Капремонт хрушевок по-калининградски
Было
Проект
Стало. (На заднем плане уже видны леса для ремонта следующего дома).
Было
Проект
Стало. (На заднем плане уже видны леса для ремонта следующего дома).
Потому что мы живем в условиях капитализма. У нас строят дома и по 100000 за квадрат, но они почти не продаются. Там и отделка на уровне и материалы соответствующие. А если надо уложиться до 3 лямов за двухкомнатную, то увы, чудес не бывает. Приходится экономить и на рабсиле и на материалах. Именно такие квартиры и пользуются большим спросом у покупателей. Спрос рождает предложение.
Цветной бульвар?.. уважуха? Ужасный ценник, ужасные коммунальные, пробки к подъезду ЖК, отопление (на форумах) ужасное)) лол что?
Калининград занимает 1 место в России по кол-во возводимого жилья.
больше, чем в Москве? Можно пруфы?
Нашел на 14 год. Тогда было 2 место.
https://rg.ru/2015/03/23/cukanov.html
Более миллиона квадратов жилья на 500 000 человек.
чота я тут капремонта не вижу
фасадный косметический - да
а капремонт - нету
плюс возникает вопрос о том, как дом будет жить в условиях изменившихся нагрузок
это гнилая панельная хрущевка в центре а не дорогое жилье, не путайся
но в центре, да))
ну и есть еще один момент
это не какое-то мегановое изобретение продвижения на строительном рынке, как аффтор радостно докладывает
этой идее больше десяти лет и с переменным успехом она применялась и применяется по всей стране
берем гнилую хрущевку, достраиваем этаж, красиво штукатурим фасад и опа - продажа изрядного количества квадратов в центре с копеечными затратами
тут парни молодцы, зашли через мэрию с красивым проектом
но суть от этого не меняется, старый дом под новой штукатуркой, новым домом не станет
это не какое-то мегановое изобретение продвижения на строительном рынке, как аффтор радостно докладывает
Можно пруфы, где я сказал, что это "мегановое изобретение продвижения на строительном рынке"??? Или балабол?
а вот у меня знакомый в Питере жил пару лет назад, у них не делали капиталки, только косметика, даже стояки не сменили
более того, при надстройке шестого этажа, отселили только жильцов пятого этажа, а четвертый этаж мужественно терпел стройку над головой
да и у нас, в горах, тоже такое исполняли несколько раз
по той же схеме))
Он просто показывает лучшие, есть еще много домов где с не все так хорошо, особенно внутри
Подвох в том что, это как говно в красивую обертку завернуть. Снаружи все красиво и качественно, но внутри все та же хрущевка.
Подвох вот #comment_81669657
Ничего параллельного, просто симпатичный целлофан и дворик, а внутри - воды нет, отопление ужасное дороги тупиковые и т.д. (пруф - https://www.newkaliningrad.ru/forum/topic/212068-zhk-tcvetno...)
Цитатки:
"с горячей водой пока беда... течет чуть тёплая... сказали что котельная ещё не запущена...греемся от первого и второго дома... в течении месяца запустят котельную и должно быть все хорошо. Надеемся... "
"Цб это ещё и тупик )) вы там как в апендеците будете жить)) вам надо срочно дорого строить на пехотную и оттуда не невского .. щас все заселяться к вам и все труба.. заманили вас детской площадкой и туалетом в подъездах , а про тупик не сказали ((( зато вид на поле и на окна. Ни запарки ни школы ни стимула.. вам погоняло я придумал:Цветной аппендикс!! Уууххахахаахах)))"
И это млять за 70 т.р. за м2!!! (голые стены)
P.S. и вообще пост больше похож на рекламу, и бесплатно они делают фасад и ЦБ у них самый лучший. И нету пруфов и всего остального. А фасад делают так как это на контроле у администрации, для ЧМ-2018 делают же
Подвох в том, что не все так легко, и ТС просто пиарит застройщика, или просто несет ахинею с чужих слов)
Подвох как всегда в деньгах :)
Реставрируют эти хрущевки:
а) Потому что в 2018 году к нам приедет большой футбол.
б) Они на центральной улице города
Поэтому отреставрировали всего три и только в центре (одну из них по другой финансовой программе). Так что эти дома как элитная показная деревня в северной Корее на границе с Южной.
Но надо сказать отреставрировали эти домики хорошо.
