить соотношение), я эту ипотеку только взял, по факту сильно скажется на бюджете, но думаю вполне буду отпуска, кушать три раза в день и тп.
Инженером devops около года, до этого кондиционеры вешал и заметно больше получал на кондерах. Там накопил на первоначалку грубо говоря, на текущей работе получил доступ к льготной ипотеке.
Расскажите про Самару. На следующий год поступать ребенку. Выбираем город ... и страну. Мы русские из Казахстана. Направление как раз ваше, математика и ИТ. Любая информация нужна. Советуете город?
Да, могу. Давайте в телеграмме если есть оставьте контакт я Вам позже напишу. Если нет, то можно на этом ресурсе, но тут не очень удобно. И думаю наш разговор публике будет не интересен.
А когда не было "доступной" ипотеки, квартиры покупались за 3-5 лет простых накополений. Если конечно ты не алкоголик, которые всю зарплату сливает в водку.
Давит. Выплатили за пару лет тоже и довольны. Можно двигаться дальше. Завтра мож здоровье подведёт. И даже не продашь с ходу. Поэтому понимаю головой, что лучше тянуть время, но для души спокойнее)) Хотя у меня 10.8% была
Какая-то хрень, а не разборки с банком. 1. Закрывать кредит за другого человека имеет смысл только если вступаешь в наследство, но об этом ни слова. 2. Какие-то походы, чужие паспорта, разговоры про причину смерти - что за дичь? Всё решается претензией по обычной или электронной почте. И общаться только по существу. 3. Основная проблема - страхование именно в Сбере. Не делайте так никогда. Это аксиома.
Это если жилье устраивает. А если купили лажу, в которой жить невозможно, то что угодно будет лучше, чем оставаться в текущем положении, да ещё и платить за эту лажу.
Дорогая 10,8%. Пару лет назад и за 6% можно было взять.
Риелторы и перекупы массово брали под 6% и селили потом арендаторов для ежемесячных выплат банку. А у вас 11% почти и пару лет назад брали. Не получилось под 6% вымутить? Или тогда уже халяву эту прикрывали?
Прекрати истерику, прям так чтоб "было" и "брали" это истории из рекламы не более, можно было взять под такой % в новостройке, но там если за нал брать ценник сразу другой был, естественно дешевле, поэтому на круг выходило 9-11 % это прям реальные проценты за которые можно было взять... у меня в Сбере было под +/- 10%, втб предлагал рефинансировать под 8, с учётом всех их условий (страховка) платеж выходил на 15% больше чем мой текущий на тот же срок. Также и с авто кредитом было, % ОД Вам любой нарисует, отталкиваетесь всегда от трех реальных значений, первый взнос - срок кредита - ежемесячный платеж, первые два пункта должны быть одинаковы, по третьему определяемся кто наебывает нас меньше чем другие
А риэлторы (с детьми, по семейной ипотеке) могли себе под 6% брать по пять квартир? Ну собственно, как они и делали. Допустим муж две, жена две? Не было же такого, что одна квартира по льготной ипотеке, пусть по программе, в одни руки?
Недавно передачу слушала, где говорили, что как раз не было. Был представитель банка на радио. Отсюда одновременно по 5-10 ипотек у перекупов и риэлторов.
Никто количество ипотек не контролировал. А теперь будут т.к. льготная ипотека будет только адресной.
Да я как раз хату тогда покупал у соседа, хотел обьединить, никак, но теперь у меня две хаты в одном тамбуре, он незаконный, как и 100% тамбуров в моем доме, но теперь у меня там раздевалка))) Короче, он СОТРУДНИК СБ БАНКА. Он не смог взять под 6% и долго мне пояснял нюансы. Там не все так просто.
Если сейчас банки предлагают вклады на больший процент, то очевидно выгоднее все переплаты отправлять именно на вклад, это и подушка безопасности, и выгоднее чем заранее погасить ипотеку. Как только вклады станут ниже ипотеки вот тогда и можно будет все в ипотеку отправить
0
DELETED
Двигаться дальше это как? Брать новый кредит под 25-30%? Или копить на что то с инфляцией в 20%?
Хз. Мы купили 2 дачи, через полгода продали втрое дороже. Купили дом и14 соток в станице , что б не далеко от квартиры было Анапской. отремонтировали. И тд
У жены ипотека 8%, сформировали подушку на год платежей, даёт где-то 15% годовых. Жизнь комфортная, спокойная, деньги если что есть, и они работают на нас. Подушка регулярно пополняется и её доходность растёт.
