15 мая 2022 года. КНЯЗЕВО, часть 1
Выполнена разводка систем отопления и водоснабжения с канализацией в доме площадью 146кв.м.
Стоимость монтажа - 201т.р.
Стоимость инженерных(трубы, коллекторы и т.п.) и строительных(утеплитель, пленка, сетка) материалов - 478т.р.(без радиаторов!)
Это первый объект, на который не получилось собрать инженерный материал одного производителя. Из основных здесь у нас присутствует три производителя - европейский Stout и российско-китайские Weser и ProAqua.
Этот материал собрали за неделю, а когда Слава просчитал канализацию, то начало её закупки попало как раз на майские праздники, отчего произошла задержка где-то на 6 дней..
Заказчик уже начинал нервничать, что начало работ затягивается, так как ему достаточно срочно требовалось смонтировать инженерию на 1 этаже, чтобы залить стяжку и начать выставлять все внутренние перегородки.
Чтобы его успокоить, мы со Славой согласовали форсированный монтаж 1 части за 7 дней, а на следующий день заливку стяжки нашими партнерами(https://m150.spb.ru/).
Эти договоренности были чётко выполнены.
Про смонтированные системы надо бы рассказать Славе на видео самому, но этого не случилось, поэтому эту ношу я взял на себя.
12 мая 2022 года. ШАПКИ, часть 2
Выполнен монтаж котельной дома на тепловом насосе, площадью 270кв.м.
Первая часть тут - 13 июня 2021 года. ШАПКИ, часть 1
Здесь основным источником тепла является тепловой насос "ВОЗДУХ-ВОДА" MITSUBISHI PUHZ-P200YKA2, которым заказчик очень не доволен. Данный насос - это совместное производство Япония-Россия. Электрический котел на 24кВт является резервным и помогает нагревать бойлер косвенного нагрева до требуемых 60 градусов и теплые полы в самые холода, когда мощности насоса не хватает..
Данная котельная отработала всю зиму и заказчик рассказал мне о недостатках установленного теплового насоса:
1. Насос с 1кВт электричества выдаёт при температуре воздуха:
-16 градусов = 1,3кВт тепла,
-7 градусов = 2,6кВт тепла,
+5 градусов = 3кВт тепла.
Если за бортом -20 и ниже, то мощности не хватает и подключается электрический котел, благо электричества хватает - около 50кВт.
2. Официальные специалисты не смогли нормально настроить автоматику и система разморозки не справлялась со своей задачей - наружный блок просто обмерзал. Но если её настроить нормально, то на это будет уходить ещё больше электричества, соответственно, КПД будет ещё меньше..
3. Обмерзал вентилятор на наружном блоке в холода. Заказчик за зиму аж два раза сам его снимал с установки и размораживал в доме.
В итоге Андрей посчитал, что если не тратиться на обслуживание данного насоса и он не будет ломаться, то срок его окупаемости.. около 15 лет☹. А за это время уже 100% придет газ. Сейчас заказчик бы точно не запаривался с этим изделием, а отапливался бы электричеством или сжиженным газом.
01 мая 2022 года.ВЕЛИГОНТЫ, часть 1(каждый объект состоит из 2 частей - разводки трубопроводов и котельной)
Выполнена разводка систем отопления и водоснабжения с канализацией в доме площадью 320кв.м.
Стоимость монтажа - 322т.р.
Стоимость инженерных(инсталляции, трубы, коллекторы и т.п.) и строительных(утеплитель, пленка, сетка) материалов - 705т.р.(без радиаторов)
Здесь Андрею пришлось взять на себя не только инженерные работы по отоплению и водоснабжению, но и строительные.
Высота "пирога" пола 1го этажа, площадь которого составляет 200кв.м., была заложена архитектором или строителями 300мм (уже не раз писал, что не понимаю, зачем закладывать высоту более 200мм, где 100мм утеплитель(2 слоя по 50), 70-80мм стяжка и 10-20мм финишное покрытие).
