Экстренный переезд

Снимала одно время квартиру. Собственник - мужчина лет 50, Михаил. На момент въезда квартира была в не очень хорошем состоянии, после бабушки, практически без мебели, но близко от работы и недорого. Заключили договор. Стала там жить, потихоньку приводя квартиру в порядок, обзавелась мебелью. Собственника ни о чем не просила, ни о каких возмещениях (да, глупо, согласна), делала всё для себя, так как планировала там жить продолжительное время. Квартира приобрела божеский вид.

Через год мне сообщают, что будут там жить сами, и просят освободить квартиру в течение 10 дней. Хорошо, не возражаю, нахожу подходящую квартиру в этом же районе, но там тоже квартиранты, и время переезда приходится на последний день моего пребывания в старой квартире.

Дня за три до запланированного переезда звонит мне этот самый Михаил и требует, чтобы я освободила квартиру завтра же. Я возражаю, что у меня в запасе ещё несколько дней, но он стоит на своём. Объясняю ему, что я бы с радостью освободила жильё хоть сегодня, но у меня там вещи, а девать их некуда. В ответ угрозы, что, если я не пошевелюсь, все мои вещи окажутся на улице. Просьбы, уговоры не действуют. Даже предлагала ему оплатить эти дни дополнительно, ни в какую. Плюнула, сказала, что у нас назначен день, и в этот день я ему ключи и отдам.

На следующее утро собираюсь на работу, дверь квартиры открывает Михаил своим ключом, с ним ещё какой-то мужик, говорят, что сейчас мы тебя отсюда выкинем вместе с вещами. Как им противостоять? Даже если кого-то звать на помощь, ту же полицию, результата не будет. Хорошо, говорю, дайте несколько часов, сейчас соберусь. Звоню на работу, отпрашиваюсь, у одной из коллег спрашиваю разрешения временно вещи закинуть к ней в гараж, вызываю грузчиков по первому попавшемуся объявлению. Михаил со своим "помощником" ушли. Через час прибыли трое грузчиков. Прошу их выносить мебель, пока я собираю сумки. Возвращаются, говорят, там в подъезде какие-то две женщины внимательно наблюдают, как они вещи таскают. Я выглядываю в подъезд, спрашиваю, откуда такой интерес. В ответ: им эту квартиру сдали с сегодняшнего дня, у них ключи на руках, они ждут, когда она освободится. Им нужно именно сегодня, они деньги заплатит немалые, за несколько месяцев вперёд, а я их тут задерживаю.

Захожу обратно в квартиру, в глазах слёзы. Грузчики разговор слышали, но промолчали.

Вечером уже в квартире у коллеги сидим на кухне, чай пьём. Я хотела снять квартиру посуточно, но она меня никуда не пустила, оставила на несколько дней у себя. Звонок от Михаила. В трубке сплошной мат и угрозы. Я не понимаю, в чём дело, бросаю трубку. Телефон разрывается, в конце концов, я его отключила.

Позже иду в гараж, чтобы взять кое-какие вещи. И тут до меня доходит, почему столько словесного поноса в мою сторону. Все электроприборы вместе с "мясом", т.е. с розетками, люстры с кронштейнами, телевизор с антенной, в отдельном пакете сложены провода, выключатели, дверные ручки, прочая мелочёвка, даже пробки из щитка. Квартира, по сути, осталась "голой". Я в пылу переезда даже не обратила на всё это внимания.

Грузчики, добрые ребята, видя моё состояние, помогли, чем смогли.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

Блин ну хоть живности у той бабки что я снимала не было)

2
Автор поста оценил этот комментарий
В студенческие годы, я тоже будучи второкурсником снимал комнату у бабуси, далековато от вуза, но дёшево, аж ппц. Все было прекрасно, мама передавала раз в месяц сумку с продуктами, бабуся говорит, давай продукты сюда я тебе буду готовить, ну ладно отдал готовит хорошо, вкусно. Потом я тоже бывало на праздники уезжаю, она говорит оставь грязные вещи, постельное белье, типо сама постираю. Ну ок, оставил, постирала. Я думал, что я попал к самой охуенной бабке этого города, не ну а чё приезжаешь еда готова, белье постиранное. Блеать сглазил сам свою бабусую оказывается у неё один минус был, уходила она в запой и из божьего одуванчика превращалась в спитую бомжеватого вида старуху, как мерзко, то было двухнедельные запои терпеть, хуле дома грязища, еды нет, с учебы приходишь ногами пинаешь пустые бутылки водки, чтобы пройти в комнату, а вечером как просыпается начинает спрашивать, а ты заплатил за аренду, недогон хуле прёт. Съехал нахуй в отель, дорого конечно было, но пришлось калымить, чтоб оплачивать жильё. Но с тех пор, у меня отвращение к такого рода божьим одуванчикам.
8
Автор поста оценил этот комментарий
Пока не столкнешься так нос к носу. Мразоты старые. Цени хорошего съемщика. Нет. Надо мозг выносить
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Интересно, а есть истории, когда наоборот, ебнутая бабка снимает квартиру у пикабушника? Понимаю, что звучит пошло, но все же...

