К истории с московской управляющей компании!
Мысли к этому посту https://pikabu.ru/story/istoriya_s_moskovskoy_upravlyayushch...
Доброго времени суток!
Будет много текста, с нудятиной типа статьи, пункты, правила... (извините за ошибки).
На Пикабу я давно, но вышеуказанный пост заставил меня зарегистрироваться и изложить свои мысли по поводу случившегося с dmitry107061(я буду называть его Дмитрий). Возможно я буду упоминать автора предыдущего поста, и буду рассматривать вопрос со стороны управляющей организации, но не с целью выгородить управляющую организацию, а с целью объяснить почему так, хотя сам считаю, что так как есть не правильно.
Оговорюсь, я там не работаю, я всех этих людей не знаю, и я не хочу срубить плюсов. Для этого я оставлю тройку комментов для минусов.
У меня будет просьба, даже тем, кому это не понравится поставить плюс, а заминусовать в комментах, так как хочу что бы данный расклад увидело как можно больше людей и стало бы пищей для размышления.
ЖКХ это тема от которой бомбит у всех, депутаты на этом выигрывают выборы с лозунгами типа "я заставлю вашу управляющую компанию работать", "я добьюсь снижения тарифов" и т.п.
Теперь о проблеме...
dmitry107061: "Обратился я в данную организацию для прерасчета размера комунальных услуг"
dmitry107061: "показания не сдавали так что по счетчикам считать не будем"
Судя по всему Дмитрий определенное время не передавал показания приборов учета водопотребления от чего всего пошло.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Далее по тексту - Правила.
Скажу сразу Дмитрий не обязан ежемесячно передавать показания приборов учета, он их может вообще никогда не передавать, но ...
В соответствии с п.80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку (последнее предложение это тем кто считает что поверка счетчиков отменена, она не отменена, она ка есть так и осталась, отменеты сроки поверки в 4 и 6 лет ввиду того, что счетчики бывают разного качество и интервал поверки определяется не нормой права, а сведениями в тех паспорте счетчика).
Вернемся к первой части п.80 учет объема коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.
Учитывая что Дмитрий эти показания не передавал, нас относит к пп."б" п.59 Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд - т.е. Дмитрию в течении 3-х месяцев водопотребление и водоотведение начислялось по среднему показателю от того что он передавал ранее.
По истечении 3-х месяцев когда Дмитрий показания приборов учета не подавал начинает действовать п.60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил - что бы не вдаваться в дебри совсем, п.42 это уже водопотребление начинает рассчитываться по формулам, от общего потребления по дому, поданных показаний другими жителями и т.п. из-за чего соответственно плата по платежному документу у Дмитрия возросла.
А теперь к долгожданному перерасчету.
По сути он возможен только в соответствии с п.61 Правил в соответствии с которым многие считают что управляющая организация обязана произвести перерасчет, однако не всем так просто, рассмотрим ....
п. 61 Правил если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу.... Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
Вроде бы все красиво, НО... рассмотрим данный пункт более детально...
1. если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета - проверка должна проводится в рамках проверки достоверности представленных сведений, однако мы знаем что Дмитрий сведения не предоставлял, и ни о какой проверке достоверности передранных показаний речь идти не может.
2. имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период - расчетный период в соответствии с п.37 Правил это один месяц, а Дмитрий показаний не передавал более 3-х месяцев, исполнителем соответственно для расчета за текущий период не принимался, соответственно рассчитывать на перерасчет Дмитрий при данном раскладе не может.
Т.е. п.61 Правил обязывает управляющую организацию сделать перерасчет в случае если Вы подавали показания и они использовались для расчета за текущий период (месяц), но они были неверными, а вот если Вы показания не передавали вообще, то НЕТ ТАКОЙ НОРМЫ которая обязывает управляющую организацию сделать Вам перерасчет.
Проще говоря, хотите платить по счетчикам, подавайте показания.
Есть еще один нюанс, многие скажут, что, а как же п.84 Правил в соответствии с которым при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.
И отвечу, да, снять обязан, а произвести перерасчет не обязан, и да, снять обязан, а если не снял, никаких санкций.
Резюмирую, нет нормы права обязывающую управляющую организацию произвести перерасчет например по такой ситуации, последний раз показания подавали в декабре 2015 и сейчас в ноябре 2017 сделали контрольное снятие показаний.
То есть, в соответствии с действующими Правилами, управляющая организация не обязана сделать Вам перерасчет, МОЖЕТ, НО НЕ ОБЯЗАНА.
И наверное открою секрет для многих москвичей, которых обслуживает Жилищник, когда вы платите по единому платежному документу, платеж не идет в Жилищник, а сразу с транзитного счета распределяется по поставщикам, вода в Мосводоканал, тепло и ГВС в МОЭК и т.д., Жилищник с Вашей воды не имеет ровным счетом НИЧЕГО.
Вот такие Правила оказания коммунальных услуг.
То, что к Вам плохо отнесся один сотрудник, это печально, но беспредел ли это в сфере ЖКХ в отказе в перерасчете? Такие Правила.
