Сказ о том, как воевал с Департаментом ЖКХиЭ г.Ростов-на-Дону.
Надеюсь этот пост поможет людям с похожей судьбой и проблемой.
Обратилась значит ко мне еще в ноябре месяце 2016г. собственница одной из квартир проблемного дома нашего замечательного города. Так мол и так, квартира по швам трещит не знаю что делать и как быть. С ней проживают еще трое несовершеннолетних ребенка. Из-за смещения перегородок в квартире повредились соединения коммуникаций и уважаемые ЖКХашники после ее обращения не нашли ничего умнее, как отключить воду и газ, мотивировав это тем, что ОПАСНО, а вдруг прорвет. Соответственно, моей доверительнице пришлось съехать к родственникам, ибо в квартире теперь жить невозможно.
С этого момента я начал свою бурную деятельность, которая далее и будет описана.
Есть Постановление Правительства РФ № 47 об утверждении положения о признании жилого помещения пригодным(непригодным) для проживания.
Так же есть в нашем городе Постановление Мэра об утверждении Регламента по которому лицам с вышеуказанной проблемой предоставляется муниципальная услуга о признании жилого помещения пригодным(непригодным) для проживания. (далее по тексту Регламент) результатом которой является в случае признания непригодным жилого помещения:
1. предоставление нового жилого помещения
2. капитальный ремонт жилого помещения
3. выплата выкупной цены квартиры (проводится экспертиза для определения цены до начала деформаций, то есть рыночную цену)
Согласно регламента, лицо, которое претендует на получение Муниципальной Услуги (МУ) должно подать заявление в ДЖКХиЭ с пакетом документов:
1. Договор купли-продажи квартиры
2. Свидетельство о гос. рег. права
3. Тех.паспорт
4. Кадастровый паспорт
5. Заключение эксперта об обследовании квартиры
НО: Экспертиза делается и сдается по инициативе лица. Мы это сделали чтобы, как мы думали, ускорить процесс. То есть экспертизу делает межведомственная комиссия, которая и дает заключение о помещении ( об этом дальше)
Кстати о сроках. Они очень подробно описаны в Регламенте. На предоставление услуги законом отведено 65 дней, а именно:
1. 30 дней на принятие заявления, анализ предоставленных документов, и вынесения решения
- запрос дополнительных документов
- решение о признании ЖП пригодным для проживания
- решение о признании ЖП непригодным для проживания
2. Если межведомственной комиссией признано помещение непригодным, то начинают течь следующие 30 дней для составления и согласования проекта постановления администрации о признании ЖП непригодным
3. следующие 5 дней для вручения постановления собственнику
Вот тут то и началось само веселье. Забегая вперед, напишу, что до сих пор мы не получили это постановление (подали заявление в начале января, конечный срок это середина марта)
После подачи заявления и истечения 30 дней я обратился с официальным письмом с просьбой дать пояснения о ходе процедуры, на что мне с промежутком в 10 дней приходили письма о том, что комиссия не собрана и все делается для ее сбора и вообще виновата сама Администрация. Таких письма было 3 и все были по копирку менялись только даты и номера исходящих.
Поковыряясь в судебной практике с участием любимого Департамента я нашел очень интересное решение, а именно, что ДЖКХиЭ привлекли к административной ответственности с взысканием штрафа за бездействие и неоказание МУ.
Недолго думая и потыкав по клавиатуре составил жалобу в прокуратуру описав все прелести работы любимого Департамента. Реакция не заставила долго ждать. Через 2 недели позвонили из ДЖКХиЭ и попросили явиться на внеочередное заседание комиссии, которой еще две недели назад и не было.
Ну что ж. пришел. 45 человек с такой же проблемой. Принимают по одному. Проходит 3 часа и вот моя очередь. Захожу значит. Сидит 12 человек и начинаю вещать. Для ясности добавлю. УЖЕ КОНЕЦ МАЯ! Меня прерывают и говорят мол мы вот совещаясь решили, признаем таки ЖП непригодным. Я интересуюсь: «А как же осмотр?» а они такие: по документам все видно. Не похвалы ради скажу, что в этот день только нам признали ЖП, но с этого все проблемы только начались.
ИЮЛЬ месяц. Подаем исковое в суд о признании бездействия незаконным. (в марте был последний день, промежуточные неоконченные действия юридически не считаются) после долгих и громких криков между нами и юристами департамента мы выигрываем суд. Суд обязал предоставить услугу немедленно.
Довольные и уставшие мы вернулись к своим делам и ждали нашего Постановления. Прошло еще 3 недели как приходит к нам повестка в суд. Лучший в мире Департамент просит отсрочить исполнение решения суда ВНИМАНИЕ ДО МАРТА 2018г.
Наши дни. Два дня назад было слушание дела. Заседание длилось 2 ЧАСА. Регламентом установлено следующее: ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОТКАЗА ИЛИ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ НЕ СУЩЕСТВУЕТ. (вольный перевод, но смысл таков) основанием для такого заявления послужило то, что якобы наши эксперты не прошли аттестацию и не имеют допуска к выполнению такого рода работ и ссылаются на п. 44 Постановления Правительства 47. Вся прелесть в том, что этот пункт говорит об этих требованиях НО К ЭКСПЕРТАМ КОМИССИИ КОТОРАЯ И ДОЛЖНА БЫЛА ПРОВОДИТЬ ОБСЛЕДОВАНИЕ, но так как она приняла нашу экспертизу и сама не стала проводить осмотр, а после вынесла заключение о признании ЖП непригодным, то и замечаний никаких быть не может. Тем более все замечания по устранению несоответствия должны были быть в первые 30 дней после приема заявления.
Поняв, что они сами косякнули (департамент) соответственно проиграв и это дело они уплыли в даль не сказав ни слова.
Следующий шаг уже работа с приставами…..так что кому интересно, что будет дальше, ждите новый пост о продолжении битвы за квадратные метры)