Аренда жилья + История

Вкак Краснодаре живу 12 лет, приехала учиться и осталась. Общежития в институте не было, пришлось искать жильё.

Квартира 1.

Снимала комнату в частом доме у женщины Ларисы. Дом располагался напротив кладбища, так же на улице была и есть военная часть. Хозяйка, как выяснилось, закладывала за воротник ежедневно. Ругалась на других квартиранток, что типа стирают часто и т.д.

В один из дней я и соседка по комнате не пришли ночевать домой (домой нужно было приходить не позже 9 или 10 вроде, потом калитка закрывалась), остались в гостях. За это нас очень грубо попросили съехать. Договора, естественно, не было, жильё мы быстро нашли, но какое.....

Квартира 2.

Центр города, 4 комнатная квартира, в которой не проходные комнаты всего две. Все узкие, тёмные. В квартире живёт 8 баб.

Из плюсов туалет и ванна в кыартире. Для центра редкость. Из минусов, кроме озвученных, ванна отделялась от кухни занавеской. Туалет, к счатью, был изолирован.  Девки не стесеяясь, водили мужиков и ахались с ними ничуть не пытаясь замаскировать звуки. Из холодильника попадали заботливо уложенные мамой в судочек котлеты. По вечерам лились рекой алкоктейли, а по ушам бил какой-то откровенный попсовый шлак. Было принято решение найти новую квартиру.

В процессе поиска приходили на так называемый пятачок. Где собирались сдающие и ищущие жильё люди. Там один мужик повел показывать сдаваемые помещения так сказать. На вопросы отвечал уклончиво. Сдавалась комната человек на пять. Удобства не помню, помню только фразу, вы мол живите бесплатно, а потом одна из вас меня отблагодарит. Мне на тот момент 16 лет было, между прочим.

Квартиру мы всё-таки нашли. Ну как квартиру...

Квартира 3.

Двухэтажный дом, в котором в 4 комнатах второго этажа жили 16(!) девок, включая двоих дочерей хозяев. Туалет и душ так же, на этаже. На первом этаже кухня общая, комната хозяев, их санузел и гараж с выходом в дом. И из этого гаража частенько шёл щарпхн паленой травы. Но съехала я оттуда не поэтому, просто не сложилось как-то.  Квартира 4 особо не запомнилась. Двушка,пять баб. Мужиков тоже водили, но как-то внезапно наступило лето и я уехала домой. Закончился первый курс :)

Со второго по четвертый курс мы жили втроем в убитой двушке друзей семьи одной из соседок. Поэтому цена былв смешная 3500 за квартиру. 2005-2008 гг )))

Потом я съехалась с парнем, у его родителей была свободная квартира мы жили там. С парнем не сложилось. Были две промедуточные квартиры так себе, а потом опять три года жили втроем с коллегой и её одноклассницей в хрущевке. Оттуда я схехала уже к мужу, где и живу сейчас.

В поисках запомнилась одна просмотренная в центре так называемая частичка. Представьте: все стены исписаны свастикой, диваны разваливаются. Кухня начинается сразу от входа и состоит из раковины на подпорке, плиты, стола. И, тадам, унитаза сразу слева от входа. Ну т.е. он никак не был закрыт. Сидя на унитазе можно было обозреть всю кухню )))) такие дела ))))

Год назад довелось моей подруге снимать комнату в квартире. Город действия Москва, так что найти какой-нибудь вариант не проблема: проблема найти адекватных арендодателей) Подругу назовем Леной.

Комнату сдавала слегка пожилая, но бодрая бабулька. На первый взгляд все было ок, симпатичная комната, во второй хозяйка, в третьей свободно. Но звездец подкрался незаметно.

Первой ласточкой стал мусор. Точнее его отсутствие. В доме нельзя было пользоваться мусорным ведром: поел - вынес в мусоропровод. Если украдкой пользоваться пакетом, то жди беды и криков.

Затем завелся барабашка. Он чуть ли не каждый день перекладывал вещи с место на место в комнате, оставлял зазор между дверьми шкафа не таким, какими оставляла их Лена, приминал кровать и подушку. Видимо, бабулька хорошо общалась с этим барабашкой, поскольку после таких рейдов смотрела коршуном и обвиняла то в наркоманстве, то в алкоголизме и считала шлюхой. Захотелось Лене развеять сомнения и поставила она на свой ноутбук шипонскую программу, которая выключает монитор, но включает камеру и при движении записывает фото и видео и отправляет сразу в гугл диск. Барабашкой оказалась бабулька!