То что люди горбатятся на трех работах, не спят день и ночь, отказывают себе в жизненных удовольствиях, банк блять не оценит никогда. Если вы закрывали ипотеку вовремя и с переплатами, а потом вдруг слегли от стресса или просто не получили своих заработанных денег чтобы заплатить - вас тут же начнут дрючить с вопросами «где деньги». Досрочное погашение - это ваша инициатива, а не обстоятельство, позволяющее пересматривать условия договора.
В сентябре взял ипотеку, остаток от денег 60 тысяч положил на вклад, собрал за эти месяцы еще немного, сегодня пришел налоговый вычет 95 тыс. Итого на вкладе теперь 270 тыс. - это примерно год платежей по ипотеке. Платеж по ипотеке 18 тыс, квартплата 3 тыс. Вклад лежит сейчас под 14 %, с мая будет 10%. Итого, в месяц со вклада будет процентов по 3 тыс. примерно.
Хорошая вещь, эта подушка... И спокоен, и пассивный доход.
Было бы неплохо накопить денег, чтобы ипотека сама платилась с процентов.
У банка дом.рф вклад под 14,7% годовых. Через 3 мес ставка становится 6%. Но. Если открыть новый вклад, там ставка также будет 14,7%. Посмотрите в мае в своём банке, вдруг и у вас также
Это же совсем по-другому делается. Вместо того, чтобы условным миллионом досрочно погасить в ипотеку под 6%, кладешь его на депозит под 16%. В итоге проценты с депозита покрывают проценты от ипотеки и дают 100 тысяч в год сверху. И возможность прекратить эту схему и полностью закрыть ипотеку всегда есть, этот миллион на депозите никуда не девается же
А смысл?Да, переплата большая относительно, но брал немного и инфляция уже все сожрала, квартира в два раза дороже стала, процент на ипотеку 8.7 смысл гасить досрочно?
То что она дороже стала это понятно, у самого также, но смысла нет кидать на вклад чтоб % гасить ипотеку, на круг Вы в минусе будете в любом случае, посчитайте переплату
Кажется, сейчас вообще во всех банках ставка по депозитам выше 6%. В некоторых есть и буквально 16%, хотя выше я это число написал просто чтобы круглее было
Понятно. Исходя из описанного: на момент возможности досрочного погашения долг должен составлять не более всех "свободных" денежных средств на руках. Т.е. при остатке 2 млн и имея на руках 1 млн математика в плюс не сходится. Так получается?
Нет. По ипотеке под 6% годовых на каждый миллион долга нарастает 60 тысяч процентов в год, а по депозиту под 16% годовых на каждый миллион вклада нарастает 160 тысяч процентов в год. Для частичного погашения математика вообще ничем не отличается от математики для полного погашения: проценты по депозиту будут выше, чем экономия на процентах при досрочном погашении ипотеки
Сформировать подушку на 6-12 месяцев платежей. С досрочным погашением тоже может оказаться так, что завтра денег не будет. Только их не будет ещё и в кармане, а банку вообще всё равно что до этого вы закрывали всё досрочно.
У нас так получилось. Закрыли за 4.5 года вместо 15. Ставка была 12%. Но я терпеть не могу кредиты, и было очень страшно, что внезапно потеряем доход. Других вариантов покупки, кроме ипотеки, не было. Взяла вторую работу, раз в несколько месяцев погашали досрочно, при этом уменьшали именно платёж, мне так морально было легче. Но подушка при этом была всегда. После некоторых событий в жизни без подушки я уже не могу...
Нет, это ещё до замужества было. Мы с мамой вдвоем жили тогда, что-то крупное в дом купили, ещё на что-то потратились. И тут мама попадает в больницу на пару недель, операция. Зарплаты ее, соответственно, нет. Я последние остатки денег спустила на поездки в больницу, лекарства и т д. И тут надо маму забирать - и с подозрением на аппендицит в больницу попадаю я. Ночью. И вот стоят надо мной два хирурга и так вкрадчиво спрашивают: "Девушка, шовчик красивый за деньги делать будем или как получится?" А я понимаю, что денег у меня нет. Совсем. Мне стало так страшно, что к утру всё прошло. С тех пор подушку держу всегда.
Вы правы, ипотека была на 1.5 млн. Но это был 2012, и квартира стоила 2.8 (сейчас она около 8 стоит). Всё относительно. Ну и для меня любая сумма платежа - ужас.
