Забавный разговор с риелтором⁠⁠5

Те, кто считает, что риелтор это надежно - имейте в виду. Продал квартиру полтора года назад. Комиссия около 100тыр. Тут на днях звонит риелторша покупателя: ‘ой вы знаете, мы с вас забыли расписку о получении денег взять, а покупатель не может вычет в налоговой оформить’. А я: ‘отлично вы поделили 100к и покупателя без документов оставили. А теперь сообщили мне что я без особых проблем могу квартиру по суду вернуть. Пол комиссии обратно и напишу’. Молчат.

Три года назад снимал квартиру. На сайтах с объявлениями естественно одни агентства. Звонит риэлтор, говорит нашёл отличный вариант за разумные деньги. Поехали смотреть. Звонит хозяину квартиры. выходит военный в форме. Причём такой нагловатый, со всеми на "ты". Говорит мне, ты снимать хочешь? Говорю, что я. Ну, говорит, пошли. Риэлтор следом, а хозяин ему: а ты куда засобирался? Ты кто такой? Тот говорит: я риэлтор. Хозяин: ну...лишнее звено, зачем человек тебе будет ещё платить, он же не дурак лишние деньги отдавать. Риэлтор там чуть не расплакался: ну мы же так работаем, порядки такие. Военный (хозяин) говорит, что либо я полицию вызываю, либо я тебя щас сам с лестницы спущу. Надо было видеть лицо того риэлтора.
К слову, квартиру ту я так и не снял, т.к. не понравилась.

Риэлтор бесполезен тем людям, которые имеют опыт или знания в этой области. Для них он дармоед, и они к ним не обращаются, как правило. Я покупал квартиру два раза, в первом случае риэлтора не было, ни у меня, ни у продавца, во втором случае - риэлтор у продавца таки был.
Но у тех для кого тема сделок с недвижимостью "темный лес" - боятся без посредника. Тем и живут... Хотя в эту Циана, Авито и БН - без риэлтора действительно можно обойтись
Хорошо, что есть Пикабу, где можно узнать для себя много нового.
Как купить квартиру. Росреестр, расписки, маткапитал и подводные камни сделок с недвижимостью

"а нас-то за що?" =)

Тоже возник вопрос значимости риэлтора при купли-продажи недвижимости.

1) Вот я понимаю когда обращается в агенство продавец и готов отдать процент, тогда риэлтор хвалит развалюху как дворец и в конечном итоге к примеру продает ее дороже на 2000$ с которых берет себе 1000$ и продавец доволен так как продал дороже свою недвижимость с помощью риэлтора чем это сделал бы сам.

2) Понимаю когда покупатель обращается в агенство и готов отдать процент, тогда риэлтор идет к продавцу недвижимости и грамотно сбивает стоимость указывая на недостатки и т.д. В итоге его стараний покупатель приобретает например на 2000$ дешевле с которых берет себе 1000$ и покупатель доволен, так как купил недвижимость дешевле с помощью риэлтора чем это сделал бы сам.

Но нихрена не понимаю когда платят по 2% от сделки и продавец и покупатель... Чьи интересы защищает риелтор?

Еще по поводу их пасивной работы хотел бы сказать, может конечно не все такие ленивые, но, я например искал 2 года назад на покупку 3-х комнатку, так вот на двухнедельное сообщение на профильном форуме ещё не один риэлтор даже не попытался от имени продавцов предложить хоть один вариант (хотя сейчас 90% если не больше продаются через риэлторов).
Потом ещё, проклеивал от своего имени на подъездах объявления о покупке квартиры, 3 недели раз 6-7, так ни один риэлтор ни разу не позвонил. Это я про то, что мне рассказывали что риэлторские конторы вешают рекламу на подъездах и собирают базу о желающих купить-продать, а выходит что большинство сидит ровно на жопе у себя в офисе, пока кто-то не обьявиться желающий как купить так и продать, ну и естественно пролистуют и размещают обьявления на олх, домик юа, риэлтор юа (некоторые даже ленятся, или специально для приманки держат кучу старых не актуальных объявлений у себя на сайтах).

Объясните мне пожалуйста, вот нашел я к примеру через бабушек возле подъезда или через объявления на олх квартиру, а там только через риэлтора который говорит гони минимум 500$ а вообще 2% от стоимости, итого квартира 30-ка, а это 600$ с меня, за что конкретно с покупателя такая сума? За простое присутствие у нотариуса рядом...

Все верно. Паразиты, ни за что не несущие ответственности.

Не понимаю, что движет заключить "эксклюзив". Для риелтора это хорошо, а продавцу же наоброт выгодно, что бы больше было рекламы, больше риелторов предлагающие квартиру покупателям.

Найдешь клиента, тогда приходи. Нахер этот эксклюзив, почему их массово не шлют нахуй?

АгенТство, блядь, АГЕНтСТВО!

Помню наша в наследство возле моря тоже стояла больше года в продаже, нахлебники говорили скиньте и мы быстро продадим, выставляли квартиру без нашего ведома на разные ресурсы с завышеной ценой, вообщем продали мы сами квартиру людям по военной ипотеки, они радосно ее взяли ибо это одна была квартира на районе с чистыми документами))

Озвучу непопулярное мнение справедливости ради)
Некоторые люди не могут адекватно оценить свою недвижимость и заряжают цену например на 300-500к дороже рынка. Руководствуются они при этом двумя странными мыслями:
1) моя квартира не такая как у всех, она самая лучшая
2) я найду своего лоха, который купит за эту цену.
Нормальный риэлтор может помочь трезво оценить плюс он заинтересован в продаже по максимально высокой цене, ведь он работает под процент.
А так в этой сфере полно хитрожопых жуликов. Есть кстати одно настолько охуевшее федеральное агентство, которое комиссию берет и с продавца и с покупателя.

"Пандемия" показала, что "профессий" типа риелтора дохера и больше)) Так же как и "бизнесменов".

PS: 3 дня дали покарантинить.

И что в итоге, кому продали?

Мы тоже как-то столкнулись с таким. Так там был левый реэлтор, который еще и адрес перепутал. Я даже посто пилила Тоже, тоже про ан "Этажи"

А "нормальные" риэлторы или агенства риэлторские в природе существуют? Ну то есть такие, которые работают не на максимизацию прибыли за счет идиотов, а работают на совесть? Я знаю, что это смешно звучит. Но все эти подлые тактики поведения идут от того, что с таким поведением риэлторы просто больше и легче зарабатывают(ну и еще нулевой порог вхождения в профессию тоже конечно сказывается). Мы ведь тут ругаем риэлторов за нечестность и некрасивое поведение и все примерно пониманием, как риэлтор должен был бы вести себя в идеале. Но существуют ли такие риэлторы?