Здесь, как и всегда в таких случаях, встал вопрос, чем поднимать оставшиеся 10см. Если дополнительным слоем пеноплэкса, , то сейчас два слоя по 50мм на площадь 200кв.м. выходят на 187т.р. Василия такая лишняя сумма сильно опечалила и он решил заполнить эту высоту песком. Но Андрей уже готов был выходить в согласованные сроки, а исполнителей по засыпке найти не получилось..
И тогда мы решили взять эти строительные работы на себя, дабы не было простоя. Андрей за эти работы, которые блестяще выполнил, запросил 40т.р., а песок обошелся заказчику около 30т.р.
В итоге, 100т.р. было сэкономлено.
По отоплению в доме всё стандартно - где плитка, там только теплые полы, а где ламинат, радиаторы. И только на вытянутой веранде, где заказчики решили сделать зимний сад(последнее фото) с большим остеклением, - и теплые полы под плиткой, и радиаторы. Объяснение простое - площадь остекления больше площади теплых полов и их мощности в самые холода просто не хватит.
Также к информации про зимний сад с теплым полом добавлю, что растения нельзя на него ставить, так как влага из земли в горшке быстро испарится, - только не открытую подставку.
БОЛЬШИЕ ПОРОГИ, часть 1
Выполнена разводка систем отопления и водоснабжения в доме площадью 145кв.м.
Ещё один дом готов к заливке полусухой стяжки и последующей чистовой отделке стен, пола и потолков. Электрика перед нами была уже смонтирована, как и следует делать, дабы не тянуть по потолку её всю и не переплачивать.
Дом небольшой, а наша инженерия стандартней некуда, поэтому у Славиных хлопцев на монтаж 1 части ушло около полутора недель.
Вентиляцию канализации заказчица не захотела выводить сквозь кровлю, для чего требовалось выполнить в ней отверстие и установить проходку. Решили обойтись малой кровью и выйти просто из стены на втором этаже, так как окон рядом с этим местом нет и запах в жилые помещения точно не попадёт. Мы такое исполнение практиковали уже около 5 раз на предыдущих объектах и проблем не наблюдалось.
На 2 этаже стяжка заливаться не будет. В таких случаях в верхнем санузле делают электрический теплый пол, чтобы не было ступеньки. Но здесь Ирина согласилась на разные уровни пола, чтобы получить более экономичный и комфортный для проживания именно водяной теплый пол.
14 апреля 2022 года. ВСЕВОЛОЖСК, часть 1
Выполнена разводка трубопроводов отопления и водоснабжения в доме площадью 320кв.м.
Больше фото📸 в нашей группе в ВК.
Выполнили "скрытые работы".
Такое название обусловлено тем, что все проложенные трубопроводы в итоге скроются в полу, стенах и под потолком. Это первая часть монтажа на каждом объекте. Вторя часть - котельная.
Огромный шлейф под потолком образовался по причине того, что у дома не два, а целых три полноценных этажа с санузлами и полноценным отоплением. И при первой встрече согласовали с заказчицей, что на 3 этаже никаких коллекторов не будет, дабы не поганить коллекторными шкафами никакие помещения. А просто всё сведем в котельную.
Да, метраж 16ых труб из-за такого решения увеличивается. Но если стоимость этих дополнительных труб и стоимость магистральных трубопроводов, соединителей для них и этих самых шкафов, то ценник выйдет примерно один и тот же. Но только в санузле или другом помещении будет красоваться этот шкаф.
Присутствует небольшая печаль оттого, что нам не успели подготовить стены котельной в чистовом виде. Теперь штукатуры перед своими работами будут демонтировать коллектора и подводящие трубопроводы и хорошенько заматывать из пленкой. А мы перед монтажом котельной по чистовой стене будем заново всё это дело крепить и подключать.