Мы ипотеку брали в 2012 году. Ставки тогда были 9-12% во всех банках. Да, мы по максимуму взяли и быстро (так надо было, квартиры в том ЖК разлетались, как горячие пирожки), причем ещё потеряли субсидию мужа, так как застройщик не поддерживал субсидии от государства. Но квартира нужна была в определенном месте. Не жалеем. Квартира стоила 2.8 млн, теперь под 8, но дело не в стоимости.
Да, именно что удобный вариант для покупки, я два раза так закрывала, первый раз за 1.5 года, второй раз за 1.5 мес) теперь я наверное у банков в черных списках)) Оба раза у меня было больше половины стоимости квартиры на первоначальный взнос.
Все зависит от процента на депозит и процента на вклад. Если ипотека под 9, а вклад под 15, как у меня, то мне выгоднее в любое время сумму, которую могу отправить в досрочку - положить на депозит
Вы поняли вообще в чем суть? Люди говорят не гасить досрочно, а кидать деньги на вклады, но проблема в том, что пополняемые вклады не дадут большой процент. Хороший процент будет, если разом положить к примеру пол миллиона или миллион на длительный срок.
Зачем вам на дохуя лет? Крутитесь сейчас, пока выгодно - короткие депозиты, ситуация изменится - деньги с депозитов можно в любой момент пустить на погашение ипотеки.
Вот один из моих депозитов, срок 5 месяцев, ставка 14.5%
Дано. Ипотека под 6,19. Взята в 01.2019 года. На 25 лет. Задолженность на сейчас 5 850 465,37 рублей.
Появляется у меня 1 000 000 рублей. И я кладу его на депозит под 14% на пол года. Проценты за пол года 70к. На выходе 1 070 000 через пол года.
В моих ближайших на 6 месяцев платежах процентов 30 673,38+29 638,13+30 562,81+29 528,91+30 451,08+30 397,36=181 251,67.
Основного долга 10 027,22+11 062,47+10 137,79+11 171,69+10 249,52+10 303.24=62951,93.
Остаток долга на момент последенго платежа 5 787 513.44.
Но у меня есть еще лям+проценты с него. Я их гашу. Остаток 4 717 513,44. И потратил на платежи я 244 203,6.
Открываем калькулятор в инетрнете, где можно задать параметры и указать когда ты внес миллион, он сам пересчитает платеж с момента досрочного погашения. (Параметры своего кредита уже вбил, есть небольшие расхождения в 100 рублей)
Основной долг 19 027,29+9 251,75+8 480,8+9 341,72+8 574,24+8 619,2=63 295.
Остаток долга на момент последнего платежа 4 800 976,94. Потратил на платежи я 203 012,46.
Что имеем в итоге. Экономия на платежах за весь период 41 191,14 в пользу досрочного погашения. Разница в остатке долга 83 463,5 в пользу депозита. Итого выходит что депозит выгоднее на 83 463,5-41 191,14=42 272,36.
P.S. Еще сюда можно добавить что мой платеж до всего этого был 40 700.60 , с досрочным без депозита становится 33 835,41. А так как с депозитом я вношу больше на 70к, то платеж через 6 месяцев будет 33 190,42. Разница в месяц 33 835,41-33 190,42=644,99. И если условится, ну сферически в вакууме, что я после этого больше досрочно гасить не буду до конца кредита, то сэкономлю еще около 264*644,99=170 277,36.
Сорян за простыню :). Как итог с такими процентами по вкладам, выгоднее класть на вклад.
Ошибка. Вы всё неверно посчитали. Нужно этот миллион растягивать на потенциальный срок сколько ещё будете ипотеку гасить. Условно раньше было 20 лет, погасили миллион и осталось 15 лет платить. Так вот посчитайте что вы этот миллион не вкладывали в досрочку, а на 20 лет на вклад положили. Через 15 лет под 14% будет 8 075 000 рублей на вкладе.
Если вам совсем сложно, то посчитайте ваши же расчёты при ипотеке на 1 год на 1 млн под 6%) (посчитайте как будто вы на вклад платежи докладываете) и вклад под 14% на этот же год и как будто платите ипотеку без досрочки. Расчёты вас удивят.
Проблема в том, что ставка по ипотеке у меня фиксированная до конца срока, а спрогнозировать ставку по вкладу через два года невозможно.