На этом моменте стало понятно, что пора валить из этой квартиры, но бабулька сменила тактику и начала плакаться Лене, какая тяжелая у нее судьба, что дочь/внучка/еще какие-то хрены с горы: все о ней забыли, все у нее плохо, пообщайся хоть ты со мной. Но Лену таким не пронять, она ждала конца месяца, чтобы получить зарплату, переехать и по возможности выбить залоговый депозит из бабульки.

Вот на этом моменте и начинает самый сок. Лена позвала ТСа помочь с переездом. В назначенный час я прилетел помогать. На момент действа в квартире уже находились внутри бабулька, Лена и еще одни знакомые-помощники (семейная пара). Выйдя из метро и поднимаясь в лифте уже было ощущение надвигающейся грозы, который настиг меня в виде визгов и криков, как только открылся лифт. Это визжала бабулька. Она умудрилась отобрать у Лены ключи и закрыть дверь снаружи, замуровав внутри 3 человек. Через дверь кричала, что никого не выпустит, сейчас приедет полиция и всех посадят и, вообще, договор ты расторгать не имеешь права, живи здесь.

Я человек воспитанный, да и не сам далеко от исполнительной системы не ушел, бабульку трогать и толкать не стал. Но спокойно включил камеру и начал расспрашивать, что она делает? почему держит людей внутри? Бабка перешла в режим берсерка, замахала руками и начала угрожать что у нее бывший муж - полковник полиции! Нам крышка! И только после того, как видео было записано и на ее глазах был набран номер полиции, она резко остыла, открыла дверь и молча ушла в свою комнату, оставив нас в выражением wtf?!

В итоге, понадобилось минут 5 чтобы забрать все вещи и свалить оттуда, отложив в памяти, что самое главное в аренде и покупке квартиры - это соседи и арендаторы, а не цена.

з.ы. депозит она так и не вернула, но Лене и не хотелось что-то требовать, лишь бы поскорее убраться оттуда. Обещанных угроз про звонки на работу и увольнению тоже оказались блефом

В догонку теме про удивительные метаморфозы арендодателей и моя история.

Встречались мы с моей тогда еще будущей женой уже почти 2 года и как-то закономерно возникла мысль перейти на новый уровень отношений - снять совместно квартиру, а не то что вы подумали :) Бывшая однокурсница жены, узнав о таком нашем желании, сообщила, что в ее подъезде сдается квартира, вроде даже не дорого, т.к. сдает сестра хозяина, который в Москве, и не ради коммерческой выгоды, а для того, чтобы платить коммуналку и вообще квартира была присмотрена. Т.е. вся оплата была чуть больше стоимости коммунальных услуг - сказочный вариант. Правда, квартира была трехкомнатная, но две комнаты были под замком - там находился всякий хозяйский хлам. Т.е. по сути была однокомнатная.

Квартира была в слегка убитом состоянии, до нас там жили какие-то студентки, но судя по состоянию кухни и ванной это были скорее свиньи, потому что разгребали мы эти авгиевы конюшни несколько дней.

Совет №1 парам, которые уже подумывают "а тот ли это человек, с кем я хочу провести остаток жизни?": поклейте вместе обои. Да не обычные, а те в которых нужно подгонять рисунок. В нашем случае это были довольно крупные подсолнухи, обои были какие-то простые бумажные, клеить их - то еще "удовольствие". Если сможете сохранить отношения на этом этапе, переходите к следующему.

Поклеили обои какие-то недорогие, раздобыли кое-какой нехитрой мебели, утвари и прочего, чтобы жить-поживать, да добра наживать.

В феврале начали работу, в марте уже начали там "встречаться", дело то молодое, если вы понимаете о чем я. Где-то в мае начали уже полноценно там жить, в июне подали заявление, в конце августа - свадьба.

Прошло три года. Все это время при передаче квитанций за коммуналку и денег за аренду, практически каждый раз хозяйка (сестра хозяина) поднимала тему типа "вы если вдруг надумаете переезжать скажите заранее". У нас были хорошие отношения и конечно я обещал сильно заранее предупредить о переезде. Она жила на одной площадке с лучшими друзьями тещи и тестя, поэтому случайно выяснилось, что оказывается сын хозяйки живет с женой и маленьким ребенком в комнате общаги. Я слегка недоумевал, почему ж она не пустила его в квартиру. Но мне было в общем-то плевать и я не заморачивался.

