Здравствуйте, уважаемые пикабушники! С вами вновь Александр из "ГРС Девелопмент". Извините, пожалуйста, за задержку с ответом. В этот раз мы отвечает на этот пост.
Отдельная просьба к @ImyaPika, пожалуйста, прекратите устраивать вбросы по вечерам пятницы. Вам, может быть, и скучно в выходные, а нашим сотрудникам очень хочется отдохнуть! :)
Если говорить серьёзно, то автор "разоблачения" вновь не предоставила никаких доказательств, что имеет хоть какое-то отношение к строительству объекта. К тому же, в комментариях, как и 300 с лишним дней назад, вновь отметилась @sveta396, зарегистрированная ровно в день прошлого вброса. Допускаем, что это даже может быть мультиаккаунт.
Ниже мы приводим личный ответ учредителя и директора ООО "ГРС Девелопмент" Евгения Михайловича Герт:
Доброго дня всем участникам!
Свою позицию, как учредитель и директор ООО «ГРС Девелопмент», прежде всего, хочу донести до конструктивно настроенных участников долевого строительства и инвесторов, которые своими средствами финансировали строительство объекта «ЭкоГрад-Обухово». Именно они активно отслеживают ситуацию и для них, в первую очередь, важна официальная, а не анонимная позиция.
Принадлежавшими мне и моей супруге компаниями, ООО «ГРС», ООО «ГРС Девелопмент», и лично мной было вложено в строительство данного объекта порядка 100 миллионов рублей. Данные требования были удовлетворены решениями суда, фрагменты из которых я прилагаю ниже.
Помимо этого, иностранной компанией под моим руководством было вложено в рамках инвестиций порядка 350 миллионов рублей. Эти требования также будут рассматриваться в арбитражном суде.
Изначально стоимость контракта по строительству объекта составляла более 466 млн рублей (прилагается приложение к договору между ООО «Зордекс» и ООО «Тор Инжиниринг»).
В совокупности, учитывая принятые судом в процедуре банкротства застройщика ООО «Зордекс» требования ООО «ГРС», ООО «ГРС Девелопмент», Герт Е.М. (около 100 млн. руб.), привлеченные средства участников долевого строительства (порядка 250 млн. руб.), и средства инвестиционной компании GRS Capital Investment ltd. еще порядка 350 млн. рублей, обязательства по финансированию строительства были выполнены в полном объеме, однако, осуществляющие строительные, проектные и инженерные работы организации – ООО «Тор инжиниринг», ООО «Генпроектстрой» и ООО «Стройсервис», в итоге свои обязательства не выполнили.
Мы продолжали финансировать объект в конце 2014 и в 2015 году, и даже во время судебных разбирательств, чтобы он был достроен и все обязательства перед участниками долевого строительства были выполнены.
Когда нами был выявлен факт нецелевого расходования средств со стороны ООО «Тор Инжиниринг» и ООО «Стройсервис», данные компании были отстранены от строительства. ООО «ГРС Девелопмент» уже в качестве технического заказчика и генерального подрядчика приняли объект в очень низкой степени готовности (первые 6 домов были в средней готовности 55%, вторая очередь менее 25%). Данные цифры приведены с учётом всех разделов проекта — усреднённо. Уже в марте 2016 года первые 6 домов были готовы на 98%.
Высокая степень готовности позволила застройщику ООО «Зордекс» при участии ООО «ГРС Девелопмент», как технического заказчика, продлить разрешение на строительство и запустить процесс получения разрешения на ввод в эксплуатацию. После устранения замечаний, полученных от Министерства строительного комплекса Московской области, процедура ввода в эксплуатацию была продолжена. Помешала этому начавшаяся процедура банкротства ООО «Зордекс» и деструктивная позиция арбитражного управляющего Орехова Д.А. Они не позволили застройщику завершить процедуру, несмотря на то, что ООО «ГРС Девелопмент», как технический заказчик, могло оказать содействие застройщику ООО «Зордекс».
