Ситуация неординарная! Требуется совет!

В предыдущих постах я писала о том, что 2 года сужусь с бывшим мужем. При полной оплате мной за квартиру, суд всё таки отдал 1/2 квартиры бывшему мужу и присудил компенсацию в виде 715 000 в мою пользу. Если кратко- 26.01.2019 - заключен договор купли продажи ( официально в браке) первый взнос по ипотеке внесен мной 05.02.2019 ( уже не ведется совместное хозяйство и не живем вместе. дата прекращения совместного проживания зафиксирована везде) все ипотечные взносы и расходы оплачены мной, на что имеются все документы и доказательства. в мае 2021 я взяла кредит и оплатила всю ипотеку, чтобы бывший не числился в созаемщиках . с 2020 года уже ведутся судебные разбирательства . последний суд был 19 мая 2022 года , апелляция в Смоленске. Решение суда - 1/2 квартиры ему и 715000 компенсация мне. При том, что совместное проживание категорически невозможно. Теперь самый главный нюанс. Параллельно на бывшего мужа заведено уголовное дело по ст 159 ч 6 Мошенничество в особо крупных размерах ( больше 15 млн.) 17 июня 2022 года ему вынесен обвинительный приговор с реальным сроком 4 года. Естественно все его счета арестованы и никакой компенсации он не оплатил мне, но.... уже оттуда , сидя , через своего адвоката он начал переоформление квартиры, где он будет тоже собственником. Все эти года я боролась за свою квартиру, в которой он никогда не жил и никогда не платил. Им доказано было 8000 руб участия в этой квартире. Его компенсации мне не нужны, мне нужна была только моя квартира, в которой я проживаю с несовершеннолетним сыном ( нашим общим ребенком) и это единственное моё жилье. Подскажите пожалуйста действующий способ , который поможет мне сохранить квартиру за мной. Уже писала и уполномоченному и в прокуратуру, но судебные решения они не оспаривают и ничего сделать не могут.

Лига Юристов

34.3K постов38.3K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

Кажется, есть ещё два варианта действий, но надо будет проверять и продумывать наперед.

Первый - банкротство мужа и разговор с кредиторами, чтобы вы выкупили его долю. Тут надо просчитать, как суд будет реализовывать эту квартиру, и нет ли у какого из кредиторов приоритета в очереди. Если приоритет есть - договариваться с таким. Но тут проблема с единственным жильем.

Второй - в рамках уголовки договориться с потерпевшими. Но тут важно, чтобы доля квартиры мужа начала фигурировать в уголовке и суд согласился передать ее потерпевшим, а те - вам. Но это прокатывает только в случае, если доля мужа куплена на наворованное деньги. Иначе - опять единственное жилье.

Пришёл в голову и третий вариант - договариваться с адвокатом мужа о взаимозачёте. Проще было сделать это в рамках мирового соглашения в суде. Плюс обязательно, обязательно! Должна быть экспертиза с оценкой стоимости имущества, иначе потом, при банкротстве мужа(а оно наверняка будет).

И обязательно проработать вопрос алиментов - он их наверняка не платит, а после решения долг по ним коптится будет, что будет хорошим инструментов давления.

раскрыть ветку (10)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я не очень поняла про долю мужа, купленную на ворованные деньги??? Ему то суд отдал 1/2 квартиры. Но он никогда её не покупал, он вообще здесь не прописан и не жил. Моя ошибка была в том, что я вложила все свои деньги будучи в официальном браке, хотя уже и не жили вместе. Мировое соглашение он и его адвокат - много раз отклоняли. Никаких взаимозачётов они не приемлют. Понимаете, БМ просто посвятил свою жизнь тому, чтобы испортить жизнь мне и своему сыну. Потому что после развода, я не согласилась с ним восстанавливать отношения. Он перепробовал все способы, и вот как результат- подача иска в суд на раздел имущества. И угрозы уже были в мой адрес, после чего я ездила в полицию и писала заявление и письма с требованием отдать ключи от квартиры и желание выселить меня любыми способами. Там от человека уже ничего не осталось. Как личность - его уже не существует! Если он даже сидя в местах заключения - через адвоката переоформляет документы на квартиру. Потерпевшие от его действий - это насколько я знаю Белорусские фирмы. Я ничего о них не знаю и связаться с ними нет возможности. И думаю им со мной тоже не о чем говорить. Алименты БМ платит. И это не жест доброй воли, а просчитанный ход.
раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, тогда туше.

