Капремонт хрушевок по-калининградски
Было
Проект
Стало. (На заднем плане уже видны леса для ремонта следующего дома).
Было
Проект
Стало. (На заднем плане уже видны леса для ремонта следующего дома).
Я зам. Средняя по педагогам в нашей школе 35к.
В целом в Калининграде нет ни одной школы с средней ЗП педагога мене 25к, так что либо Ваши знакомы учителя на пол ставки, либо они Вам врут)
Спасибо за инфу.
прикол - я живу в Солнечногорске, но мой соседний город Зеленоград)
мне кажется это совпадение неспроста)
А я бы не рекомендовал там. Или на крайний только Зеленоградск. От него новый автобан до Калининграда, а у светлогорска обычная дорога. Второе - ветра по осени и весне. Ветра сильные. Иногда очень сильные. В Калининграде в это время заметно тише. Плюс каждый день минут 20 тратить на дорогу как-то на айс. В Зелеке и Светлогорске из приезжих в основном покупают северные пенсионеры у которых высокая пенсия, уже не работают и просто живут и наслаждаются морем. А молодым там делать имхо не фиг.
Слова "каждый день минут 20 тратить на дорогу как-то не айс" заставили меня, жителя дефолт-сити, приуныть со всех сил
Район=финансы. Самый крутой - центральный. Самы массовый со всей инфраструктурой - ленинградский. Ниже среднего - московский. Самый бедный и дешевый - балтийский.
То есть плясать нужно от финансов. Если по Калининграду, то от 30000 за квадрат до сотни. Средняя цена хорошего дома в сером ключе с водяными теплыми полами, с газовым котлом, с серой отделкой итд - в районе 50-55000 за квадрат. Кстати, в Калининграде все новые дома идут с автономным отоплением. Центрального нет. Только в старом фонде. Это весомый плюс. Если будут предлагать с центральным, даже не смотрите. Потом вы его даже не продадите. Никому с центральным не нужна квартира.
Если вы семья молодая и без ребенка или ребенку до 6 лет, то Сельма для вас будет идеальный вариант. Крупный район со всей инфраструктурой в шаговой доступности.
Если будет машина, то можно чуть за городом, но куда автобус ходит. Например, в Гурьевс. Можно в той же Новой резиденции купить. Там однокомнатные вообще до миллиона взять можно
ЗЫ. Река тут только одна - преголя. Других нет. Мелкие речушки только, но это просто ручейки.
Tc
Сам в Гурьевске - очень даже посоветую. По конкретным ЖК не знаю, Резиденция смущает сильно уж дешевыми квартирами. Зато рядом строят (стахановскими темпами) огромную школу, вроде и детсад. Если даже садик там не строят, то новый буквально в 10 минутах ходьбы через дорогу. Так же супермаркет. Город сам очень небольшой, но приятный. Из плюсов - поскольку мы город, то тут же своя администрация, поликлиника и прочее, не надо из за этого в Кёниг мотаться. Про мотаться - каждые минут 10-15 автобус, до центра 20-40 иногда 50 минут, в зависимости от пробок.
я думаю мне из любого места будет недалеко т.к. сейчас у меня в одну сторону 1,5-2 часа получается. Это авто + электричка + тролик)
в Калининградской области максимум, на который ты можешь уехать, не пересекая границы - 250 км, 3 часа на машине. Соответственно здесь расстояния меряются иначе) Если есть пробки в городе в часы пик, понятно, долго будешь ехать, но со средней загруженностью ехать больше часа от дома до работы - очень много.
Ну тут насчет районов не так все однозначно. Хочешь старое жилье 60-70х годов с ц/о, но все рядом, даже дороги с убогой брусчаткой - то центральный район Ваш (и где тут крутость?), хочешь новые дома и пробки то Ленинградский! Хочешь дешево, но с криминалом то Балтийск!
Хочешь далеко, но с малой инфраструктурой (но с перспективой, я про восточную эстакаду и т.д.) то Московский!
Так же чем ближе к центру тем меньше места для парковки, плюс проходные двора, тырят с машин всё, от шурупов до колес. Так же чем ближе к верхнему ПРУДУ тем дороже, а дома старые и дряхлые.
