Обшивать и остеклять балконы наобум запрещается. Только с разрешения властей!
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства издало приказ, который с 1 марта 2022 года вводит процедуру согласования для любого изменения внешнего вида балкона.
Нанимателям по договору социального найма, договору специализированного жилого найма и договору найма жилого помещения притрагиваться к балкону вообще запрещается.
Полновластные собственники могут облагородить свой балкон, но только при условии согласования с местными властями.
Есть шанс, что приказ вступит в силу как запланировано, если конечно не вмешается президент...
Штраф за нарушение архитектурной целостности здания
Теперь нельзя будет взять и произвести самостоятельное без надзора властей остекление балконов, даже юристы задались этим вопросом и выдали свое умозаключение по данному вопросу.
В России вводят штрафы за самовольное остекление балконов
С 1 марта 2022 года в России вступят в силу новые правила пользования жилыми помещениями, утверждённые Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Теперь собственникам и арендаторам квартир придётся брать специальное разрешение, если они захотят сделать "перепланировку" балкона или лоджии: застеклить, обшить сайдингом или покрасить.
Сразу же оговоримся, что это правило касается только балконов, которые будут остеклены после марта 2022 года. На тех собственников и арендаторов жилья, которые это сделали ранее, новая норма не распространится. Также речь идёт в основном о квартирах муниципального или государственного фонда, которые используют по договорам социального найма.
Итак, с марта нового года необходимо будет получить специальное разрешение на перепланировку балкона. Пока непонятно, какая именно организация будет согласовывать изменения, связанные с фасадом здания. При произведении работ по остеклению и обшивке балкона, необходимо будет согласовывать ряд показателей: цвет обшивки, размер окон, вес, используемые материалы и т.д. Таким образом, остекление балкона должно соответствовать общей архитектурной концепции многоквартирного дома.
Самовольное изменение внешнего вида лоджии, не предусмотренное проектом здания, влечёт штраф в сумме 5000 рублей.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/00012021090900...
Готовьте кошельки. Нас опять поимели
Что же получается?
1. У вас застеклен балкон - получаете штраф 5тр. + предписание на демонтаж/приведение в надлежащий вид. Не выполнили в установленный срок? Получаете еще 5тр штраф и т.д. Если кому-то очень захочется вам под нагадить (управляющей или администрации) они обращаются в суд и далее произвести демонтаж уже могут в принудительном порядке...
2. Что бы остекление было законным, необходимо будет получить проект (за который будут просить 10-30тр. для регионов, а то и больше) + проект должен пройти экспертизу (это ещё одна статья затрат и коррупционная составляющая).
«Управляющая компания выдает технические условия на остекление балкона, которые необходимо выполнить в полном объеме. Исходя из техусловий, необходимо изготовить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и работ и прочее. В документе должен быть расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ», — поясняет гендиректор УК «Евросити» (обслуживает 29 жилых многовартирных домов в Туле) Сергей Рыковский.
3. Малый бизнес зарабатывающий на остеклении автоматом идет найух, ибо учитывая затраты на проект, остекление становится из просто дорогой затеи в очень дорогую...
Есть ли в законе хотя бы 1 положительный момент? Только один - фасады домов будут приведены в нормальный вид с идентичными балконами. Не так как сейчас - синие/зеленые/красные/пвх/алюмишка/метал/дерево и все на 1 доме. Будет ли это практически реализовано? Конечно же НЕТ.
Тогда зачем этот закон? Вопрос риторический - очередная доилка карманов и без того нищего народа, новые схемы коррупции и очередная точка социальной напряженности.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Новые штрафы
UPD. Новые правила для собственников жилого помещения не отличаются от действующих в настоящее время правил: #comment_219480186