В целом по Калининграду это считается очень достойным состоянием дома:
Что за улица на фото? Судя по электрошкафам, который нигде в Калининграде не видел - на фото совсем не Калининград.
Это дежурная картинка, ее приносят в тред каждый раз, когда надо показать, что в Рашке все плохо, поравалить
А я и не писал что это Калининград. Я написал что это считается вполне достойным состоянием дома по Калининграду. Как пример.
Живу в Московском районе.
Подвоха нет... жители получают отличный ремонт, застройщик получает квадратные метры с добавившегося этажа - в итоге хорошо всем... и будет хорошо, до тех пор пока какая-нибудь тварь, не решит, что за разрешение увеличивать жилую площадь - неплохо бы баблишка чемодан другой ;)
Плюс застройщик получает бабки, так как делает по контракту и деньги выделяет правительство.
Подвох есть. Калининград - особая экономическая зона. Это вам не, к примеру, Оренбург, где просто на старые одноэтажные дома вешают плакат с рисунком более красивого дома.
Это новости из локально закончившейся эпохи "дикого капитализма". Естественно, первым делом она закончилась в самой европейской части России.
Вот же он перед глазами. Велодорожки проложили, а про пешеходов забыли. В итоге - будут склоки и взаимная ненависть велосипедистов и пешеходов.
Новый губернатор пиарится на пикабу
Да блин, наш Кёниг - это анклав РФ в стане врага, зачем нам отделяться?
Мы тут как партизаны сидим.
Никто сюда деньги не вкладывает, кол-во жителей искусственно занижают, что бы налоги уходили в Москву.
Но о каком отделении вообще речь то? Мы не Ватикан, а обычная область.
То что негосударственный застройщик ремонтирует свои же дома + строит на них этаж - так это он так зарабатывает. В этом нет ничего удивительного.
Губернатор наш терпит гигантскую вывеску сбербанка на главной площади города, на университете! который ко всему ещё и памятник, т.е. нельзя туда такое лепить никогда, но взятки рулят.
кароч Я хз у каких там гениев появляются бредоидеи по отделению от рф. но слушать их и предавать этому хоть малое значение - нельзя.
"Ранее врио губернатора Калининградской области Антон Алиханов назвал "уродством" рекламные вывески, расположенные на первых этажах зданий. Он отметил, что объявления портят вид недавно отремонтированных домов. В качестве примера он назвал отреставрированный дом на улице Черняховского."
https://klops.ru/news/obschestvo/149077-v-2017-godu-na-lenin...
Отремонтировало то, что не разбомбили великобританские лётчики.
ну и лет 15 примерно начинаем добавлять свою красоту.
приезжайте. пару дней на Калининград по паре дней на Зеленоградск + Светлогорск а дальше или в заповедник на Куршской косе (море+залив+леса) либо по архитектурным памятникам катайтесь.
За это не платят деньги. Литва в полной жопе например) а до неё от Калининграда пара часов езды.
И Россия единственное место, где хуже всего живётся, а Европа подобна настоящему Эдему посреди пустыни.
А вообще такие вещи обычно заявляются несовершеннолетние подростки, к годам 21 они потихоньку начинают думать и максимализм в итоге уходит по английски.
Везде есть свои плюсы и минусы, но возводить всё в абсолют...
Охуение в позитивном смысле это хорошо, оно на 95% безопаснее обычного уныния, и благодаря тому, что я перешел на ахуение, я чувствую себя намного лучше.
В то что все равно немецкий надо учить с нуля.Проще поехать в Калининград там все говорят на русском.ПРОФИТ!
Ну твое мнение, имеешь на него право.Знание английского нахрен не упало большинству населения нашей родины, ну вот зачем им его знать?Да незачем, как и американцам незачем знать русский язык.
Приезжайте конечно, я знаю нескольких ребят из Карелии - они счастливы, что смотались оттуда. А я сам из Казахстана смылся и тоже доволен как слон)))
почему Казахстанцы настойчиво стремятся переехать именно в Калининград?
на форумах местные Калининградцы вроде вас не любят
почему Казахстанцы настойчиво стремятся переехать именно в Калининград?
потому, что - это единственное относительно вменяемое место в РФ, доступное по программе переселения
Я пообщался со многими приезжими из РК, так все и говорят, что они либо едут в Германию, либо у них там родственники.
