С вашей жизнью что-то не так. Скорее всего ваши знания и/или навыки немного стоят.
Ах, да - поэтому вы и риелтор.
Результат работы врача, инженера, учителя, рабочего и т.д. виден и понятен. Результат вашей работы деятельности - перераспределение разных сумм денег в вашу пользу.
Примерно так же живет вша - заводится на грязном теле и паразитирует пока не изменятся условия окружения.
1. В 2017 врачи удалили мне опухоль - и я живу нормально.
2. Моя жена учитель, и в ее окружении подруги-учителя достойные люди, которых я уважаю.
Но благодарным быть и нести свои деньги я почему-то должен упырям-вымогателям.
Раз вы такой охуенный, задайте себе вопрос - чем кроме своей профессии деятельности вы могли бы заработать на жизнь?
У меня мать его 1 вопрос:
Почему большинство объявлений о съеме на циане/я.недвиж написано что «точно есть», «да, приезжай покажу» и т.д., а по факту приезда «ой уже сдали, ну давайти другую посмотрим в другом районе, дороже и хуже»
Или почему объявления, подписанные как «от собственника» имеют телефон ебучих агенств?
Я месяца 2 искал реальное объявление, готов был заплатить комиссию в ебучие 50%, но блять, эти грёбанные прокладки не хотели работать или показывали изначально дерьмовые варианты
Вот нахуя это всё, если в итоге самые адекватные - собственники?
Я разве говорил, что врачу (учителю, рабочему, ...) не надо платить? И не надо переводить вопрос в другую плоскость. "Услуги" риелтора - по факту чистый паразитизм и не несу никакой пользы.
Да ну вам же говорят об адекватности комиссии.... Если бы риелторы брали нормальную, подъемную сумму за свои услуги, то многие бы пользовались их услугами. А то при покупке квартиры за 6 млн отдать 300 тыс риелтору- ну как-то так. Вот у народа и вопрос - за что 300 тыс?!
@Suslawisla88 спрашивает прокладку, что именно будешь делать за 300 тысяч.
Можешь хоть раз в жизни не быть слизняком и вместо вихляния задом
Побегайте, попрыгайте, потом поймёте.
внятно по пунктам перечислить?
Ээ, ну как бы и бегали и прыгали)) и обошлись без риелтора и не раз. Адекватная сумма? Ну хотя бы фиксированная комиссия, тысяч 50-70, ну максимум 100, если альтернатива. В которой, кстати, ничего сложного нет, если люди в адеквате.
Вот когда была покупка дачи и комиссия была именно адекватна произведенной работе, то с удовольствием воспользовались услугой риелтора и контакты на будущее сохранили.
(черных не считаем)
P.S. индивидуальная реакция и аллергия не слышали? И если уж вы дозировку эуфиллина после обморока не уточнили, то не факт, что остальное пересказали как было
Так а нафига риелтор нужен за проценты от продажи, а не по фиксированной стоимости услуг тогда?
Дожимай этого слизняка)
Ты отдаёшь жидкость на анализ. Получаешь результат, что это чистая вода. Выпиваешь её. У тебя отгнивает писюн и заводятся паразиты в мозгу.
Должны ли тебе теперь вернуть только стоимость анализа и на этом вы квиты?
У тебя отгнивает писюн и заводятся паразиты в мозгу...Пока читал, ожидал такого завершения фразы:
"...и ты становишься риелтором".
ППЦ токсичная ветка :)
К тому, что квартира после их проверки оказалась с сюрпризом из-за которого ты потерял всё.
Ты так часто повторяешь этот риэлторский пиздёж, что уже сам в него веришь похоже.
Типа банку нужно чтобы сделка состоялась, но своему клиенту он не говорит, что мешает, а вот не имеющей никакой отношения к нему прокладке раскрывает все карты.
Разумеется люди будут покупать квартиры на которые мне ипотеку не одобрят. Кто ж мне даст вторую при незакрытой первой.
Вот только это никак не меняет тот факт, что для получения ипотеки человеку нет никакого смысла отдавать несколько сот тысяч прокладке, как бы последняя не пиздела, что без неё тут никак.
а вы часто ездите на осмотр?) как качественно вы презентуете квартиру?)
назначать показы на вечер и выходные отличное решение.
а 5% платить риелтору - бред собачий. Не знай где вы таких дурачков находите
инженер? врач? программист? лол, нет. только торгашами и барыгами может быть любой. Если совести нет, народ наёбывать))
Блин, я вот по Питеру не плохо в сцбсидиях разбираюсь, не являясь риэлтором, и при этом им же рассказываю что и как. Специалисты херовы. О чем говорить, комнату продавали, выясняли информацию в налоговой, с этого года при продаже единственного жилья после 3, а не 5 лет владения как раньше, не платишь налог, так даже нотариус ещё не в курсе этих нововведений.
Скорее всего это не от знаний, а потому что как человек ты тот ещё кусок...сервисмены бесятся
кухонные дизайнеры на стенку лезут
Ну, да, миллион это конечно хрень полная, ага) от меня никто не стенку не лезет) просто понимает, что я в теме или просят рассказать, хотя по идее это специалист в этой области должен быть более компетентен. А в вашем случае вы уверены, что от ваших знаний, а не незнаний)
Когда агентство заключает договор, никакого покупателя и в помине нет. Большинство агенств точно так же размещают объявления на всех сайтах, и в чем тут разница? Или если объявление выставленно от агента оно волшебным образом привлекает клиента?
