Выбор недвижимости в Краснодарском крае
Краснодарский край уже как лет 10 активно пополняется новыми жителями, которые переезжают с Севера и главный момент это выбор места жительства.
Многие северяне и не только а в целом жители центральной части России, Поволжья и т.д. несколько идеализируют переезд ради климатических условий и стремятся поселится на побережье и конечно потом сильно остаются разочарованными.
Курорт, туризм, двухнедельный отпуск на пляже не одно и тоже как жизнь на ПМЖ.
Самое большое разочарование тех кто переехал например в Сочи, тем что они могут прожить более 5 лет а моря увидеть реже чем житель скажем Перми или Новосибирска.
Когда у всех жителей России летний период ассоциируется с отпусками и отдыхом то для жителей юга отпуска наступают зимой, так как летом это работа.
Не каждый суровый северянин, который может работать при - 50 сможет так же трудится летом при жаре +40.
Прибрежные города имеют массу проблем для постоянного места жительства как вода, канализация но и главное то что осенью, зимой это серые скучные города с отвратительной погодой. А ветра дуют так, что я не когда не думал о том что ветер может так надоесть аж до сумасшествия.
В Новороссийске шутят, если ветер дует без остановки три дня то значит будет дуть еще неделю.
Ветер который дует так что нечего не слышно, без остановки в течении недели то реально сводит с ума. Причем всегда в такие моменты у меня возникал страх пожара. Потому что смотреть в сторону ветра не получается а как тушить возгорание то не представляю. Ветра бывают такие что сносят газельки.
Однозначно что жить на побережье на постояннку не самая удачная мысль. Приехали, отдохнули и уехали.
Если выбирать жилье то все таки ближе к Краснодару по многим причинам, в том числе и экономическим, хотя край большой и имеет разные климатические зоны.
Чем ближе к городу то цены на жилье очень высокие и достаточно взглянуть на 50км чуть дальше то цена падает сразу в два раза. Приличный домик с полгектара земли можно прикупить за 2-3м, с всеми коммуникациями.
Отдельный момент на что обратил внимание, северяне или жители холодных регионов то берут небольшие участки до 10 соток. Ну понимаю. Там откуда они приехали то растет лишь картошка и кислые яблоки, к тому же 9 месяцев в огород не зайти, то снег по пояс то грязь по колено.
Но тут юг. Здесь 9 месяцев в году лето.
Не бойтесь брать большие участки. 50 соток только с непривычки пугают но только вдумайтесь, здесь растет грецкий орех, инжир, хурма, черешня персики кизил виноградники.
Когда вы посадите по несколько деревьев того или другого то с удивлением обнаружите что места и не осталось и возможно даже будете жалеть что не посмотрели себе участок и в гектар или больше, так как можно еще на участке сделать небольшой пруд и нагнать уток, да и построить вольеры для другой птицы.
Но обращаю ваше внимание как сторона Адыгеи. Если вы посмотрите на карту Краснодара то через реку Кубань, сразу начинается территория Адыгеи и в ближайших поселках недвижимость стоит намного дешевле чем на территории Краснодарского края.
На это есть ряд причин. Ну если мы говорим о земле то почва в Адыгеи очень плохая и там все будет расти плохо или почти нечего расти кроме камыша и бурьяна. Высокий уровень грунтовых вод просто не дает развиться корневой системе и растения сгнивают. Вода находится уже на 70см от почвы. Дома там ставят на высокой подушке, почти в два метра. Так как каждый год дом уходит под землю на несколько см.
Адыгея сложная еще тем что в ней граждане живут несколько другим укладом и традициями что хоть нам это все и знакомо но давно уже стало непривычным.
Почти 99% государственных мест заняты людьми титульной нации, хотя их по всей республике меньше 25% и это оставляет свой особый колорит на взаимотношение с гражданами.
Скажем так, что вам точно не понравится и вы сильно будете сожалеть о переезде. Но продать дом будет непросто как и нужно будет выплатить за продажу дома налог, если вы им владеете меньше 3-5 лет. Так что вам придется прожить 3 года и лишь потом искать покупателей а с учетом того что на территории Краснодарского края, недвижимость дороже то вероятнее всего вы останетесь там навсегда и будете очень печальны.
Мест в крае очень много, и выбирать недвижимость рекомендую в станицах и селах вдоль всей трассы М4 что идет от Краснодара в сторону Ростова. 50-70км на такой современной трассе то езда приносит удовольствие, ну где вы еще сможете разогнать тачку свыше 200км, где почти без камер но это не законно, хотя условия позволяют. На данный момент то скорость разрешена 90 и речь давно уже была о том что эта трасса как должна получить официальное разрешение до 130км. До Краснодара 50км это 20 минут или даже быстрее.
Живя в городе то до работы в 15км можно в пробках потерять час другой.
Ну и главное по домам. Я не рекомендую приобретать дома, имею виду частные от застройщиков, вижу как они их строят руками узбеков, используя низкокачественные материалы, в быстром темпе, стремясь как можно сильнее удешевить то расплачиваться вы потом будете вдвойне. Это и постоянные грибки влажность, где возможно вы просто будете вынуждены разобрать дом почти до основания и трещины от некачественного фундамента и многое другое.
Дом от застройщика вероятен только если вы сами полностью контролируете весь этап стройтельства.
Прошу прощения за грамматические ошибки и сумбурность, если возникнут какие вопросы, постараюсь рассказать подробнее
