Техподдержка-уровеня бог!
П.С. Опять не видел таких постов, сори если баян)
П.С. Опять не видел таких постов, сори если баян)
Накипело- возможно многие из тех кто планирует купить квартиру в новостройке прочитает это и подумает, прежде чем хамить, бросать трубки и игнорировать рекомендации специалистов, которые ежедневно покупают квартиры для людей
Начинаю писать откровения "Специалиста по недвижимости"- о застройщиках, людях которые покупают, о хитрых процентных ставках в банке и многом другом и самом интересном это о рекламе квартир)
Для многих покупка квартиры это самое дорогое что они смогут купить за всю жизнь, не смотря на доступность информации в интернете многие думают, что за недельку другую изучат рынок, узнают застройщиков, послушают советы родственников, коллег по работе и далее после всей этой информации сделают правильный выбор.
-У меня вопрос, почему сами себе зубы не выдергивают еще, можно же начитаться посмотреть видео и вуаля! Зубной боли нет как и самого зуба))
Начну с самого начала моего любимого "Потенциальных покупателях"
Их можно по простому поделить на несколько категорий:
-Я Сам, говорят когда ребенок говорит "я сам" в нем сформировалась личность, так эти еще те личности. Они звонят, когда им надо убедиться в своих домыслах и догадках по тому или иному вопросу. Найдут объявление месячной давности и начинают выяснять актуальность, а когда говоришь, что данной квартиры уже нет и давно, возмущаются- но я то вижу ее, тут цена есть и т.д. Спрашиваешь от какого числа объявление и тут тишина... далее короткие гудки.
Тут же перезваниваешь, спрашиваешь
- а что ищете? Давайте подберу сориентирую по рынку, по застройщикам (т.к работаю со всеми застройщиками и без комиссии-платит застройщик)
Отвечают нехотя- ну давайте, что вы мне нового расскажете!
И тут начинается работа специалиста на 50%
Проводишь аналитику,делаешь выборку застройщиков по желаниям и возможностям покупателя. Учитывая надежность, качество, прозрачность, документы и т.д.
Предлагаешь выбранные варианты, все не то, дорого, слишком далеко, дешево, ставка большая и т.д. Чувствуешь что в нем сидит этот "Я Сам" и доверия к тебе нет, отрабатываешь этот момент показывая свой опыт и экспертность, спустя время клиент прислушивается, но все еще не доверяет т.к даже до офиса не нашел время доехать и познакомиться лично.
Получив обратную реакцию от клиента, делаешь повторную подборку вариантов, учитывая новые вводные. Отправляешь, через 2 дня делаешь ему контрольный звонок
- Что понравилось? Какой вариант смотрим детальней , встречаемся когда.
В ответ
- да, ничего не подошло и все что Вы мне отправляете не то что нужно!
Далее в процессе разговора выясняется, что все это время он сравнивал мною отправленные предложения, актуальные на тот момент с объявлениями в интернете) ну не исправимы...
В конце разговора оговаривается что уже купил квартиру дешевле на 200 тыс. а я ему этот вариант не предлагал и хочу продать ему дороже... (купил в соседнем доме.) Напомню, я пишу о новостройках на стадии строительства. Здесь включаются остальные 50% работы специалиста. Говоришь ему, что он сделал глупость и скорее всего пожалеет об этом т.к застройщик еще ничего не строил, договор у него странный , да и качество так себе. На все это у него есть свои аргументы, которые он наслушался от менеджера застройщика это чувствуется, что человек говорит не своими словами. В общем телефонные убеждения не работают на таких людей. Тут ты понимаешь, что вся работа проделана зря и человек так и остался со своим "Я Сам" Было это 2014 году, как сейчас помню все наши разговоры. В итоге из новостей узнаю, что дольщики такого то дома , застройщика перекрыли улицу и устроили пикет возле стройке с плакатами "Верните деньги или стройте", тут же вспомнил всех тех "я Сам" кто не услышал меня. Хотелось позвонить, напомнить наши недельные переговоры, но уже по опыту убедился, что они учатся только на своих ошибках. Вот такая история о людях "Я Сам" Для забавы сделал портрет застройщика http://elita-novostroy.ru/ghost/
В следующей статье..... ? подписывайтесь,читайте, комментируйте
Он не мой, а я не его. Он не устраивает мне сцен ревности, не ищет меня вечерами, не требует от меня выглаженных рубашек и горячего ужина, моей любви и внимания. Я сама это всё дарю ему, испытывая при этом неописуемое счастье. Я жду с ним встреч, пусть коротких, но полных любви и страсти. Живу от встречи к встрече, мысленно проживая все испытанные с ним эмоции в часы одиночества и лёгкой грусти. Я не ревную его ни к его, возможно опасной работе, ни к жене, ни к детям.