9
Автор поста оценил этот комментарий

маразм приходит с возрастом. Но иногда и в одиночку

266
Автор поста оценил этот комментарий

В типовом договоре есть срок месяц. Обычно его не меняют, т.к. это защита как снимающего, так и хозяина квартиры (чтобы у него было время найти новых квартирантов). По договору можно смело вызывать полицию, а там и налоговая "подьедет" для проверки были ли налоги со сдачи жилья. Большинство вот таких жадных хозяев, которые боятся простоя даже нескольких дней квартиры - не платят налоги. Не бойтесь защищать свои права.


Ну и раз приехали новые хозяева - надо было просто по человечески поделиться с ними вашим "счастьем" - а именно как он "подлюбил" с датой сьезда. Ведь они на очереди

раскрыть ветку (37)
106
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Кстати да, новые снимающие не виноваты в беде ТС. Так что их постигнет точно такое же, если их не предупредить. Но наверное они уже и сами поняли что всё будет нелегко когда зашли в квартиру выдранными с мясом электроприборами.

раскрыть ветку (3)
16
Автор поста оценил этот комментарий
Надеюсь, они отказались от неё.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Вселились . Жили долго и счастливо . И умерли в один день .
Автор поста оценил этот комментарий

Новые снимающие могли сами договориться с ТС. Что подождут пару дней, что она им эти дни посуточно оплатит, что в конце-концов все вместе 3 дня в квартире перекантуются.

45
Автор поста оценил этот комментарий

Налоговая как приедет - так и уедет.

Физики по налогам отчитываются и платят раз в год, постоплатой.

раскрыть ветку (7)
39
Автор поста оценил этот комментарий

Типа он в прошлом году платил подавал декларацию 3-НДФЛ и платил 13%? Не смешите) ТС арендовала квартиру - год. Выплаты были в прошлом налоговом периоде. А еще в налоговой нет "презумпции невиновности" - вначале начислят, а потом хозяину прийдется разбираться и доказывать что они где-то "ошиблись". В любом случае это время, деньги и неприятности.

раскрыть ветку (6)
9
Автор поста оценил этот комментарий

А прошлый год еще доказать надо. Если договора уже нет - то все.

раскрыть ветку (4)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Ну если квартиросъемщик оплачивал хоть какие-то счета по коммуналке - мгновенно решаемый вопрос.

раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Это не факт передачи денег за сдачу. Это факт передачи денег за проживание, что все таки совсем не то.

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Налоговой ничего не нужно доказывать! Презумпция невиновности в налоговом кодексе отсутствует! Есть договор, были выплаты, и есть жалоба в полицию - значит будет проверка. Тоже самое если человека не хотят временно регистрировать в квартире. Идешь в МВД, тебя регистрируют по договору и без хозяина. Но только у хозяина квартиры возникают проблемы, т.к. он обязан это сделать. И 100% будет проверка по налогам

раскрыть ветку (1)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Извините, но вы не правы. Презумпция невиновности в налоговом кодексе явно прописана.


Пункт 6 ст. 108 НК РФ.


6. Лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.

Автор поста оценил этот комментарий

Налог за прошедший полностью завершенный год платится до июля месяца следующего за ним года. А за текущий - и вовсе в следующем.  В большинстве случаев по текушему договору ответственность не наступит, т.к. он годовой. А даже если наступит, то к вашему сведению максимальная санкция по этому правонарушению штраф в 20% от суммы неуплаченного налога. Умышленность неуплаты налога налоговая обычно не доказывает. И полиция вас пошлет, потому что не занимается подобными делами. Но можно подать в суд и выиграть его. Потому что это полностью гражданский спор. Но это если в договоре вообще был такой срок прописан, а если повестись на низкую цену и заключить договор со странными условиями или не закоючить вообще - то и удивляться нечего...

4
Автор поста оценил этот комментарий
Ты забыл сказать, что по закону владелец вообще не может просто так договор расторгать, этот пункт в договоре всегда есть, но он незаконный и силы не имеет.
раскрыть ветку (16)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Может. Предупредив за 30 дней.
раскрыть ветку (13)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

По закону не может. Пункты договора законной силы не имеют. За месяц надо предупредить, что отказываешься продлевать договор.

При этом выгнать первое время нельзя, даже если квартирант не платит.

раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ссылки на закон или судебную практику приведите.
раскрыть ветку (11)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d4304eec...


Причина, что бы расторгнуть договор:

«невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;»


То есть наниматель может нихрена не платить, а потом свалить. Конечно, по закону не может, но по факту нанимателя будет не найти.

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вот про автоматическое продление договора. Я ошибся, предупредить о непродлении договора надо за 3 месяца, а не за месяц.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/638f912a...

