14 Октября 2020
11

Купля-продажа квартиры

Добрый день!
У меня вопрос к лиге юристов.
летом я взял в ипотеку трешку, с долями (1/4 на себя, жену, и двоих детей) за 5400000. Из них 4250000 - ипотека, остальное - свои средства, в т.ч. маткапиталл и заёмные деньги.
продали квартиру (двушка) через домклик за 4400000. В доле 1/3 имели я, жена, и один ребёнок.
погасил часть ипотеки средствами от продажи двухкомнатной квартиры, вернул долг на первоначальный взнос, остаток ипотеки сейчас примерно 1000000, оставил немного на ремонт и технику.
Как надо отчитаться в налоговую?
Сколько придётся заплатить налога и как, и от какой суммы можно получить налоговый вычет?

88

Идеальный донор - карта мира

Мир донора с каждой главой обрастает подробностями, и создание карты было лишь вопросом времени.
Далее будет много картинок и описание создания с самого начала, финальный вариант - в конце поста.

Удобнее всего рисовать фентезийные карты от общего к частному, поэтому было решено, что первой картой будет карта всего мира.
Известно: семь стран, которые раньше были одной большой, и страна черепахи - непосредственный сосед страны журавля (нашей), вроде бы с востока. Набрасываем взаимное расположение в рисовалке:

Все ок, автор одобрила, теперь надо делать нормально. Первая мысль была сделать как и все предыдущие рисунки в телефоне в приложении для рисовании, но с этим связано несколько проблем: 1. Сложность редактирования и 2. Придется отрисовывать все, даже повторяющиеся элементы типа деревьев, или очень сильно упрощать их до условных обозначений.
Был даже сделан набросок, как очень удачно (а главное вовремя) я вспомнила о существовании сайтов для создания фентезийных карт. Недолгие поиски привели меня на inkarnate - довольно популярная штука для создания карт для ролевых игр. Рисуем в ней первый вариант:

Неплохо, только уже в последний момент вспомнила что хотела сделать фон цвета какой-нибудь травки а не песка, и очень неудобно рисовать деревья, и выбор штампов не велик, но в принципе мне нравится.

Вот так она выглядит с разделением на страны, а красные кружки - столицы.
После того как я показала эту версию в чате, один из сочатовцев оплатил полную версию, и получился новый вариант карты:

Синие линии - разделение на страны, животные в кружочках - обозначение каждой страны. И примерно в этот момент оказывается что неплохо бы уточнить взаимное расположение стран, и выясняется, что черепаха не на востоке совсем, а на западе! Первая мысль - отзеркалить карту, ну или перерисовать ¯\_(ツ)_/¯
К счастью этого делать не пришлось, было решено поменять местами черепаху с быком.
Кроме того уточнилось расположение Цай Хонг Ши по отношению к столице.

Иии финальный вариант:

Самые большие домики обозначают столицы, поменьше - крупные города, самые маленькие - крупные и/или значимые по сюжету деревни. Пунктирной линией обозначен путь каравана и путь Байсо до гор, по ним можно найти фигурировавшие в книге локации. На этой карте нет гербов, их буду рисовать отдельно, но границы остались теми же. Страны можно разделить по архитектуре, а границы проходят по естественным преградам. В маленьких расстояниях возможна неточность, всё-таки это не фотография из космоса:)

Суммарно на все ушло три дня, порядка семи часов. Попыталась делать как можно больше деталей, так что в реках можно найти примерное место проживание речных драконов, водопады в горах и много других мелочей. Карта достаточно точная, ещё планируется отдельно для страны Коронованного Журавля и города Цай Хонг Ши.

Карта рисовалась по серии книг @Relvej "идеальный донор"

Показать полностью 5
5

Преодолевая страх неудачи

В процессе поиска решения для своей проблемы наткнулась на информацию о страхе провала (the fear of failure) и самосаботаже в связи с этим. Переведу сюда основные мысли, может кому-нибудь это окажется полезным.


Страх неудачи может проявляться в подсознательном подрыве своих собственных усилий, чтобы избежать возможности большего провала.


Чтобы найти причины страха перед неудачей, нам сначала нужно понять, что на самом деле означает «неудача».

У всех нас разные определения неудач просто потому, что у всех разные критерии, ценности и системы убеждений.

Неудача для одного человека может быть просто опытом для кого-то другого. Для некоторых людей причиной страха неудачи являются критичные или неподобающие родители или партнеры. Переживание травмирующего события в какой-то момент вашей жизни также может быть причиной.

Например, предположим, что несколько лет назад вы провели важную презентацию перед большой группой, и у вас все получилось очень плохо. Опыт мог быть настолько ужасным, что вы стали бояться потерпеть неудачу в других делах. И этот страх вы несете даже сейчас, годы спустя.


Симптомы страха перед неудачей:


- Нежелание пробовать новое или участвовать в сложных проектах.


- Самосаботаж - прокрастинация, чрезмерная тревога или невыполнение поставленных целей.


- Низкая самооценка или уверенность в себе - обычно используются негативные утверждения, такие как «Я никогда не получу это повышение» или «Я не смог справиться с той проблемой, значит я ни с чем не смогу справиться».


- Перфекционизм - готовность пробовать только то, что, как вы знаете, закончите идеально и успешно.


Невозможно прожить жизнь идеально и не совершая ошибок. Люди со страхом неудачи часто настолько "осторожны", что буквально парализованы, жизнь проходит мимо них.


Однако, то как неудачный опыт влияет на нашу жизнь полностью зависит от нашего восприятия.