Всю жизнь в Балтийске прожил, где ты тут криминал увидел?! А?! Сюда иди-на!
Возможно ты хотел сказать Балтрайон :)
Верно, нах, балтрайон)
А если честно то криминал не зависит от района. я так же написал что в центре криминала не меньше во дворах!)))
Спасибо огромное за информацию!
нам по 30+ лет и дочери 8.
Хотим купить трешку в районе 6млн. ну и чтобы это было в городе, желательно в шаговой доступности в магазинам, школе, кинотеатру какому-нибудь.
А можно поподробнее про отопление? В чем проблема центрального? и в чем преимущество автономного?
Мы из подмосковья и тут везде центральное и в принципе норм. топят с октября по апрель обычно. в платежке за однушку в сильные морозы набегает тепла на 2000р.
А/о - сам регулируешь (стоит газовый котел у тебя в квартире/доме), экономия в межсезонье 1000-1500. Ц/о - ну вы знаете)
За 6млн. трешку купите!
За 6 лямов купите трешку без напряга. ЦО - ждешь когда включат отопление. АО - включаешь сам когда надо. Сейчас практически все застройщики в сером ключе ставят сразу газовые котлы с термодатчиками и пултами управления. Это когда в коридоре стоит пульт с термодатчиком и ты только кнопками задаешь +25 градусов и котел сам работает и держит нужную температуру.
за 3 1кк - очень хорошая. 2кк - норм квартира. До 3 лямов цена в сером ключе. То есть полы, окна, стены, потолок, электрика сделаны.
офигеть. в каждой квартире по котлу? я понимаю что он настенный и не очень то и большой. Непривычно.
котел обычно такого размера, что спокойно прячется на кухне в шкафу кухонного гарнитура.
У одного получилось дом на солнечной энергии к городским сетям подключить и нерусский счетчик поставить http://pikabu.ru/story/mozhno_li_perevesti_dom_na_solnechnuy...
У вас тут нормально капитальный ремонт делают. Вместо того, чтобы как надо http://pikabu.ru/story/kapremont_kak_po_maslu_4812943
Ребятки, уж не отсоединяться ли вы там в пропащую Европу надумали, а?
Он делает на совесть, так как это по сути срытая реклама его строительной фирмы.
Хреновая скрытая реклама. Названия хотелось бы. А то вдруг в Россию придет, а мы у как раньше у джамшутиков заказывать капремонты будем.
P.S.
Что-то я размечтался. Немного поделают нормально для вида. И бабосы рубить будут. Ну не психи же они, в самом деле.
Питер и не должен быть весь в стиле 300летней давности
Есть центр для туристов, есть спальные районы, все удобно для всех имхо. Вот в Москве лютое смешение стилей, смотрится безвкусно
Муравейники на дохренилион жителей это удобно для всех? Этого как раз и не должно быть. Я не говорю, что Парнас должен быть застроен домами а-ля Эрмитаж, но то что сейчас заявляется как спальные районы это действительно муравейники из антиутопий.
ну да, такое же гетто, только в каждом дворе детская площадка, только все дома разноцветные и нет такой многоэтажной плотной застройки, только в каждом доме продуктовые магазины, только посажена куча кустов и деревьев, итд
на фото совершенно ясно, что нет никакой практически разницы. и это я еще не самое страшное выбрала))
Потому что мы живем в условиях капитализма. У нас строят дома и по 100000 за квадрат, но они почти не продаются. Там и отделка на уровне и материалы соответствующие. А если надо уложиться до 3 лямов за двухкомнатную, то увы, чудес не бывает. Приходится экономить и на рабсиле и на материалах. Именно такие квартиры и пользуются большим спросом у покупателей. Спрос рождает предложение.
Цветной бульвар?.. уважуха? Ужасный ценник, ужасные коммунальные, пробки к подъезду ЖК, отопление (на форумах) ужасное)) лол что?
Калининград занимает 1 место в России по кол-во возводимого жилья.
больше, чем в Москве? Можно пруфы?