раскрыть ветку (7)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

От сюда, правда, следует интересный момент. Если года два назад арендатель свалил не заплатив, то договор не считается расторгнутым, и арендатель должен за все эти годы деньги. Вот тогда его имеет смысл начинать искать. Подкрепить законность этого можно посылая заказные письма на свою квартиру или по месту прописки арендодателя, с требованием уплатить долг. После чего уже можно подать в суд.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Арендатор или арендодатель?
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Не заплатил и свалил - Арендатор, я опечатался с телефона

Автор поста оценил этот комментарий
Какой долг должен выплатить арендодатель и кто такой - арендатель? Вы точно нормально воспринимаете написанное? А то у Вас с терминологией путаница
Автор поста оценил этот комментарий
Если иное не указано в договоре. У меня договор не пожлежит пролонгации и последний день это день когда арендатор должен сьехать.
раскрыть ветку (2)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Нельзя указывать в договоре пункты, противоречащие ГК РФ

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Они не противоречат. Они просто прекращают договор без его возможного пролонгирования в рамках гк рф.
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

По судебной практике знаю случай со знакомым соседом, он вернулся из другого города, и потребовал что бы наниматели съехали раньше, так как ему негде жить, те подали в суд, суд вынес решение что бы наниматели дожили до конца срока аренды бесплатно, а наймодателю пришлось на это время самому снимать жильё. Ссылки привести немогу.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Потому что долбаеб. Такие вещи должны быть прописаны и документально оформлены.
6
Автор поста оценил этот комментарий
Зато владелец может электричество отрубить.
Автор поста оценил этот комментарий
Условия расторжения разные всегда, и за 5, за 10 и за 30, письменно , устно, телеграммой. Всегда разные ньюансы есть.
ещё комментарии
1
Автор поста оценил этот комментарий

А про договор ТС умолчала. Видимо его не было, как и залоговой суммы. Отсюда и приключения.

Автор поста оценил этот комментарий

Срок не месяц - срок год или 11 месяцев.

140
Автор поста оценил этот комментарий

Мы тоже после института сняли голую квартиру, зато дешево. Все сами сделали, все привели в порядок. Хозяйке намекнули на возмещение, хотя бы за полмесяца последнего скидку сделать, но нет, сделала вид, что ничего не услышала, к тому же она была татаркой :) Когда съезжали, договорились, что осмотр будет за день до выезда вещей, хозяйка еще восхищалась, как стало уютно. Забыл еще сказать, что съезжали мы потому, что она довольно резко подняла плату, с 18 до 27 тыс за пару лет (давно это было), какое то время платили, потом поняли, что проще банку за ипотеку столько же отдавать. Так вот, счетчики я оплатил заранее, но света успел нажечь, так что в квитанции и по факту было расхождение киловатт в 100 о чем хозяйка решила не умалчивать и сразу предъявила, что нужно доплатить. Мне то не жалко, это копейки, но, блин, у тебя даже обоев не было в квартире, а я тебе кухонный гарнитур оставляю и в ванной ремонт, всю квартиру привел в порядок, обои опять же везде новые и прочее. А это было 3-е число месяца, т.е. еще мы ей должны были за 3 дня месяца. Тоже решила не прощать, почти 3 тысячи, большие деньги, хотя ремонт мы ей сделали "немного" подороже.

В день переезда, когда уже все вывезли, грузчики спрашивают, что с кухней делать, типа место в машине как раз для нее. А, говорю, давайте заберем, в новой квартире пригодится пока не купим. Когда сняли я вспомнил, что на кухне когда клеили обои они кончились неожиданно быстро, потому месте за кухонным гарнитуром просто заклеил обрезками, чтобы не голые стены были, все равно не видно. Когда же мебель убрали выглядело это уже стремно. Я прям позлорадствовал в тот момент и тут меня понесло :) Нашел старый смеситель и мойку, что были в квартире при нашем въезде, не поленился и поменял, люстру в ванной вернул как было какой то плафон времен СССР. В общем, без подробностей, снял по максимуму, что можно было, что делал сам. Ну, кроме обоев, а так, даже пленку декоративную с дверей снял, хоть и в помойку, но зато почему то это доставило мне удовольствие.

раскрыть ветку (30)
26
Автор поста оценил этот комментарий

Ииииии? Где конец про визги?

раскрыть ветку (3)
30
Автор поста оценил этот комментарий
Даже не позвонила.
раскрыть ветку (2)
21
Автор поста оценил этот комментарий
Там сердечный приступ был наверно 😂
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Войдя, она увидела это: https://cs9.pikabu.ru/post_img/2019/04/24/6/1556095220147276445.jpg

6
Автор поста оценил этот комментарий
У меня отец татарин мать русская. Ну и не люблю же я родню с стороны отца. Бабушка ко мне хоть и добрая. Но если объективно судить - натуральная татарка. Мама сейчас в смех воспринимает прошлые бабушкины схемы по отжиму у нее бабла
раскрыть ветку (12)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Ну да, люди то хорошие я бы сказал, уж лучше точно многих наций, но хитрые. Нужно всегда ухо в остро с ними держать, т.к. ну не могут они без своей выгоды что то делать.
раскрыть ветку (11)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Блин я живу в Башкирии среди башкир и татар.И я прямо с каждым годом сильнее чувствую влияние окружения и виражи хитрожопости которые стали со мной случаться.Мне кажется внешне я уже похоже на Гульшат а не на Надю.Окружение реально меняет человека.А как тут наеб..гаишники это вообще сказка.В общем когда живёшь в обществе где тебя могут наколоть в любой момент времени,а потом эй Айе,кызым(л) ты чего,начинаешь продумывать многоходовочку наперед.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Мудаков везде хватает.