Может тебя держит отсутствие работы здесь? Или нереализованный потенциал области?
Тут красивой немецкой старины - хрен да ни хрена (ты её всю видел на рекламных фотографиях)
Ничего параллельного, просто симпатичный целлофан и дворик, а внутри - воды нет, отопление ужасное дороги тупиковые и т.д. (пруф - https://www.newkaliningrad.ru/forum/topic/212068-zhk-tcvetno...)
Цитатки:
"с горячей водой пока беда... течет чуть тёплая... сказали что котельная ещё не запущена...греемся от первого и второго дома... в течении месяца запустят котельную и должно быть все хорошо. Надеемся... "
"Цб это ещё и тупик )) вы там как в апендеците будете жить)) вам надо срочно дорого строить на пехотную и оттуда не невского .. щас все заселяться к вам и все труба.. заманили вас детской площадкой и туалетом в подъездах , а про тупик не сказали ((( зато вид на поле и на окна. Ни запарки ни школы ни стимула.. вам погоняло я придумал:Цветной аппендикс!! Уууххахахаахах)))"
И это млять за 70 т.р. за м2!!! (голые стены)
P.S. и вообще пост больше похож на рекламу, и бесплатно они делают фасад и ЦБ у них самый лучший. И нету пруфов и всего остального. А фасад делают так как это на контроле у администрации, для ЧМ-2018 делают же
А я и не знаю. Человек попросил скинуть и чем-то удивить. Я и скинул. Пускай он и объясняется что тут удивительного=)
А дело вот в чем, фото единственной сделанной части, причем даже внутри этой части нет ремонта. Как нет ремонта на 90% процентах площадей. Может такое фото лучше http://solomatin.livejournal.com/558019.html
Люди здесь-хорошие, девушки-красивые, но я бы не сказал, что они чем то отличаются от людей из центральной России
Не совсем так. Деньги на ремонт всех домов, который запланированы, выделены властями. Часть из них, на сколько мне известно, пошли и от застройщика. Но конечно же не все деньги. Все деньги - там сумма ппц. За сотню миллионов, что не потянуть застройщику.
территория не полностью закрытая, просто надо пойти вдоль забора со стороны дворов на липовой аллее, там будет вход. К тому же ворота для машин не закрываются. Кому интересно, цены от 100тыс/кв.м. Но квартиры премиум-люкс класса, действительно хорошие. Напротив этого дома стоит пятиэтажка страшненькая, она портила вид из окон жильцам цветного бульвара и затройщик за свой счёт сделал фасад пятиэтажке =))) Правда только с одной стороны, но смотрится тоже круто
По-любому и тут есть подвох.
Частный садик чтоль? Если частный - то это ещё дешево, если государственный, то почти в 4 раза выше, чем я плачу(Моск.обл) - в этом месяце 2200 заплатил.
Забыл добавить для многих (судя по комментам) важную инфу. Основные деньги выделило государство в рамках программы. Но на сколько я в курсе, сам подрядчик тоже вложился как раз ради той цели, о которой описано выше.
Смотря где и какой дом (новый/старый). Если новострой, то можно и за лям взять, но в черте. Чуть за городом и вовсе в 700 000 можно уложиться с отделкой серый ключ=)
Если в городе, в хорошем районе, то от 1 500 000 до 2 500 000 можно взять хорошую.
В смысле где? За 700 000 в новое голубево как раз сейчас и продают. От 900 000 в новой резиденции. Вы коммент читайте.
Ленинградский - это плохой район?
Вот вам однушка за 1 250 000. Район северная гора. Дом СДАН! Серый ключ, автономка, оптика, детская площадка с парковками.
https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/1-k_kvartira_25_m_...
Плохой вариант? И это не Аксакова с муравейником, а тихий район с малоэтажной застройкой. Рядом парк Макса Ашмана.
Про Сельму вообще молчу. Там до двух лямов огромное кол-во вариантов.
https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/1-k_kvartira_37_m_...
Поэтому странное у вас агентство, раз такое утверждаете. Вы наверное в уме свою комиссию накидываете и поэтому сразу больше 2.5 ляма цена получается=))
новая резиденция в Гурьевске:) поближе, но мы же о Клд говорим, да?;)Нет. С чего вы взяли? Вы комментарий прочитайте сначала полностью. С паузами=)
ул янтарная - окраина города, если денег в обрез то норм вариант, но без личного а/м там делать нечего:) имхоТам всего лишь ходят 1Т, 25, 4 и 84. То есть добраться во все стороны города, чего нет больше ни в одном районе.
