Ответ на пост «Спрос на вторичку. Диванные войска требуется ваше мнение!»
Сейчас, прямо в эту минуту, цены на квартиры в Москве начали расти. Вернее даже не так: начинают выметать нижнюю ценовую планку, тем самым, повышая среднюю температуру по рынку.
Обусловлено это тремя факторами:
Прямо сейчас повторяется весна 2022 года,когда выросла ставка рефинансирования и ставка по ипотеке увеличилась до 18-19%. Покупатели с предодобренными ипотеками побежали реализовывать эти одобрения пока ставка по одобрениям не поднялась.
Плюс к первому сентябрю зачисленным в этом году Студентам, родители покупают квартиры. Торопятся к 1 сентября. Также, понятно, что люди на фоне роста валюты, стараются пристроить рубли, переводя их в квадратные метры.
Ну и: держатели валюты, которые в первый всплеск цен нахватали доллар по 90, теперь спокойно его могут перевести в рубли и пока не поднялась ставка, купить квартиру)
В апреле 22 года, после остановки выдачи ипотек, спрос упал. Количество сделок сократилось вдвое. Через месяц цены пошли вниз. Что будет сейчас - покажет только время.
Решение, конечно, принимать Вам.
Но при продаже вторичной недвижимости, с учетом изложенного выше, учитывайте ещё тот момент, что ипотека на новостройки остается по льготным ставкам.