Стоимость ремонта ?!
Здравствуйте уважаемые форумчане ! Стоит вопрос прикупки жилья во вторичном жилом фонде в Подмосковье, есть мысль купить убитую квартиру и сделать ремонт своими руками. Может , кто то подсказать какая будет примерная стоимость всех материалов (заливка полов , выравнивание стен и тк. ), наверняка у кого то есть подобный опыт =) просто хочу знать к чему готовиться в плане финансов или вообще стоит отказаться от этой идее!
ОТ ПОКУПКИ КАКИХ КВАРТИР СТОИТ ОТКАЗАТЬСЯ?
📌Разберём ТОП-5 ситуаций, на которые стоит обратить внимание:
⠀
▪️Покупка квартиры у должника (будущего банкрота).
⠀
Если у продавца квартиры имеется просроченная задолженность по кредитным обязательствам в размере 500 тыс.рублей и более, то вероятнее всего, что должник объявит себя банкротом. А это значит, что сделку по продаже квартиры суд может признать не действительной, согласно статье 61.2 ФЗ от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Это так называемые "подозрительные сделки должника". В таком случае квартира вернется в собственность должника, а после будет продана на торгах. Деньги с торгов распределят между кредиторами и если что-то останется, то вернут и вам.
⠀
▪️Покупка недвижимости с прописанными людьми.
⠀
Покупка квартиры с прописанными людьми – это определенный риск. Чаще всего продавцы сами выписываются из квартиры, после ее продажи. Но бывает, что новым собственникам приходится это делать в судебном порядке. Законом предусмотрены случаи, когда прописанных нельзя будет выселить даже через суд.
⠀
▪️Квартира с перепланировкой, которую нельзя узаконить.
⠀
Чтобы проверить была ли сделана в квартире перепланировка нужно запросить у собственника план БТИ (Бюро технической инвентаризации) на квартиру. С этим планом надо внимательно пройтись по квартире и отметить все произошедшие изменения, а затем обратиться к специалистам-согласователям, которые проконсультируют можно ли узаконить такую перепланировку или нет.
⠀
▪️Сделка по доверенности или без собственника.
⠀
Сделки с недвижимостью, совершаемые по доверенности, несут в себе повышенный риск. Все действия, кроме подписания договора, может выполнить лицо по доверенности. Но если вы не можете убедиться, что собственник жив и согласен продать квартиру, то её лучше отказаться от приобретения такой квартиры.
⠀
▪️Материнский капитал использован, но требование закона не выполнено.
⠀
Часто мат.капитал используют в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, или для погашения процентов и суммы основного долга. В этом случае родители обязаны оформить общую долевую собственность на детей. Но, если данные требования не выполнены, то вы при покупке такой недвижимости вы рискуете потерять часть квартиры.
Доступное жилье. Без коментариев Казань
Вот такое доступное жилье строят в казани. Не понимаю как экспертизу пройдут.
Хата в Москве
Всего полтора ляма)))