В прошлом, рассказывал, как прорывался сквозь риелторов и играл в детектива для покупки квартиры.
А до этого, была продажа старой квартиры, которая пошатнула мои представления о людях, которые и так были не самые радужные.
Сделал "все для людей". Квартиру убрал и намыл до блеска (90% продающих почему-то фоткают откровенный срач и разруху). Фотографировал всю квартиру при хорошем освещении, широкоугольной оптикой, с нескольких ракурсов (в других объявлениях либо фоток нет, либо они не дают никакой информации о квартире). Текст описания составил подробно и ёмко: характеристики дома, квартиры, расположение, что остается после покупки, план квартиры и т.д.
Дал объявления, где только можно (более 6 самых популярных площадок) и начал ждать...
Первое, с чем столкнулся - люди не умеют пользоваться интернетом. Из более сотни просмотров, только 4 пришли без риелтора. (далее по тексту просто "Р") Людей водили по квартире и рассказывали люди, которые были в ней в первый раз в жизни . По началу удивлялся, потом угорал. (у "Р" что-то спрашивают, а он ответить не может и на меня таращится, а я: "а что, вы же профессионала выбрали, он должен все по квартире знать"). Документы у меня не проверял никто! Даже на уровне совпадения паспортных данных с документами на квартиру, или вообще наличия документов. (а потом жалуются, что людей обманывают) По возрасту клиенты были от 18 до 70 лет (покупали себе, детям, родителям, под сдачу), после просмотра с "Р" никто не утруждал себя посмотреть на каком-нибудь сайте объявлений данную квартиру и позвонить собственнику. Еще звонили "Р", которые найдя объявление на одной площадке, не проверяя наличие на других предлагали разместить на других, еще предлагали добавить в "свои базы". (ага ну да, свои базы у них).
Второе - люди не умеют и не хотят читать. Приходят - спрашивают, какие-то банальные вопросы. Звонят - объявления даже не пытались прочесть. Я сразу на это забил и просто посылал людей на курсы чтения, или еще раз прочитать объявления. Если начинают канючить - вешаю трубку и заношу номер в черный список.
Третье - люди живут в каком-то, своем времени. Могли позвонить в 11 вечера, что придут завтра в 7 утра, могли позвонить в 2 часа дня, что через час готовы смотреть... Такие ребята тоже были отправлены искать работы с нормальным графиком.
Еще были дети жадности и тупости. Хотели, чтобы оставил в квартире все что есть за ту же цену, чтобы я просто скинул цену на 500-600т.р. т.к. "у нас больше нет", "скиньте, ведь в этом доме еще несколько таких же квартир". (перед выставлением цены, ходил в другие квартиры и посмотрел на них, цена была ближе к нижней границе чем к середине). При мне торговались со своим "Р", и он скидывал! Тут я начинал ржать в голос, посылал людей в пешее эротическое и выгонял с квартиры, попутно объясняя им их несостоятельность в пользовании "ПеКа", что мои объявления висят в открытом доступе и "за что вы, собственно, платите этом профессионалу". Был случай, что мне звонила женщина, что-то спрашивала и была послана. Потом мне позвонила другая, что мол "я попросила, своего "Р" позвонить вам, а вы оказывается сам агент, почему стоит, что собственники ко-ко-ко" Ей было отправлена запись разговора с "Р", и пояснения насколько она неправа. А потом этот "Р" мне еще звонил и спрашивал что за дела...
Был один более-менее нормальный (как казалось) клиент, не торговался, но был готов на сделку только через 2 недели и аванс никак не хотел вносить. Изрядно утомившись от этого бомонда, я поставил цену на 350т.р. рублей выше и просто решил подождать 2 недели (клиенту было сказано, что если найдется другой покупатель - сам виноват). А когда мне звонили, спрашивал "живые деньги или ипотека" и говорил, что торга нет и всячески отказывался показывать, т.к. чувствовал, что там ребята одного сорта. Оставалось 3 дня до истечения "двух недель", тот клиент позвонил и сказал, что "все ок" через 3 дня поедем оформлять. Я сказал, что мне от этого не тепло не холодно, кто первый с деньгами придет - тот и купит.
И вдруг вечером звонит телефон, "простой" номер с пятью одинаковыми цифрами на конце. Мол, извините, что поздно, но вот только прилетели с севера, заранее не звонили так как "все было неточно". Хотим посмотреть 2 квартиры, вашу и еще одну, сразу скажем какую берем, оформляем на следующий день. Я в таких ребят не верил, но решил показать квартиру т.к. общение было вежливое и учтивое. Все рассказал и показал. Человек остался доволен и сказали - берем. Открыли сумочку и отсчитали 50т.р. предоплаты, сделали расписку и сказали "до завтра". На следующий день меня пригласили в нотариусу (за которого они заплатили), все оформили за 2 дня, деньги проверили и поехали в банк класть деньги на счет...
Сел снимать, объявления со всех сайтов, и мне позвонил тот "ждун", но не со словами "поехали оформлять", а "давай показывай еще раз, уже всей семьей сидим в машине и едем к тебе" (на фоне действительно слышалось все семейство). Ему было сообщено, что если эту квартиру кто и покажет, так это новый владелец. Без продолжения, я повесил трубку, удалил все объявления и вытащил симку с телефона (так как она была заведена для продажи во избежание дальнейшего спама на мой личный номер). Когда я ее включил, для восстановления пароля к аккаунтами, для поиска квартиры. Был шквал смс с проклятиями, угрозами и так далее. Я по номеру и имени нашел его в ВК (сильный человек, держит всю информацию открытой), его родственников (жена и родители в статусе), скинул им всем и эти смс и разговоры, где он отказывался давать предоплату. Дальнейшей его судьбы не знаю, но данные страницы он не скрыл.
Спасибо, что дочитали. Всем хороших выходных, удачи в покупке/продаже, и адекватных покупателей/продавцов. Будьте самостоятельны и не доверяйте так риелторам.