Совет №2 семьям, которые считают, что "надо сначала жильем обзавестись, а потом рожать детей": вы не правы :)

Через 2 года после свадьбы жена подарила мне сына, мы стали задумываться о том, чтобы приобрести свою квартиру, стали изучать рынок, условия ипотеки. Так как у меня "на шее" были два иждивенца (жена с грудным еще ребенком), особо много мы себе позволить не могли и между приличной однушкой и убитой двушкой выбрали второе. Сразу стало понятно, что оформление купли-продажи затянется, к тому же после дедушки-маразматика, страдающего энурезом, квартиру следовало привести в порядок. Как и обещалось, мы сообщили хозяйке о переезде в свою квартиру через пару месяцев. Она, казалось, была искренне рада, что мы смогли обзавестись жильем.

Я полагаю, что ее сынуля предлагал нас выгнать и заселить туда его с семьей, а она всячески сопротивлялась. Неудобно ей было, наверное. Тут еще мы ребенка завели как назло. И когда мы заявили о том, что съезжаем она начала нам все чаще названивать с вопросом "как у вас продвигается?". Потом я уже понял, что наверняка рядом стоял сынуля и слушал ответы на вопросы, а когда звонки стали чаще, в них угадывалась интонация "ну когда вы уже свалите?". Потом внезапно нас поставили перед фактом, что сынуля перевозит к нам свою кое-какую мебель и барахло. Они планировали их оставить в одной из закрытых комнат. Сынулю хозяйки я видел пару раз до этого, лицо не отягощенное интеллектом, не здоровается. И тут он стучится в дверь и как-будто это он тут живет, а я электрик или сантехник какой зашел работу поработать и со мной здороваться не надо. С ним его такие же кореша-гопники, дверь нараспашку (конец октября, у меня пацан еще не ходит даже). Жена сынули вся на понтах, под стать мужу, ляпнула типа "надеюсь с нашими вещами все будет в порядке?". Как будто я их упрашивал это все сюда тащить.

Пришлось нам в срочном порядке сматывать удочки и перевозить барахло в новую квартиру в стадии ремонта. Быстро добили спальню детскую, чтобы туда все сгрузить. Еле удалось все утолкать в комнату 12 м². Хороший друг с руками откуда надо в тот момент почему-то оказался без работы, мы с ним договорились о том, что он делает многие работы, требующие кое-какой квалификации (выровнять стены, плитку положить, сантехнику заменить...), а всю неквалифицированную работу, типа ободрать стены и потолок до бетона (адская работа) или вынести мусор, делали мы с женой после работы (жена пошла администратором в фитнес-клуб, чтобы подзаработать копеек). Друзья так же помогали, по мере возможности. Так как в квартире вовсю шел ремонт, пришлось нам троим жить у родителей жены примерно полтора месяца, так как нас фактически выгнали на месяц раньше чем мы планировали. Я приезжал с квартиры поздно вечером, ел и падал спать, так что меня это не сильно напрягало. Мне нужна была только еда и сон. Переехали мы под Новый год.

Совет №3 молодым семьям: перечитайте истории о всяких передрягах - они обычно заканчиваются хорошо - и ничего не бойтесь. Делайте то, что должны и все у вас получится.

Морали никакой не будет. Это просто очередная история "как бывает". Люди, до этого проявлявшие любезность, могут внезапно стать назойливыми и грубыми. Будьте к этому готовы.

P.S. С почином меня. :)

На фоне того, что все выкладывают истории о поиске жилья, вклинюсь и я со своим опытом.

Живем с супругой на съемной квартире и соответственно прежде чем сюда поселиться пересмотрели кучу вариантов и хозяева попадались не всегда адекватные мягко говоря.

Однажды смотрели квартиру у бабушки (на вид божий одуванчик). Квартира - обычная однушка со старыми деревянными окнами, старым трухлявым паркетом, кучей ненужных сервантов заставленных барахлом и шестью (ШЕСТЬЮ!!!) старыми односпальными кроватями в комнате и двумя кроватями на кухне.

Далее состоялся примерно такой диалог:

- Мы вдвоем жить будем, хотелось бы из комнаты все лишнее убрать, шкафы и кровати односпальные нам не нужны. Кровать готовы сами купить новую себе.