но почти 2 млн за 37 м2А сколько по вашему должна быть однушка??? 100? Стандартная площадь для стандартной однушки. Равно как и 60 квадратов для двухкомнтаной.
новое голубево это ОЧЕНЬ далеко (по сути это не Клд)
А вы читайте комментарий, тогда все поймете.
"Если новострой, то можно и за лям взять, но в черте."
"Чуть за городом и вовсе в 700 000 можно уложиться"
"в хорошем районе, то от 1 500 000 до 2 500 000"
Пруф моего коммента
Если для вашего понимания ленинградский район - это не хороший район, то грош цена вам как риэлтору. А то, что вы даже сами районы плохо знаете, то примерно понятно как вы продаете квартиру. Где моржа больше, тем и квартира лучше и район шикарный и сразу автобусы появляются прям у подъезда=)))
А зачем вот лично мне в центр? Зачем кому-о еще в центр? Я вот живу в подмосковье, в 20км, но я на причинном месте вертел Москву туда ездить, я не говорю про центр ;)
В общем, кому что надо ;) Жить на краю города, и ходить в соседний лес гулять, или ходить по улицам типа Арбата... Я гулял и по Арбату, и по набережной, и где в общем не гулял(есессно, девок, мне оно все нафиг не сдалось:D, я и во дворе попить винца могу). Ща жена-дети, гулять к бабушкам(Одна в оренбуржской области, другая в 12км от меня), или с друзьями(чисто мужской компашкой) на рыбалку куда подальше... Но не в центр(какой бы он не был) =) Вот я и задался вопросом, на болта он сдался, этот центр=) Все от него подальше едут ;)
Ну либо нужен вел/мото/пешеходность.
была пару лет назад Калининграде. ради интереса, это тенденция в подобном стиле дома делать? мне запомнилась набережная туристическая, напротив собора, в таком же стиле.
вообще это очень здорово! на моей памяти довольно много зданий в центре города нуждались в ремонте. похоже, надо снова к вам ехать любоваться.
Это же бывшая столица Восточной Пруссии.
До войны город выглядел вот как-то так:
А после войны вот так:
Оттуда и хрущёвки. Оттуда и такой стиль ремонта.
У нас в Великом Новгороде тоже был застройщик, также предлагал делать кап. ремонт дома и мансардный этаж как тут, делать на нем квартиры и продавать их, так получалось очень дешевое жилье около 17 к.-20 к. за метр. Но у нас жилье продается за 45к поэтому администрация сказала иди нахуй от сюда... Губера конечно поменяли позавчера, но фиг знает вернется ли этот человек...
У нас попроще конечно в МО,но тоже застройщик старается.Замок белый и цветной это детсады, из часиков с белого замка вечером в 7 часов как то слышал музыку и куклы выдвигались из дверц специальных и крутились, красиво однако. Клубничка, это детская площадка, у нас вообще в совхозе им. ленина очень красиво.
И в то же время верхние этажи дома №2-4 по Ленинскому проспекту залило дождём во время капитального ремонта.
Застройщик тот же?)
http://kgd.ru/news/society/item/59199-verhnie-jetazhi-doma-n...
Интересуют подробности.
Во сколько обошёлся ремонт?
Касался ли ремонт частных помещений или только общедомовых?
Производился ли ремонт инженерных сетей?
Хоть в Калининграде ремонтируют на совесть. Вопрос только, за чей счёт? Не может эта красота мало стоить.
P.S. Отправьте этого застройщика к нам в Сортавалу - у нас половина исторических зданий по нему плачет.
забавно, что хрущевка снаружи получилась более эстетичной и благородной, чем современный дом от той же фирмы.
Да после такого там не то, что лояльность... там с руками отхватят, учитывая что следующий дом делают - видно без работы не остался... Там и на ремонтах деньгу зашибет.
Дружище, жалко только что ты умолчал, что эти дома имеют такой внешний вид и фасад только потому, что это протокольный маршрут к ЧМ 2018. Все остальные дома ремонтируемые по кап ремонту так не выглядят и не будут. На сколько я помню, таких домов будет 15 на весь город.