Ну и по вашим же словам, если представить сферически в вакууме ставка не будет меняться, что через 15 лет у меня на вкладе будет 8 075 000 рублей. Так как ипотека у меня до 46 года, то будем считать не 15, а 22, то по калькулятору с капитализацией у меня к 46 году будет 21 367 813,16. А платежей я заплачу 11 741 932,8. Это вообще пипец как выгодно выходит, не правда ли? Но ставку в 14% на 24 года мне никто не даст.
Я вам сделал полный расчет с определенными условиями, который показывает что класть на вклад выгоднее. Даже суммы привел. А вы мне говорите, не верно считаешь :)
Я сейчас прикинул по своей ипотеке. Если я закидываю 1 миллион рублей для уменьшения срока, то у меня переплаты по процентам меньше на примерно миллион, срок на 5 лет сокращается. Если закинуть миллион на депозит, то в сбере максимум 13,5 на полгода - то есть 135к за год. За пять лет, на которые сократится моя ипотека выйдет всего 675 тысяч. Да у меня останется миллион, но у меня и останется ещё пять лет ипотеки (420 тысяч годовой платеж) и переплата по процентам чуть больше 1 миллиона. Чувствую что где-то обман, но не могу понять где.
Срок не выгодно уменьшать. Выгоднее уменьшать платеж, но платить ту же сумму что и до досрочного погашения. То есть был платеж условно 40, а после досрочного стал 38. И вы каждый месяц 38 платите по графику и 2000 гасите досрочно. Так будет выгоднее чем просто гасить срок.
Ну технически такой способ не выгоднее, выгода по переплате будет ровно такая же, как и при сокращении срока. Тут скорее подстраховка, что на случай, например, потери работы, ежемесячный платеж к этому моменту уже будет значительно уменьшен.
Погоди-погоди. Списывается автоматом, в день списания, делаешь заявку на досрочное и гасишь 2000 рублей. В следующем месяце, пускай на какие то копейки, платеж уменьшится, потому что ты погасил 2000 рублей. У тебя опять списывается обязательный, но уже в размере (условно) 37990. Ты гасишь досрочно уже 2010 рублей. И так далее из месяца в месяц. Сумма досрочного платеже увеличивается постоянно, хотя ты платишь все ту же сумму в месяц. И если ты так будешь делать, то твоя ипотека кончится быстрее чем такая же, но с понижением срока, а не суммы.
Вы правы, но неожиданный миллион свободных денег - редкость)))
Пс: и немного субъективного (!): я срок сокращал. Тянуть ипотеку 7 лет, когда можно и за три закрыть не было никакого желания. Раскидал долги и строй планы дальше.
В моем случае под этим подразумевалась вторая ипотека, т.к. рынок упал и расширяться было выгодно. А после второй досрочно закрытой уже стройка началась.
И вот когда досрочно гасил, выгода приятно ощущалась на старте, когда лишние 100к снижали сам долг в 100к и ещё проценты, скажем, 150к. В конце - уже барыбер, там процентов в платеже минимум
Прочувствовал недавно. На пару недель лег на больничный, за кредит платить 8го, зп 10го. Денег нет после больничного вообще, на проезд чисто 100р одной купюрой. Пришлось трясти запасы на черный день. никогда не знаешь когда выпадешь из жизни)
Кредит всего 3к платить, не думал что это станет проблемой)
Заведи кредитку, трать с неё по немного бытовые расходы, и вот у тебя уже условные 5 тысяч наличные на руках, а ещё и кредитка с бесплатным периодом в 30-50 дней на те же условные 5 тысяч. И тратишь месяц деньги с кредитки, а наличку держишь в запасе, после зп пополняешь кредитку на сумму трат за месяц и т.д. Образно говоря, у тебя появляется небольшой запас денег, улучшается кредитный рейтинг, появляется возможность по кредитке возмещать не всю сумму сразу, а с процентом минимальный платеж. И т.д., при правильном использовании кредитной карты есть определённые плюсы. У некоторых есть дебетовый счёт, на котором можно держать деньги, на них будет процент идти, а траты с кредитного, и автоматом в дату платежа деньги переводятся с дебетового на кредитку.
С момента ликвидации банка проценты не начисляют. АСВ возмещает быстро.
Я правильно понимаю, что вы переживаете что не получите проценты с вкладов за пару месяцев, но при этом готовы потерять все проценты выплатив сразу низкопроцентную ипотеку?
Кладешь сумму, которую хотел пустить на досрочное погашение на вклад в тот же банк. Проценты по вкладу выше, чем процент по ипотеке у ТС. Ещё и в наваре останется
Покажите мне пример вклада с хорошим процентом, который я могу каждый месяц пополнять. Обычно хороший процент там, где положил большую сумму условно на год или два.