- Никуда я ничего убирать не буду, мне некуда это деть, пусть тут стоит.

- Зачем же нам двоим восемь кроватей, места в комнате же нет совсем, я бы хотел стол тут поставить рабочий... Да и на кухне спать никто не собирается точно.

- У меня тут девчонки-студентки жили перед вами жили, вот я и поставила им кровати старые с дачи.

- Ну так увезите их назад на дачу.

- Не хочу, там уже нет места для них.

- Вы же написали в объявлении что сдается квартира молодой паре или семье с ребенком!?

- Всё так, но кроватей восемь... Может к вам гости придут, вот и есть где спать.

Нужно сказать что на встрече присутствовал риэлтор и ему было вообще все до лампочки, стоял тупо улыбался, видимо бабуля давила своим авторитетом.

Переговоры зашли в тупик и мы решили удалиться, в этот момент в квартиру зашли еще несколько потенциальных арендаторов, среди них мама с дочкой-студенткой. Мама тут же с горящими глазами начала кричать, что они берут квартиру на любых условиях, готовы даже переплатить и их все устраивает. В итоге бабуля сказала что сдает за 30 000, хотя изначально цена была 28 000 и счастливая мамаша с дочкой пошли подписывать договор...

Долго собирался и наконец решился...

Была у меня в "друзьях" одна знакомая семья - Вася и Маша по фамилии Молдовану.  Ну как, в друзьях - работали вместе с мужем, иногда вместе отдыхали на шашлыках, в гости друг к другу ходили. Он из Молдавии, она из Белоруссии. Женаты, ребенку 5-6 лет (это было пару лет назад). Познакомились через общих знакомых - Вася занимался ремонтом квартир, и на этой теме я устроил его в к себе в строительную фирму. Довольно харизматичные и компанейские люди.

Случай первый:

Приезжает бригада во главе с Васей с одного объекта, пока бригада разгребает инструмент, наводит порядок на складе, Вася заходит в офис за зарплатой для бригады. Заодно получил премию для своей бригады, о которую все ждали, но не знали ее размер. Размер не помню, пусть будет по 2000 на брата. Вася выдал всем четверым в бригаде по 500 руб, а остальное в карман. Разумеется через недельку выяснилось все, Васю вызвали на ковер, и перед всем коллективом - на порицание и т.д. Это первый случай, когда я стал к нему относиться с осторожностью.

Случай второй:

У Васи была машина (старенькая Хонда), но она умерла. А без машины у нас на работе никак - инструмент подвезти, бригаду забросить на объект, в строительный магазин отъехать за  мелочевкой и пр. Короче, покупаю я Васе ВАЗ-2115 в неплохом состоянии за 90 000 руб. и отдаю ему в пользовании с условием выплат за машину в рассрочку. Так как зарплату он получал через меня, и машина оформлялась на меня - я был вполне спокоен. Вася довольно неплохо зарабатывал у нас в фирме... В летний сезон легко получалось 3-5 тыс в день, зимой  меньше 60 000 не выходило. Но что меня удивляло, что он вечно кому-то должен денег. То там 2 тыс, то там 1,5 тыс. Я ему давать в долг перестал - пока за машину не рассчитается.

Случай третий (про квартиру):

Сидели мы как то в общей компании, играли в покер, выпивали... И тут Вася с Машей бахвалятся, как они продинамили хозяина квартиры, где жили год. Все подробности опущу, но в двух словах - сначала платили все исправно, но потом стали плакаться, что денег нет, просили подождать и так 4 месяца... Ну а потом быстренько находят новую квартиру, куда по тихому переезжают. Со сменой симок и т.д. Причем рассказывают так задорно, хвалясь какие они крутые и умные. Вот тут я окончательно понял, что за люди эти Вася с Машей.

Выводы сделаны, знакомые предупреждены про "в долг не давать".

За всё время моего с ними знакомства (1,5 года) они сменили 3 квартиры... Сколько остались должны - не в курсе, но думаю минимум за месяц в каждой.

