В чем отличие экспертизы от экспертного сопровождения проектной документации
Есть такой инструмент по корректировке проектной документации и стоимости строительства, **как экспертное сопровождение**. Введен он **потому, что** возникает необходимость внести изменения, но изменения не кардинальные **,** или времени на прохождение полноценной экспертизы нет. Например, объект уже строится, а в проекте есть ошибка, которая не позволяет узаконить изменения через пункт 3.8 статьи 49 ГрК РФ.
Вот он:
3.8. Экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно:
не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;
соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;
соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Соответственно, принимается решение о заходе в экспертное сопровождение. Удовольствие это не дешевое, но дешевле экспертизы проектной документации. Договор заключается на год. В экспертное сопровождение можно заходить частью разделов, но эти разделы должны быть взаимосвязаны. Иначе вы получите вот такое замечание.
Зачем вообще переделывать проекты?
Все очень просто: в экспертном сопровождении можно исправлять стоимость контракта, и это основной стимул их переделывать. Сейчас поясню.
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" регламентирует состав проектной документации, и проектировщики не обязаны учитывать проектом очень большой объем работ, без которых невозможно сдать объект.
Характерным примером является огнезащитная обработка металлических конструкций. Вот так это выглядит.
Есть разные типы огнезащиты металла; главное, что стоит понять — это нужно, чтоб во время пожара избежать нагрева металла более 600 градусов. После этой температуры металл теряет половину несущей способности, и здание может просто обрушиться. Немного графиков
Так вооооооот. Стоимость этих работ и материалов весьма дорога. Два небольших здания на металлическом каркасе — 3 000 000 рублей. Была организация, готовая сделать этот вид работ и за 10 000 000.
Поэтому в экспертном сопровождении этот раздел разрабатывается обязательно.
Есть еще куча всего неучтённого, а соответственно, не имеющего цены.
Ну и, конечно, это нужно для узаконивания конструктивных решений. Если в конструктиве есть ошибка, которая может повлечь разрушение здания, то внести такое изменение без экспертизы нельзя.
Насяльника, на сегодня все.
Режем арматуру: обзор надежного станка PLAIBER GQ40-4
Сегодня поговорим о том, без чего не обходится ни одна серьезная площадка — о резке арматуры. Рубить болгаркой? Это прошлый век: бесконечная пыль, риск для здоровья, кривые резы и вечная борьба с проворачивающимися прутками. Пора автоматизировать процесс и делать это быстро, ровно и безопасно.
На помощь приходит специализированное оборудование — станки для резки арматуры. И один из настоящих «рабочих лошадок» в этом сегменте — модель GQ40-4 от проверенного бренда PLAIBER. Давайте разберемся, почему он заслуживает вашего внимания.
Сила и выносливость: что за зверь такой, этот PLAIBER?
Представьте себе аппарат, который одним четким ударом перекусывает стальной пруток диаметром аж до 40 мм. Да, вы не ослышались — это не опечатка. Внутри этого монстра бьется сердце — мощный электродвигатель на 3.0 кВт, работающий от сети 380 В. Этой мощности с головой хватает для бесперебойной работы на стройплощадке или в цеху по производству ЖБИ.
Но главное — это не просто мощность, а именно усилие на рез, которое создается за счет надежного редуктора и кулисного механизма. Ножи из высококачественной стали справляются с задачей без лишнего шума и пыли, оставляя идеально ровный, аккуратный срез без заусенцев.
Практичность, которую ценят монтажники
Крутой станок — это не только про рез. Это еще про то, как его обслуживать и перемещать по объекту. Здесь разработчики из PLAIBER тоже подумали о нас с вами:
Прочная стальная рама. Конструкция не люфтит и не деформируется со временем, обеспечивая точность реза год за годом.
Встроенный крюк для крана. Тяжелое оборудование? Не проблема. Переместить станок в нужную точку краном — дело пяти минут.
Простота управления. Всё управление выведено на удобную ножную педаль. Руки свободны — можно придерживать арматуру. Включил ногой — получил результат — отпустил. Удобно и безопасно.
Это тот самый случай, когда техника не требует к себе постоянного внимания. Залил масло в редуктор по инструкции — и работаешь без поломок и простоев.
Где такой станок будет просто незаменим?
Монолитное строительство: когда нужно быстро нарезать тонны арматуры для вязки каркасов.
Производство железобетонных изделий (ЖБИ): для поточного, точного раскроя металла.
Арматурные цеха: в качестве основного оборудования для выполнения заказов.
По сути, PLAIBER GQ40-4 — это идеальный выбор и для крупной подрядной организации, и для среднего бизнеса, где важна рентабельность и скорость.
Что в комплекте?
Вы покупаете готовое к работе решение. В коробке вы найдете все необходимое: сам станок, электропривод, комплект ножей, трубчатый ключ для их замены и ножную педаль. Осталось только подключить к сети 380В — и можно начинать работу.
Где купить надежный станок для резки арматуры?
Мы, компания «СтройОборудование», много лет поставляем на рынок проверенное и качественное оборудование для строительства и металлообработки. Мы лично тестируем технику, которую предлагаем, поэтому с уверенностью рекомендуем станки PLAIBER.
👉 Хотите узнать больше или готовы сделать заказ?
Переходите на специальный раздел нашего сайта, посвященный станкам для гибки и резки арматуры.
Не нашли нужную информацию? Наши специалисты всегда на связи и готовы проконсультировать вас по любым вопросам: от подбора модели до условий доставки и подключения.
💡 Не откладывайте на завтра то, что может начать экономить вам деньги уже сегодня! Оставьте заявку на сайте или просто позвоните нам. Уверены, вы останетесь довольны своим выбором!
#станокдлярезкиарматуры #ремонт #СтройОборудование #арматура #стройка #станок #строительство #резкаарматуры
Проект маленького дома)
Дело было вечером, делать было...
Много чего надо было делать на самом деле, но решил спланировать схему загородного дома. Габариты (6,4 на 9,4) ограничены размерами участка и уже существующих построек. Жить планируют родители на пенсии, но я тоже планирую регулярно приезжать. Баня и маленький гостевой домик уже построены. Прошу оценить и дать советы (но панамка уже готова).
Снос старых частных домов и заброшенных ферм
Здравствуйте, работаю в мелиоративной сфере. Иногда, помимо работ связанных за уходом за мелиоративными системами, организация выполняет работы по заказу, которые связаны с разрушением старых неиспользуемых построек. Все работы которые я видел производились так: сначало экскаватор всё разрушает, а потом весь этот мусор, отходы закапывают на том же месте на глубину около 5-10 метров, и почему-то это никуда не вывозят. За такое организация может получить штраф или это реально такой способ работы? Живу в РБ.