Нашел на 14 год. Тогда было 2 место.
https://rg.ru/2015/03/23/cukanov.html
Более миллиона квадратов жилья на 500 000 человек.
чота я тут капремонта не вижу
фасадный косметический - да
а капремонт - нету
плюс возникает вопрос о том, как дом будет жить в условиях изменившихся нагрузок
это гнилая панельная хрущевка в центре а не дорогое жилье, не путайся
но в центре, да))
ну и есть еще один момент
это не какое-то мегановое изобретение продвижения на строительном рынке, как аффтор радостно докладывает
этой идее больше десяти лет и с переменным успехом она применялась и применяется по всей стране
берем гнилую хрущевку, достраиваем этаж, красиво штукатурим фасад и опа - продажа изрядного количества квадратов в центре с копеечными затратами
тут парни молодцы, зашли через мэрию с красивым проектом
но суть от этого не меняется, старый дом под новой штукатуркой, новым домом не станет
это не какое-то мегановое изобретение продвижения на строительном рынке, как аффтор радостно докладывает
Можно пруфы, где я сказал, что это "мегановое изобретение продвижения на строительном рынке"??? Или балабол?
а вот у меня знакомый в Питере жил пару лет назад, у них не делали капиталки, только косметика, даже стояки не сменили
более того, при надстройке шестого этажа, отселили только жильцов пятого этажа, а четвертый этаж мужественно терпел стройку над головой
да и у нас, в горах, тоже такое исполняли несколько раз
по той же схеме))
Он просто показывает лучшие, есть еще много домов где с не все так хорошо, особенно внутри
Подвох в том что, это как говно в красивую обертку завернуть. Снаружи все красиво и качественно, но внутри все та же хрущевка.
Подвох вот #comment_81669657
Ничего параллельного, просто симпатичный целлофан и дворик, а внутри - воды нет, отопление ужасное дороги тупиковые и т.д. (пруф - https://www.newkaliningrad.ru/forum/topic/212068-zhk-tcvetno...)
Цитатки:
"с горячей водой пока беда... течет чуть тёплая... сказали что котельная ещё не запущена...греемся от первого и второго дома... в течении месяца запустят котельную и должно быть все хорошо. Надеемся... "
"Цб это ещё и тупик )) вы там как в апендеците будете жить)) вам надо срочно дорого строить на пехотную и оттуда не невского .. щас все заселяться к вам и все труба.. заманили вас детской площадкой и туалетом в подъездах , а про тупик не сказали ((( зато вид на поле и на окна. Ни запарки ни школы ни стимула.. вам погоняло я придумал:Цветной аппендикс!! Уууххахахаахах)))"
И это млять за 70 т.р. за м2!!! (голые стены)
P.S. и вообще пост больше похож на рекламу, и бесплатно они делают фасад и ЦБ у них самый лучший. И нету пруфов и всего остального. А фасад делают так как это на контроле у администрации, для ЧМ-2018 делают же
Подвох в том, что не все так легко, и ТС просто пиарит застройщика, или просто несет ахинею с чужих слов)
Подвох как всегда в деньгах :)
Реставрируют эти хрущевки:
а) Потому что в 2018 году к нам приедет большой футбол.
б) Они на центральной улице города
Поэтому отреставрировали всего три и только в центре (одну из них по другой финансовой программе). Так что эти дома как элитная показная деревня в северной Корее на границе с Южной.
Но надо сказать отреставрировали эти домики хорошо.
В целом по Калининграду это считается очень достойным состоянием дома:
Что за улица на фото? Судя по электрошкафам, который нигде в Калининграде не видел - на фото совсем не Калининград.
Это дежурная картинка, ее приносят в тред каждый раз, когда надо показать, что в Рашке все плохо, поравалить
А я и не писал что это Калининград. Я написал что это считается вполне достойным состоянием дома по Калининграду. Как пример.
Живу в Московском районе.
Подвоха нет... жители получают отличный ремонт, застройщик получает квадратные метры с добавившегося этажа - в итоге хорошо всем... и будет хорошо, до тех пор пока какая-нибудь тварь, не решит, что за разрешение увеличивать жилую площадь - неплохо бы баблишка чемодан другой ;)
Плюс застройщик получает бабки, так как делает по контракту и деньги выделяет правительство.
