У меня дизайн студия с мебельным производством.
этим летом я договорился с одним застройщиком в шушарах. что мы за дизайнером и недорого обставим 11 квартир.


Я сделал, казалось бы, гениальное предложение. Полностью обставил квартиры в новостройке — от дивана до зубных щёток в ванной.Хоумстейдж в его абсолютном проявлении. Заезжай и живи. К цене квартиры это добавило 1 млн рублей.

Я был уверен, они разлетятся как горячие пирожки. Ведь это очевидно выгодно! Ан нет. Четыре квартиры упорно пылятся на полке.

И я понял: проблема не в цене. Проблема в финансовой слепоте.

Давайте я докажу вам это цифрами.


Доказательства:

1. Скрытые расходы: Для заселения потребуется минимум 400 000 рублей на мебель, шторы и технику. Эти тратки не входят в ипотеку и требуют отдельного, немедленного финансирования. я уж молчу что за 400.000 это будет жёсткий эконом ... из г на и палок.
2. Сравнение ипотечных схем:
· Квартира за 8 млн руб.: Первоначальный взнос — 1,6 млн руб. Платеж — 38 371 руб./мес. + 400 000 руб. единовременно.
· Квартира за 9 млн руб.: Первоначальный взнос — 1,8 млн руб. Платеж — 43 168 руб./мес. Все включено.

Вывод: Разница в ежемесячном платеже составляет лишь 4 797 рублей. При этом вариант с готовой квартирой избавляет от необходимости единовременно находить 400 000 рублей, что делает его финансово более целесообразным.
Что мы видим?
«Экономя»миллион на цене квартиры, человек на старте вынимает из кармана на 200 тысяч рублей БОЛЬШЕ! И это ещё не считая нервов, времени и доставки всей этой мебельной камасутры.

А разница в ежемесячном платеже? Всего 5000 рублей.

И вот здесь начинается магия. Эти 5000 рублей — номинал. Их реальная стоимость будет таять с каждым годом, как кусок льда на летнем солнце. Инфляция и рост зарплат сделают своё дело. Через 5 лет эти 5000 будут даваться вам так же легко, как сегодня 2500. Вы будете платить за готовый комфорт прошлого днярами, которые с каждым годом стоят всё дешевле.

Вывод прост и грустен: большинство покупателей смотрят на две цифры: цену квартиры и ежемесячный платёж. Они не видят общей картины. Они не понимают, что ипотека — это инструмент, который позволяет откусить кусок побольше сегодня, чтобы расплачиваться за него завтра обесценивающимися деньгами.

Они предпочитают видимую, сиюминутную экономию — реальной, долгосрочной выгоде. И в этом парадокс рынка, из-за которого четыре прекрасные квартиры в Шушарах до сих пор ждут своих хозяев.

ps правда застройщик их особо не рекламирует даже на циане фотки не выставили:(((((

Хороший матрас — это здоровая спина, крепкий сон и утренняя бодрость. Расскажем, на что обратить внимание при выборе, если планируете покупку для квартиры под сдачу, в свое или съемное жилье.

Пружинный или беспружинный

Пружинные матрасы тяжелые, поэтому их сложно перевозить. Их не скручивают и на них нельзя прыгать. Зато широкий ценовой диапазон — от 5–6 тысяч до бесконечности.

Они бывают с зависимым и независимым пружинным блоком. Первый — устаревший вариант. Он может скрипеть и проваливаться, срок службы у него меньше. Он плохо подстраивается под анатомию, так как если надавить на одну пружину, она потянет за собой и соседние.

Беспружинные, наоборот, легко транспортировать, можно скручивать. Матрас не испортится, если дети устроят соревнования по прыжкам. Так как такие матрасы дорогие, производители стараются добавить в них «плюшки». Например, антибактериальные или антистатические чехлы или зоны жесткости.

Жесткость

Два главных ориентира — вес и рост. Чем больше вес — тем жестче должен быть матрас. Если у партнеров большая разница в этом параметре, то лучше взять модель с разной жесткостью сторон — так комфортно будет обоим.

Для страдающих сутулостью или лишним весом, кто много проводит времени сидя, подойдут ортопедические матрасы, они более жесткие. При болях в суставе и пояснице и беременности лучше брать анатомические, они мягче и подстраиваются под изгибы тела.

Толщина

Раньше считалось, что чем тоньше матрас — тем меньше в нем наполнения, а значит, и ниже показатели нагрузочной способности. Однако на самом деле как тонкие, так и толстые матрасы одинаково поддерживают анатомическую форму. Разница лишь в том, как они вписываются в интерьер.

Наполнитель

Наполнители для матрасов делят на две категории: натуральные и искусственные. Первые лучше в плане здоровья и подходят для аллергиков, вторые — дешевле. Самые популярные:

• Латекс: долговечный, хорошо подстраивается под анатомию человека, возвращает форму, отводит влагу, но один из самых дорогих.

• Кокосовая койра: жесткий, впитывает влагу и отводит тепло. Чаще всего используются в сочетании с другим наполнителем из-за своей хрупкости. Дешевле латекса, но все равно достаточно дорогой.

• Пенополиуретан: хорошая упругость и эластичность, быстро испаряет влагу, в нем не заведутся микроорганизмы.

• На основе пенополиуретана разработали материал меморикс. Матрасы с ним равномерно прогибаются под весом человека, а когда он встает, сохраняют «отпечаток» его фигуры.

• бамбуковое волокно: дышащий, гипоаллергенный, жесткий. Используется в связке с другими материалами.

Какой бы матрас вы не выбрали — главное, чтобы он стал частью кровати, на которой хочется валяться в выходные, смотреть фильмы вместе с любимым человеком или читать книгу, укрывшись одеялом. Выбирайте идеальную квартиру вместе с Яндекс Арендой.