Ситуация неординарная! Требуется совет!⁠⁠

С какого числа вы не ведёте совместное хозяйство и где везде это зафиксировано? Текст решения суда можно почитать?

ну как мужей так разводить на квартиры - это нормально... он должен...

а как жена попала в такую ситуацию - это другое )))))

Охуеть, женщина вдруг оказалась в роли мужика при разводе 😁

Кассация прекрасно отменяет решения предыдущих инстанций, если опытный адвокат возьмется.

Может дать контакты.

Только что выиграли суд с этим адвокатом в апелляции.

Шансов почти не было.

Нам ее порекомендовали.

Кто порекомендовал как раз  занималась  разделом имущества с бывшим мужем.

Нет такого основания для прекращения права собственности. Можно попробовать доказать, что квартиру мамани он оплатил из семейных средств, но скорее всего он достаточно хитрожопый, и сделал это наличными, а не переводом со своего счета.

Вы не поняли
Смотрите. У него сейчас есть имущество?
Тот кого он кинул на 15 млн (условно кинул, я не знаю историю) подаст на него гражданский иск где потребует вернуть 15 и ещё компенсации, используя уголовное дело и срок как доказательство того что БМ действительно должен. (Раз уголовный суд решил, что он виновен, то значит верни награбленное).
И у него начнут реализовывать через торги имущество. (После гражданского суда и всяких процедур). Если у него есть квартира, то так как она одна ее не отберут скорее всего. А если будет ещё и ваша, то его переселят к вам а его квартиру изымут.
Для вас это совсем печаль.
Но для него отказаться от доли вашей маленькой квартиры способ сохранить свою. Если она есть, конечно

Возможно имеет смысл попробовать выставить должника на алименты, не бросать текущее делопроизводство и когда сумма долга за алименты и по разводу превысит стоимость доли квартиры, инициировать банкротство и внести долю в конкурсную массу. Скорее всего вы будете первой в очереди и его доля отойдет именно вам. Или, учитывая сумму долга, эту процедуру инициируют иные кредиторы, но тогда вам нужно не проспать вспышку и тоже войти в контакт с конкурсным управляющим

Выложите лучше здесь, личные данные можно замазать.

Понятно, что задним умом все сильны, но бля, так косячить нельзя. Брать квартиру в ипотеку, не живя с мужем-мошенником, при этом оформляя его как созаемщика это надо постараться. Но ещё хуже решение - платить кредитные деньги после развода(кредит уже свой) за эту квартиру

Ну так...если квартира приобретена в браке то так или иначе - совместное имущество.

"Кассационный суд решил, что это моя прихоть и каприз, хотела сама всё оплачивать - пожалуйста, оплачивай"

Чем быстрее придёт принятие этого, тем быстрее получится найти иные пути решения.

На своем примере - у  меня жена платит за ипотеку только потому, что мы так договорились (мои ресурсы идут на другие проекты).

Другой пример - женщина сидит в декрете, муж платит ипотеку за квартиру. По вашей логике при разводе женщину можно на мороз отправить?

Высокие технологии это средство. Такое же как молоток. Им можно и гвоздь забить, а можно и палец покалечить.

На кострах и сейчас сжигают. Даже в России. В буквальном смысле. Люди всегда остаются людьми. Глупыми, наивными и жестокими.

Легко. Как два пальца об асфальт. При чем он остался в огромном плюсе. Хотя на суде пел, что этот договор поставил его в крайне невыгодное положение.

Пока борюсь. Но одну битву я уже проиграла. У нас был брачный договор. Он подал иск на признание брачного договора недействительным. Выиграл. И апелляцию тоже. Далее касация.

В данный момент по ЕГРН квартира проходит как чья собственность?

Если единоличная собственность ТС'а, то есть хитроопый вариант - взять кредит под залог квартиры. Тогда что-то сделать с квартирой станет на пару порядков сложнее. Даже имея на руках затвержденное решение суда, внести изменения в ЕГРН весьма и весьма геморрройно.

Автор. Я практически в такой же ситуации. Только муж не сидит. И я тоже в шоке от судебной системы. Уже много лет.

Запросто.
Вам уже выше написали, он точно так же пришлет вам бумажку со сроками ответа на предложение купить вашу долю.
Это если правильно.
А так, продаст через дарственную.
На это вашего согласия аще не надо.
Подарит свою часть какому нить Армену, и всё.
Денег ему (его маме или другому представителю) этот Армен заплатит. Только вы это не докажете никогда.