Я знаю – лучшего для меня быть не может. Он вырывается из объятий своей жены, запыхавшись, бежит на встречу ко мне, его дыхание замирает, когда мы встречаемся взглядом. Его глаза отражают блеск моих глаз, а по-детски искренняя улыбка озаряет его лицо – это и есть СЧАСТЬЕ!
Струящееся шампанское, звон бокалов, весёлый смех, громкая музыка – всё это словно окутано матовой пеленой, на фоне которой я и он… рядом со своей женой. Немного спиртного, лёгкий дурман, и я уже без стеснения дразню его своим танцем. Едва прикрытый флирт, двузначная улыбка, я не замечаю, как меня начинают испепелять желчными взглядами его жена и все присутствующие женщины.
— Не дразни меня, девочка, – прошептал он хриплым, возбуждённым голосом, прижав меня к стене, когда вся наша компания гурьбой ринулась на свежий воздух. Я выскользнула из его объятий и пошла вперёд, бросив на него дерзкий взгляд.
Но это было сильнее меня. Я не могла не дразнить его, не возбуждать в нём животное желание. Я чувствовала колоссальный всплеск эмоций, каждый раз ловя его взгляд на себе. Эта яркая вспышка, которая разожглась между нами, наполнила всю меня настоящей, зрительной любовью. Кто-то может обвинить меня в аморальности, но тот, кто хоть однажды испытывал этот всплеск эмоций, бешеный ритм сердца, сменяющийся резким замиранием дыхания, поймёт меня.
Его невозможно контролировать, сил таких не найдётся, чтобы его подавить. Хотя… знаете, если быть откровенной, то даже если бы во мне и нашлись силы подавить эти чувства, я бы этого не сделала, уж слишком велик соблазн поддаться своим слабостям. Я словно в воздухе чувствовала его аромат, сквозь шум музыки и громкий смех, слышала его дыхание и биение сердца, кожей чувствовала его взгляд на себе. И я была уверена, что он чувствует то же самое.
Я не удивилась, увидев вскоре его автомобиль припаркованным за углом офиса, где я работала. Нет, я не остановилась и даже не замешкалась. Увидев его, я прошла своей привычной походкой, но обрадовалась как ребёнок, услышав звук его приближающегося автомобиля.
А затем последовали частые, но всегда короткие встречи. Я понемногу воровала его у жены, его ласки, нежные поцелуи, тёплые объятия, взамен даря ему свои чувства, обволакивая своей любовью. А иногда, совсем редко, но нам удавалось проводить с ним целые ночи, полные нежной любви и дикой страсти.
Горящие свечи, запах жасмина, источающийся от тлеющей ароматизированной тростинки, тонкий дымок, обволакивающий комнату. Всё это создавало атмосферу романтики и будоражащей опасности.
— Милый, погаси свет!
— Зачем, разве ты стесняешься меня или своего тела?
Нет, у меня никогда не было комплексов, связанных с какими-то изъянами моего тела, я всегда его любила. Мне нравится, когда мужчина смотрит на меня, вглядывается в каждый изгиб, нежно проводя рукой по моим плечам, талии, бёдрам. Но темнота для меня играет особую роль.
