Наследство + Юридическая помощь

Добрый день, друзья!

Нужны советы.

У мамы есть дом и трое детей.

Старшие десять лет назад заявили ,что им нужен дом и они будут досматривать маму. Мы: я и средний брат согласились. Мама всегда говорила: кто досматривает-тому и дом.

Мимоходом скажу,что я незапланированный и как следствие нелюбимый ребёнок. Ну,это лирика.

Теперь о деле:

Год назад мама слегла,они перестали её кормить,сама она готовить лёжа естественно не могла. Позвонила мне и попросила её забрать. Я её забрала,выходила и теперь она на ногах. Может сама себя обслужить по минимуму. Я готовлю еду,прибираюсь,купаю её и пр.

По дому: мама резко отказалась от своих слов: кто досматривает-тому и дом. Старший брат говорит,что это дом уже их,т.к. они внесли в дом неотделимые улучшения: поменяли окна,провели воду,канализацию в дом,частично его обшили. Причём это озвучивает мой племянник (сын старшего брата) и говорит,что это всё делалось за его счёт.

Т.е. они проконсультировались с юристом и я понимаю,почему они так говорят. Если бы брат на себя заявлял расходы,то это считалось бы обычным уходом за родителем.

Но. Документально собственность оформлена на маму и здесь ничего не поделать. Мы с мамой выставили его на продажу,но дом не продается,т.к. он находится в 170 км от города ,где живу я и мама. Просмотры идут, но показывает племянник и понятно,что раз он против продажи,то поёт в уши покупателям. Я бы лично ,как покупатель,видя конфликт между родственниками,тоже не стала бы покупать этот дом.

Мама предлагает завещание:2 доли мне,по одной доле братьям. Но я знаю,что после смерти начнется грызня. Средний брат биться не будет.  Он не хочет в эти дрязги влазить.

У меня свои счеты со старшим (изнасилование в мои 6 лет и дальнейшие секс.домогательства,пока я не смогла уехать из дома).

И дело даже не в деньгах,но насрать я ему хочу.

Я хочу предложить маме подарить мне те две доли,что она хочет указать в завещании сейчас . Продать эти доля,я думаю,не получится. Но подарить ,например, многодетной семье я вполне могу.

Вопрос к юристам: смогут они как-то дарственную опротестовать?

Доброй ночи. Нуждаюсь в консультации.

Дано:

Место действия — РФ, все действующие лица — граждане РФ.

После смерти мамы я стала собственником некоторой недвижимости. Где-то в пространстве существует мой биологический отец. Участия в моей жизни не принимает уже 20+ лет, но прав лишен не был. Пенсионер. Других близких родственников нет (есть дядя и всякие еще более дальние). Я не замужем, детей нет.

Естественно я не хочу, чтобы этому человеку досталась хоть кроха имущества в случае моей смерти. Я не планирую, но мало ли. Но сейчас он единственный наследник первой очереди, случись что.

• Если я выхожу замуж + пишу на мужа завещание, то обязательная доля папаши уменьшается до четверти имущества, так ведь?

• Я правильно понимаю, что никаких способов полностью лишить его обязательной доли нет?

Из теоретического замужества вытекает несколько других вопросов. Унаследованную недвижимость хочу продать и приобрести другую, но по ряду причин удобнее это сделать не сейчас, а через пару лет.

Сократить обязательную долю папашки хотелось бы уже сейчас. Но при этом хотелось бы, чтобы недвижимость, приобретенная в теоретическом браке за счет средств от продажи унаследованной недвижимости, осталась моей и только моей.

Мой мужчина проверен достаточно длительным временем и сложными ситуациями, то есть в том, что он сознательно не поступит со мной нечестно, я уверена. Но от психических болезней и неадекватности на их фоне никто не застрахован + в случае его смерти раньше меня наследником приобретенной в браке недвижимости также будет выступать его мать, чего мне бы тоже не хотелось.

Отсюда вопросы:

• Мое желание можно реально отрегулировать брачным договором? Спрашиваю, потому что интернет пестрит мнением, что брачный договор в РФ толком не работает.

• Его можно реально реализовать как-то иначе? Натыкалась на схему, что средства от продажи унаследованного имущества поступают на счет и с него же оплачивается новая недвижимость. Так вот это или что-то еще реально работает?

• Или единственный 100% рабочий вариант — провести продажу и покупку недвижимости до брака?

Спасибо за ответы.

Всем привет!
Очень прошу юридической помощи в вопросе наследства.

Кратко и по существу:
наследство - частный дом
наследники - брат и сестра (один отец, разные матери), брат совершеннолетний, сестра - нет.

На этой площади проживают наследница с матерью. В права наследования вступили оба наследника. На жилую площадь наследника не пускают. Не прямо конечно, а по звонку что бы мать наследницы была дома, прийти обсудить ситуацию, решить полюбовно как делить дом ( наследник хочет продать, т.к дом требует крепкой мужской руки и вложений). Мать наследницы либо не отвечает на звонки, либо договаривается, но потом в дом просто не пускает.
Самостоятельно заходить смысла нет -во дворе собака, да и необходимые вопросы это не решит.

Вопрос: как решить проблему с дележкой наследства? Мать наследницы никак не хочет идти на контакт, мы же хотим как можно быстрее решить эту проблему.
Кроме как мирным способом как можно решить это? Как принудить вторую сторону к продаже дома, или выделить долю, если она оценщиков даже на порог не пустит?
Полиция ничего сделать не сможет,узнавали у участкового.

Прошу понять меня, очень хочу помочь наследнику, мать наследницы крайне неприятная женщина (бухает, ведёт ассоциальный образ жизни, много оскорбляла и к бабушке просто не пускала, когда та была жива)

Очень прошу помощи юристов, составить этапы работы по этому вопросу. Возможно найдётся юрист который сможет вести это дело?

Заранее огромное спасибо за помощь!