Оспадя.... Это ж надо быть такой наивной.
1) Свою часть квартиры вы можете продать.
Можете. Совсем можете.
Без его согласия.
На крайний случай можете "подарить" - по сути та же продажа, только в документах идёт как дарственная.
Кому нужна часть квартиры? Да всяким черным риелторам. И лучше это сделаете вы, и чем быстрее тем лучше. Потому что ваш бывший именно это сделать и собирается. И тогда к вам прдселятся плохие дяди которые планомерно будут вам выживать из квартиры. Как это делают можете посмотреть на Ютуб. Там куча душераздирающих историй.
Продаете свою долю и разборки с этими черными риелторами уже проблема будет вашего бывшего. А уж они найдут способ убедить его продать им вторую часть за копейки в лучшем случае.
2) Пока ищете покупателей, сдаёте квартиру попутно беря ипотеку и покупая себе другую квартиру.
Сдаёте неофициально.
Для соседей - пустили пожить дальних родственников.
Кредит ваш будет платиться от денег со сдачи квартиры.
Новую ипотеку будете платить сами.
Не пытайтесь все сделать законно! На кой черт оно вам сдалось? Разрешение на сдачу квартиры у мошенника сидельца она спрашивать собралась.... Совсем того, ага.
До конца года никакая налоговая к вам не прицепится, а если прицепится позже, за сдачу неофициальную, то заплатите штраф. Он копеечный. Лучше заплатить штраф, которого скорее всего не будет. Потому что налоговой обычно плевать на сдаваемые квартиры.
Зато у вас будет и кредит гаситься и новая ипотека уже будет и тянуть карман не будет.
3) Как только найдется покупатель на вашу часть квартиры, а он найдется. Да, меньше рыночной цены, но найдется. Продаете. Гасите остаток по кредиту.
4) Спокойно живёте в другой уже ипотечной квартире, к которой ваш бывший отношения не имеет.
5) Я ещё раз предупреждаю, если этого не сделаете вы, сделает ваш бывший! Доверенность на маму выпишет, или на кого-то ещё. И продаст свою половину за наличку нехорошим людям, которые превратят жизни вашу и ребенка в ад!

Я лишь описал работающие варианты, чтобы вы могли разойтись с мужем.

Но, учитывая вашу фразу про распад личности и что вы реально считаете, что муж ненавидит вас и ребенка - вот вам простой совет, попробуйте все же разобраться в причинах именно такого его поведения. Она точно есть, т.к. в силу биологических причин родители обычно детей любят, как и тех, кто о них заботится.

Ну, тогда туше.

Искать другую квартиру, покупать её, а долю в этой сдать кому-нибудь, чтобы окупить платеж по ипотеке.

Впрочем, у вас есть время пока он не выйдет.

Либо - стучаться в кассацию и надзор, чтобы посмотреть, что они скажут. Но едва ли, судя по тому, что написали другие комментаторы касательно судебного решения, там что-то выйдет.

Кажется, есть ещё два варианта действий, но надо будет проверять и продумывать наперед.

Первый - банкротство мужа и разговор с кредиторами, чтобы вы выкупили его долю. Тут надо просчитать, как суд будет реализовывать эту квартиру, и нет ли у какого из кредиторов приоритета в очереди. Если приоритет есть - договариваться с таким. Но тут проблема с единственным жильем.

Второй - в рамках уголовки договориться с потерпевшими. Но тут важно, чтобы доля квартиры мужа начала фигурировать в уголовке и суд согласился передать ее потерпевшим, а те - вам. Но это прокатывает только в случае, если доля мужа куплена на наворованное деньги. Иначе - опять единственное жилье.

Пришёл в голову и третий вариант - договариваться с адвокатом мужа о взаимозачёте. Проще было сделать это в рамках мирового соглашения в суде. Плюс обязательно, обязательно! Должна быть экспертиза с оценкой стоимости имущества, иначе потом, при банкротстве мужа(а оно наверняка будет).

И обязательно проработать вопрос алиментов - он их наверняка не платит, а после решения долг по ним коптится будет, что будет хорошим инструментов давления.

Давайте честно.

Может, прозвучит жестко, но:

1. В данном случае не государство защищает преступников, а вы совершили целый ряд юридически значимых действий совершенно бездумно, даже не посоветовавшись со специалистами. Прсто потому, что вы "думали".

2. Проблема запущена. Чтобы попытаться - подчеркиваю, ПОПЫТАТЬСЯ, ибо на вашей стадии очень многое упущено - нужно чтобы хорошо поработал хороший специалист.

С максимальной вероятностью бесплатно специалист работать не будет, если вообще возьмется.

Но, как я понимаю, платить специалисту вы не готовы. Сами пишете, что много денег раздали юристам.

Вывод лично для меня очевиден.