Подвох есть. Калининград - особая экономическая зона. Это вам не, к примеру, Оренбург, где просто на старые одноэтажные дома вешают плакат с рисунком более красивого дома.
Это новости из локально закончившейся эпохи "дикого капитализма". Естественно, первым делом она закончилась в самой европейской части России.
Вот же он перед глазами. Велодорожки проложили, а про пешеходов забыли. В итоге - будут склоки и взаимная ненависть велосипедистов и пешеходов.
Новый губернатор пиарится на пикабу
Да блин, наш Кёниг - это анклав РФ в стане врага, зачем нам отделяться?
Мы тут как партизаны сидим.
Никто сюда деньги не вкладывает, кол-во жителей искусственно занижают, что бы налоги уходили в Москву.
Но о каком отделении вообще речь то? Мы не Ватикан, а обычная область.
То что негосударственный застройщик ремонтирует свои же дома + строит на них этаж - так это он так зарабатывает. В этом нет ничего удивительного.
Губернатор наш терпит гигантскую вывеску сбербанка на главной площади города, на университете! который ко всему ещё и памятник, т.е. нельзя туда такое лепить никогда, но взятки рулят.
кароч Я хз у каких там гениев появляются бредоидеи по отделению от рф. но слушать их и предавать этому хоть малое значение - нельзя.
"Ранее врио губернатора Калининградской области Антон Алиханов назвал "уродством" рекламные вывески, расположенные на первых этажах зданий. Он отметил, что объявления портят вид недавно отремонтированных домов. В качестве примера он назвал отреставрированный дом на улице Черняховского."
https://klops.ru/news/obschestvo/149077-v-2017-godu-na-lenin...
Отремонтировало то, что не разбомбили великобританские лётчики.
ну и лет 15 примерно начинаем добавлять свою красоту.
приезжайте. пару дней на Калининград по паре дней на Зеленоградск + Светлогорск а дальше или в заповедник на Куршской косе (море+залив+леса) либо по архитектурным памятникам катайтесь.
За это не платят деньги. Литва в полной жопе например) а до неё от Калининграда пара часов езды.
И Россия единственное место, где хуже всего живётся, а Европа подобна настоящему Эдему посреди пустыни.
А вообще такие вещи обычно заявляются несовершеннолетние подростки, к годам 21 они потихоньку начинают думать и максимализм в итоге уходит по английски.
Везде есть свои плюсы и минусы, но возводить всё в абсолют...
Охуение в позитивном смысле это хорошо, оно на 95% безопаснее обычного уныния, и благодаря тому, что я перешел на ахуение, я чувствую себя намного лучше.
В то что все равно немецкий надо учить с нуля.Проще поехать в Калининград там все говорят на русском.ПРОФИТ!
Ну твое мнение, имеешь на него право.Знание английского нахрен не упало большинству населения нашей родины, ну вот зачем им его знать?Да незачем, как и американцам незачем знать русский язык.
Приезжайте конечно, я знаю нескольких ребят из Карелии - они счастливы, что смотались оттуда. А я сам из Казахстана смылся и тоже доволен как слон)))
почему Казахстанцы настойчиво стремятся переехать именно в Калининград?
на форумах местные Калининградцы вроде вас не любят
почему Казахстанцы настойчиво стремятся переехать именно в Калининград?
потому, что - это единственное относительно вменяемое место в РФ, доступное по программе переселения
Я пообщался со многими приезжими из РК, так все и говорят, что они либо едут в Германию, либо у них там родственники.
Может тебя держит отсутствие работы здесь? Или нереализованный потенциал области?
Тут красивой немецкой старины - хрен да ни хрена (ты её всю видел на рекламных фотографиях)
Ничего параллельного, просто симпатичный целлофан и дворик, а внутри - воды нет, отопление ужасное дороги тупиковые и т.д. (пруф - https://www.newkaliningrad.ru/forum/topic/212068-zhk-tcvetno...)