Случай четвертый (прощание)

Вася с Машей решили свозить сына к дедушке с бабушкой. За машину он мне оставался должен еще около 25 000 руб. Все подробности опять упущу, но заканчивается тем, что он машину сдает перекупам на авторынок за 70 000, собирает вещи и поздно вечером на каком-то родственнике собирается уезжать из России. Я уже морально был готов к такому исходу, (они с Машей накануне вдруг начали у всех общих знакомых и на работе в долг просить) и смотрел за ним в оба. Короче свои деньги я вернул... Но других они кинули. Писали им в одноклассниках  - разумеется были сразу кинуты в ЧС и заблокированы во всех соцсетях.

Морали нет и не будет...

P/S/ До того, как они приехали к нам в город, долгое время жили в Санкт-Петербурге. Есть большая уверенность, что и там долгов набрали. Маша какое-то время работала то ли в орифлейме то ли в гербалайфе. Пруфов нет, кроме моих слов, но за слова всегда готов ответить.

Прикладываю фото - не сдавайте им квартиру;). В каком городе они сейчас - не известно. Увидите - передайте привет из Подмосковья.

Из-за работы вынужден был переехать в другой район города. Решил снять там дом. Познакомился с хозяином дома. Он мне расписал как у него в доме все хорошо. Подписали договор аренды, внесли кауцион и переехали. Кауцион нужно всегда вносить перед въездом на тот случай, если вы что-то сломаете в доме и у вас не будет денег заплатить. Перед въездом в дом сделал с адвокатом (просто по своей параноидальной привычке) опись состояния дома, то есть где пол поцарапан был, где окно не закрывалось, где батарея не работала и все такое (эта услуга частично оплачивается моей страховкой). После недели проживания понял, что рассказы хозяина о доме - просто ересь и откровенная ложь. А после первого счета за отопление на его сломанном газовом котле, о котором он умолчал, так вообще понял, что это откровенный "кидок". Сказал хозяину что переезжаю и потребовал обратно весь кауцион. Он сказал, что я "глупый мальчик" и не понимаю, что он тут "ХОЗЯИН" и мол он преподаст мне урок. При выезде опять сделали опись состояния дома с тем же адвокатом. Он сказал, что бы я не боялся.

Потом в течении полугода от хозяина приходили письма с требованием доплатить еще кучу денег за ремонт дома :) И угрозы обращение в Inkasso (это немецкий аналог коллекторов только без криминала). Он мне прислал 38 писем на которые получил 38 раз ответ от моего адвоката :) Через пол года я по закону имел право потребовать свои деньги обратно через суд. Мой адвокат сказал, что по закону обязан предложить примирение в досудебном порядке и уступить хотя бы 100 евро от суммы, которую он мне должен. А должен он был 5000. Я согласился. Хозяин ответил, что ни о каком примирении не может идти и речи, потому что он то тоже имеет адвоката и намерен "засудить меня до смерти" :) 

Еще через месяц приходит счет от его адвоката, по которому я должен ему сам заплатить 2000 за ремонт. Мой адвокат пишет его адвокату, что у нас есть протокол описи дома до и после переезда и куча фоток и у них шансов нет. Потом мы подаем жалобу в суд... По идеи он мне должен вернуть мой кауцион + набежавшие на эту сумму проценты за это время, а так же сумму за почтовые расходы на заказные письма, которые ему отсылал мой адвокат. Суд назначил слушание и дал срок хозяину дома найти себе защитника. В этот же самый день, когда пришло это письмо из суда, мне звонит мой адвокат и говорит, что ему звонил адвокат хозяина с просьбой забрать жалобу если он мне вернет половину денег и мой адвокат (зная мой настрой) послал его подальше. Потом мне позвонил сам хозяин и обозвал меня "сраным умником" и пообещал "разорвать меня на суде". Потом на месяц наступила тишина, а потом без предупреждения мне на счет упали все деньги, которые он мне должен с процентами и почтовыми расходами. Напомню, решения суда пока не было, так как слушание по делу должно было быть только через неделю. Я сообщил об этом своему адвокату, на что тот сказал, что это странно, так как он сам отказался от примирения за месяц до этого.