Жаль, что вы с этим столкнулись. Я по-человечески очень вам сочувствую.

Но к этой ситуации привели ваши необдуманные действия.

Вот тут ошибаетесь
Вы можете продать свою долю всегда
Вы в праве распоряжаться своим имуществом как вам заблагорассудится
НО у него есть преимущественное право на вашу долю
Т.е. сначала вы предлагаете купить ему. Если он не может = отказывается то продаёте свою долю. Но тут затыка, он может не захотеть продавать свою часть и остаться собственником.
Мда. Трудность
А коммуналку за свою часть он не платит.
А если разделить счета?

Не унывайте. Решение всегда есть

Вот тут ошибаетесь
Вы можете продать свою долю всегда
Вы в праве распоряжаться своим имуществом как вам заблагорассудится
НО у него есть преимущественное право на вашу долю
Т.е. сначала вы предлагаете купить ему. Если он не может = отказывается то продаёте свою долю. Но тут затыка, он может не захотеть продавать свою часть и остаться собственником.
Мда. Трудность
А коммуналку за свою часть он не платит.
А если разделить счета?

Не унывайте. Решение всегда есть

Ну может есть рекомендация к кому с настолько запущенным случаем.

это не та проблема, которую можно решить удаленно.

Здесь нужен хороший очный юрист, который посмотрит документы, проанализирует и так уже запущенную ситуацию.

Я видела тему, но ничего не писала именно по этой причине.

Могу ТС только предложить обратиться к юристу.

А как же пополам делить все нажитое вместе?

Не продавайте. Дарите. Вы же в России живете. Обходной путь есть.

Как вариант попроьовать признать его утратившим право соьственности на 1/2 как недобросовестно исполнявшего свою обязанность по содержанию имущества и т.д. и т.п. и доказать что это было его не единмтвенное жилье.

@hosi777, @babisla61,

Раз не может заплатить компенсацию то деньги с продажи и есть компенсация.
Более того а если такую схему:
Продаёте тому кому доверяете.
700 мужу
700 вам официально.
Муж 700 возвращает вам по суду.
Вы 1400 возвращаете знакомому и он переписывает квартиру на маму вашу или ребёнка

Можете.
Но должны ему предложить выкупить свою долю.
Если он не согласен, то получает свою долю (в вашем случае 700, суд же так оценил) и идёт лесом
Или продажа запрещена в связи со статусом - сиделец?

Тогда продавайте, если у него половина за 700 000 то за 1,5 млн
Остальное на руки.
Он выкупить не сможет.
Значит пошёл в жопу

А если перестать платить ипотеку. Раз он тоже собственник пусть платит свою половину? Но это конечно нужно с банком обсудить

Заявление о признании имущества личной собственностью супруга, исключении имущества из состава совместно нажитого имущества.

из положений п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Как следствие, квартира приобретенная на Ваши средства не подлежит разделу.

Если Вы еще платите ипотеку, заключите с банком доп соглашение о переводе кредита на себя и исключении из со заемщиков БМ. Если выплатили, соберите отчет по платежам. Оспаривайте в кассации и раздел имущества (как сам факт, а не как результат) и компенсацию! Выводите квартиру из статуса совместно нажитого имущества. Заявляйте о формальном участии БМ как созаемщика.

Вы не поняли
Смотрите. У него сейчас есть имущество?
Тот кого он кинул на 15 млн (условно кинул, я не знаю историю) подаст на него гражданский иск где потребует вернуть 15 и ещё компенсации, используя уголовное дело и срок как доказательство того что БМ действительно должен. (Раз уголовный суд решил, что он виновен, то значит верни награбленное).
И у него начнут реализовывать через торги имущество. (После гражданского суда и всяких процедур). Если у него есть квартира, то так как она одна ее не отберут скорее всего. А если будет ещё и ваша, то его переселят к вам а его квартиру изымут.
Для вас это совсем печаль.
Но для него отказаться от доли вашей маленькой квартиры способ сохранить свою. Если она есть, конечно

И как это читать в таком виде

Вы попробуйте ему объяснить, что после 159.4 его скорее всего ждёт гражданский иск по возмещению ущерба и если у него будет доля в квартире, то все остальное скорее всего отнимут.
А так у него останется больше чем доля в вашей квартире

Прочитала. Квартира приобретена 24.01.19, т.е. в период ведения совместного хозяйства, этот факт установлен судом и не оспорен. Кредит - отдельная история. В судебном решении не освещены некоторые нюансы, например, когда был зарегистрирован переход права собственности по ДКП, когда кредитные средства были перечислены продавцу, сколько составлял первый взнос по ипотеке и т.д. Но поскольку всё это произошло в короткий промежуток времени, вам вряд ли удастся убедить суд, что вы за несколько дней успели заработать на первый взнос. Значит, на него пошли семейные средства. В общем, решение выглядит абсолютно закономерным и законным.