В темноте просыпается лёгкий страх, который сопровождается ещё большим выбросом феромонов, что способствует более сильному возбуждению. Чувство опасности, которую несёт с собой темнота, и одновременное с этим чувство защищённости любящим и любимым мужчиной, вступая в контраст, дарят огромные эмоциональные скачки.
Я включаю музыку и начинаю медленно двигаться под неё. Дразнящий взгляд, зазывающие взмахи запястья, резкие повороты головы, плавные движения тела – этот танец разжигает в нём всё большее желание. Точно так же – танцем при луне – первобытные самки возбуждали воинов и охотников, вдохновляя их на победный бой. И только страстная женщина в современном обществе может позволить себе этот танец и получить от него удовольствие. Это она – рождённая без каких-либо запретов на сексуальные связи с мужчинами, без стыда может скинуть с себя одежду и наслаждаться полным желания и восхищения взглядом мужчины.
Я любила дарить ему свою ласку и чувства, благодаря чему он менялся на моих глазах. Из жесткого и черствого самца он превращался в заботливого и ещё более сильного и властного мужчину, чем он был ранее. Его успех в бизнесе, лояльное отношение к окружающим людям, снижение неприязни и жестокости, которая в нём была – всё это было ничем иным как результатом воздействия моих эмоций.
Совсем скоро об этой запретной связи узнал весь наш маленький городок. «Стерва», «шлюха», «Пошла, гляньте-ка, пошла», «Куда только родители её смотрят» – шипели все знакомые и даже незнакомые мне женщины. А я не шла – я летала над ними всеми! Я не опускала глаза в пол, но и не ходила с гордо поднятой головой. Я просто порхала от счастья, каждый раз взлетая ещё выше, когда получала от него очередное sms.
А сплетни и злобный шепот за спиной не обходили стороной ни одну страстную женщину в прошлых и нынешних временах. В средние века нас называли ведьмами и сжигали на кострах. Ещё совсем недавно наши заборы в деревнях измазывали дёгтем. Сегодня нам намного проще, хотя от этого порой не легче.
«Как ты так можешь? Разве тебе не стыдно? Ты разрушаешь семью, ты заставляешь его отвернуться от жены, которая его любит, от детей, которые нуждаются в отце! Не этому я тебя учила! Не для этого я тебя растила! Ведь женщина должна беречь тепло домашнего очага, рожать детей, с уважением относиться к чужим семьям. Нет, ты не женщина, кто же ты такая?» – с горечью и слезами на глазах отчитывала меня мама.
Нет, мне не было стыдно, и не чувствовала я угрызений совести, да и семью разрушать не собиралась. Я даже слышала, что кто-то из психологов выдвинул теорию, что любовница укрепляет семью. Тем не менее, после долгих уговоров матери и сестёр я с щемящей болью в груди отпустила своё счастье. На вопрос «кто я такая» я знаю ответ – я женщина не рожающая и никому не принадлежащая. Я та, которая превращает животную случку в эмоциональный секс. Я та, которая любит!
Воспоминания о мгновениях, проведённых в объятиях не моего мужчины, не оставляют меня. Стоит мне закрыть глаза, как передо мной появляется он. Я снова вижу блеск в его глазах, улыбку на его лице, его сильные руки, спускающиеся вниз по моему животу. Я бы без малейшего сожаления снова кинулась в его объятия, но… «возвращаться обратно – плохая примета».
Скоро наступит весна, на деревьях распустятся листья, под ногами зазеленеет трава, я смогу надеть лёгкое платье и воздушной походкой гулять по парку, всматриваясь в красоту растений, улыбаясь прохожим, кокетливо оборачиваться и ловить их взгляд. Я буду дарить им свою улыбку, лёгкий игривый взгляд, а потом я встречу того, кому захочу подарить всю свою любовь и нежность.