Цитатки:
"с горячей водой пока беда... течет чуть тёплая... сказали что котельная ещё не запущена...греемся от первого и второго дома... в течении месяца запустят котельную и должно быть все хорошо. Надеемся... "
"Цб это ещё и тупик )) вы там как в апендеците будете жить)) вам надо срочно дорого строить на пехотную и оттуда не невского .. щас все заселяться к вам и все труба.. заманили вас детской площадкой и туалетом в подъездах , а про тупик не сказали ((( зато вид на поле и на окна. Ни запарки ни школы ни стимула.. вам погоняло я придумал:Цветной аппендикс!! Уууххахахаахах)))"
И это млять за 70 т.р. за м2!!! (голые стены)
P.S. и вообще пост больше похож на рекламу, и бесплатно они делают фасад и ЦБ у них самый лучший. И нету пруфов и всего остального. А фасад делают так как это на контроле у администрации, для ЧМ-2018 делают же
А я и не знаю. Человек попросил скинуть и чем-то удивить. Я и скинул. Пускай он и объясняется что тут удивительного=)
А дело вот в чем, фото единственной сделанной части, причем даже внутри этой части нет ремонта. Как нет ремонта на 90% процентах площадей. Может такое фото лучше http://solomatin.livejournal.com/558019.html
Люди здесь-хорошие, девушки-красивые, но я бы не сказал, что они чем то отличаются от людей из центральной России
Не совсем так. Деньги на ремонт всех домов, который запланированы, выделены властями. Часть из них, на сколько мне известно, пошли и от застройщика. Но конечно же не все деньги. Все деньги - там сумма ппц. За сотню миллионов, что не потянуть застройщику.
территория не полностью закрытая, просто надо пойти вдоль забора со стороны дворов на липовой аллее, там будет вход. К тому же ворота для машин не закрываются. Кому интересно, цены от 100тыс/кв.м. Но квартиры премиум-люкс класса, действительно хорошие. Напротив этого дома стоит пятиэтажка страшненькая, она портила вид из окон жильцам цветного бульвара и затройщик за свой счёт сделал фасад пятиэтажке =))) Правда только с одной стороны, но смотрится тоже круто
По-любому и тут есть подвох.
Частный садик чтоль? Если частный - то это ещё дешево, если государственный, то почти в 4 раза выше, чем я плачу(Моск.обл) - в этом месяце 2200 заплатил.
Забыл добавить для многих (судя по комментам) важную инфу. Основные деньги выделило государство в рамках программы. Но на сколько я в курсе, сам подрядчик тоже вложился как раз ради той цели, о которой описано выше.
Смотря где и какой дом (новый/старый). Если новострой, то можно и за лям взять, но в черте. Чуть за городом и вовсе в 700 000 можно уложиться с отделкой серый ключ=)
Если в городе, в хорошем районе, то от 1 500 000 до 2 500 000 можно взять хорошую.
В смысле где? За 700 000 в новое голубево как раз сейчас и продают. От 900 000 в новой резиденции. Вы коммент читайте.
Ленинградский - это плохой район?
Вот вам однушка за 1 250 000. Район северная гора. Дом СДАН! Серый ключ, автономка, оптика, детская площадка с парковками.
https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/1-k_kvartira_25_m_...
Плохой вариант? И это не Аксакова с муравейником, а тихий район с малоэтажной застройкой. Рядом парк Макса Ашмана.
Про Сельму вообще молчу. Там до двух лямов огромное кол-во вариантов.
https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/1-k_kvartira_37_m_...
Поэтому странное у вас агентство, раз такое утверждаете. Вы наверное в уме свою комиссию накидываете и поэтому сразу больше 2.5 ляма цена получается=))
новая резиденция в Гурьевске:) поближе, но мы же о Клд говорим, да?;)Нет. С чего вы взяли? Вы комментарий прочитайте сначала полностью. С паузами=)
ул янтарная - окраина города, если денег в обрез то норм вариант, но без личного а/м там делать нечего:) имхоТам всего лишь ходят 1Т, 25, 4 и 84. То есть добраться во все стороны города, чего нет больше ни в одном районе.