Мы можем рассматривать неудачу как «конец света» или как доказательство того, что мы просто неудачники и ничего не поделать. Или мы можем рассматривать неудачу как невероятный опыт обучения.

Каждый раз, когда у нас что-то не получается, мы можем найти урок, который нам суждено выучить. Эти уроки очень важны; они то, как мы растем и как мы удерживаемся от повторения той же ошибки. Неудачи останавливают нас, только если мы им позволяем.


Подумайте о возможностях, которые вы упустите, если позволите своим неудачам остановить вас.

Неудача также может научить нас тому, что мы иначе никогда бы не узнали. Например, неудача может помочь нам стать сильнее. Или найти новых друзей, или получить неожиданную мотивацию для достижения успеха.

Часто ценные идеи приходят только после неудач. Принятие этих идей и извлечение уроков из них - ключ к успеху в жизни.


Как перестать бояться неудач:

Важно понимать, что во всем, что мы делаем, всегда есть шанс проиграть. Увидеть этот шанс и принять его - это не только смело, но и дает нам огромное преимущество в жизни.


- Проанализируйте все возможные результаты. Многие люди боятся неудачи, потому что боятся неизвестного. Избавьтесь от этого страха, рассмотрев все возможные результаты и последствия своего решения.


- Научитесь мыслить более позитивно. Позитивное мышление - это невероятно мощный способ укрепить уверенность в себе и нейтрализовать саботаж.


- Представьте себе худший сценарий - в некоторых случаях худший сценарий может быть поистине катастрофическим, и бояться неудачи может быть вполне рационально. Однако в других случаях этот наихудший случай может оказаться не таким уж плохим, и признание этого может помочь.


- Составьте запасной план. Если вы боитесь потерпеть неудачу в чем-то, наличие «Плана Б» поможет вам чувствовать себя более уверенно при движении вперед.


Как перестать жить в страхе:


Если вы боитесь неудачи, вам может быть некомфортно ставить цели. Но цели помогают нам определить, куда мы хотим двигаться в жизни. Без целей у нас нет точного пункта назначения.


Начните с постановки нескольких небольших целей. Это должны быть небольшие, но не слишком сложные задачи. Думайте об этих целях как о «ранних победах», которые призваны повысить вашу уверенность в себе.


Постарайтесь сделать свои цели крошечными шагами на пути к гораздо большим. Не сосредотачивайтесь на конечной картине: владение успешным бизнесом или получение диплома лучшего университета. Просто сосредоточьтесь на следующем шаге: составить бизнес-план или позвонить в приемную комиссию университета. Не более. Делая один маленький шаг за раз, вы обретете уверенность в себе, продолжите двигаться вперед и не будете перегружены видениями конечной цели.


Оригинальная статья: https://www.mindtools.com/pages/article/fear-of-failure.htm

Показать полностью
6

Сытый голодному не товарищ!

Пишу этот пост просто так, он ничего не изменит, такая природа нашей жизни.

У меня уже 8 лет выявлен диабет 2го типа, ну жил как-то на таблетках. Последнее время так немного подзабил, почти не проверял сахар, периодически пропускал прием лекарств, вроде чувствовал себя хорошо.

В период самоизоляции меня накрыли последствия высокого сахара: нейропатия. Это когда у тебя боли по всему телу, но на самом деле ничего не болит, просто нерв посылает ложную информацию. Из-за чего обезболивающие не помогают. Боли сильные, особенно накрывают по ночам.

К чему пост, собственно. После этого я стал понимать людей, которые лежат в хосписах и страдают от постоянной боли. А до того, как со мной это случилось, этого мне было не понять. Как и другим меня сейчас не понять!

Всем здоровья, не болейте.

31

СУЛАКСКИЙ КАНЬОН (Дагестан)

Сулакский каньон — один из самых глубоких каньонов в мире и самый глубочайший в Европе, его глубина достигает до 1920 метров, а протяжённость 53 километра.

Является одной из самых известных и посещаемых природных достопримечательностей Дагестана.

Сулакский каньон условно делится на три отдельных каньона, с чередующимися между ними расширениями:

Главный каньон имеет длину 18 километров;

Чиркейский и Миатлинский каньоны, расположенные друг за другом, отличаются немного меньшей длиной и шириной.

В районе Гимринского и Салатавского хребтов, стены каньона очень крутые. С удалением на северо-восток они становятся более пологими и низкими. На выходе из Миатлинского каньона, воды реки Сулак впадают в Чирюртовское водохранилище. Практически у подножья канала находится поселок Дубки, в котором проживают в основном гидроэнергетики, работающие на Чиркейской ГЭС.

Лучшее время для посещения Сулакского каньона – весна и осень. Именно в эти периоды удерживается комфортная погода, относительно скудная растительность, приобретает приятные оттенки.

Показать полностью 2
306

Диалоги со спящей #7

Давненько не было историй про мою говорящую во сне девушку. Возможно это связано с тем, что девушки больше нет. Зато появилась жена.

Я уже было начал думать, что кольцо пережимает ей какую-то "сонную" артерию, но нет, на днях она опять заговорила, спешу поделиться.

Gneя Алексеевича всегда пропускайте!
Я не поняла кто тут главный?!
Так, значит Кенгуру посадите во второй ряд, ага.
Жучок не главнее чем бабочка, а Птичка не главнее чем Жучок, ну что тут непонятного.

Не знаю что это было, но я даже не нашёлся как встрять в этот разговор, хотелось только не промахнуться мимо своего стула и не привлекать внимания такого важного распорядителя.

Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите