Если это квалифицированный порядочный риэлтор, умеющий продавать. Жалею, что это знание обошлось мне более чем в миллион рублей, лет 10-15 назад.

Когда то считал, что риэлторы нормальным людям не нужны. Купил квартиру, потом через годы продал ее, купил трешку, потом ещё однушку купил и позже продал, обе продажи - сам, без риэлторов, город миллионник в России. Потом пришла пора менять район, выбрал новую квартиру, зп белая- оформил ипотеку на нее, с расчетом быстро продать трешку и погасить.

Выставил трешку на продажу. Сам, зачем мне риэлторы? Цену чуть ниже рынка поставил. Нюанс - площадь за 150 м2, цена соответственно далеко за десять лямов. Второй нюанс - пошло падение цен на недвижимость,чего я не понимал тогда. Точный год не помню, более 10 лет назад было. Люди приходили на просмотр регулярно, но не покупали.

А ипотека за новую  купленную хату почти сто тыс руб в мес. Из которых свыше 90 т р  - проценты банку. В итоге обратился к риэлтору, по рекомендации, жаль что только месяцев через 8-9 после самостоятельных попыток продать. Риэлтор поменял кое что во внешнем виде трёшки, сделал фото получше, в итоге продал за пару месяцев. Все таки видимо они лучше умеют квартиры продавать, чем обычные граждане, тем более большие квартиры. Итого трёшка продавалась чуть более года. Из-за того что сразу не стал продавать через риэлтора, на процентах по ипотеке за новую хату потерял чуть более миллиона. Это без учета снижения цены квартиры за этот год неожиданного падения цен. Каждый раз этот случай вспоминаю, когда вижу тут массовый негатив в адрес риэлторов...

Теперь расскажу как они меня одолели и я им ответил

Выставил объявление о продаже квартиры, а у них алгоритм общения - класс коррекции:

Мои действия когда они звонят: иди нахуй и не сбрасываю... И там они раскрываются во всей своей красе 🤣🤣🤣

Пару лет назад продавали участок. Появилась риэлтор, давайте помогу, мол. Мы говорим, давайте, но мы хотим такую-то сумму чистыми получить. Она говорит, хорошо, к вашей сумме прибавим налоги и мой гонорар. Нашла покупателя, всё оформили. Нам просто надо было в назначенный час приехать, подписать. После продажи мы ей отслюнявили её гонорар и остались довольны друг другом. Сумма приличная, но мы получили что хотели, она тоже. Но сделку она вела от и до, везде договаривалась, что нас ждали. Пришли, представились, подписали, ушли.

Даю лайфхак, как мне удалось без потока звонков от риелторов продать квартиру на известном сайте.

При оформлении объявления, есть графа выбора - риелтор или собственник. Объявление для собственника бесплатно, но потом его одолевают десятки звонков от риелторов-стервятников.

А если указать, что ты риелтор, то платишь за объявление 1000-2000 ₽ в месяц (зависит от стоимости жилья). При этом, риелторы думают, что ты их коллега и не перехватывают объявление, почти все звонки от реальных покупателей.

Я так лет 5 назад сделала и уже несколько сделок прошло горааааздоо спокойнее. Даже статус дали на сайте - Суперагент). А в первый раз да, как честная написала Собственник и работать не могла - звонили один за другим и предлагали за мою месячную зарплату нихрена не делать.

Надеюсь мой опыт кого-нибудь поможет.

А кто-нибудь может объяснить, почему предложений от риэлторов на некоторых ресурсах кратно больше, чем от собственников? Ведь это одни и те же люди - кто продает и кто покупает. Я продавал сам, покупал тоже сам. Почему к ним вообще обращаются? Ведь без спроса не было бы и предложения, это закон рынка. Получается, "мы сами создаём голема".

Знал бы ты, дорогой аноним, что это один самых, так сказать "честных" вариантов сотрудничества. Но, с большей долей вероятности, там вообще нет никакого клиента и не было никогда. А после подписания волшебного договора аноним больше не имеет права продавать свою квартиру. Ибо, у этой сказки про "очередь из клиентов" уже борода по земле волочится, но люди все еще в нее верят...

Продавая квартиру через циан я конечно был готов к толпе дармоедов, жаждущих присосаться к золотой жиле комиссии с продажи квартиры, которую я и сам без напряга могу показывать, и в целом предложить им мне нечего, но вот к чему я не был готов, так это к звонкам с информацией что имеется человек, очень заинтересованный в покупке, но мы вас сведëм вместе только если я соглашусь заплатить. Угадайте сколько? 3%.

Самое фееричное предложение было таковым: я делаю скидку 200, клиент покупает за первоначальную цену + 100, разницу забирает агент, а ещё клиент сам платит агенту за подбор.

В этом театре абсурда мне интересно 3 вещи

1. Они оборзели?

2. Совсем оборзели?

3. А их клиент знает, что ему показывают только те квартиры, которые готовы забашлять 300к его агенту за однушку у МКАДа? И он за подбор еще заплатит сколько, тоже 3%???

   Плюсы мне не нужны, но возможно пост поможет покупателям переосмыслить свои отношения с риэлторами и начать хотя бы на первоначальном этапе самому походить и посмотреть квартиры, и пообщаться лично с продавцом.