Ну слушайте, можно быть добросовестным покупателем, приезжая в дилерский центр, о котором написано сто страниц в Гугле, что они мошенники и покупая там машину в кредит, не читая документы. Но от этого менее плохой эта сделка не становится. Я это пишу не с целью вас обидеть или оскорбить, но с целью предупредить людей, что к таким серьезным имущественным решениям нужно подходить очень ответственно

Вам невозможно дать надлежащего совета, поскольку неизвестно содержание иска, неизвестно решение суда.
Чаще всего истец неверно выбирает предмет иска.
Хотите совета, укажите N дела и наименование судов первой инстанции и апелляции.

А это тонко!

Легко. Как два пальца об асфальт. При чем он остался в огромном плюсе. Хотя на суде пел, что этот договор поставил его в крайне невыгодное положение.

Апелляция проходит до кассации.

Похоже юрист у вас не тянет.

Вы сами то на заседаниях присутствовали

Ну, тогда туше.

Искать другую квартиру, покупать её, а долю в этой сдать кому-нибудь, чтобы окупить платеж по ипотеке.

Впрочем, у вас есть время пока он не выйдет.

Либо - стучаться в кассацию и надзор, чтобы посмотреть, что они скажут. Но едва ли, судя по тому, что написали другие комментаторы касательно судебного решения, там что-то выйдет.

в регионе ТС - увы, нет.

После кассации есть Верховный.
Судья вынес справедливый вердикт исходя из требований Вашего адвоката. Главное не унывать, а включать голову, и смотреть что творит Ваш адвокат. Весь случившийся заплет, результат его действий.

Аппеляцию?

Подскажите пожалуйста действующий способ , который поможет мне сохранить квартиру за мной

Изменить законодательство или договариваться.

Какая разница, кто живёт в квартире с самого начала? Я вот в одной своей квартире и дня не жил (как и моя супруга). И что теперь?

Думать надо было головой, прежде чем в браке покупать квартиру.

А вы что, документы подготовленные юристом-адвокатом не читаете и подписываете?

Знаю одну многодетную маму (один ребенок инвалид и все дети на момент суда маленькие), которую по суду выселили из квартиры мужа. На суд не ходила, все передоверила юристу-адвокату.

результат понятен.

Выбрав представителя Вы наделили его полномочиями. Не Важно что хотите Вы, важно что говорит он.
Обстоятельства такие. Когда Вы подавали апелляционную жалобу Ваш представитель (читайте как Вы) оспаривал раздел квартиры, но не оспаривал компенсацию, тем самым признавая согласие с этим (четвертая страница, четвертый абзац снизу). Ввиду этого суд считает что Вы взыскали половину кредита с бывшего мужа, и стоит вопрос в разделе квартиры. Чисто технически он как-бы оплатил пол кредита.
Совет повторю:
Обратитесь к хорошему юристу (главное к другому). Не возможно тут с ходу дать Вам совет.

Вот Вы конечно намудрили.
1. Если Вам была нужна квартира, зачем Вы приплели компенсацию? В тот момент когда появилась разница между стоимостью доли и половиной оплаты за кредит, Вы практически признали за ним право на эту долю.
Необходимо было доказать что Ваш бывший муж не имеет отношения к этому кредиту, и как следствие к квартире.
А так Выходит что Вы просите половину квартиры отдать и переплаты за кредит компенсировать.

Совет таков. Наймите юриста. Он разложит все по полочкам..

Короче, почитав все, для себя могу сделать вывод - решение апелляции абсолютно верное и руководствуются они именно статьями закона, что вот прям удивительно - прям вот по закону все!

Имхо, вы не выиграете это дело, и проще будет продать и поделить - как всегда, увы

Причем , это мой личный вклад

Это ваш личный вклад только если деньги на нём появились до заключения брака и лежали с тех пор недвижимо. Или появились на нём после продажи подарка/наследства/добрачного имущества. В остальных случаях нет вашего и его, т.к. у вас нет брачного договора.

Ваш адвокат вас просто доит. Он внушил вам, что раз вы расплатились за квартиру после 31.01.19, значит она единолично ваша, но это ошибочная трактовка. Датой приобретения квартиры суд признал, как я понимаю, дату подписания ДКП. Срок оплаты кредита при этом не имеет правового значения, т.к. кредит вы выплачиваете банку, а не продавцу.

Нанять хорошего адвоката и делать что он скажет