У меня 5,7. Тоже не закрываю, всё лишнее на накопительные счета под 11-16%. Но очень давит. Само чувство долга. Поэтому борюсь. Но пока держусь и не погашаю.
Согласен, у самого две выплаченные ипотеки +/- под такой %, но все равно тянет и хочется быстрей закрыть, тем более жизнь такая, что сегодня есть возможность платить, а завтра хз ...
Пока есть заработок и возможность закрыть долг нужно этим пользоваться, может завтра тебя собьет машина или снег с крыши упадет, работать несколько лет не сможешь, деньги нужны будут на лечение. Кто тогда будет ипотеку платить, ладно если есть поручитель или супруг, супруга, а если один тянешь?
Так или иначе переплата если погасить досрочно будет ниже.
Зачем банку лишние деньги отдавать? На них можно ещё одну квартиру купить. Или две
7
DELETED
Именно. Я могу погасить всю ипотеку прямо сейчас. Но только проценты по депозитам с этой суммы приносят в два раза больше, чем ежемесячный платеж. Зачем мне ее гасить и оставаться с голой жопой, если у меня есть в кэше стоимость хаты (которая и останется на руках после погашения ипотеки) плюс дополнительный доход....
Под такой процент в России ипотека это подарок. Можно было брать по полной. Даже до катаклизмов реальная потребительская инфляция последние 10 лет была выше 10% в год. У меня переплата будет около 1,5 миллионов. Но если я сейчас продаю квартиру даже быстро и по бросовой цене и закрываю ипотеку, буду в очень очень хорошем плюсе. Первоначалка + все платежи + остаток кредита в три раза меньше нынешней цены квартиры. Брал под сдачу в аренду. Аренда перекрывает платёж и коммуналку в два раза. Жалею что взял одну. Банк предлагал 4 ипотеки таких. Лоханулся... Чтожжж.
У меня дом сдавался за 3 года до Ковида. В декабре, когда в Китае уже начался пиздец, я закрыл ипотеку. Соседи по площадке непонимающе спрашивали, куда спешишь? А потом когда в марте всех начали закрывать на карантины, соседи начали суетиться, где денег взять на платеж если не работаем уже 2й месяц.
Ну да, лучше ждать 15 лет, в процессе лишиться работы, что бывает. Не выплачивать и проебать совсем квартиру. А ещё жить все эти годы с мыслями, что можешь в любой момент без хаты остаться.
Это просто фантастика! Я 2 часа объяснял коллеге, что ей невыгодно гасить кредит досрочно. С графиками, таблицами и расчётами. "Ты прав, я всё понимаю. Но закрою кредит, т.к. я уже решила". То же самое с ипотекой. Как я ни пытался доказать, что лучше копить с процентами, и гасить потихоньку, чем голодать, и сокращать срок. Не слышит вообще. Тут дело даже не в финансовой грамотности, тут какая-то магия "выгоды от досрочного погашения"
Ну я согласен тоже, зачем копить долг, если его можно выплатить и жить спокойно? Не прям голодать конечно, но если есть возможность, почему нет? Разве не приятно, когда вся зарплата твоя, и не надо отдавать каждый месяц банку значительную сумму? А если не дай бог со здоровьем что-то, или с работой? Свобода от финансовых обязательств дорогого стоит
Абсолютно согласен, брал в 2020 на максимальный срок под 8%, активно гасил досрочно на уменьшение платежа. В феврале 2022 перестал, как только ставки по вкладам пошли вверх. Сейчас ипотечный платёж 6000 )))
Тоже 6.2%, ипотека взята в начале 20 года, когда только льготная ипотека появилась, но цены ещё не выросли. Сейчас даже с учетом переплаты процентов дешевое полной нынешней стоимости.
Так вы про свой процент говорите, тс мог взять и под другой процент, вторичку например. Когда я брал ипотеку, я под госпрограмму и с первичкой не попал, не помню почему, лимит может превышал и взял ближе то ли под 9.9, то ли под 9.5%
Это математика 5-6 класса. Переплата по ипотеке с 1млн - 60 000р в год ( при ставке 6%). Доход с 1 млн при ставке 14% -140 000р в год. 140-60= на 80 000р в год выгоднее на таких условиях держать деньги на депозите, в этом же банке. Есть ещё один очень большой плюс - если срочно потребуются деньги, то их не придется брать в кредит под 30% годовых, а достаточно будет закрыть вклад.