Хотелось бы также напомнить, что заявителем процедуры банкротства в 2016 году выступило ООО «Тор менеджмент» под руководством Батраченко О.В., а примерно годом ранее, в июне 2015 года, указанная компания, при личном участии Батраченко О.В. и его соратников, инициировала арест строительства, отстранив охрану застройщика и заняв, примерно на два месяца, строительную площадку, установив там свою охрану и полностью закрыв для технического заказчика и дольщиков доступ к строительному объекту. Данный арест был снят в течение двух месяцев в судебном порядке командой привлеченных юристов.
Однако за это время со строительной площадки исчезла находившаяся там документация, в том числе по проекту и были разграблены жилые дома, похищено оборудование, а также вскрыты склады с дорогостоящим оборудованием и инструментами. Были повреждены сети, сняты газовые котлы, плиты, повреждена кровля. Также при уходе ООО «Строй Сервис» с площадки вывезло всю строительную технику, купленную на средства застройщика именно в период строительства ЖК «ЭкоГрад Обухово». Многим это было известно, однако об этом почему-то никто не вспоминает. Это доводилось на проводимых прямо на площадке с участием дольщиков собраний.
ООО «ГРС Девелопмент» неоднократно обращалось по вопросу кражи имущества в правоохранительные органы Ногинского района, но никто будто не слышал нас.
Мы стараемся аргументированно информировать участников долевого строительства и инвесторов о сути проблемы и о том, кто должен нести ответственность за сложившуюся ситуацию. Прикладываю решение суда об удовлетворении требований ООО «ГРС Девелопмент» к ООО «Стройсервис» на сумму 39 миллионов. Данные денежные средства, признанные судом, доказывают факты мошенничества со стороны Батраченко О.В. и аффилированных ему организаций.
Мы работаем с правоохранительными органами Московской области и города Москвы по возбуждению в отношении гражданина Батраченко О.В. уголовного делопроизводства. Данный гражданин уже является обвиняемым по статье 159 части 4 УК РФ по 100 эпизодам мошенничества в отношении потерпевших физических лиц, о нём мы рассказывали в предыдущей статье. Работа в этом направлении ведётся до сих пор.
В отношении одной из аффилированных Батраченко О.В. компании возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), где арбитражным управляющим является всё тот же Орехов Д.А., который был первым арбитражным управляющим в процедуре наблюдения ООО «Зордекс». Нам это кажется неслучайным.
В отношении действующего управляющего хотелось бы пояснить следующее: я, на самом деле, не просто заявлял о содействии во всех аспектах завершения строительства, ведь компания ООО «ГРС Девелопмент», находясь под моим руководством, проделала колоссальную работу по исправлению порой тупиковых ситуаций, например, разделение проекта на 2 этапа строительства и т.д. Звучит просто, но в действительности, если знать детали, это сделать практически невозможно. В период, когда мы контролировали строительство, за год работы нам удалось исправить множество проблем. К сожалению, до сих пор идут судебные разбирательства, которые не дают нам права достроить объект.
Я несколько раз заявлял о своей ответственности перед участниками долевого строительства и инвесторами, по полному выполнению обязательств, и считаю, что в сегодняшней ситуации публикации, подобные той, на которую я отвечаю, очень мешают. Они вводят в заблуждение, создают дополнительный негативный фон и усложняют конструктивное решение по завершению строительства и выполнение всех обязательств. Вполне возможно, что это происходит намеренно, ведь пользователь ImyaPika так и не предоставила никаких документов, которые подтверждали бы её отношение к ситуации с объектом, и упорно игнорирует комментарии участников об этом.
Я считаю, что дольщикам и инвесторам на данном этапе необходимо объединить усилия, создав обоюдно конструктивную рабочую позицию, которая удовлетворяла бы обе стороны. Только такая позиция может содействовать скорейшему завершению строительства и выполнению всех обязательств.
С уважением,
Евгений Герт, директор ООО «ГРС Девелопмент».