Это дополнительные трудовые и финансовые затраты. Поэтому реально лучше стены котельной подготавливать в чистовом виде в первую очередь перед всеми работами. Напоминаю - никакой электрики в стенах, где будет располагаться оборудование и обвязка, быть не должно. Она потом выполняется наружным способом в кабель-каналах.
27 марта 2022 года. КП СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ, часть 1 + ситуация с ценами на инженерный материал у разных производителей
Выполнен монтаж скрытых систем отопления и водоснабжения с канализацией частного дома, площадью 206кв.м.
Стоимость монтажа скрытых работ - 242т.р.
Стоимость всех материалов на 1 этап - ... уже не актуальна, так как сейчас она изменилась в большую сторону. Сами материалы частично исчезают, периодически появляясь малыми партиями.
На прошедшей неделе объекты комплектовали по двум параметрам:
1. Более-менее средний уровень.
На данный момент это солянка из европейско-российско-китайских производителей, так как полностью собрать материал на частный дом у одного из них сейчас невозможно - у каждого чего-то нет, - то одной трубы, то другой, то водорозеток, то коллекторов. Но если взять часть материала у Stout, часть у ProAqua, часть у Wesser, то пока объекты можно скомплектовать полноценно.
2. Премиальный уровень.
Это немецкие красавцы Tece. У них пока можно комплектоваться полноценно.
Интересно то, что тот же Stout цены взвинтил ппц как, так как их продукция пропадает, а спрос безумный.
А вот у Tece склады пусть и медленно, но стабильно пополняются, и они повышают цены намного более умеренно. Они позиционируют себя, как семейный бизнес, делая акцент на том, что народы между собой не воюют. В отличии от крупных немецких международных компаний типа Rehau и Viessmann, которые заявили об уходе с нашего рынка.
Таким образом на конец недели ситуация сложилась так, что трубы и коллекторы Stout и Tece сравнялись по стоимости(❗).
Кстати у китайского Valtec ситуация с повышением цен такая же, как и у Stout. Они также безумно выросли.
Вот что происходило на рынке инженерной сантехники на этой неделе. Наблюдаем дальше..
Что же касается данного дома, то здесь всё стандартно и буднично, за исключением того, что прораб на первой встрече на объекте настоял на дополнительных радиаторах на кухне, в прихожей и котельной, не смотря на то, что там легко справятся с отоплением теплые полы под плиткой. 17-ти летний опыт и куча смонтированных домов таким образом это на 100% подтверждают. Но заказчик меня не послушал и настоял на этих радиаторах.
Если вы профи в своем деле — покажите!
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
06 марта 2022 года. ВСЕВОЛОЖСК, часть 1
Выполнена 1 часть монтажа систем ОВ и К дома, площадью 265кв.м.
Стоимость всех материалов на 1 этап: 738т.р.
Стоимость монтажа 1 этапа: 311т.р.
Здесь заказчик Дмитрий вообще никуда не торопился и позволил нам без проблем срываться на предыдущие объекты, где появлялась строительная готовность для того, чтобы закончить выставление в стенах скрытых частей смесителей и водорозеток. Поэтому сроки монтажа этой первой части достаточно затянулись.
На 1 этаже везде теплые полы под плиткой без высокотемпературных отопительных приборов в виде радиаторов. И только в большой гостиной на 1 этаже добавлены два конвектора, чтобы прогреть объем воздуха "второго света".
На 2 этаже в санузле теплые полы всё под той же плиткой, а в трёх жилых комнатах "комфортные" теплые полы под ламинатом для приятного хождения босиком и радиаторы в виде основных отопительных приборов.
Трубы одного типа на все теплые полы не хватило, поэтому часть намотана трубой pex-a, а часть pe-rt. И та, и та предназначена у Тесе для этой системы, поэтому проблем не будет.
Все сантехнические приборы с рециркуляцией ГВС до каждого потребителя.