ещё комментарии
7
Автор поста оценил этот комментарий
Татарка же
раскрыть ветку (11)
21
Автор поста оценил этот комментарий
Потому и отметил эту характеристику :) Есть даже рейтинг "хитрожопости" (читай жадности и подлости) - хохлы, евреи, татары. Ну это лично мой рейтинг.
раскрыть ветку (10)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Минусуйте, не жалко :) Я правду не привык скрывать. Даже новый подписчик появился.
2
Автор поста оценил этот комментарий
Ага)) согласна))) всю жизнь страдаю из за своей доброты))" пинают" кому не лень))) живу в России сто лет))) ( украинка)))
раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий
А говорят пожилые плохо с компьютером дружат. Вот пример, человеку 100 лет, а даже скобочки умеет использовать.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Цыц)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Как говориться, когда татарин родился, еврей заплакал
раскрыть ветку (5)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Это про хохла было. Поэтому я их на первое место и ставлю. А вот про татар такого не слышал, но знаю лично. Люди не плохие, но нужно быть осторожней.
раскрыть ветку (4)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Про татар знаю две поговорки

Про нещванного гостя

И про "поскреби любого русского"

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Еще про повидло и говно
Автор поста оценил этот комментарий
Вот, точно. Это ж все не на пустом месте создавалось.
1
Автор поста оценил этот комментарий

я сама еврейка, а все близкие друзья - татары) кажется, наша компания особенно опасна

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вы молодец)

30
Автор поста оценил этот комментарий
Купили мама с отчимом земельный участок на моё имя у председателя (членство в садовом товариществе, после этого нужно было оформлять собственность, но никто этим не занимался, членские взносы платились, участок убирался, домик и ограждения в порядок привели). Приходит мне заказное письмо, что права собственности отсутствует, участок стоит бесхозный, просят забрать личные вещи в месячный срок. Председатель трубку не брал. Мама кипела неделю)) даже телефон нашла с услугами бульдозера, чтобы снести там всё под ноль))
В конечном итоге оказалось, что фамилия у меня другая и даже не связали этот участок с родителями. Извинились и сказали ехать в органы регистрации забирать свидетельство о праве собственности (они там централизованно всем сделали документы).
А мама была уже настроена на бульдозер))
раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий

А другая фамилия, - потому что вас подменили ;)

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Хах)) подловил))
потому что замуж вышла))
никто меня не менял) место, где был перелом, аж гудело на погоду лет до 20)
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Люблю женщин с хорошим чувством юмора )

Редкость! )

Удачи вам во всем!

17
Автор поста оценил этот комментарий
Я снимаю квартиру от фирмы которая владеет жилым комплексом, по контракту (важно). И считаю, что все должно делаться по контракту. При приёме квартиры - всё фотографируется, если есть какие-то повреждения или дефекты, всё записывается на месте. И в контракте прописано, что я должен вернуть квартиру в том же состоянии, в каком забрал. В моём случае - это только белые стены и всё. Даже напольное покрытие нужно будет снять. Точно так же, при сдаче ключей, всё проверяется, фотографируется, и если будут какие-то новые повреждения - я должен оплатить, если они сделаны мной, а не соседями/конструкцией и т.д. (в этом случае - нужно сообщить сразу фирме). Контракт - сила, так как защищает как арендодателя, так и съемщика от любых неприятностей как в этой истории :) и да, выселить меня могут только при 3- х месячном уведомлении, и ни днём раньше.
раскрыть ветку (5)
14
Автор поста оценил этот комментарий
Мне кажется, тут ключевой момент в том, что есть фирма, которая владеет жилым комплексом и сдаёт в нём квартиры. А ещё мне кажется, что вы снимаете квартиру в европейской стране. В России такое не практикуется. Если нет, то поправьте меня. В России если снимать жилье на долгое время не у собственника квартиры, то это будет какая-нибудь студенческая общага. А так, чтобы было жильё с нормальными условиями, хоть и не за маленькую плату, и чтобы целый жилой комплекс сдавался под съём - такого у нас нет.
раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Не знаю про Москву, но в Краснодаре есть ЖК который сдается, 2 подъезда 17 этажей. Ну норм. Никаких бабок и хозяев. Но там тоже надо вернуть как было и если где-то что-то ты сломал, то либо чини как было, либо минус из резервной суммы.
А сдается минимум на 3 мес.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Это что за ЖК такой? Как называется?