Если есть хорошая квартира, в хорошем состоянии, в нормальном доме, районе, и на нее есть спрос, то покупатель позвонит, независимо от наличия или отсутствия агента. Так что прайс при средней цене в 4+ млн от 200 тыс за вялые ответы по телефону и нулевую ответственность крайне завышен
Квартиру, которую я продавал, была нормальная, но проблема в том, что в моем городе (не Москве) людям трудно купить трёшку в центре города. Продавалась она пол года. И в течении всего этого времени она (риэлтор) водила как минимум 1 раз в неделю людей. Это тоже стоит денег. Агент может визуально сделать объявление привлекательным, наняв фотографа, грамотно и чётко описав все плюсы квартиры.
Даже если к этому прибавить 25 выездов на адрес, то сумма за выезд получается порядка 4000.
Как по мне, это неадекватная цена.
Значит, это рыночная цена. Никто больше брать не будет, ибо предложений вагон, конкуренция колоссальная. ТС продаёт однушку-студию где-то около Москвы. Однушек и студий только в Москве 17000 предложений, а в МО и Москве вместе - 50000 предложений. Попробуй продай.
Фактом что риэлторы-паразиты не отличаются каким либо умом конечно не удивить, но всё же... откуда ты взял про тс и студию в подмосковье?
Ну и заодно расскажи, прокладочка, как подарить 5% квартиры каким то левым подсосам поможет продать её лучше, чем снижение цены на эти же самые 5%? ;)
Вот и я говорю, что про тс и однушку ты наврал.
Так что там насчёт мега помощи вашей шайки риэлторов за 5% от квартиры? ;)
Понятие рыночная цена, это что за зверь? Есть температура средняя по больнице, в каком районе сколько стоит метр, это цена базовая. И влияет множество факторов. Тип дома, год постройки, этаж, наличие ремонта и прочее
Это как при покупке авто: есть марка, год выпуска, но комплектация может отличатся, а ещё если машина бу то и битая/не битая.
Предложений много, но работа риелтора не искать клиента, а тупо обслуживать входящий трафик.
Вот представьте, вы работаете кассиром в Пятёрочке, и заявляете, что готовы выполнять свою работу не за фиксированный оклад, а за 5% от выручки кассы. Не думаю, что кто то предложит вам такие условия.
Или другой пример, вы выступаете агентом по продаже промышленного оборудования, продаете какие нибудь, ну не знаю, башенные краны. И сами ищите клиента, обзваниеваете кучу потенциальных клиентов, обсуждаете условия. В этом случае вы можете смело обсуждать свой процент.
С квартирами точно такая ситуация, но по приведенной аналогии кассир в Пятёрочке просит 5% и гордо именует себя агентом, без которого никак.
У риэлтора с большим опытом работы приобретается определённая репутация и имя, к нему чаще обращаются как и те, кто хотят продать квартиру, так и те, кто хочет её купить. Даже если вы сами выложите объявление о продаже и его найдёт потенциальный покупатель не факт, что он вам позвонит и самостоятельно будет вести сделку. Он может перестраховаться и обратиться к риэлтору, так как не все знают ГК РФ и прочие подводные камни.
Далее. Одно дело принять звонок от клиента, сидя дома на диване и поговорить с ним это одно. Другое дело принять все эти звонки, организовать встречи и выехать на место. За полгода можно много наездить. Родители моей жены, например, продавали дом почти год.
Среднерыночная это значит, что если в центре города трёхкомнатная квартира в кирпичом доме такого-то года постройки стоит 4 млн, то она столько и стоит. Можно её выставить и за 10млн, но её никто не купит - дураков нет.
То, что сделка по продаже недвижимости требует каких то особенных знаний, доступным только избранным, это миф, раздуваемый сами риелторами. С прямой выгодой. Все прописано в законах, в открытом доступе. Поверьте мне, как человеку, который совершил ни одну сделку с недвижимостью без привлечения мнимых специалистов.
Услуги риелтора, это мыльный пузырь и важно надутые щеки это псевдоспециалиста, который зачастую даже высшего образования не имеет. Но пока народ ведётся, они живут, хотя думаю, уже не так много к ним обращаются. Например, все мои знакомые уже давно услугами риелторов не пользуются.
Вообще, вся ситуация с риелторами мне напоминает услугу по настройке нового смартфона за 10к, которую до сих многие менеджеры в салонах сотовой связи активно впаривают. И кто то покупает, но явно не от большого ума.
таки в любом случае с клиента вы берёте не за просмотры квартир, а за факт продажи и процент от стоимости. Вместо того, чтобы свести покупателя и продавца и взять фиксированную сумму.
5% норм цена если риелтор сам все делает и дает гарантию того что сделка пройдет без проблем. А так это прослойка которая не нужна.
Я снимал квартиру. Звоню риелтору и говорю что мне нужна вот такая квартира в таком районе - жду предложений. Мне три риелтора сказали, что есть только квартира в объявлении и искать никто не будет. И это за половину стоимости аренды!
Ладно снял заплатив не понятно за что. Потом эту же квартиру решил снять мой брат, я сам привел клиента и они говорят опять плати комиссию. Квартиру она не показывала, ответственности 0, объявление не делала. За что блять?
Не могу ничего сказать про Казахстан. Есть такое, что смотришь на некоторые фото и без слез не взглянешь. Я когда продавал квартиру, риэлтор приглашала какого-то фотографа за свой счёт и фото в объявлении получились очень красивыми.
Лига Недвижимости
1.3K постов4.7K подписчиков
Правила сообщества
Ну тут как обычно: оскорбления там всякие, поведение плохое, флуд и все дела,короче ничего мудрёного.