Как выяснилось произошло следующее:

Адвокат хозяина с самого начала ему объяснил, что у того мало шансов, особенно если у нас есть протокол и фотки описи дома. Хозяин настоял на том, что бы адвокат "меня попробовал наказать" :) После письма от моего адвоката с угрозой суда его адвокат объяснил хозяину еще один раз, что не будет браться за это дело, так как оно заведомо проиграно и он не хочет терять репутацию. Последний шанс - звонок моему адвокату и попытка досудебного примирения. А дальше произошло вот что... Хозяин решил без ведома своего защитника обратиться в Inkasso. Inkasso взяло от него заявку, но обратилось не ко мне на прямую, а по адресу моего адвоката, потому что он был указан, как мой "юридический" адрес по этому делу. Мой адвокат сказал, что дело уже и так в суде уже как месяц. Inkasso извинились и отстали. Параллельно суд написал письмо его защитнику с требованием дать комментарий по этому делу, на что защитник сказал, что он отказался от этого дела и объяснил причину. Суд не долго думая признал его виновным и закрыл дело.

Итог:

Хозяин мало того что выплатил мне все то, что и так должен был выплатить по закону, так еще попал на проценты, а это 5% + стандартная ставка на данный момент. Кроме того он должен оплатить судебные расходы, штраф за просрочку ответа по поводу своего защитника и штраф за дачу ложных сведений по своему защитнику (напомню, защитник сам отказался от этого дела и письменно сообщил об этом хозяину, который все равно назвал его имя в суде) и стоимость моего адвоката :) А так же ложную заявку в Inkasso, которая составляет 30% от суммы. А так как этот дебил как сумму указал зачем-то 2000 плюс кауцион, который и так был у него, то платить он должен 30% от 7000 евро. Вобщем не знаю почему, но мне часто попадаются люди, которые просто не верят в то что сами неправы и что я обращусь в суд... и таки потом сами себя наказывают. Мой адвокат сказал, что большего идиота он за свою 25 летнюю практику не видел :)

И вот опять со мной хотят судиться. На этот раз фирма по ремонту отопителъных систем. Пришел техник, поломал систему еще сильнее и ушел ничего не починив. Пришел другой техник от другой фирмы и все починил и сказал, что первый техник - идиот. А вчера пришел счет от первого техника на 1000 евро :) Так что опять иду к адвокату :)

Надеюсь он доволен преподнесенным мне уроком ;)

Всем Добра :) и хороших адвокатов. Как говориться:

"У меня слабое сердце - но сильный адвокат"

Все пишут про аренду квартир, а я вам расскажу историю про коммерческую недвижимость. История моего родственника. Решил он в начале 2000х открыть ночной клуб, нашел здание которое было в советские времена прачечной. Состояло оно из двух частей, непосредственно сама прачечная и административный корпус. Денег хватило только на прачечную, был сделан ремонт и клуб начал работать. Дела шли хорошо и понадобились офисы для растущего штата сотрудников. Через некоторое время он забрал в аренду административную часть здания где естественно ремонт не делался с времён распада СССР. Вложил огромное количество средств в современный дизайнерский ремонт, переложили всю проводку и заменили сантехнику с трубами. Владелец здания всё это видели и поощрял. Прошло ещё несколько лет и он решил выкупить оставшуюся часть здания. Хозяин с удовольствием согласился. Приехали эксперты оценщики и через пару дней была объявлена цена которая никак не вязалась с реальной стоимостью квадратного метра в городе. На вопрос почему такая цена, хозяин аргументировал это тем, что в помещениях очень дорогой и свежий ремонт. Были забыты все прежние договоренности о том, что ремонт делался с перспективой выкупа помещения и он считаться не должен. После консультаций с юристами стало понятно, что возражать бессмысленно и пришлось платить. На этом история не закончилась, хозяин отказался продавать территорию на заднем дворе этого здания, где разгружаются поставщики и паркуют машины сотрудники. Поставил там будку со сторожем, ворота и теперь требует деньги за аренду заднего двора. Полностью закрыть доступ он конечно не может, сколько-то там метров от здания принадлежат моему родственнику и денег ему конечно никто не платит, но конфликты случаются стабильно.

По своему опыту могу сказать, что аренда всегда несёт проблемы, для бизнеса она вообще губительна и съедает очень большую часть заработанных средств. Я несколько раз жил в съёмных квартирах и снимал несколько помещений под своё дело, в 90% деньги вложенные в улучшение помещения будут потеряны или ещё хуже их придётся отдать ещё раз как моему родственнику. Поэтому много раз подумайте прежде чем покупать что-то в арендную квартиру или офис, скорее всего вы это подарите хозяину. Лучше всего работать по схеме, сломалось что-то, звоните хозяину и он исправляет. А всякие "вы там сами купите и скажите сколько стоит, а мы потом это с залога/аренды вычтем" часто не срабатывают.