1
Автор поста оценил этот комментарий

Внезапно в Питере номер в таком доме снимал. Квартиры-студии, бОльшая часть сдается долгосрочно, где-то 1/5 посуточно, по типу гостиницы.

1
Автор поста оценил этот комментарий

судя по всему ты не из РФ

16
Автор поста оценил этот комментарий
Предыдущее место работы. Офис в жилом доме, начальница сестра нового управдома. С ним в плохих отношениях. Он решает поднять аренду раза в два. Офис, кстати, в центре Москвы. Ну ок, только он не учёл, что по документам помещение было пустое и без ремонта. Я собственноручно крошил плитку в туалете, резал подвесной потолок, демонтировал пол. Мы даже входную дверь сняли. Ох и долго он сдавал помещение. Возмущался, но ему ткнуди в договор и все.
176
Автор поста оценил этот комментарий
Охуенно. Нет, правда.

Выдуманные истории они такие.

1) Никакие грузчики не снимали бы ручки. Бред.

2) Понравилось про "полицию не вызывала, результата не будет". Вообще-то как арендодатель заявляю - еще как будет. Потому что есть условия в договоре и нарушать их нельзя.

3) Люди сняли квартиру и оплатили "несколько месяцев вперед" без осмотра?

4) А если и оплатили то мучаться от этого всего будут как раз они. Ну хозяин потратит арендную плату за ~3 дня чтобы восстановить розетки/пробки. Мелочи.

5) А вот какими пидарасами бывает арендаторы могу порассказывать. Кроме банальных животных, которых типа не должно было быть, злоебучие кролики, обсыкивающие паркет. Полно персонажей ворующих мебель типа "ну у вас же и там там осталось еще", съезжающих без предупреждения, даже не оставив ключи итп.


Просто есть люди - говнюки, их немного, но они везде.

раскрыть ветку (33)
109
Автор поста оценил этот комментарий
Всегда был идеальным квартирантом - ни шума, ни гостей, всегда порядок, расходники за свой счет, кое-что всегда оставлял из мебели и техники, чтобы не таскать, ну и оплата конечно строго в означенный срок.
А вот какими пидарасами бывают арендодатели могу порассказывать
1) Сдали квартиру - через месяц звонят - выезжай, у нас приезжает доча, сыноча, жить там будет
2) Полно персонажей, которые заходят в квартиру, в отсутствии квартиранта, роются в вещах, на замечания реагируют - это моя квартира!
3) Поругались хозяева, муж с женой, муж спрашивает меня - можно я буду приходить помыться к тебе? Хуй с ним думаю, в итоге на три дня завис, бухал, все засрал
Просто есть люди говнюки - их немного, но они есть
раскрыть ветку (12)
11
Автор поста оценил этот комментарий
У нас в договоре все прописано, предупредить о расторжении договора за 3 месяца, плату арендную не повышать 3 года, платим только фиксированную сумму+свет и вода. Ремонт за счёт собственника. И самое главное собственник не имеет права к нам приезжать без нашего ведома и должен предупреждать нас заранее о приезде.
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

ой, а можно у Вас попросить пожалуйста скинуть пример Вашего договора? Форму без личных данных, конечно. Будем скоро снимать жильё, очень хочется составить максимально полный договор, чтобы потом не всплыло что-нибудь нехорошее... А то столько неадекватов и мошенников на рынке аренды. Буду Вам очень благодарна!

22
Автор поста оценил этот комментарий

был и с той и с другой стороны:

1) квартиранты

- спиздили люстру, кран и унитаз (всё устанавливалось в счёт аренды);

-  проебали межкомнатные двери (тут вообще хз, чем они им помешали);

- горячий привет от ребенка - в виде разрисованных обоев;

- чего-то повесили в коридоре, при установке повредили скрытую проводку;

- драка с последующим уголовным делом (кто-то наебошил квартиранту в подъезде, тот написал заявление и пропал),  участковый просто достал, хотя квартира по документам была не моя.

2) арендодатели(в основном 1)

- ебучий диван воняющий дохлой бабушкой. Вынес на остекленный балкон, заебался выслушивать - что я такую охуенную вешь испортил.

- кран на кухне, сдох - ну и хуй с ним, предложил купить нормальный в счёт аренды, отказался - сказал что сам починит. Менял 4 часа, пдр. После его ухода пришлось - всё разбирать и менять большую часть прокладок.

- САНТЕХНИКА. БЛЯТЬ, это пиздец. ебанные рукожопы готовые удавится за копейку. МНЕ СРАТЬ что текущий вводной кран может затопить 4 этажа под нами. Мне срать на их ремонт в ванной. И я не собираюсь оплачивать сантехника и тому подобное.

- весело отлетевшая кафельная плитка в душе, слой клея больше 4 см, со слов хозяина ремонт делал он сам.

8
Автор поста оценил этот комментарий

Пункт про ключи тоже выбешивает всегда.