Искать другую квартиру, покупать её, а долю в этой сдать кому-нибудь, чтобы окупить платеж по ипотеке.

Впрочем, у вас есть время пока он не выйдет.

Либо - стучаться в кассацию и надзор, чтобы посмотреть, что они скажут. Но едва ли, судя по тому, что написали другие комментаторы касательно судебного решения, там что-то выйдет.

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Стучаться в кассацию буду. Шансов только нет, но буду
1
Автор поста оценил этот комментарий
На какие деньги покупать новую квартиру? У меня только кредит висит миллион) и мне платить его ещё 4 года. Этот миллион я потратила, чтобы загасить ипотеку. Долю в этой квартире сдать я не могу без его согласия. Да и люди предпочитают снимать квартиры, а не доли. У нас маленький город
раскрыть ветку (6)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Оспадя.... Это ж надо быть такой наивной.
1) Свою часть квартиры вы можете продать.
Можете. Совсем можете.
Без его согласия.
На крайний случай можете "подарить" - по сути та же продажа, только в документах идёт как дарственная.
Кому нужна часть квартиры? Да всяким черным риелторам. И лучше это сделаете вы, и чем быстрее тем лучше. Потому что ваш бывший именно это сделать и собирается. И тогда к вам прдселятся плохие дяди которые планомерно будут вам выживать из квартиры. Как это делают можете посмотреть на Ютуб. Там куча душераздирающих историй.
Продаете свою долю и разборки с этими черными риелторами уже проблема будет вашего бывшего. А уж они найдут способ убедить его продать им вторую часть за копейки в лучшем случае.
2) Пока ищете покупателей, сдаёте квартиру попутно беря ипотеку и покупая себе другую квартиру.
Сдаёте неофициально.
Для соседей - пустили пожить дальних родственников.
Кредит ваш будет платиться от денег со сдачи квартиры.
Новую ипотеку будете платить сами.
Не пытайтесь все сделать законно! На кой черт оно вам сдалось? Разрешение на сдачу квартиры у мошенника сидельца она спрашивать собралась.... Совсем того, ага.
До конца года никакая налоговая к вам не прицепится, а если прицепится позже, за сдачу неофициальную, то заплатите штраф. Он копеечный. Лучше заплатить штраф, которого скорее всего не будет. Потому что налоговой обычно плевать на сдаваемые квартиры.
Зато у вас будет и кредит гаситься и новая ипотека уже будет и тянуть карман не будет.
3) Как только найдется покупатель на вашу часть квартиры, а он найдется. Да, меньше рыночной цены, но найдется. Продаете. Гасите остаток по кредиту.
4) Спокойно живёте в другой уже ипотечной квартире, к которой ваш бывший отношения не имеет.
5) Я ещё раз предупреждаю, если этого не сделаете вы, сделает ваш бывший! Доверенность на маму выпишет, или на кого-то ещё. И продаст свою половину за наличку нехорошим людям, которые превратят жизни вашу и ребенка в ад!
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
А он имеет право продать свою долю без моего согласия? Что то я совсем не понимаю. Оттуда, из тюрьмы он это может сделать?
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Запросто.
Вам уже выше написали, он точно так же пришлет вам бумажку со сроками ответа на предложение купить вашу долю.
Это если правильно.
А так, продаст через дарственную.
На это вашего согласия аще не надо.
Подарит свою часть какому нить Армену, и всё.
Денег ему (его маме или другому представителю) этот Армен заплатит. Только вы это не докажете никогда.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Как страшно жить... я не знала таких нюансов
Автор поста оценил этот комментарий

Я лишь описал работающие варианты, чтобы вы могли разойтись с мужем.


Но, учитывая вашу фразу про распад личности и что вы реально считаете, что муж ненавидит вас и ребенка - вот вам простой совет, попробуйте все же разобраться в причинах именно такого его поведения. Она точно есть, т.к. в силу биологических причин родители обычно детей любят, как и тех, кто о них заботится.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ребёнка не ненавидит, но это не взаимно. Сын мечтает сменить фамилию теперь. И наверно люди не меняются , они изначально такие, просто не было ситуаций проявить себя. А так, воровством он уже занимается не первый раз. О многих его проступках узнала только после развода. Понять почему он так себя ведёт - даже не собираюсь . Это его жизнь и ему отвечать за всё содеянное
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку