Subchic

Учился я в не плохой школе, некоторые предметы преподавались хорошо, некоторые на среднем уровне, и была физика. Учитель физики был отличным мужиком, сильно нас не парил, домашкой не грузил, на контрольных давал списывать, двоек не ставил, хочешь пятерку – вытери с доски. В общем, всех он устраивал, нас тем, что не нагружал всякими там непонятными законами, администрацию школы, тем что проблем не возникало.

Классе в девятом на урок прикатили тележку примерно как у стюардесс с видиком и телевизором, может где-то еще были такие школьные видеодвойки, не знаю. Дверь в кабинет закрыли и мы начали просмотр …, но не научно-популярного фильма, а

«Не грози южному централу, попивая сок у себя в квартале». Классу очень понравилось, мы смеялись, а теперь я повзрослел и мне очень жаль, что мы занимались не тем, чем необходимо. Очень многих знаний, которых я не дополучил тогда, мне не хватает сейчас.

В Камеди Клаб есть сценка, где трое товарищей отдыхают поочередно друг у друга. Сначала у одного на юге, потом у второго в сибири, и там и там отдохнули хорошо, погуляли, выпили и т.д., потом поехали к москвичу. В финале сценки южанин говорит сибиряку примерно такие слова - «вот ты знаешь, москвич все-таки хороший друг, мы у него тут неделю не пили, очистились так сказать, вот как друг он хороший, а как человек – гавно».

Примерно то-же можно сказать про нашего преподавателя физики: как человек он хороший, а как учитель – гавно.

ПС: на сколько знаю, он давно не преподает и правильно делает.

В середине 2016 году я подал документы на приглянувшийся мне участок. Администрация разместила информацию о моем намерении на своем интернет ресурсе и в газете. Я полагал, что желающих не найдется, поэтому был совершенно спокоен. Но через какое то время из администрации сообщили, что поступило обращение от другого претендета. Обращение якобы поступило через интернет и да же из другой области. Но самого обращения нам не показали. Я честно говоря не ожидал такого поворота, были (и до сих пор есть) у меня большие подозрения, что они лгали. И я готовился к жесткой конфронтации с администрацией. Но поразмыслив и успокоившись, принял другое решение.

Дело в том, что живу то я от администрации района в 150 км., и очень много бумажной волокиты мне помогали сделать родители, но и по мимо этого я минимум раз в месяц брал день за свой счет и ехал сдавать или получать какие ни будь бумаги, ибо их давали только лично (ну или по нотариально заверенной доверенности). Вот я и подумал, ну начну я конфронтацию, тогда мне не наездиться будет, тут или работу бросай или о земле забудь. Поэтому начали подготовку к следующей процедуре.

На данный участок должен был быть проведен аукцион. Для его проведения нужно было провести обмер участка и получить кадастровый паспорт. Причем делать эта должна администрация и за свой счет. В администрации сказали, обмеры сделают, но только тогда, когда в бюджете на эти цели появятся средства, что произойдет, где-то после Нового года. Ждать столько времени меня конечно не устраивало. Замерщиков мы вызвали за свой счет, кадастровый то же сами заказали. Естественно расходы эти никто возмещать не будет.

Далее проводится аукцион. Для участия в нем, необходимо написать заявление и внести какую-то часть стоимости участка (вроде 50%), по необходимым реквизитам. Я тогда заплатив около 9т.р. (эти деньги потом можно использовать в качестве платы за аренду). На аукцион, как я и ожидал, кроме меня никто больше не заявился. (Кстати позже пришла мысль, что заявиться могли, например мои родители, в этом случае я был бы победителем и участок перешел бы мне в собственность гораздо быстрее, но хорошая мысля, приходит опосля).

Аукцион был признан не состоявшимся, участок передан мне, как единственному претенденту, по договору аренды. Изначально, для того, что бы перевести его в собственность, требовалось построить любую хоз. постройку, но к весне 2017 правила изменились, и необходимо было построить дом. Это обстоятельство конечно значительно повлияло на мои планы. Вопрос оформления в собственность пришлось перенести с 2017 на 2018 год, а в 2017 плотно заняться строительством.

Как правильно заметили в одном комментарии, других регионах правила отличаются, но по итогу всех приводят к одному, участок можно будет оформить только через аренду и только после постройки дома. Ничего страшного в этом не вижу, для тех, кто хочет иметь свою землю, это совсем не препятствие. Тем более ограничений по метражу нет, по крайней мере у нас, да и выбор строительных материалов сейчас очень широк. За достаточно скромные деньги можно возвести неплохой дом.

На этом я заканчиваю, и в завершении несколько фото моей будущей земли. Фото с телефона, за качество простите.

ПС: Обязательно проверяйте, что бы ваши ФИО, адрес местонахождения участка и другие данные в документах были написаны правильно.

Это мы начали возводить фундамент. Решил не выпендриваться и сделать небольшой дом, 5х6, при желании и ресурсах можно будет сделать второй этаж.

В доме обязательно должен быть источник тепла, это будущий фундамент под печь.

В 40-50 метрах небольшая река, эта тропинка ведет к ней.

А это вид с берега.

На этом пока все. Всем желаю обзавестись своей землей. Буду и дальше информировать о ходе своей эпопеи, но думаю раньше лета следующего года, глобальных новостей по этой теме не появится.

Получив документы в администрации поселка, едете в администрацию района, а именно в земельный комитет.

Примечание: за время общения с работниками администрации, я понял одну важную вещь, все они потомки партизан и поэтому так просто не выложат перед вами все карты на стол. Информацию нужно выпытывать, добывать из них по крупинкам. Не стесняйтесь задавать им как можно больше уточняющих вопросов, да же если они вам кажутся глупыми. Если бы я знал об этой особенности заранее, то избежал бы многих ошибок.

В земельном комитете пишете заявление о выделении земельного участка в собственность. (Стоит уточнить у них, возможно ли написать заявление сначала на аренду, а уже потом перевести участок в собственность и как в этом случае будет выглядеть процедура).

Далее, администрация выкладывает информацию о ваших намерениях на свой сайт, а также в местной газете и в течении определенного срока ждут, появятся ли еще претенденты на присмотренный вами участок.

Вообще раньше такие уведомления печатались только в местной газете, которую читали одни бабушки, и претенденты за редкими исключениями не находилось.

Если на ваш участок претендентов не появилось, то этот пост для вас завершающий, далее действуете согласно инструкциям работников комитета. Подозреваю, что скорее всего нужно будет вызывать замерщиков за свой счет, затем заказывать кадастровый паспорт. Что там дальше не знаю, так как моя история пошла несколько иначе, но об этом напишу завтра.

ПС: Условия предоставления земли могут несколько различаться в зависимости от района нахождения участка. Но я знаю, что получить землю это реально, поэтому наберитесь терпения, зарядитесь желанием и вперед. Желаю, чтобы у всех все получилось!

ПС2: Я тут боролся с внезапно напавшим приступом лени, так что прошу прощения, если кого-то заставил ждать.

После того как вы определились в каком населенном пункте хотите иметь свой дом с цветочками, нужно найти участок соответствующий вашим требованиям. Просто проедьтесь по деревне, посмотрите пустующие места. Выберите несколько таких мест, которые вам понравились. Если земля в понравившемся вам месте распахана, если на ней есть сгнивший напрочь дом или хотя бы холмик, сигнализирующий о том, что там был дом или фундамент, вычеркивайте такой участок из своего списка. Наверняка он за кем то числится, хозяин, возможно, давно умер, наследники непонятно где и т.д. и т.п.. С таким участком есть смысл заморочиться если уж очень он вам нужен.

Я при выборе руководствовался двумя основными критериями: участок должен быть достаточно большим (15-20 соток); поблизости должна быть вода (т.е. пруд, озеро или река). В конечном итоге нужный участок я нашел.

Далее со своим списком едете в администрацию населенного пункта, жителем которого вы хотите стать, записываетесь на прием к главе, а может он и сразу вас примет. На приеме объясняете чего хотите, а именно получить земельный участок в вашем населенном пункте «для ведения личного подсобного хозяйства». Именно такая формулировка должна значиться в вашем заявлении на предоставление участка. Возможно, вам предложат сразу это заявление и написать.

Учтите, что в отдаленный населенных пунктах, у многих есть мнение, что городские приезжие наберут у них земель, и либо понастроят дворцов и начнут притеснять простого крестьянина, либо потом распродадут всю землю. Важно найти взаимопонимание с главой администрации населенного пункта. Обычно это не сложно, чаще всего это простые люди из этой же деревни, переживающие за ее будущее. И ни в коем случае не предлагайте взяток.

Но перед написанием заявления необходимо убедиться, что участок не занят. Покажите список выбранных участков главе, начните с наиболее понравившихся. Возможно нужно будет проехать к месту их нахождения. В администрациях существует (не знаю как это правильно называется) журнал, где ведется реестр земельных участков (он может быть как электронный, так и бумажный). Когда вы наконец убедились, что участок вашей мечты не занят, вам выдадут на руки схему этого участка с номером и бумагу подтверждающую, что у участка нет хозяина, и вы можете стать ее владельцем. С этими бумагами вы едете в администрацию района, к которому относится населенный пункт.

До этого момента все достаточно легко и занимает не так много времени, а вот дальше события могут развиваться по нескольким сценариям, но об этом в следующий раз.

ПС1: Если населенный пункт достаточно отдаленный, возможно земля там стоит не дорого, например 50-100т.р.. Поспрашивайте местных, может кто-то продает дом с участком. Если цена будет такой или близкой, а участок вас устроит, то лучше купить землю. Оформление аренды участка у государства, с последующим его переводом в собственность, обойдется вам примерно в такую же, или даже чуть большую сумму, при этом весь процесс займет 2-3 года. Ну а если подходящих под ваши требования участков в продаже нет, то продолжайте читать мою историю.

ПС2: Постарайтесь выбирать участок не далеко от коммуникаций, например линий электропередач, я еще не занимался этим вопросом, но боюсь, как бы не пришлось в случае чего, ставить столбы за свой счет.

ПС3: Прошу прощения за медленный темп выдачи информации. Когда начинал писать, казалось что это раз плюнуть, но как только стал вспоминать подробности, понял, что за два года, многое в голове перемешалось или забыло, так что каждый раз по крупицам восстанавливаю ход событий.

ПС4: В комментариях спрашивали, можно ли получить участок в виде котика или только квадратный, отвечаю: можно и в виде котика, но только такого:

ПС5: кот не мой, фото не мое, своровано из интерента