"Это моя квартира!" На время действия договора - это мое жилище и доступ я туда вправе ограничивать.

Почему-то если снять торговую площадь, а ночью туда владелец ТЦ вломится, то это уголовно наказуемо (особенно если что-то из товара пропадет). А в отношении физиков - норма. Замки сразу при въезде меняю, при выезде либо отдавал ключи, либо старые замки возвращал.

39
Автор поста оценил этот комментарий
Снимал как-то квартиру в чужом городе на пол года, через агентство. Как-то прихожу, а на балконе какой-то ублюдок роется (я как-бы догадывался что это хозяин, но риелтор меня с ним не знакомил) я за 3,14здюлиной долго в карман не лезу ибо люблю это дело и не смотря на все его попытки объясниться славно его отуярил.!. Только по печени, почкам и прочим частям корпуса где побои снять нельзя...
А всё потому что в договоре съёма был обязательный пункт про то что хозяину категорически запрещено без моего ведома заходить в квартиру (жил там по работе, привёз с собой ценную аппаратуру), я сам предлагал сменить замки, но хозяйка уверила, что всё хорошо (в кладовке лежит их барахлишко мол, я туда не лезу) без ведома заходить не будет... С хозяйкой-женой 3,14зженого договор подписали и вперёд.
в суд они подавали, и не раз, да только отсосали- договор есть договор...
раскрыть ветку (4)
16
Автор поста оценил этот комментарий
Суд бы не принял право избивать владельца, нарушившего договор.
раскрыть ветку (1)
17
Автор поста оценил этот комментарий
Потому я и уточнил что бить надо там где следов не остаётся...
2
Автор поста оценил этот комментарий
В договоре кстати нужно прописать право пиздеть тех ,кто заходит в отсутствии арендатора)))
4
Автор поста оценил этот комментарий
Парень,аплодирую! Молодец))
4
Автор поста оценил этот комментарий

а я на своём опыте научился менять замки, старый в какой то момент начинает плохо работать и я за свой счет меняю личинку, с хозяина даже денег не беру...зато спокоен

3
Автор поста оценил этот комментарий

а я сдаю квартиру. и у меня даже пост есть на эту тему. с обеих сторон есть говнюки! вот буквально вчера выселился один кадр. хоть отдельный пост пиши

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вас как квартиросъемщика защищает закон. Нарушение договора со стороны собственника - это возможность дожить весь срок аренды по договору бесплатно. Исходя из судебной практики.

А вот того квартиросъемщика кто нагадил и сбежал, его просто не найти.

И да, среди квартиросъемщиков гавнюки примерно 90%, если считать мелких засранцев, которые не приходит смотреть квартиру в то время как договорились.

14
Автор поста оценил этот комментарий

Из личного опыта.

Арендодатели:

1. Заходили в любое время как к себе домой "ой мне там взять нужно кое-что", когда никого не было дома - могли попить чай и съесть то, что я заранее приготовил на ужин.

2. Отказались поменять тариф интернета (платили 250р за какие-то 10мб/с), предложил, что при выселении переключим обратно, всё равно сам оплачиваю - отказались. Спросил разрешения подключить другого провайдера - отказались. В итоге договаривался с соседями, чтобы делить с ними плату и юзать их роутер.

3. Отказались включить услуги сантехника в стоимость аренды за месяц, когда лопнула труба, сказали вызовут сами. Пришёл дядя паша из лютого запоя, поохал, поахал, сделал всё через жопу, под конец умыкнул бутылку бурбона. Сантехника всё же пришлось вызвать и всё переделать.

4. Забирали почту сами (жили через 2 парадных), в т.ч. ту, что предназначалась мне, вскрывали письма.

5. Пытались при выезде развести на "тут стояла плазма самсунг, а это что????", тыкая пальцем в старинный бабушкин funai. В договоре в описи был просто "телевизор", который я в первый же день убрал с глаз подальше и поставил свой нормальный.


Арендаторы:

1. Два месяца задерживали оплату на 2-3 недели, в итоге съебались без предупреждения, прихватив тв, микроволновку и роутер.

2. Девушка-студентка сняла квартиру типа для себя, в итоге вместе с подругой принимала клиентов, о чём узнал от полиции.


Так что с обеих сторон могут быть те ещё мрази

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Почти как у меня было.

Снимала с ребятами 4х-комнатную квартиру. каждому по комнате.

1)хозяин приходил, когда хотел. не разувался. "Моя квартира"

однажды сижу в комнате своей, темно, смотрю кино. Отреагировала на что-то, обернулась, а он стоит в дверях. чет спрашивает. Сняла наушники.

Один раз пришел, когда я спала. а я не сплю в пижаме и часто раскрытая.

Везет в какой-то мере, что чутко сплю, успела накрыться. ни стука, ни звонка предупреждающего, нихера.

2)сантехника стояла "наотъебись". Чинили раза 3. Ручки у дверей все отлетели.