Реальная переплата 60к в год, это я сам отдаю деньги. А депозит это же компенсация инфляции. Я отдал деньги на которые могу купить тысячу куриц, яиц, сахара и ТД и через год 140 000 должны компенсировать все подорожание. Итого: как не уйти в минус?
Мнимый доход с депозита это сохранить кэш, а не заработать.
Мы сейчас про то что выгоднее, закрыл ипотеку - нет долгов, нет денег. Положил на вклад - 60тыс по ипотеке закрыл, плюс 80тыс осталось. И 1 млн остался и ипотека осталась. Что лучше: через год нет ипотеки и нет денег. Или есть ипотека 1 млн, есть 1 млн на складе и есть 80 тыс сверху? Какая бы инфляция не была в пределах разумного, 80 тыс всегда лучше чем ноль
Мне кажется вы сами не знаете, где обман. Вот есть вклад на год. Через пол года срочно нужны деньги. Я его забрал и по ерчл проценты и ушле в минус так как инфляция успела скушать рубли.
Не проще кредит взять на пару месяцев ? Та же потеря будет.
А если кредит зло то почему ипотека добро?
Повторюсь. Вклад не даёт денег, он компенсирует то что съела инфляция. На то они и называются сберегательный.
Максимум, где я вижу выгоду это вклад при высокой цлбчевоц ставке покрывает ипотеку на низкой ключевой ставке. Но доход будет например 10к со всего витка.
2.В данный момент на вкладе можно и заработать, например бензин, электроэнергия, газ, коммуналка не подорожают на 15% в год.
3.Чтобы не потерять проценты нужно разбивать вклады по срокам и суммам. Можно 20 вкладов открыть по 50 тыс.
4. Кредит и ипотека это не зло или добро, это финансовые инструменты которыми может быть выгодно пользоваться, может нет. В данный момент кредит под 30% дадут, со страховками и ещё больше получится. Можно на накопительном счёте деньги под 10% держать, тогда и потери не будет, но при этом ими всегда можно воспользоваться.
5. Да нет никакого обмана, просто никто не знает будущего. Может сейчас выгодно взять кредит под 30%, купить Биткойна и через год станешь миллионером. Вопрос то был выгодно ли погашать ипотеку под 6% или выгоднее вклад под 14%. Ответ: при таких условиях однозначно выгоднее вклад.
2.В данный момент на вкладе можно и заработать, например бензин, электроэнергия, газ, коммуналка не подорожают на 15% в год.
3.Чтобы не потерять проценты нужно разбивать вклады по срокам и суммам. Можно 20 вкладов открыть по 50 тыс.
4. Кредит и ипотека это не зло или добро, это финансовые инструменты которыми может быть выгодно пользоваться, может нет. В данный момент кредит под 30% дадут, со страховками и ещё больше получится. Можно на накопительном счёте деньги под 10% держать, тогда и потери не будет, но при этом ими всегда можно воспользоваться.
5. Да нет никакого обмана, просто никто не знает будущего. Может сейчас выгодно взять кредит под 30%, купить Биткойна и через год станешь миллионером. Вопрос то был выгодно ли погашать ипотеку под 6% или выгоднее вклад под 14%. Ответ: при таких условиях однозначно выгоднее вклад.
Ипотека 8,3% с комфортным платежом, сижу не рыпаюсь. Друзья смотрят как на дурачка и с плюс минус такими же ставками вкидывают всё бабло в досрочное гашение.
У меня коллега рассказывает как у него нет денег купить новый аккумулятор на машину (стоит колом во дворе). Доход 200+, одинок. Оставляет бабос впритык на еду и фитнес, остальное в ипотеку, которая 8%. Шокконтент
Механизмы радости
2.2K пост6.3K подписчиков
Правила сообщества
Не приветствуются комментарии, портящие дружелюбную атмосферу сайта. Если пост вам не нравится, поставьте ему минус, не увеличивая количество негатива в мире. Спасибо!
Призывайте , если видите нарушение правил сообщества или некорректные теги.
Атмосферу особенно нарушают грубые комментарии о:
- возможном рекламном характере поста
- принадлежности информации к сайту "Одноклассники"
- бессмысленности и неуместности поста на сайте
Могут быть вынесены из сообщества в общую ленту следующие посты:
- о пристройстве и лечении животных
- о спасении ценой чьей-то жизни
- юмор ради юмора, милота ради милоты
- посты со счастливым концом, содержащие красочные описания предшествующих негативных событий
- неподходящие тематике сообщества