но почти 2 млн за 37 м2А сколько по вашему должна быть однушка??? 100? Стандартная площадь для стандартной однушки. Равно как и 60 квадратов для двухкомнтаной.
новое голубево это ОЧЕНЬ далеко (по сути это не Клд)
А вы читайте комментарий, тогда все поймете.
"Если новострой, то можно и за лям взять, но в черте."
"Чуть за городом и вовсе в 700 000 можно уложиться"
"в хорошем районе, то от 1 500 000 до 2 500 000"
Пруф моего коммента
Если для вашего понимания ленинградский район - это не хороший район, то грош цена вам как риэлтору. А то, что вы даже сами районы плохо знаете, то примерно понятно как вы продаете квартиру. Где моржа больше, тем и квартира лучше и район шикарный и сразу автобусы появляются прям у подъезда=)))
А зачем вот лично мне в центр? Зачем кому-о еще в центр? Я вот живу в подмосковье, в 20км, но я на причинном месте вертел Москву туда ездить, я не говорю про центр ;)
В общем, кому что надо ;) Жить на краю города, и ходить в соседний лес гулять, или ходить по улицам типа Арбата... Я гулял и по Арбату, и по набережной, и где в общем не гулял(есессно, девок, мне оно все нафиг не сдалось:D, я и во дворе попить винца могу). Ща жена-дети, гулять к бабушкам(Одна в оренбуржской области, другая в 12км от меня), или с друзьями(чисто мужской компашкой) на рыбалку куда подальше... Но не в центр(какой бы он не был) =) Вот я и задался вопросом, на болта он сдался, этот центр=) Все от него подальше едут ;)
Ну либо нужен вел/мото/пешеходность.
была пару лет назад Калининграде. ради интереса, это тенденция в подобном стиле дома делать? мне запомнилась набережная туристическая, напротив собора, в таком же стиле.
вообще это очень здорово! на моей памяти довольно много зданий в центре города нуждались в ремонте. похоже, надо снова к вам ехать любоваться.
Это же бывшая столица Восточной Пруссии.
До войны город выглядел вот как-то так:
А после войны вот так:
Оттуда и хрущёвки. Оттуда и такой стиль ремонта.
У нас в Великом Новгороде тоже был застройщик, также предлагал делать кап. ремонт дома и мансардный этаж как тут, делать на нем квартиры и продавать их, так получалось очень дешевое жилье около 17 к.-20 к. за метр. Но у нас жилье продается за 45к поэтому администрация сказала иди нахуй от сюда... Губера конечно поменяли позавчера, но фиг знает вернется ли этот человек...
У нас попроще конечно в МО,но тоже застройщик старается.Замок белый и цветной это детсады, из часиков с белого замка вечером в 7 часов как то слышал музыку и куклы выдвигались из дверц специальных и крутились, красиво однако. Клубничка, это детская площадка, у нас вообще в совхозе им. ленина очень красиво.
И в то же время верхние этажи дома №2-4 по Ленинскому проспекту залило дождём во время капитального ремонта.
Застройщик тот же?)
http://kgd.ru/news/society/item/59199-verhnie-jetazhi-doma-n...
Интересуют подробности.
Во сколько обошёлся ремонт?
Касался ли ремонт частных помещений или только общедомовых?
Производился ли ремонт инженерных сетей?
Хоть в Калининграде ремонтируют на совесть. Вопрос только, за чей счёт? Не может эта красота мало стоить.
P.S. Отправьте этого застройщика к нам в Сортавалу - у нас половина исторических зданий по нему плачет.
забавно, что хрущевка снаружи получилась более эстетичной и благородной, чем современный дом от той же фирмы.
Да после такого там не то, что лояльность... там с руками отхватят, учитывая что следующий дом делают - видно без работы не остался... Там и на ремонтах деньгу зашибет.
Дружище, жалко только что ты умолчал, что эти дома имеют такой внешний вид и фасад только потому, что это протокольный маршрут к ЧМ 2018. Все остальные дома ремонтируемые по кап ремонту так не выглядят и не будут. На сколько я помню, таких домов будет 15 на весь город.