говорил, что мы пользуемся, как варвары. мол, не надо крутить кран и ручки. хм, а что же с ними делать тогда?

3)Приходил и когда нас нет. Приходим, а на столе записка, типа "не убрали печенье со стола. муравьи будут"

ебааать


Хамло такое, сам по себе неприятный.

Я съехала потом в итоге, не знаю, как там у ребят сейчас что.

Автор поста оценил этот комментарий
Тв то вернули?
8
Автор поста оценил этот комментарий

Есть хитросделанные хозяева, которые могут показывать квартиру другим, когда нынешний арендатор на работе, ключи у таких есть и они не стесняются ими пользоваться.

14
Автор поста оценил этот комментарий
Их много, и они везде
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, так много что один из них, возможно - ты).


зы: Но это не точно

65
Автор поста оценил этот комментарий

ох уж, эта секта котолампы

1) Никакие грузчики не снимали бы ручки. Бред.

Грузчики в принципе могут выкинуть все, что угодно, абсолютно все. У нас в кораблях дырки сверлят там, где не надо, зато грузчики подчиняются какой-то особой линии партии

2) Вообще-то как арендодатель заявляю - еще как будет

Приехала тут полиция по вызову на "убийство", ходили. Забыли телефон жертвы изъять, с которого убийца звонил после убийства. Но а у нас тут дело посерьезнее, тут договор аренды, ну, конечно, они все бросят и побегут решать ее вопросы

3) Люди сняли квартиру и оплатили "несколько месяцев вперед" без осмотра?

Предложили через знакомых, комиссионные агентству и залог платить не надо. Находятся в поиске полгода и уже всех запарили с "дай пожить". Я знаю человека, который купил у родственника квартиру и даже не заходил в нее  ни разу

А вот какими пидарасами бывает арендаторы могу порассказывать

Могут, равно как и арендодатели. Жизнь не идеальная штука

раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий

3) Люди сняли квартиру и оплатили "несколько месяцев вперед" без осмотра?
Может и были осмотры, пока ТС была на работе...

9
Автор поста оценил этот комментарий

Я был по обе стороны баррикады. Сейчас наконец живу в своей квартире. С последним тезисом соглашусь!

7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ну приедет полиция и скажет, что это гражданские отношения, подавайте в суд. Они не могут даже людей без договора выселить и даже если скажешь, что ничего не сдавал вообще.

6
Автор поста оценил этот комментарий
Потому что есть условия в договоре и нарушать их нельзя.

А если договора не было?

5
Автор поста оценил этот комментарий

Скорее всего, аренда без договора. Вот, и весь сказ. У хозяина есть ключи. Посмотрели, когда никого дома не было.

Автор поста оценил этот комментарий
Расскажи
ещё комментарии
Автор поста оценил этот комментарий

Если честно , то по моему говнюков больше чем нормальных людей.

15
Автор поста оценил этот комментарий
Недавно съезжал со съемной квартиры в свою, и арендодателю предложил оставить люстры, которые сам вешал за символическую стоимость, она не согласилась, оставил одни патроны (было так когда заезжал), в итоге потом продал эти люстры новому съемщику, когда пришлось заехать, чтобы забрать забытую за шкафом столешницу)
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Хорош
8
Автор поста оценил этот комментарий

Возвращаюсь в одно время с учёбы, а у меня весь унитаз в говне, снимал с одним пареньком, тот вникакую, это говорит не я, следов туалетной бумаги обнаружено не было, а он бы уж точно жопу вытер, вот так кто-то из хозяев зашел в нашу съемную квартиру посрать.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

надо было занавески проверить

6
Автор поста оценил этот комментарий

У меня однажды была история, как-то хотел снять комнату в коммуналке, еще в студенчестве. Договорился по телефону куда подойти смотреть. Прихожу значит, смотрю, квартира явно не в очень хорошем состоянии и все мужики за 30(съемщики) в 2-х комнатах из 3-х(которая должна была достаться мне). По правилам на показ всегда должен приходить собственник(и риэлтор, если нашел через него), а тут пришли два риэлтора, почему 2 спрашиваете вы, один получается к которому я обратился, так совпало(искал на авито), он выходит как "обладатель клиента", второй посредник, обладатель самого "варианта квартиры".

Сходу я задаю вопрос кто из вас собственник, начали что-то невнятно объяснять, я тут же требую свидетельство о собственности, они говорят, ой, а там бабушка, а она за городом, вот она и собственник, а приехать не может. Я уже понимая всю абсурдность ситуации, думал развернуться и уйти, но решил добить их. Говорю, звоните и пусть представится.
А также скажите, а один ли она собственник(ибо с этим проблемы, может явится второй дольщик и выгнать тебя, в чем будет и прав, если договор заключался только с одним собственником), на что они ответили, да-да, конечно, один.
Звоним... берет бабулька, допустим Иванова Анна Петровна, в собственности квартира в доле 100% по адресу Пушкина, 1, кв. 30. Я такой, ага, звоню к знакомому человеку из росреестра(да, мне повезло), адрес такой-то, квартира такая-то, ага, проживает Иванова Анна Петровна доля 50% и Иванов Павел Олегович доля 50%(скорее всего внук). Я такой, агаа, типа обмануть хотели. Обозвал их мошенниками и ушел.