Красного и Белого тоже нет... так что пить тоже нечего :D
ну а так у нас хватает продуктовых магазинов: Семья, Седьмой континент, Виктория, SPAR.
но многие все равно в Польшу за продуктами ездят.
ну сорри, я давно в Кениге не был, зато SPAR активно растет, вон в Пионерске открылся 14 февраля.
сурово выживаем, голодаем, ловим голубей, если повезет - чаек и бакланов.
зато на море ходим каждый день и янтарь на пляже ногами пинаем :D
все это бред конечно :)
я выше уже писал, что у нас достаточно других продуктовых супермаркетов, неуступающих магниту, к тому же под боком Польша, в которую многие ездят за продуктами, да и так просто погулять.
единственное о чем жалею, что нет Красного и Белого, ценник там довольно низкий.
Если такое повесят, надо владельцев сразу расстрелять охуячить на деньги, как совершивших эстетическое преступление).
Долговечность бетона - 75 лет. Нашим хрущевкам скоро будет 50. Ремонтировать их по всей России нет смысла - пора уже массово строить новые дома.
За панельки я еще больше опасаюсь. Они у меня ассоциируются с карточными домиками , которые слягут при первом же серьезном чихе.
И главное: поменьше серости. Погода, бывает, не радует, и так не особо приятно, а тут еще куча серых многоэтажек вокруг и хоть вены режь.
а что плохого то
в СССР стояла задача расселить ВСЕХ и бесплатно
вот и экономили
на этой экономии несколько лишних миллионов расселили
то откуда было столько нищих и бездомных
шта? люди в бараках жили и коммуналках
война, революция, урбанизация
Какой к херам совдеп?) Лепить убогие неблагоустроенные районы из говна и пыли, а потом красить их в клоунский цвет - это и есть совдеп. Посмотрите на лучшие архитектурные решения мира: все выдержано в спокойных тонах, потому что это стильно и смотрится выигрышно во все времена, если сделано из дорогих качественных материалов. А дешевое пластиковое уродливое говно кричащих цветов - это удел колхозников, одевающих розовую шубу из искусственного меха от Гольче и Дабана поверх спортивного костюма.
Скажите, а вы ездите на Мерседес CLK? Или может у вашей девушки-жены шуба из норки? Или может у вас ботинки из натуральной кожи, которые вы уже 8 лет носите? А может вы кушаете только чистые продукты без ГМО? А еще скорее всего вы, помогаете бездомным когда видите как они просят помощи на улице. Или подойдёте и посмотрите что с лежащим на улице человеком? А еще наверное, вы беспокоитесь за своих соседей, когда кто-то кричит на лестничной клетке или в квартире. Ну а так же вы наверняка защищаете всех обделенных и обиженных людей.
Знаете к таким как вы у меня особенное отвращение. Вы лживые лицемерные мрази. Которые много могут пиздеть на всё вокруг, жаловаться, говорить, что всё говно вокруг, все воры и суки. А я жду, пока наша страна встанет с колен, но она не встанет, потому что у руля пидары всё воруют.
Так вот, пидары - это вы. Те кто, вместо дела значимого для людей и страны, встаёт каждое утро по будильнику, ненавидит всех вокруг, ненавидит себя за то что выбрал себе такую профессию которая нихуя не нравится, а даже если и нравится, то ненавидите, что вокруг столько ублюдков, которые выше вас по карьерной лестнице, поэтому вы всей душой хотите вырасти из вашей должности и потом всех так же нагинать, создавая такую же тенденцию.
Вся проблема в людях и в системе, которую вы сами и создали, на которую сами и жалуетесь. Вы в кругу говна, которое с каждым годом заполняет ваше существование.
Да, вдруг вы не такой, вдруг вы за рост страны и людей на международной арене. Супер! Красавчик! Но такие обычно не пишут подобное в развлекательных пабликах. У них просто нет на это времени. А я пишу здесь,потому что есть время, я зарабатываю за рубежом, но трачу всё это в нашей стране. Платя налоги со своего заработка.
Не согласен. Здесь получилось как в том анекдоте: "Под любым, даже под самым красивым павлиньим хвостом, скрывается самая обыкновенная куриная жопа". Это к вопросу о том внутри там остались всё те же старые конструкции хрущёвок, которые доживают свой век