Всем привет!
Хочу поделиться опытом постройки дома в ближайшем пригороде Алматы, 7 км от города. Буду указывать стоимость этапов в долларах по среднегодовому курсу.
В 2017 году купили участок 8 соток, причём как то внезапно, не искали вообще, попался по хорошей цене - чуть дороже 8 тыс долларов, поехали и сразу купили.
В том же году получили разрешение на строительство (с помогайками 2500 долл) и залили фундамент 12х13 метров, 6500 долл), никаких коммуникаций пока нет, чистое поле. Проект рисовали мы с мужем, архитектор на проверке добавил пару ригелей.
Строили нам узбеки, но следил за ними местный прораб, мы все платили ему и спрашивали с него, а он сам нужную бригаду привозил, и еда с миграционнкой тоже на нем была.
В 2018 поставили коробку с крышей. Планировали 2 этажа и сделать жилой центральную часть мансарды, но оставался кирпич и решили нарастить стены на третьем, получилось 1,6 м в чистовом стена до скошенного потолка, удобно. Стены полтора кирпича, металлочерепица 0,47, арматура 18, бетон 300, перекрытия монолит 30 и 25 см, 16 колонн, то есть дом очень надёжный, где то может и избыточно, но лучше так.
Подвели свет и воду, сами копали и ставили столбы, потом заключили договора.
Обошлось все (материал и работа) в 44 тыс долл. Кирпич и бетон покупали зимой с полной оплатой, удобно было и ценой подешевле, чем в сезон и наличием по требованию, а с этим вообще сложно было. Удалось договориться с хозяином соседнего участка, переселить его чуть дальше, итого наш стал 16 соток, это ещё 11 тыс.
В 2019 поняли по деньгам, что не закончим, решили сделать то, что можно ещё на год оставить - окна и двери, лестницу в доме, отмостку, крыльцо, и забор полностью с автоматическим воротами. Окна, кстати, сделали внутри белыми, снаружи цвет ореха, даже не знала, что так можно, но нам сделали, двери также двухцветные, очень неплохо смотрится. Окна на третьем выбили сами, сразу было нельзя, так как в проекте этого не было. Ввели в эксплуатацию и выбили.
По деньгам в этот год вышло 24 тыс.
И наступил 2020, самый треш. 16 марта завезли узбеков на внутреннюю отделку, а 19 закрыли город и в область хрен выедешь. Покидал муж трусы в пакет и поехал жить в соседний с нашим дом, там друзья его приютили. И где то около трех месяцев развлекались - я покупаю все в городе (кафель, ламинат, краску, да все почти, кроме расходников) и нахожу способ перевезти это через блокпосты.
Летом удалось найти знакомых и подключить газ по гос цене, сверху платили только за стоимость труб, тащить до нас метров 300 надо было.
На проводку приглашали отдельно нормального электрика, воду, канализацию и тёплый пол муж делал сам.
Дизайн полностью мой, муж отвечал за технологическую сторону. Из всего, выбранного мной, пожалела только о межкомнатных дверях, качество на тройку. Первый и третий этаж тёплые водяные полы, второй - радиаторы, косякнули строители с высотой на втором, но обернулось к лучшему - это только спальный этаж, на нем прохладнее и комфортнее спать.
Крыша ППУ 6 см, какую то страшную машину привозили. Из внешней отделки пока только штукатурка, внутри сделали полностью.
Этот этап вышел 69 тыс, сюда включено все, вплоть до штор и посуды, писала общим списком, из них отдала за работу 16 тыс.
Мебель на заказ, вышло недорого, на весь дом всего 8,5 тыс.
Площадь по внешним стенам 470 квадратов, полезная квадратов 380-400, не меряли.
Санузлы на каждом этаже
Первый этаж полностью открытое общее пространство
Зона дивана у нас утоплена, камин сделали неправильно, пришлось разобрать, пока руки до него не дошли.
Люстры сами сварить хотим, не нравится нам ничего. Есть дополнительный выход на будущую террасу из зоны столовой.
Второй этаж - 3 спальни 22, 25 и 45 м и санузел, все спальни с балконами.
Наша спальня, самая большая
Третий этаж огромная детская с зоной для приставки, пустая комната (пока моя рассадная) и санузел
Пару фото внешнего вида дома добавлю в комментариях.
Итого все это добро обошлось 165 тыс, из них за землю 19 тыс.
По итогу грубо 380 квадратов без учёта земли в полной отделке и с полной обстановкой вышли чуть менее 400 долл за кв м., это очень дёшево за такой комфорт.
В 2021 году залили террасу и стоянку для машин, фундамент под баню, заложили 4, 5 сотки брусчаткой, тащились от огорода и бассейна. В этом году внешняя отделка дома, баня, терраса, навесы и сад с розарием.