Когда я читала текст, я решила, что кто-то из наших жителей, устав от изнурительной борьбы с 5кой, решил написать текст.
Москва, март 2017 год, жильцы панельного дома 70 года рождения ощутили странные толчки и колебания. Пару дней понадобилось выяснить, что вместо аптеки с того же лохматого года там существующей (ОАО "Столичные аптеки") на 400 метрах встроенно-пристроенного нежилого помещения, имеющего назначение - аптека(по кадастру) будет ... тадам, ага - 5-ка (Х5 retail group).
Первое удивление прошли и возникли вопросы -а на основании чего? Управа говорит - мы не знаем(с Управой должны согласовать), Управляющую компанию не известили (а должны), общего собрания собственников помещений не было (тоже должны, как-никак 400 метров). А рабочие долбящие здание, разговаривают через дверь или в присутствии Полиции, и документы у них все-все есть и все законно, один нюанс - вот только док-ты увезли, а завтра приходите будут. И завтра та же песня, что же вы опять сегодня за документами приходите, завтра приходите.
НЕ буду вас мучить всеми перипетиями, но мы писали в Управу, Превектуру, МЖИ, Прокуратуру, Милицию пару месяцев и их работы приостановили. Вот тут была наша страшная ошибка, мы порадовались и успокоились.
Следующий заход был в июле 2017, но меня в городе не было, как развивалась битва - не скажу.
Та-дам... Мы добрались до 19 февраля 2018 года. И опять: хренак кувалдами - дом дрожит, все трясется. Что такое? Она, родимая 5ка. Но заход сделала хитрее, теперь у них есть мини-перепланировка, с их слов согласованная с МЖИ(но нет согласования ОСС, УПРАВЫ, Упр.компании) , образно говоря - сносим одну стеночку и подмазываем пару дырочек(я ее точно не видела, ею только размахивают), а на объекте шикарный план полной реконструкции здания, с вырубанием всего чего надо и не надо. Нагнали мигрантов, из 10 человек 1 говорит по-русски, представляется строителем, когда старшая по дому печально его спросила, ну вы-то демонтаж сделаете и уйдете?? ОН гордо ответил - нет "ремонт" полностью сделаем, МЫ! сделали ремонт дома на Рублевке! (я так и упала от уважения к его опыту и знаниям), правда что надо,что бы проводить сварочные работы (СРО, допуски, оборудование) он затруднился ответить.
Итак, почему нельзя в нашем доме открыть 5ку:
1. Пунктом 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, а участки для стоянки автотранспорта персонала — располагаться за пределами придомовой территории;
не допускается погрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры;
загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, со стороны магистралей;
А так же согласно п. 4.12 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»
Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов не допускается.
Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.
В приложении фото нашего дома — окна жилых помещений у нас со всех сторон, а сам дом находится во дворе, проездных магистралей не имеет.
А так же видно из плана, предоставленного на самом объекте — что проезд к зоне разгрузки через внутренний двор НЕ допускается, что указано на плане в пункте: НЕ СООТВЕТСТВИЕ СТАНДАРТОВ .
2. Согласно п. 3.7 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» в магазинах, размещенных в жилых зданиях и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации не объединяются с канализацией этих зданий.
В проекте ОАО «Столичные аптеки»проекту слив запланирован в общую канализацию.
3. Пунктом 3.6 СП 2.3.6.1066-01 не допускается стояки бытовой канализации из верхних этажей жилых домов прокладывать в помещениях для приема, хранения, подготовки и реализации продукции.
В проекте предоставленном ОАО «Столичные аптеки»проекту ООО «2 ПРОЕКТОР» (лист 12) «Водопровод и канализация»: «Сан-тех.оборудование произвести без изменения проектного положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения, канализации с последующей зашивкой из несгораемых материалов» производятся работы, не соответствующие действующему законодательству, грубо нарушая СП 2.3.6.1066-01. Над магазином находятся 5 квартир, со своими стояками водоснабжения и канализации.
4. Пункт 2.3 СП 2.3.6.1066-01 запрещает размещать в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, специализированные рыбные и овощные магазины. Кроме того, п. 4.10 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 Во встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях запрещено размещать рыбные и овощные магазины, продавать химию, организовывать склады.
На плане - склад алкоголя.
А так же при запланированной разгрузке-погрузке будет перекрыт пожарный проезд, Пожарный проезд надлежит оборудовать согласно СП 42.13330.2011 и закону № 123-ФЗ от 22 июля 2008 г.
У нас узкий двор, машины во время разгрузки-загрузки будут перегораживать ПОЖАРНЫЙ проезд, фото двора в приложении. А также проезд к торцам здания, т.к. проезд к зданию у нас только с одной стороны, на котрой и планируется разгрузка автотранспорта.
Так же хочу отметить, что машины для разгрузки-погрузки, машины покупателей поедут через весь двор, наш дом стоит ВО ДВОРЕ, мимо 1, 2, 3, подъезда, мимо 2-х детских площадок, одной спортивной, до которых менее 20 метров, что несет прямую угрозу жизни и здоровью.
Если вы дочитали, то "веселые картинки" прикладываю ,что бы было зрительно видно, что тут ни какой продуктовый магазин не может находиться. Особенно прошу изучить надписи в красном прямоугольнике, т.е. 5ка знает что нарушает но так кушать хочется, что переночевать негде.