И опять вопрос по нашему дому несчастному
Начали плесневеть балки под верандой и домом. Там скапливается снег и вода.
Чем обработать, чтобы не смыло?
Комментарии в духе "нахуя купили такое гавно" можете не писать, сама все знаю 😀
Почему вам откажут в строительстве?
Поступает много запросов на достраивание дома…
Готов фундамент нужно возвести стены и т.д.
Нормальная строительная компания вам откажет если:
Нет геологии.
Нет строительного проекта.
Непонятно из каких материалов был сделан фундамент. Нет данных по арматуре и бетону.
Непонятно как был сделан фундамент. Как связали арматуру. Соблюдали ли строители защитные слои конструкций, шаг арматуры. Проводили ли вибрацию при приёмке бетона.
Если нет хотя бы 1 из пунктов, то строить дальше – это риск.
Мы как строительная компания не готовы взять этот риск на себя, так как мы предоставляем гарантию качества выполненных работ и отвечаем за это материально.
Что делать, если у вас готов фундамент без проекта?
Сделать проект! Если, согласно проектному расчёту, фундамент и грунты «проходят» по нагрузкам, то можно продолжить строительство. Если по расчёту не «проходит» фундамент, то можно попробовать уменьшить «вес» дома, меняя технологию строительства на каркасный дом, и провести расчёт повторно. Или снести фундамент…
Фундамент ч. 2. А зачем вообще фундамент? А какой фундамент? И какие материалы использовать?
Всем известно, что главное в доме – фундамент. А почему это не так?
Фундамент – прокладка, перераспределяющая нагрузку от конструкций дома на грунт.
Фундамент передаёт нагрузку здания на грунты, поэтому ВАЖНО провести геологические изыскания и проектирование для правильного выбора типа фундамента.
Сколько нужно взять точек для проведения геологических изысканий? При небольшом доме (до 100м2) нужен хотя бы 1 шурф, при большей площади – 2, при строительстве тяжелого (кирпичного двухэтажного) или большого дома – 3.
Теперь у вас есть геологический разрез вашего дома, на основании него выбирается фундамент, это может быть свайный, ленточный или плитный фундамент. Подбирается по проектному расчету.
Нет универсального фундамента, который подойдёт абсолютно всем.
А какой материал фундамента?
Бетон – смесь песка, гравия, цемента, воды и добавок в правильных пропорциях. При нарушении пропорций – прочность бетона может ухудшиться.
Бетон нужно покупать у хорошего завода, с хорошими характеристиками, запросить сертификаты материалов, использованных в бетоне... Важно, чтобы прочность бетона была не ниже, чем проектная. Это можно проверить, сделав лабораторные исследования – сжатие образцов бетона, взятых из фундамента во время приёмки бетона. Также важной характеристикой является морозостойкость фундамента (количество циклов оттаивания и размораживания бетона) – при низкой прочности бетона очень трудно добиться высокой морозостойкости.
Можно ли композитную арматуру? В несущих конструкциях композитная арматура запрещена категорически!
Прочность у композитной арматуры выше, но усилие, необходимое для её деформации (удлинения) меньше, чем у стальной. Получится так, что арматура уже растянута больше, чем нужно, хотя не оборвалась, тогда фундамент треснет в месте удлинения арматуры. (Бетон не работает на растяжение)
Поэтому важно купить арматуру у проверенного завода, со всеми сертификатами и паспортами материала. Диаметр и количество арматуры определяется проектным расчетом.
Проведение коммуникаций в дом
Для примера, имеется 1-этажный дом с черновой отделкой (150 кв.м.). Сколько примерно будет стоить проведение коммуникаций (отопление, канализация, электричество, газ и т.д.) в дом? И как долго по времени? Все коммуникации проходят по границе участка.
Критическое мышление есть?
Прошу, помогите! Знакомый намеревается строить фазенду из цельного бруса 200мм.*200мм. (не клееного). Мое конструктивное решение в виде каркасной технологии отвергает. Стоит уточнить- технология не финская, не норвежская, не шведская. Вкратце мое- предложение каркас из доски 150*50мм. с шагом 600мм., обшивка снаружи- цементно- перлитовые плиты 12мм., внутри каркаса ППС 150мм., закрыт ГВЛ 9,5 мм., на него отражающая теплоизоляция (вспененный полиэтилен с фольгой), поверху обрешетка брусом 50мм. и на него ГВЛ 12,5 мм. Толщина стены 240 мм. По первоначальным- 1м2 такого пирога обойдется в 1862 руб., стена из бруса (при стоимости 15000 руб.м2) в 3000руб. Огнебиозащита, отделка дерева или покраска фасада= сходная сума в обоих вариантах. Очевидно что брус будет жить своей жизнью, даст усадку, будет рассыхаться и конопатить 2 раза в года- на любителя и смысла сие действие не имеет. Пожаробезопасность- сомнительная, биологическая защита и экологичность вещи не совместимые. По причине гигроскопичности и пористости дерева- краска будет шелушиться каждые 5 лет (если краска качественная (дорогая) и сохранит эластичность). В моем варианте заложен "воздушный зазор" не только для работы отражающей теплоизоляции, но так же для прокладки проводки. Пожаробезопасность на уровне. ППС защищен цементными и гипсовыми панелями. В случае бруса- "сгорел сарай- гори и хата". Теплозащита ограждающей конструкции пирога- может вызывать сомнения (ППС вставляется в каркас на пену, усадки не дает)? Дизайн экстерьера может быть разнообразный. Но поскольку концепция бюджетного решения- основа фасадная краска. Далее декорирование в стиле готика, фахверк и ежи с ним. В любом случае, вид более респектабельный чем "домик из спичек". Стоимость эксплуатации- ниже, фасадная краска стоит дешевле, не отлетает от цементной панели как от дерева. Логистика и трудозатраты- на порядок ниже. Подскажите- как отговорить приятеля?
Буду строить каркасный дом
Всем привет! Появилась потребность в переезде за город. Решил строить каркасный дом.
Внешний вид мне понравился такой. По цене примерно 1 200 000 получается.
Фундамент: 18-20 свай винтовых
Буду признателен, если подскажите на что обратить внимание при строительстве. Сечение доски, ешё какие-то моменты...