Всем привет!
Надеюсь на совет со стороны участников лиги юристов.
История вот в чем:
имеется пятиэтажный дом с газовыми плитами и нагревателями воды. Я живу на 5м этаже. На втором этаже по моему стояку, сосед приобрел новую колонку (газовый водонагреватель), которая ему сообщила о недостаточной тяге. (к слову, это нормально, так как у меня такой же прибор, и он слишком мощный для нашего напора воды, по этому нужно на входе уменьшать подачу газа, иначе прибор уходит в защиту с ошибкой и плохой тяге). Сосед сделал заявку в управляющую компанию. Те в свою очередь, пришли, попытались ему прочистить дымоход, но столкнулись со сложностями. С их слов, канал забит на уровне пола моей квартиры.
Теперь управляющая компания требует доступ к моей стене, что бы проделать дыру и проводить ремонт, опираясь на то, что я обязан предоставить доступ к общему имуществу.
Я естественно против, так как у меня по периметру кухни стоит мебель с единой столешницей, и что бы дать им доступ к стене, нужно вынести всю мебель что есть в кухне. А у меня однокомнатная квартира, то есть где я буду жить, пока идут ремонт, всем плевать.
Тот кто проводил чистку, я с ним разговаривал. И спрашивал, с чего он вообще решил что есть какой-то засор, который можно устранить только через мою квартиру. Я требовал доказательств. Он долго думал и в конечном итоге выдал, что доказательства предъявит только в суде. Но там такие спецы, что плакать хочется, от их "профессионализма". Сначала он мне втирал что канал двойной,, потом что он кривой, далее что они лом бросали сверху (да вот только там окошко размером 250х200мм и как туда метровый лом они просунули он не пояснил). В итоге эти деятели написали заключение, что есть засор и его устранить можно, пробив у меня стену на уровне пола.
В управляющей я разговаривал с нашим мастером, и объяснил ситуацию. При этом, объяснил, что с обратной стороны у соседей спальня с пустой стеной. Так почему не попросить их пробить стену с их квартиры, ведь разницы с какой стороны получать доступ к вентиляционной шахты нет. Сначала управляшка согласилась с моими доводами, но потом отказалась от этой идеи, так как хозяин той квартиры их послал, сославшись что стояк не его, так что ему срать.
Управляшка теперь шлёт мне предписание и угрожает судом.
В голове я понимаю, что фактически я должен выйграть суд, если управляшка всё же дойдет до суда. Но хотелось бы услышать мнение юристов по данному впросу.
Почему я решил что победа за мной:
1. мне не предоставили доказательств, почему стену нужно ломать именно у меня
2. я не виноват в поломке
3. есть другие способы по решению данной проблемы, и варианты я предлагал управляшке, но они значительно затратнее того, что бы у меня стену разбить
4. управляшка ни в одном документе не пишет, что стену после будут восстанавливать
5. я сильно сомневаюсь в компетентности работяг
PS: тот кто оставлял заявку, я с ним разговаривал. Объяснил как пользоваться современным водонагревателем. У него всё работает. Он говорил об этом управляющей компании, но они стоят на своём. Есть заявка и её надо закрыть, тем более есть акт от вентиляционщиков, которые "на глаз" решили что вентиляция не исправна. на худой конец, есть же приборы, которые измеряют тягу...