Мораль такова, что бывают всякие мрази и риэлторы и собственники.
Тут схема простая, скорее всего, после заселения, приедет тот внук и выпнет тебя, скажет я собственник и все тут, да или вообще сразу же кинут. Это еще сложная схема, есть гораздо проще, но эта типа более правдоподобная и скорее всего более действенная.
Еще есть похожие интересные истории... где пытались развести, но не вышло.

3
Автор поста оценил этот комментарий

это работает в 2 стороны - в каждой группе есть конкретные уроды.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Вопрос в том, что было написано в договоре. Теоретически (только теоретически) можно огрести проблем с ментами. Но это не точно )

1
Автор поста оценил этот комментарий

А я вот и рантье и квартиросъемщик одновременно и у меня масса охуительных историй, причем с обеих сторон. Пойду ка я пилить пост.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Вы ,наверное, не представляете какими мразями бывают квартиросъёмщики! Вот почему мразям квартиросдающим не попадаются мрази квартиросъёмщики??? Очень интересно было бы понаблюдать за такой войной!!!

3
Автор поста оценил этот комментарий
грузчики - человеки, молодцы, помогли даме, респект
2
Автор поста оценил этот комментарий

Мне однажды за грязный пол высказала квартировладель, придя без предупреждения

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Придите к нему без предупреждения, и тоже выскажите за что-нибудь.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, я давно в своём доме живу в другом городе

ещё комментарии
Автор поста оценил этот комментарий
Рулетка - мразью может оказаться как арендатор, так и арендодатель.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Может. Но мразь чеше арендодатель)) у него преимущество и возможностей больше

Автор поста оценил этот комментарий
Вот не правильно ведь поступили, но как хорошо то на душе стало после прочтения!
тот момент когда "неправильно" - и есть правильно)

Ну а ТС, вы не расстраивайтесь, вот и друзья есть и помогли. И добрые грузчики оплатили за вас хозяину, и квартиру нашли - скоро все нормально будет.
ну и снимайте квартиру с официальным договором, чтобы такие заявки попросту не прокатили
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Я бы с ребятами грузчиками ещё бы насрал посередине комнату кучу как у слона.
Автор поста оценил этот комментарий

Бл, мне бы такую квартирантку))) а то три года прожила семья людей похожих на хрюшек)) засрали все что можно, вся плита в см слое жира и грязи. На мебели везде трещины и сколы. И грязь, нет не так, ГРЯЗИЩА кругом толстым слоем

Автор поста оценил этот комментарий

Это еще фигня. Ко мне с обысками так приходили. Там вообще свои вещи вернуть шансов нет

Автор поста оценил этот комментарий

В защиту арендодателей скажу, что упырей везде хватает.

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Сдаю пару квартир, знаю какими мразями бывают квартиросъемщики.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Все электроприборы вместе с "мясом", т.е. с розетками, люстры с кронштейнами, телевизор с антенной, в отдельном пакете сложены провода, выключатели, дверные ручки, прочая мелочёвка, даже пробки из щитка.

Очень котолампово

....телевизор с антенной....

Антенны может быть три варианта. Спутниковая, Эфирная, Комнатная.

Спутниковая и эфирная стоят на крыше дома. Если речь о комнатных рожках то это ни повод их вобще вспоминать. Допустим спутниковая и эффирная  и стояли на стене дома около окна. В любом случае это не в навыках и компетенции грузчиков, производить демонтаж антенны за окном, для этого нужны навыки и ключи.

Вердит история - байка несите кота или лампу.  

@val2590my подробнее про антенну расскажешь ?  Что за антенна где стояла, кто демонтировал её ?

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Я девушка), и для меня антенна - это кабель, торчащий из телевизора. Уж не обессудьте, если неправильно обозвала.

Автор поста оценил этот комментарий

Тарелка может висеть на наружной стене у балкона, или даже просто стоять на балконе

ещё комментарии
Автор поста оценил этот комментарий

А когда квартиросъемщики падают ниже дна и тащат мебель и даже кухонный сервИс...после этого уже на минималках сдавать только остается, остальное сами покупайте.

Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: оскорбления, грубое общение и провокации
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

@moderator объсните пожалуйста этому существу, что не воспитанным индивидумам нечего делать на Пикабу. Прямое оскорбленте автопа поста. Взгляните кстати на его посты. Я бы вообще подальше от общества убрал

Автор поста оценил этот комментарий

Ты сейчас кого ёбаной овцой назвал, мужчина?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

кого?

Автор поста оценил этот комментарий

Не, ну хотел с вещами выкидывать и сам, а тут и грузчиков за свои деньги наняла и оперативно всё вынесла.

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

человеческий фактор же, как и всегда. Что уж тут поделать.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку